由于房东点头赞许备案，也只能证明你成功了一半，还有一半卡在租赁备案所须要的材料上。以是这一篇文章，我们要来归纳一下办理房屋租赁备案时须要的材料清单。
在这里先提醒一下，每个街道操作备案的流程都是不一样的，因而街道对你供应的材料的审核哀求也是不一样的。
以是在准备备案之前，你第一韶光该当是前往街道办或者出租屋管理中央咨询备案的详细操作流程和所需清单，切忌在网上乱搜索或者到处 “听别人说”，“听朋友说”。
大略归纳一下，材料清单紧张包括3种：
1. 房屋权属证明，一样平常来说小区商品房便是供应房产证，而城中村落出租屋便是供应宅基地证。有些街道须要原件和复印件，乃至还哀求房东本人到现场，但有些街道就只须要你供应复印件即可。
2. 你和房东双方的身份证复印件。
3. 双方签订的一份《广州市房屋租赁条约》，这个一样平常在街道窗口或者出租屋管理中央会直接供应给你。把稳这份条约的时长就决定了你备案的时长，这个一定要覆盖招生政策里哀求的备案时长才行。
其余，有一些城中村落出租屋还须要供应《房屋备案现场核查表》以及《个人出租屋基本情形表》。这个是我所在街道办理备案时须要的额外的材料（如下图），不代表所有街道须要。
其余，有家长反馈说，番禺区的城中村落出租屋除了以上三种材料外，还须要额外供应《房屋安全鉴定报告》以及《消防报告》等。
还有人问到小产权房的问题，这个我真不懂，建议大家去咨询街道或者12345热线。或者有经历过的家长，也可以私信我分享一下。
材料备齐往后，我们也可以通过阳光租房网线上办理备案，只要上传干系材料就行。当然，条件是房东供应给你的材料是符合哀求的。
大多数情形下，大家还是会选择线下窗口办理，由于有些街道是明确规定这个备案不能线上办理的。
以上提到的这几种必备材料，第2和第3种材料是很大略的。
至于第4种额外的材料，由于很多家长会问到是否会有事情职员上门核查备案地址的问题，以是我会放不才一篇文章单独展开来写。
难就难在第一种材料房屋权属证明上，如果你租的是小区房，房东有房产证也好说，最最折腾的还是城中村落出租屋的宅基地证。
我根据自己的经历加上一些家长的分享，总结了一些城中村落宅基地证的分外难题。
第一个难题：拥有宅基地证的主人已经去世，却没有继续给家人。
我的房东是一个很好的房东，也按照街道哀求，亲自陪着我去了出租屋管理中央操作备案。
可便是由于她家的宅基地证上面的名字是她去世多年的老公，却又没有继续给家人，出租屋管理中央的事情职员就直接冲我们摆手说，这个不符合哀求，办不了。以是我也只好放弃，其余去找房源来备案了。
第二个难题：地址或者门牌号不一致的问题
房东供应的宅基地证上的地址与你租住屋子的地址（或者说居住证上的地址）不一致，这个也是不符合哀求的。
由于很多宅基地证都有点历史了，而城中村落也重新编排了地址和门牌号，不一致的情形很常见。这个须要前往村落委开具一个地址同等性证明才行。
第三个难题：违建高层的屋子不能备案。
之前一贯听说某某村落只能备案3楼以下的屋子，3层以上的都不能备案，那时候还很纳闷这究竟是啥缘故原由。
后来从一个房东那里得知，原来是有些屋子最初批下来只是建3层，后面属于房东自己加高的楼层就不符合备案的哀求，类似于违建吧。
有些热心的房东，会帮你操作一下也能搞定备案的，比如说你租房在五楼，房东和你签条约的地址写3楼以下，这样一操作就办理问题了。
材料网络完好往后，你就拿着这些材料去街道办缴税即可。关于缴税详细缴多少的问题，我也会在接下来的文章里单独展开来细讲。
缴税完成后，你就真的可以松口气，坐等关照去领房屋租赁备案证明啦。
