1普通公产房:房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并定期向房管站缴纳房租的房屋。属于利用权转移，房本名称:《公有住房房屋租赁条约》。公产房又分为两种，直管公产和托管公产
2直管公产:基本上都可以买产权，买完产权就和普通的私产房一样，这种性子的房屋只能全款买，买完产权就可以贷款买了。
3托管公产:原企业单位倒闭，所统领的房产也没有房管科去管理，但屋子又要有维修、收房费等问题，然后就给托管公司，比如房信之类的国企，如果这些公司不代管，房管站有可能会接手，房管站会通过收房费来收取一部分托管费。这种性子的房屋也是只能全款买，能不能买产权就看托管的一方放不放产权。
4公产拆间:说白便是一个两室的屋子有两个房本，两户人家共用厨房和卫生间，其他的东西和普通的公产房一样。
二.企业产房
1企业产:是指房屋产权归企业或开拓公司所有，个人只用有其房屋的利用权并定期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于利用权转移，房本名称:《公有住房房屋租赁条约》。绝大多数的企业产都买不了产权，只有极少数的企业产可以买产权。
三.私产房
1私产房:便是普通的商品房，私产房有的产权是70年，有的产权是50年，这两种年限的屋子除了产权年限不一样，其他的都一样。
主要提示，天津的屋子，不论是私产房，公产房，企业产房，都可以落户，上学。大家在网上看到很多比较低于市场价的屋子，基本都是买不了产权的企业产房，企业产房的价格比较低，但是不随意马虎转手，入手前一定要考虑清楚，还有其他不明的地方，欢迎随时私信我。
