CB-04-06-02地块位于西安浐灞国际港，喷鼻香槐五路以南，锦堤五路以东。
CB3-1-91号宗地方案用地性子为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约2.3449公顷（35.174亩），容积率≤2.8、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，建筑高度≤80米（终极以审批为准）。机动车位≥730个。
地上建筑面积65658.07㎡（个中住宅建筑面积61713.07㎡、公益类配套举动步伐建筑面积2365㎡、经营类配套举动步伐建筑面积1580㎡），地下建筑面积24710㎡。
从区位上看，宗地在浐灞生态区世园会展家当园片区，南侧紧邻西安浐灞实验小学，东北侧是西安浐灞喜来登酒店、西安交通大学附属中学浐灞右岸学校、浐灞第16幼儿园，西侧紧邻西安城投摘得的50亩住宅用地、中原文旅西安度假区（约700米）、广运潭公园、灞河，东侧不远是西安浐灞生态区自贸中央，东南侧不远是西安国际会展中央；间隔浐灞后海不雅观景平台不到1000米，间隔西安地铁3号线务庄站约1500米。
周围还有砂之船西安奥特莱斯、中亚公园、新寺遗址公园、华南城购物中央、华盛奥特莱斯、灞河河岸线、广运潭公园等配套，西安浐灞悦苑酒店、西安浐灞假日酒店、西安浐灞艾美酒店等酒店，以及万科澜岸、湾流天悦、恒大御景、等多个住宅小区。
中亚公园效果图
其余，宗地周边在售项目有陕建锦泓府，待入市的新盘便是三迪世园府、能建长誉府、浐灞锦堤项目。
三迪世园府项目位于西安浐灞喷鼻香槐五路与锦堤二路交汇处，项目占地19.461亩，于2020年摘地，楼面地价15755元/㎡，方案培植4栋17F（局部10F）的小高层，方案公示后，再无新动态。
能建·长誉府项目位于西安浐灞国际港世博东路与锦堤一起交汇口东北角，是能建城发今年3月13日摘得的，项目总占地215.195亩（住宅约179.861亩），是央企能建城发进入西安的首个项目，打造能建城发TOP级--“誉府”系产品。
个中，项目首发地块占地92亩，方案15栋住宅；城市展厅已经开放，估量7月尾开盘。
陕建·锦泓府项目位于西安浐灞生态区世博东路与锦堤一起交叉口东北角，占地约121亩地块，分为5个小地块，首发的锦泓府璟樾组团、锦泓府澜悦2个组团目前在售。
近期，锦泓府锦印、锦泓府锦宸2个组团的方案方案也已公示，分别方案5栋小高层！
浐灞锦堤项目位于西安浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东。该项目由西安城投置业在2023年5月摘地，楼面地价约7351元/㎡。占地面积50亩，总建筑面积115434.17㎡，由9栋住宅，1栋幼儿园，1栋商业及地下车库组成。
近日，项目首栋住宅及周边车库正式实现地下室封顶，标志着项目培植进入地上主体施工阶段。
