在北京,一座建于2002年的老式购物中央“悦秀城”将被重新激活,变身为当代化多功能办公综合体。
在对这座颇具后当代主义风格的建筑进行改造和节能翻新的国际方案招标中,gmp·冯·格康,玛格及合资人建筑师事务所凭借新颖的设计方案,赢得了一等奖。
在设计中,gmp优化了该建筑的现有构造,并将其在城市肌理中进行重新梳理。
这是继北京三里屯CHAO酒店和杭州国大广场之后,gmp的又一建筑翻新项目,并再一次展现了中国在对待既有建筑方面的转变。

改造前照片

商场现代化建筑设计 材料设备

改造后立面效果图

新的“京印国际中央”表示了中国通过改造有代价的既有建筑来减少灰色能量花费的意愿。
原建筑作为包括时装店、鞋店以及多个停车场在内的汽车友好型购物中央,已被停用。
同时,与之毗邻的北京南站在2008年投入利用,使“京印国际中央”得到了新的城市方案意义。
南站是北京主要的交通枢纽,从那里可以乘坐高铁快速到达中国大部分城市,也可以方便地乘坐市内轨道交通晓到新大兴国际机场。
与北京南站相邻,让“京印国际中央”具备了引人瞩目的地理上风。
因此,这次改造的重点是将这座52米高的建筑向城市空间开放。

改造后街景效果图

在之前完备封闭的建筑角落上,将施工建造一座拥有大尺寸透明玻璃外墙的5层高凸窗。
透过凸窗,可以享受周围环境的全景视觉以及外部景不雅观。
多年来被过度建造的中心内部空间被打开,借助屋顶的玻璃材质,形成通亮高大的中庭。
环绕着充满活力的中央地点,具备可自由设计办公观点的景不雅观露台有机组团。
一条贯穿全体建筑对角线的视觉轴以及从北京南站到二环路和西北部城市中央的视觉连接由此出身。

多个拥有独立垂直通道的入口造诣了灵巧的利用方案。
建筑改造将按照LEED能源与环境设计先锋金级和中国绿色建筑二星的标准更新升级,节能和环保成为建筑新的主题。
能量优化的玻璃幕墙取代了坚实封闭的建筑外壳。
除了充足的采光以及可个性化调控的自然透风外,建筑上半部开阔伸展的室外露台将为事情场所创造分外品质。
通过新设计方案,可用建筑面积还得到了功能升级。
例如,位于中间层的原停车场将为文化活动及其他活动供应公共空间。

设计竞赛:2020年,一等奖设计:曼哈德·冯·格康和施特凡·胥茨及施特凡·瑞沃勒项目卖力人:苏俊设计团队:陈澜,郭福慧,华博伦,黄晗,蒋昱程,孔晶,刘玮楠,Filippo Ragusa,宋楠,王俊文,夏菁,袁涛,Thilo Zehme中国项目管理:林巍,王征中方互助设计:北京市建筑设计研究院业主:颢腾投资建筑面积:13.9万平方米