市民投诉：80多平方米做三房，实在有一房是“偷”来的
与南京江北仅隔着一条滁河的汊河新区，虽然属于安徽来安，但由于房价比江北便宜不少，吸引了不少南京市民前去投资。最近，南京市民杨师长西席就来到汊河看房，想买套房投资。
在汊河的远洋上宁府楼盘，杨师长西席被售楼员先容的户型所打动，“80多个平方米就能做成三房，最低首付只要十几万就能买到一套房了。”售楼员见告杨师长西席，这紧张是由于他们楼盘赠予的面积比较多。
参不雅观了远洋上宁府的样板房之后，杨师长西席才创造，售楼员流传宣传的三房事实上只有两个是真正的房间，朝北的小房间并不实用。“实在是阳台改造成的，这不便是媒体常常曝光的‘偷面积’吗？”杨师长西席越想越觉得不靠谱。
远洋上宁府85平方米三房户型图和改造图。
调查：高层朝北的寝室，都是阳台改造而来
接到投诉后，来到远洋上宁府位于来安县汊河新城隆兴路附近的售楼处一探究竟。
接待的售楼员表示，远洋上宁府在售高层和合院，个中高层均价仅8700元/平方米旁边，有85平方米、97平方米的三房，以及117平方米的四房可选。在售楼员展示的三种户型的户型图上，看到所有户型朝北的一个小房间都紧邻着一个阳台，但开拓商在这个房间上方会其余展示一个改造好的“寝室”。“设计的时候这里是阳台，只算一半面积，交付时帮你封闭改造好，就能当寝室利用了。”
随后，售楼员带参不雅观了高层的两套样板间，分别是85平方米和117平方米，这两套样板间的北向小寝室均是改造之后的，地面上会有一道红线，售楼员见告，红线外的面积都是送给买房人的，不计入产权面积。
主管部门：私改构造，终极风险买房人承担
房家当内人士见告，像远洋上宁府这种情形，所谓的“送面积”实在是钻《建筑面积打算规则》的空子，利用了干系建筑规范中关于住宅阳台只打算一半面积的有关条款，将某些打算规则以外的空间演化成可实际利用空间，业内称之为“偷面积”。开拓商“偷面积”一方面可能涉嫌躲避税费，另一方面可能违反方案，影响建筑外不雅观乃至内部构造，以是“偷面积”所得的面积都不合法。
来安县城乡方案培植局有关卖力人表示，把阳台改造成房间，便是对原报批的构造进行改动，存在影响房屋构造的安全隐患，后期如果被举报，会被哀求恢复原状，终极的风险还是买房人承担，购买时需谨慎。
扬子/紫牛新闻 宋南飞
校正 盛媛媛
编辑 : 李燕
来源：扬子扬眼
