中新网上海12月13日电 ( 徐银)随着中国城镇化水平的不断提高和房地产市场的快速发展，城市中央尤其是一线城市的核心位置，空间已基本饱和。一些老式业态由于与城市共生得早，霸占着城市中央的绝佳位置，而一些新生业态却只能被推往城市的外缘。这种错位式的衰败与发展，让城市中央空间与其被授予的功能开始裂变。
上海城区内曾坐落有大大小小的不少厂房，随着市场经济的改变，这些老厂房变成了“空城”。以京沪为代表的一线城市核心区也逐步进入到了以存量资产的优化与改造为主的期间。远东第一屠宰场改造为“1933老场坊”创意园区、前上海汽车制动器厂变身“八号桥”创意园区、原上钢十厂原轧钢厂厂房改造为“红坊”创意园区……这些在上海的“空城”相继被重新包装，华美转身。
改造后全新亮相的大厦注入了全新的功能理念。 徐银 摄
近日，上海又一座位于市中央的老厂房完成了全面改造重新亮相。始建于1978年的上海沪西纺织机器厂在40年后正式“蜕变”为多业态佳构商业综合体——静安NEO大厦。
只管紧邻上海核心商务区静安寺商圈，但这座沧桑老建筑在此之前的物业根本举动步伐迂腐，层高、构造、机电等均不能知足当代企业的需求。大厦的老旧面貌与低效能已经和区域代价、城市形象不相匹配，亟待更新。2017年9月，翰同成本以极高的效率完成了对静安律德大厦的股权收购，采纳“专业运营、劣后捆绑”的操作模式，约请华住集团做为项目基石投资人及酒店部分运营商，并引入合众厚生、金茂成本、大苑地产、泽谷投资、北京相信等专业投资机构联合投资。该项目从清理前期租户、设计、改造、完成招商到启幕，仅用了一年韶光。
理解到，这次全面改造后亮相的大厦将首层作为了CitiGO欢阁酒店的大堂、餐吧、会议谈论区，同时还将拥有4间临街轻奢商铺，为酒店和办公的客户供应餐饮、咖啡、佳构零售等配套。位于2至3楼的摩客空间则共拥有480个工位，为浩瀚的中小型、创业型企业供应高效、舒适、便捷、意见意义的办公空间。4至6楼的CitiGO欢阁酒店则拥有120间佳构客房，采取小客房、大公区的设计理念，品牌定位为引领年轻族群的生活办法的社交客厅和潮人聚拢地。
顶楼的公共区还设置有屋顶露台，供应丰富的活动体验。 徐银 摄
此外，顶楼的公共区还设置有屋顶露台，采取“酒店+N”模式，以社交客厅形式供应丰富的Party(译为：派对)、驻唱、狂欢等活动体验。
焕新揭幕的静安NEO为这座老建筑授予了新的空间职能，抖擞了新的青春活力。值得一提的是，全新亮相的大厦外立面还特殊做了石库门风格的处理，内部举动步伐也能看到一些老厂房遗留举动步伐的留存，既传承了老建筑的风貌又注入了全新的功能理念，为老厂房的更新改造探索出了一条新路径。(完)
