关于印发《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技能哀求（试行）》的关照
各省、自治区、直辖市公安消防总队，新疆生产培植兵团公安局消防局：
为保障建筑高度大于250米民用建筑的消防安全设防水平，提高其抗御失火能力，我局组织制订了《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技能哀求（试行）》（见附件，以下简称“《加强性技能哀求》”），现印发你们，请负责贯彻实行，同时落实以下事情哀求：
一、强化属地管理。自本关照下发之日起，对建筑高度大于250米的培植工程所采纳的更加严格的防火方法，由各总队组织专家评审研究确定。
二、严格专家评审。各总队应在落实《加强性技能哀求》的根本上，结合当地灭火接济能力情形，对建筑构件耐火性能、外部平面布局、内部平面支配、安全疏散和避难、防火布局、建筑保温和外墙装饰防火性能、自动消防举动步伐及灭火接济举动步伐的配置及其可靠性、消防给水、消防电源及配电、建筑电气防火等消防设计内容进行全方位技能审查，确保所采纳的更加严格的防火方法能够切实增强超高层建筑失火时的自防自救能力。专家评审见地应该明确、详细，不得提出模棱两可、无法履行或须要另行阐明的原则性见地，不得采纳任何变通办法规避实行现行国家工程培植消防技能标准，严禁以管理性方法替代或减少国家标准规定的防火技能方法。
本关照下发之日以前，建筑高度超过250米的民用建筑消防设计已由公安机关消防机构受理，并已按程序形成专家评审见地的，可按专家评审见地内容进行审核，但应鼓励培植单位积极按照《加强性技能哀求》对原消防设计方案进行修正完善。
公安部消防局
2018年4月10日
建筑高度大于250m民用建筑防火设计加强性技能哀求（试行）
第一条 本技能哀求适用于建筑高度大于250m的民用建筑高层主体部分（包括主体投影范围内的地下室）的防火设计。裙房的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定。
条文解释
第一条 高层建筑一样平常由高层主体部分及其附属的多层裙房部分构成。本技能哀求紧张针对民用建筑中高层主体及其投影范围内的地下室部分的防火设计。裙房可以不实行本技能哀求，但应实行现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016。当附属建筑为高层建筑时，附属建筑的防火设计也要符合本技能哀求。
本技能哀求是在现行国家标准干系规定根本上的加强性哀求。本技能哀求未涉及的其他防火哀求，仍要实行现行国家标准的干系规定。
第二条 建筑构件的耐火极限除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定外，尚应符合下列规定：
1承重柱（包括斜撑）、转换梁、构造加强层桁架的耐火极限不应低于4.00h；
2梁以及与梁构造功能类似构件的耐火极限不应低于3.00h；
3楼板和屋顶承重构件的耐火极限不应低于2.50h；
4核心筒外围墙体的耐火极限不应低于3.00h；
5电缆井、管道井等竖井井壁的耐火极限不应低于2.00h；
6房间隔墙的耐火极限不应低于1.50h、疏散走道两侧隔墙的耐火极限不应低于2.00h；
7建筑中的承重钢构造，当采取防火涂料保护时，应采取厚涂型钢构造防火涂料。
条文解释
第二条建筑高度大于250m的民用建筑，一旦发生失火每每延烧韶光长，扑救难度大，其紧张承重构件必须具备较高的耐火性能；电缆井、管道井等竖井的完全性如受到毁坏，也将导致失火在建筑内部迅速蔓延，而变得难以掌握。为了进一步提高建筑的防火安全和疏散接济安全，通过调研上海中央大厦、武汉民生银行大厦等海内超高层建筑案例，综合考虑超高层建筑消防安全需求、现有技能条件、经济合理性等成分，在现行国家标准对民用建筑构件耐火极限哀求的根本上，参考美国《建筑构造类型标准》NFPA220等标准的规定，提高了多少建筑构件的耐火极限哀求。
（1）承重柱（包括斜撑）、梁、核心筒等是超高层建筑体系的主要组成部分，受力条件较为严厉，此类构件若在失火下涌现毁坏或者失落效的情形，会严重影响建筑的整体稳定性。因此，将承重柱（包括斜撑）的耐火极限提高到4.00h，将梁、与梁构造功能类似的构件以及核心筒外围墙体的耐火极限提高到3.00h，将楼板和屋顶承重构件的耐火极限提高到2.50h。由于转换梁、构造加强层桁架为超高层建筑关键受力构件，其浸染等同于承重柱，如转换梁等构件失落效后，与之相连的支撑柱也将失落效。因此，哀求转换梁、构造加强层桁架与承重柱具有相同的耐火极限。
（2）建筑核心筒的外围墙体是指与环形疏散走道或其他非核心筒空间交界处的分隔墙体。
（3）超高层建筑的核心筒内设置有大量的电梯井、管道井等竖井，这些竖井随意马虎成为失火和烟气在竖向蔓延的通道。竖井井壁的耐火极限提高到2.00h，可以防止失火通过这些竖井蔓延至核心筒外。
（4）提高房间隔墙、疏散走道等防火分隔墙体的耐火极限，能够为职员供应更加安全的疏散环境。
（5）超高层建筑中的钢构造紧张运用于承重柱和梁等具有较高耐火极限哀求的受力构件，采取厚涂型钢构造防火涂料进行防火保护有利于提高构件的耐火性能。厚涂型钢构造防火涂料技能成熟，可靠性高，已广泛运用于海口双子塔、武汉民生银行大厦等多项工程。
第三条 防火分隔应符合下列规定：
1建筑的核心筒周围应设置环形疏散走道，隔墙上的门窗应采取乙级防火门窗；
2建筑内的电梯应设置候梯厅；
3用于扩大前室的门厅（公共大堂），应采取耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与周围连通空间分隔，与该门厅（公共大堂）相连通的门窗应采取甲级防火门窗；
4厨房应采取耐火极限不低于3.00h的防火隔墙和甲级防火门与相邻区域分隔；
5防烟楼梯间前室及楼梯间的门应采取甲级防火门，酒店客房的门应采取乙级防火门，电缆井和管道井等竖井井壁上的检讨门应采取甲级防火门；
6防火墙、防火隔墙不得采取防火玻璃墙、防火卷帘替代。
条文解释
第三条本条进一步明确了超高层建筑核心筒、电梯厅、门厅（公共大堂）、厨房、防烟楼梯间的分隔哀求，特殊是对墙体上开设的门窗的防火哀求以及防火墙和防火隔墙的做法进行了加强。
（1）核心筒
超高层建筑的核心筒内常日包含疏散楼梯、电梯井、透风井、电缆井、卫生间、设备间等功能。加强核心筒防火分隔对付防止失火在建筑内部竖向蔓延，担保职员疏散安全和外部接济安全具有主要浸染。在核心筒周围设置环形疏散走道，可以更好地将楼层上有较大失火危险性的区域与核心筒相互分隔，避免了因这些区域与核心筒直接相连，而导致安全出口在失火时不能利用等问题，有助于进一步提高建筑的防火安全性能。
（2）电梯厅
建筑内的电梯井在失火时易成为火势沿竖向蔓延扩大的通道，因此要设置候梯厅，避免将电梯直接设置在利用功能空间内。
（3）门厅（公共大堂）
超高层建筑的门厅（公共大堂）是建筑内人员集散的紧张区域。绝大部分建筑的疏散楼梯、消防电梯、赞助疏散电梯的出口都须要利用门厅（公共大堂）作为扩大的前室来通向室外。因此，不仅要严格掌握该场所的失火荷载，而且要采纳防火分隔方法来降落其他部位着火对门厅（公共大堂）的影响。
（4）厨房
厨房失火危险性较大，对厨房的防火分隔在现行国家标准规定的采取耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和乙级防火门的根本上进一步提高了相应哀求。
（5）防烟楼梯间和竖井等
现行规范对防烟楼梯间及前室的门均哀求采取乙级防火门，电缆井等竖井井壁上的检讨门采取丙级防火门。本条结合长沙国际滨江金融中央、九江市国际金融广场A1#楼、武汉长江航运中央项目1#塔楼等工程实践，将建筑高度大于250m建筑内楼层进入防烟楼梯间前室的门、竖井上的检讨门统一哀求采取甲级防火门，以进一步降落失火在建筑内部竖向蔓延的危险。
结合武汉中央等工程实践，哀求酒店客房的门采取乙级防火门，将失火掌握在房间内，降落失火蔓延的危害和影响。
（6）防火玻璃墙、防火卷帘
防火玻璃墙的可靠性不仅与玻璃本身的耐火性能有关，而且取决于固定框架的安装情形；对付C类防火玻璃，还取决于冷却水保护系统是否掩护良好、水源是否可靠以及能否处于正常的事情状态等条件。因此，本条明确建筑内的防火墙、防火隔墙不能采取防火玻璃墙替代，以提高防火分隔的有效性和可靠性。
防火卷帘在实际利用过程中，存在防烟效果差、可靠性低等问题。因此对付超高层建筑，哀求防火墙、防火隔墙不应采取防火卷帘替代。
第四条 酒店的污衣井开口严禁设置在楼梯间内，应设置在独立的做事间内，该做事间应采取耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他区域分隔，房间门应采取甲级防火门。
污衣井应符合下列规定：
1顶部应设置自动喷水灭火系统的洒水喷头和失火探测器以及与失火自动报警系统联动的排烟口；
2应至少每隔一层设置一个自动喷水灭火系统的洒水喷头；
3检修门应采取甲级防火门；
4污衣道应采取不燃材料制作。
条文解释
第四条污衣井一样平常为不锈钢筒体，污衣从每层开口投入，通过重力运送至底层出口到收纳室或洗衣房。现行国家标准哀求建筑内的竖井应每层进行防火分隔，但污衣井是一个从下至上完备贯通的井道，通过污衣投入门与各层连通，因利用功能的须要无法逐层进行分隔，因此应采纳方法防止火势通过污衣井沿竖向蔓延。其余，污衣井属于暗藏空间，根据其布局和烟气蔓延特性，需在其上部设置失火探测器和排烟口，以便早期创造火情，同时尽快打消烟气。
第五条 用作扩大前室的门厅（公共大堂）内不应支配可燃物，其顶棚、墙面、地面的装修材料应采取不燃材料。
建筑外墙装饰、广告牌等应采取不燃材料，不应影响失火时逃生、灭火接济和室内自然排烟，不应改变或毁坏建筑立面的防火布局。
条文解释
第五条建筑外墙上设置的装饰、广告牌等，一旦发生失火，随意马虎导致火势沿建筑外立面蔓延扩大，因此应采取不燃材料。同时装饰、广告牌不应遮挡建筑外窗等，以便于失火时建筑排烟、职员逃生和外部灭火接济。
第六条 除广播电视发射塔建筑外，建筑高层主体内的安全疏散举动步伐应符合下列规定：
1疏散楼梯不应采取剪刀楼梯；
2疏散楼梯的设置应担保个中任一部门散楼梯不能利用时，其他疏散楼梯的总净宽度仍能知足各楼层全部职员安全疏散的须要；
3同一楼层中建筑面历年夜于2000㎡防火分区的疏散楼梯不应少于3部，且每个防火分区应至少有1部独立的疏散楼梯；
4疏散楼梯间在首层应设置直通室外的出口。当确需利用首层门厅（公共大堂）作为扩大前室通向室外时，疏散间隔不应大于30m。
条文解释
第六条建筑的高度越高其疏散间隔越长，进入楼梯间内的职员越多，导致楼梯间内的职员拥挤，疏散韶光长。根据美国对一些高层建筑的疏散演习训练和失火事宜中人的疏散行为和韶光调查，对付正常的成年人而言，当楼梯间内的职员密度为2人/㎡时，向下行走的速率为0.5m/s；当为4人/㎡时，行走速率将为0。因此，疏散楼梯宽度和数量的增加将会大大缩短职员的疏散韶光，但实际上，疏散楼梯的数量和宽度还受到多种成分的制约。本条在综合考虑各种成分的根本上，做出此规定。
对付超高层建筑的疏散，各国都做出了比较严格的规定，如美国《国际建筑规范》（2015年版）规定“建筑高度大于128m的超高层建筑，应在规范规定的疏散楼梯数量的根本上增加1个疏散楼梯，该楼梯不应为剪刀楼梯”。又如英国《建筑条例2010-消防安全-批准文件B-卷2》（2013年版）规定，建筑高度大于45m的建筑，要在设计上采纳加强性方法来担保疏散的安全，比如考虑1部门散楼梯在无法利用的情形下，别的疏散楼梯仍能知足全部职员疏散的哀求。
剪刀楼梯间是将两部楼梯叠合设置在建筑内的同一个位置，在同等总疏散宽度和梯段宽度的条件下，非剪刀楼梯间的分散性明显优于剪刀楼梯间，更符合现行国家标准有关安全出口应该分散设置的基本原则，因此，本规范规定超高层建筑不许可采取剪刀楼梯，以确保楼层上的职员在失火时具有至少两个方向的疏散路径。
由于我国规范目前未明确各种用场场所的利用职员密度值，难以统一设计疏散人数，故以楼层防火分区建筑面积为基数作了增加疏散楼梯的规定。
超高层建筑的疏散楼梯间常日设置在核心筒内部，在首层每每无法直接通向室外，须要通过门厅或公共大堂通向室外。门厅和公共大堂在知足第三条第3款和第五条的哀求的情形下，可以为职员供应相对安全的疏散过渡区，但疏散间隔要掌握在不大于30m。
第七条 除消防电梯外，建筑高层主体的每个防火分区应至少设置一部可用于失火时职员疏散的赞助疏散电梯，该电梯应符合下列规定：
1失火时，应仅停靠特定楼层和首层；电梯附近应设置明显的标识和操作解释；
2载重量不应小于1300kg，速率不应小于5m/s；
3轿厢内应设置消防专用电话分机；
4电梯的掌握与配电设备及其电线电缆应采纳防水保护方法。当采取外壳防护时，外壳防护等级不应低于现行国家标准《外壳防护等级（IP代码）》GB4208关于IPX6MS的哀求；
5其他哀求应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016有关消防电梯及其设置哀求；
6符合上述哀求的客梯或货梯可兼作赞助疏散电梯。
条文解释
第七条利用电梯进行疏散，各国都开展了永劫光的研究，目前还存在一定的争议，但对在一定条件下可利用电梯进行赞助疏散的意见基本趋于同等。目前，美国、英国等国家的建筑规范对高层建筑利用电梯进行赞助疏散作了一定的规定。我国部分已建成和在建的超高层建筑也在利用电梯进行赞助疏散方面进行了考试测验，积累了一定履历，如上海中央大厦、上海环球金融中央、深圳安然国际金融中央、天津周大福金融中央、北京中国尊等。本条结合消防电梯及其设置哀求，规定了赞助疏散电梯的设置哀求。赞助疏散电梯平时可以兼作普通的客梯或货梯，但须要制订相应的消防应急相应模式与操作管理规程，确保赞助疏散电梯在失火时的安全利用。赞助疏散电梯停靠的特定楼层指避难层，以及根据操作管理规程须要在失火时紧急停靠的楼层。
第八条 避难层应符合下列规定：
1避难区的净面积应能知足设计避难人数的哀求，并应按不小于0.25㎡/人打算；
2设计避难人数应按该避难层与上一避难层之间所有楼层的全部利用人数打算；
3在避难区对应位置的外墙处不应设置幕墙。
条文解释
第八条根据各地工程实践，本条明确了避难层中设计避难人数的打算范围，并提高了避难区人均利用面积的打算指标。有关哀求比美国建筑规范规定的0.28㎡/人略低。通向避难区的疏散走道或联系走道的面积不计入职员的避难面积。
在避难区对应位置的外墙处不应设置幕墙的规定紧张为便于对避难区展开接济，方便分外情形下，接济职员直接进入避难层开辟阵地。同时，防止火势和烟气通过幕墙内的空腔进入避难区，提高避难层的防火安全性。
避难层的其他哀求应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016第5.5.23条的规定。
第九条 在建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.5m的不燃性实体墙，且在楼板上的高度不应小于0.6m；当采取防火挑檐替代时，防火挑檐的出挑宽度不应小于1.0m、长度不应小于开口的宽度两侧各延长0.5m。
条文解释
第九条本条是在综合剖析国内外规范及海内部分超高层建筑层间防火方法的根本上作出的规定。美国《国际建筑规范》（IBC2015版）第705.8.5条规定，3层以上未设置自动喷水灭火系统的建筑，其外墙上、下层开口之间应设置高度不小于914mm，耐火极限不低于1.00h的竖向防火分隔，或出挑宽度不小于762mm的防火挑檐。《澳大利亚建筑规范》NCC（2015版）规定未设置自动喷水灭火系统的建筑外墙上、下层开口之间应设置整体高度不小于900mm且楼板上部高度不小600mm的竖向防火分隔，或出挑宽度不小于1100mm的防火挑檐。海内部分建筑高度大于250m的建筑中也都采纳了较为严格的层间防火方法，如：山东省部分建筑工程采纳在外墙上、下层开口之间设置高度不小于1.2m且耐火极限不低于1.50h的墙体作为竖向防火分隔；江苏省采纳在外墙上、下层开口之间设置高度1.2m的实体墙，且楼板以上的墙体高度不低于800mm、耐火极限不低于1.00h；湖北省采纳在楼板以上设置高度不小于800mm的实体墙；四川省采纳在外墙上、下层开口之间设置高度不低于1.2m、耐火极限不低于2.00h的防火隔墙；重庆市采纳在外墙上、下层开口之间的楼板上设置高度不低于800mm的实体墙等等。
第十条 建筑周围消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.5m。
消防车道的路面、接济操作园地，消防车道和接济操作园地下面的构造、管道和暗沟等，应能承受不小于70t的重型消防车驻停和支腿事情时的压力。寒冷地区，应在消防车道附近适当位置增设消防水鹤。
条文解释
第十条本条是依据我国当前装备的重型消防车的实际情形作出的规定，紧张考虑建筑高度大于250m的建筑，灭火接济时须要出动重型消防车，增加消防车道的净宽度和净空高度，有利于消防车的快速调度和通畅。
根据消防车干系资料，78m登高平台消防车总重为50t，101m登高平台消防车总重为62t。因此，为确保重型消防车到达现场后能够安全展开接济作业，哀求消防车道的路面、接济操作园地，消防车道和接济操作园地下面的构造、管道和暗沟等，能承受不小于70t的重型消防车驻停和支腿事情时的压力。
第十一条 建筑高层主体消防车登高操作园地应符合下列规定：
1园地的长度不应小于建筑周长的1/3且不应小于一个长边的长度，并应至少支配在两个方向上，每个方向上均应连续支配；
2在建筑的第一个和第二个避难层的避难区外墙一侧应对应设置消防车登高操作园地；
3消防车登高操作园地的长度和宽度分别不应小于25m和15m。
条文解释
第十一条超高层建筑发生失火时，出动的消防车一样平常为对登高操作园地有较高哀求的大型消防车，因此对付建筑高度大于250m的超高层建筑，提高了消防车登高操作园地的长度和设置方向哀求，便于从不同方向对建筑进行灭火接济，如厦门国际中央、成都绿地中央的消防车登高操作园地的长度均不小于建筑周长的1/3。
在避难层外墙一侧对应设置消防车登高操作园地有利于接济避难层的职员。
第十二条 在建筑的屋顶应设置直升机停机坪或供直升机救助的举动步伐。
条文解释
第十二条本条为在现行国家标准规定根本上提出的加强性方法，为超高层建筑内部职员供应在分外情形下的逃生路径。原则上应在建筑屋顶设置直升机停机坪，确因建筑造型等缘故原由难以设置时，应设置可以确保直升机安全悬停并进行救助的举动步伐。
第十三条 建筑高层主体内严禁利用液化石油气、天然气等可燃气体燃料。
条文解释
第十三条在建筑内利用燃气具有较大的失火危险性。对付建筑高度大于250m的建筑，为有效戒备燃气事件所带来的危险，除在裙房内必须设置的燃气锅炉房、燃气厨房等场所外，在建筑高层主体和主体投影范围内的地下室内，不许可利用燃气。
第十四条 室内消防给水系统应采取高位消防池塘和地面（地下）消防池塘供水。
高位消防池塘、地面（地下）消防池塘的有效容积应分别知足失火延续韶光内的全部消防用水量。
高位消防池塘与减压水箱之间及减压水箱之间的高差不应大于200m。
条文解释
第十四条美国消防协会《消防竖管和软管系统标准》NFPA14第9.1.5条规定，消防给水系统的供水可采取市政直接供水、消防水泵供水和重力水箱供水等办法。《自动喷水灭火系统安装标准》NFPA13第24.1.1条和第24.1.2条规定，每个自动喷水灭火系统均至少设置1个自动供水水源，且应供应失火延续韶光内系统所需的流量和压力，该自动供水水源包括高位消防池塘和市政供水。
超高层建筑采取屋顶高位消防池塘并且高位消防池塘储存全部消防用水量的供水办法，可充分利用自身重力知足高层建筑在任何时候的消防给水流量和压力，在发生失火时无需启动消防水泵，提高了消防给水系统的可靠性，该供水办法目前已在广州电视塔、广州周大福金融中央、中国尊等项目中广泛运用。本条总结工程实践履历，哀求同时设置屋顶高位消防池塘和地面（地下）消防池塘，且有效容积均要知足失火延续韶光内的全部消防用水量，进一步保障了失火发生时的供水能力。
超高层建筑采取减压水箱分区供水时，如果减压水箱之间的间距大于200m，则其产生的静压大于2.0MPa，阀后压力高于0.7MPa，不利于消防队员展开灭火作业，因此哀求减压水箱之间或者屋顶消防池塘与减压水箱之间的高差不大于200m。
第十五条 自动喷水灭火系统应符合下列规定：
1系统设计参数应按现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084规定的中危险级Ⅱ级确定；
2洒水喷头应采取快速相应喷头，不应采取暗藏型喷头；
3建筑外墙采取玻璃幕墙时，喷头与玻璃幕墙的水平间隔不应大于1m。
条文解释
第十五条现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084规定，高层民用建筑的失火危险等级不低于中危险级Ⅰ级，喷水强度不低于6L/min·㎡，浸染面积不应小于160㎡，且超出水泵接合器供水高度的楼层宜采取快速相应喷头；美国消防协会《自动喷水灭火系统安装标准》NFPA13则根据建筑不同利用功能分别确定了其失火危险等级，如对付办公室、酒店等建筑为轻危险级，车库、洗衣房等为普通危险级Ⅰ级，相应的喷水强度分别为4L/min·㎡和6L/min·㎡，浸染面积不应低于139㎡，但对付居住场所，如酒店强调应采取快速相应喷头。本条提高了超高层建筑自动喷水灭火系统的设防等级。
失火事件调查创造，暗藏型喷头的运用存在较大安全隐患，紧张表现在：喷头装饰盖板在装修过程中易被油漆、涂料喷涂，发生失火时不能及时脱落；装饰盖板脱掉队喷头溅水盘不能正常滑落到吊顶平面下方，喷头无法形成有效布水。因此，明确超高层建筑不应采取暗藏型喷头。
高层建筑设置的自动喷水灭火系统，喷头间距常日为1.8m~3.0m，喷头间隔端墙（外墙）的间隔为喷头间距的一半，因此当建筑外墙采取玻璃幕墙时，规定喷头与玻璃幕墙的水平间隔不大于1m，可担保喷头启动后对玻璃幕墙进行有效喷水保护，如湖北省的超高层建筑采纳了该做法。
第十六条 电梯机房、电缆竖井内应设置自动灭火举动步伐。
条文解释
第十六条本条规定旨在防止失火沿竖向井道扩大蔓延。自动灭火举动步伐可以与失火自动报警系统联动启动，也可以利用自身热敏元件启动。
第十七条 厨房应设置厨房东动灭火装置。
条文解释
第十七条厨房失火紧张发生于烹饪部位的灶台、排油烟罩及附近排油烟管，在这些部位设置自动灭火装置能有效减小此类失火危害。
第十八条 在楼梯间前室和设置室内消火栓的消防电梯前室通向走道的墙体下部，应设置消防水带穿越孔。消防水带穿越孔平时应处于封闭状态，并应在前室一侧设置明显标志。
条文解释
第十八条本条总结了灭火接济实践履历教训，旨在方便消防员进入建筑后能够快速敷设水带，并安全进入火场，有效防止失火烟气进入疏散楼梯间及其前室或消防电梯的前室。根据灭火接济实战履历，消防员进入建筑后紧张依赖楼梯间敷设水带和利用消防电梯进入着火楼层，由于水带在经由楼梯间或前室的门时，毁坏了该部位的防烟密闭性，使得失火烟气进入楼梯间或消防电梯，导致接济行动困难或受阻，乃至危及职员疏散安全。作为供消防水带穿越的孔洞，其大小和位置要根据详细情形确定，对付设置室内消火栓的前室或楼梯间，可以考虑一条水带穿越的须要，即在从楼梯间或前室进入楼层部位的墙体下部得当位置设置一个直径130mm的圆形孔口；对付未设置室内消火栓的楼梯间，紧张依赖消防员敷设水带进入楼层灭火时，一样平常要考虑至少能穿过2条水带。
第十九条 防烟楼梯间及其前室应分别设置独立的机器加压送风系统。
避难层的机器加压送风系统应独立设置，机器加压送风系统的室外进风口应至少在两个方向上设置。
条文解释
第十九条防烟楼梯间及其前室分别设置独立的加压送风系统紧张是为了提高系统的可靠性。失火时，防烟楼梯间和前室以及前室和走道之间必须形成一定的压力梯度，才能有效阻挡烟气侵入，防烟楼梯间和前室所要坚持的正压值不同，两者的机器加压送风系统如果合设在一个管道乃至一个别系，对两个空间正压值的形成有不利的影响，以是哀求在楼梯间、前室分别设置独立的加压送风系统。目前，海内已有超高层建筑在防烟楼梯间及其前室分别设置了独立的加压送风系统，如武汉恒隆广场一期、天津周大福金融中央、海口双子塔（南塔）、长沙国际滨江金融中央等。
同样，避难层设置独立的加压送风系统也是为了提高系统的可靠性。在两个方向设置室外进风口紧张是为降落失火烟气对加压送风系统的影响，避免进风口吸入烟气，如武汉绿地国际金融城1号楼、利科西安国际金融中央等项目的加压送风系统均考虑设置了两个方向的室外进风口。
第二十条 设置自然排烟举动步伐的场所中，自然排烟口的有效开口面积不应小于该场所地面面积的5%。
采取外窗自然透风防烟的避难区，其外窗应至少在两个朝向设置，总有效开口面积不应小于避难区地面面积的5%与避难区外墙面积的25%中的较大值。
条文解释
第二十条本条的目的紧张是为提高场所的自然透风防烟效率。一样平常情形下，一个场所的自然透风口净面积越大，则自然透风防烟效率越高，考虑到超高层建筑自然透风易立室外风的影响，对自然透风口的净面积哀求应有所提高。本条基本采取了对一样平常场所哀求的上限值，如九江市国际金融广场A1#楼办公门厅的可开启外窗面积为门厅面积的5%，苏州园区271地块超高层项目避难层可开启外窗的面积哀求不低于该区域外墙面积的25%。
第二十一条 机器排烟系统竖向应按避难层分段设计。沿水平方向支配的机器排烟系统，应按每个防火分区独立设置。机器排烟系统不应与透风空气调节系统合用。
核心筒周围的环形疏散走道应设置独立的防烟分区；在排烟管道穿越环形疏散走道分隔墙体的部位，应设置280℃时能自动关闭的排烟防火阀。
条文解释
第二十一条本条规定排烟系统在竖向和水平方向的支配哀求，紧张是为提高系统的可靠性和排烟效率。一个排烟系统承担的防烟分区越多，其管道支配就越繁芜、阻力丢失越大，同时对系统的掌握哀求也越高，排烟系统可靠性也越差。目前，海内已有部分超高层建筑采纳了排烟系统按避难层分段设计的方案，如南宁天龙财富中央、武汉长江航运中央项目1#塔楼、长沙国金中央、台州天盛中央等建筑。
对付环形疏散走道排烟系统所提要求紧张是为职员疏散安全供应更为可靠的保障。因超高层建筑的疏散楼梯、电梯等多支配在核心筒内，其周围的环形疏散走道是职员疏散必经之路，因此哀求其排烟系统要独立设置。在排烟管道穿越其分隔墙体的部位设置280℃时能自动关闭的排烟防火阀紧张是为防止其他区域的失火通过排烟管道蔓延至环形疏散走道。
第二十二条 水平穿越防火分区或避难区的防烟或排烟管道、未设置在管井内的加压送风管道或排烟管道、与排烟管道支配在同一管井内的加压送风管道或补风管道，其耐火极限不应低于1.50h。
排烟管道严禁穿越或设置在疏散楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室内。
条文解释
第二十二条本条旨在防止防烟和排烟管道在失火时受到高温毁坏，同时担保加压送风系统和排烟系统能够正常发挥浸染。超高层建筑职员疏散韶光较长，担保防排烟系统的连续有效性至关主要。因此，提出了防排烟管道耐火极限不应低于1.50h的哀求，相应工程案例包括长沙国际滨江金融中央、九江市国际金融广场A1#楼的防排烟管道。
第二十三条 失火自动报警系统应符合下列规定：
1系统的消防联动掌握总线应采取环形构造；
2应接入城市消防远程监控系统；
3旅社客房内设置的失火探测器应具有声警报功能；
4电梯井的顶部、电缆井应设置感烟火灾探测器；
5旅社客房及公共建筑中常常有人勾留且建筑面历年夜于100㎡的房间内应设置消防应急广播扬声器；
6疏散楼梯间内每层应设置1部消防专用电话分机，每2层应设置一个消防应急广播扬声器；
7避难层（间）、赞助疏散电梯的轿箱及其停靠层的前室内应设置视频监控系统，视频监控旗子暗记应接入消防掌握室，视频监控系统的供电回路应符合消防供电的哀求；
8消防掌握室应设置在建筑的首层。
条文解释
第二十三条为了担保失火自动报警系统能够探测到建筑内的失火情形，哀求消防联动掌握总线采取环形构造，当一条线路发生故障时，另一条线路还可以正常传输旗子暗记，如海口双子塔南塔采纳了该方法。
根据国内外多年的研究，当察觉到失火报警旗子暗记或闻到烟味，人们每每忽略这些初始的旗子暗记或将韶光花在调查初始信息和形势的严重性，从而耽误了可以更安全进行疏散的宝贵韶光。高层建筑职员疏散所需韶光长，特殊是对付客房等场所，如能及早发出失火声警报旗子暗记，将有利于缩短职员疏散反应韶光。本条规定参考了美国消防协会标准《国家失火报警规范》NFPA72-2016的规定。
在楼梯间内设置消防电话插孔，可以方便接济职员安全可靠地进行联系和沟通；设置消防应急广播扬声器既可以在疏散期间更好地稳定职员感情，辅导职员有序疏散，提高疏散效率，又可以在接济过程中及时向接济职员通报情形和发出指令。
为及时理解避难层（间）、赞助疏散电梯的轿箱及其停靠层的前室等部位职员的实时情形，增加了设置视频监控系统的哀求。
第二十四条 消防用电应按一级负荷中特殊主要的负荷供电。应急电源应采取柴油发电机组，柴油发电机组的消防供电回路应采取专用线路连接至专用母线段，连续供电韶光不应小于3.0h。
条文解释
第二十四条本条规定紧张为提高消防用电的可靠性，连续供电韶光根据超高层建筑消火栓系统的设计失火延续韶光确定。
现行国家标准《供配电系统设计规范》GB50052规定，一级负荷中特殊主要的负荷是指中断供电将发生中毒、爆炸和失火等情形的负荷，以及特殊主要场所中不许可中断供电的负荷。超高层建筑属于特殊主要场所，须要增加柴油发电机组作为消防用电的应急电源，并采取专用的母线段，以确保市政电网故障导致停电事件时，仍具有独立的电源供电。
第二十五条 消防供配电线路应符合下列规定：
1消防电梯和赞助疏散电梯的供电电线电缆应采取燃烧性能为A级、耐火韶光不小于3.0h的耐火电线电缆，其他消防供配电电线电缆应采取燃烧性能不低于B1级，耐火韶光不小于3.0h的耐火电线电缆。电线电缆的燃烧性能分级应符合现行国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB31247的规定；
2消防用电应采取双路由供电办法，其供配电干线应设置在不同的竖井内；
3避难层的消防用电应采取专用回路供电，且不应与非避难楼层（区）共用配电干线。
条文解释
第二十五条本条规定在于提高和保障建筑消防供配电可靠性。消防供配电线路的阻燃耐火性能直接关系到消防用电设备在失火时能否正常运行。
（1）本条中的“消防电梯和赞助疏散电梯的供电电线电缆”，是指消防电梯或赞助疏散电梯末端配电装置之前为电梯供电用的电线电缆。电线电缆的耐火性能试验哀求见现行国家标准《在火焰条件下电缆或光缆的线路完全性试验第21部分：试验步骤和哀求—额定电压0.6/1.0kV及以下电缆》（GB/T19216.21），但试验时的火焰温度不应低于950℃。
（2）消防用电采取双路由供电办法且供配电干线设置在不同的竖井内，是提高消防用电供电可靠性的一项主要方法。
（3）避难层作为主要的疏散举动步伐应具有更高的供电保护哀求，其消防用电设备要采取专用的供电回路。
第二十六条 非消防用电线电缆的燃烧性能不应低于B1级。非消防用电负荷应设置电气失火监控系统。
条文解释
第二十六条电气线途经载、短路等一贯是我国建筑失火的紧张缘故原由。本条规定旨在通过提高非消防用电线路的燃烧性能，降落电气线路故障引发失火的可能性。电线电缆的燃烧性能等级根据现行国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB31247确定，B1级即为阻燃1级电线电缆。
电气失火监控系统的设计哀求见现行国家标准《失火自动报警系统设计规范》GB50116。
第二十七条 消防水泵房、消防掌握室、消防电梯及其前室、赞助疏散电梯及其前室、疏散楼梯间及其前室、避难层（间）的应急照明和灯光疏散指示标志，应采取独立的供配电回路。
疏散照明的地面最低水平照度，对付疏散走道不应低于5.0lx；对付职员密集场所、避难层（间）、楼梯间、前室或合用前室、避难走道不应低于10.0lx。
建筑内不应采取可变换方向的疏散指示标志。
条文解释
第二十七条消防水泵房、消防掌握室等场所在建筑发生失火时须要连续保持正常事情，消防电梯及其前室、赞助疏散电梯及其前室、疏散楼梯间及其前室、避难层（间）是失火时供消防接济和职员疏散利用的主要举动步伐，故这两类场所的应急照明和灯光疏散指示标志，要采取独立的供配电回路，以提高供电安全和可靠性。
适当增加疏散应急照明的照度值，可以有效提高职员的疏散效率和安全性。本条规定参考了美国等国家的干系标准和我国干系工程实践履历，如美国《国际建筑规范》IBC（2012年版）第1006.2条规定，建筑内疏散路径上疏散照明的地面水平照度不应低于11lx；加拿大《国家建筑规范》规定均匀照度不低于10lx；沈阳宝能环球金融中央的消防应急照明与疏散指示系统的照度指标采纳了在现行国家标准哀求的根本长进步一倍的技能方法。
鉴于可变换指示方向的疏散指示标志在我国工程实践中尚存在一定问题，因此规定超高层建筑内不应采取此类疏散指示标志。
