2024年1月8日北京市方案和自然资源委员会与北京市住房和城乡培植委员会联合发布了《关于进一步规范我市房屋建筑和市政根本举动步伐工程施工图全流程管理事情的关照》，对付内部改造的房屋建筑工程，如何剖断是否属于个中的“改变建筑主体和承重构造的工程”？
答：依据干系培植法规和《住宅室内装饰装修管理办法》（培植部令第110号）第五条的阐明，建筑主体，是指建筑实体的构造布局，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接节点和根本等；承重构造，是指直接将本身自重与各种外加浸染力系统地通报给根本地基的紧张构造构件和其连接节点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
内部改造的房屋建筑工程当有下列情形一项或多项时，视为“改变建筑主体和承重构造”，需按上述关照的规定于开工前上传施工图。
（1）改变抗侧力构造，或抗侧力构造需加固的（如框架梁、柱，剪力墙等改造或加固），不论改造加固后构造刚度和重力荷载代表值的变革是否分别超过原来的10%和5%。
（2）承重构造需改造或加固，或存在改变楼（屋）盖受力状况、荷载 增加、增设或拆除承重梁、楼板开大洞（新开洞的边长或直径大于即是1000mm）等情形之一的。
（3）存在新增承重构件，如增加雨篷、楼（屋）面梁、板、楼电梯等情形之一的。
（4）既有建筑达到设计事情年限拟连续利用，或经检测鉴定主体构造或构件不经加固不能连续利用的。
（由北京市施工图审查协会技能委员会供应）
构造常见问题（二）
砌体构造加固在哪些情形下须要采取改变构造体系的方案？改变构造体系的加固做法应把稳什么问题？
答：《建筑抗震加固技能规程》DB11/689-2016中规定以下几种情形须要采取改变构造体系的加固方案：
1.《建筑抗震加固技能规程》DB11/689第5.2.1条第2款：当既有多层砌体房屋的层数超过规定限值时，应改变构造体系或减少层数；
2.《建筑抗震加固技能规程》DB11/689第7.2.1条第6款：多层内框架房屋进行抗震加固时，应采取改变构造体系的加固方案。
此外，底层框架砌体房屋、单层空旷砖墙承重房屋等构造在某些情形下也应通过改变构造体系进行加固。《建筑抗震加固技能规程》DB11/689对此均有干系规定。
改变构造体系的做法应把稳以下问题：
1.《建筑抗震加固技能规程》DB11/689第5.2.1条第2款：在两个方向均匀增设一定数量的钢筋混凝土抗震墙或总厚度不小于120mm的钢筋混凝土双面夹板墙，新增的混凝土墙或双面夹板墙应计入竖向压应力滞后的影响并宜承担构造的全部地震浸染。
2.《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021第6.7.2条：砌体构造外加混凝土面层加固应知足：混凝土强度等级不应低于C25；竖向受力钢筋直径不应小于12mm，纵向钢筋的高下端均应锚固。
（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司——马智英供应）
构造常见问题（三）
某新建学校建筑，传授教化楼间设置连接走廊，该连廊与主体构造脱开独立设置，设计中是否须要采取隔减震技能？
答：应根据连廊利用功能确定。
根据《培植工程抗震管理条例》（国务院令第744号）（以下简称《条例》）第十六条规定，学校应按不低于重点设防类的哀求采纳抗震设防方法，位于高烈度区等的新建学校等建筑应采取隔震减震等技能。
学校建筑抗震设防种别应按《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008第6.0.8条规定范围确定。对付传授教化用房以及学生宿舍和食堂等抗震设防种别应不低于重点设防类，根据《条例》规定，应采取隔减震等技能设计。
部分学校项目因建筑交通须要在传授教化楼间设置连接走廊，连廊为独立构造单元。当连廊仅为连接两楼间的联系通道，并无其他利用功能时，则不属于规范规定的重点设防类范围，可不采取隔减震技能。当连廊存在规范规定的重点设防类范围的干系利用功能时，则应采取隔减震等技能设计。
（由北京建院京诚工程咨询有限公司——张永刚供应）
某项目人防连续梁及防倒塌棚架梁箍筋配置不知足规范哀求问题解析
1.问题描述
某项目承托人防外墙FWQ1的转换梁KZL59及人防战时紧张出入口屋顶层平面图中WKL2/3/7加密区箍筋间距100mm，纵筋直径分别为18mm、14mm，不知足《平战结合公民防空工程设计规范》DB11/ 994-2021第4.6.10条“箍筋间距……不宜大于主筋直径5倍”的哀求（见图1、图2）。
2.干系标准
人防工程专项检讨要点
3.问题解析
直接承受人防荷载的连续次梁、框架梁、防倒塌棚架梁等均应知足《平战结合公民防空工程设计规范》第4.6.10条的配箍哀求，以确保混凝土梁具有较好的延性。一样平常设计中梁箍筋的配箍率较易知足，但是对付截面高度较小或纵筋直径较小的梁，设计职员每每随意马虎忽略此条中“箍筋间距不宜大于h0/4，且不宜大于主筋直径的5倍”的规定；其余，对付连续次梁，由于常日不设置箍筋加密区，也导致此问题多发。
本项目图1中的连续梁KZL59主筋直径18mm，图2中防倒塌棚架框架梁WKL2/3/7主筋直径14mm，在距支座边缘1.5倍梁的截面高度范围内箍筋间距为100mm，大于主筋直径的5倍，不知足《平战结合公民防空工程设计规范》第4.6.10条的哀求。
4.改进方法
直接承受人防荷载的构件，尤其应把稳掌握人防连续次梁及防倒塌棚架梁等构件在距支座边缘1.5倍梁的截面高度范围内的箍筋间距，以知足规范干系布局哀求。
（由中设安乐（北京）工程咨询有限公司——雷枫供应）
加固改造工程设计解释精良案例
设 计单 位 北京中筑天和建筑设计有限公司
项目卖力人 商玮玲
专业卖力人 王东明
1.项目概况
本工程为某大学传授教化楼加固工程，建造年代20世纪80年代，地下一层地上三层砖混构造，属于横墙很少的多层砌体。本次改造依据《培植工程抗震管理条例》（国务院令744号），抗震设防种别改变为重点设防类（乙类），后续事情年限为30年，属于A类建筑。鉴定结论地基根本安全性级等级（含抗震）为Beu级，房屋综合安全性（含抗震）鉴定等级为Deu级，采取双面板墙加固。
2.设计亮点
本项目加固方案依据抗震鉴定报告，尊重构造历史现状，减少拆改，加固逻辑清晰，方案合理可行。构造总解释完全描述了工程概况（包括建造年代、建筑功能、建筑概况、构造体系、加固方案选择的规范依据及本次改造和加固内容及施工哀求等），见图1。
鉴定报告结论和处理建议（包括材料强度）见图2、基本设计参数及标准见图3。
3.设计点评
随着城市更新的发展，越来越多的工程项目须要进行加固改造，改造项目的情形比较繁芜，施工图检讨中常常创造加固改造项目总解释中关键信息参数缺失落，最常见的是工程概况短缺建造年代、改造内容、后续事情年限，鉴定报告结论，紧张材料的检测结果等。
主要信息缺失落会涉及构造安全，如后续事情年限缺失落，全寿命周期的构造掩护短缺基本依据；如果施工图设计文件中对施工未提出哀求，对承重墙拆除等可能造成原构造损伤的危大工程专项施工方法未明确，可能会造成重大工程安全事件，危及公民生命财产安全。
加固改造项目构造设计总解释中的工程概况，与新建建筑不同，除既有建筑的工程概况外，尚应包括加固改造工程的概况。既有建筑的工程概况包括建筑所在地、建筑规模、层数、利用性子、建造年代及建造时采取的标准；加固改造工程的概况，包括后续事情年限、改造后利用性子、改造内容和所采取的方法；同时还应包括检测鉴定的紧张内容与结论，紧张材料的检测结果及紧张鉴定结论等。
本项目不仅符合基本设计深度的哀求，还详尽剖析了提高抗震设防种别，横墙很少的砌体构造层数和高度超过规范限值时，需改变构造体系，采取板墙构造加固方法等问题。
本项目供应了一个精良案例，设计图纸表达规范、全面，可供类似加固改造借鉴参考。
（点评人：中京同合国际工程咨询（北京）有限公司 吴清）
来源：北京市方案和自然资源委员会，如有侵权请联系。
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