如果从家当含金量、新增人口数量、环境、配套等角度看，的确，“北区”是多年来大家的首选。
人们的眼睛是雪亮的，北区常年霸占重庆销量榜第一。
历经近20年景长，北区的热点也在不断自我升级迭代；
重新牌坊，到金开大道，到“大照礼”，再到本日的中心公园。
这几年，十几家头部开拓商重仓布局中心公园，区域每年要卖出去1-2万套新居，长期位列重庆发卖榜前三强。
可我打开舆图，创造了一个重大的问题！
01
中心公园的新格局
从中心公园的发展状况看，区域内的新居与公园中央点位之间，以5KM为半径，呈现出“环状”分布。
面对如此状况，想在中心公园买房的朋友们，就碰着一个头疼的问题：
在“环中心公园”格局下，该怎么选？
东侧，属于公园“老城”，只有零散新项目；
北侧，是“当红炸子鸡”，新盘多，但价格也起来了；
东北方向，相对间隔有点远；
南侧，可选的也不多；
西侧，是悦来方向。
哪里更适宜居住？
哪里的代价潜力又更高呢？
02
区域的思考
中心公园之以是得到了大家普遍性的认可与喜好，缘故原由无非有三：
其一，环境好、配套新；
其二，新居多，尤其新款住宅多；
其三，代价成长空间大。
目前中心公园的主流区域，实在挺难选。
在配套成熟的核心位置找，大多是二手房，以高层塔楼为主，属于“上一代”产品；
新居则多集中在北或东北方，目前环境与配套暂不成熟，很难立时住过去，还须要等待。
在“环中心公园”时期，究竟哪里更值得关注？
我来说一个地方。
03
这里才是隐形的“公园宝藏”？
“环中心公园”时期，我溘然创造还有这么一处黄金宝地！
（区域示意图 大卫制图）
赤色标注的圈，看出有何不同之处吗？
他处在环中心公园半径范围内，比较于公园北、公园东北，这里有着更为成熟的界面、环境、配套；
更主要的，这里恰好位于悦来与中心公园的重叠地带，享受了两大中央的配套资源。
要公园？周边全是公园，还有滨江步道；
要城市界面？这里是重庆面向天下的窗口--国博中央；
要商业配套？大小都有...
你以为这里是不是“环中心公园”的宝藏呢？
04
一辆宝马五系的诱惑
再聚焦一点，我们拿一个范例项目举例--保利拾光年；
我们从项目的区位、环境、配套、产品等方面进行简要的阐发，或许你就会明白“宝藏”的含义。
● 更高的通勤效率
“两边逢缘”“进退自若”...
（百度舆图直线测距 仅供参考）
从区位上看，这里最大的特点，是均衡性。
从保利拾光年的位置去中心公园，直线间隔大约4KM，开着车哼着歌就能到中心公园逛街；
去礼嘉商圈，大约5KM；
经由门前的金山大道，与照母山也是约5KM的通勤半径。
保利拾光年还恰好处于北区上风家当版图的心脏地带。
（图源网络 仅供参考）
间隔传统核心区，也有着比中心公园北或东北更近的通勤间隔。
● 真·公园环抱，步辇儿可达滨江
除了区位，还有一个很多人忽略的细节。
保利拾光年的生态资源是真好！
项目的右手边，是会展公园；
（悦来会展公园 实景拍摄）
约680亩的会展公园是重庆国际会展中央的配套公园，因此打造规格相称高；他与项目仅一街之隔。
保利拾光年的左手边，则是占地约810亩的张家溪湿地公园；
（张家溪生态公园实拍图）
溪流蜿蜒穿行于谷地、丛林之中，这座公园别有一番意境。
从项目出来，还能步辇儿走到滨江公园；
（实景拍摄）
全体区域绿地：建筑≈1：1，你会创造这里实在更加靠近国际化+公园城市的“未来生活”理念，并且已经逐步兑现；
而之以是说“私享”，是由于这里的公园没有“人隐士海”，没有“帐篷扎堆”。
很安静，很舒畅...
● 真·配套完好
出乎很多人猜想吧？
保利拾光年阁下，一座集中式商业中央正在加速培植。
（图源网络 意境图 仅供参考）
包括木鱼石商业街，还包括重庆第一座艺术生态公园—悦来汇。
悦来搜集商务办公、购物餐饮、休闲娱乐、生态嬉戏、艺术体验于一体，被列为2022—2024年市级重点文旅家当项目。他是两江新区唯一入选在建项目，一定会受到更多资源注入。
（图源悦来投资集团"大众号）
在保利拾光年的快速通勤半径内，也享受着中心公园各项配套。
（区域示意图 大卫制图）
百度舆图显示，保利拾光年到中心公园商圈直线间隔约3.5KM，比公园北还近...
尽享整体方案约600万方的商圈，涵盖多座购物中央、星级酒店、甲级写字楼；
再过去一个站，还有渝北区公民医院。
怎么样？
如此区位、公园环境、商业配套，并且城市界面已经成型，外加保利新款的洋房产品。
● 新款洋房社区
保利拾光年总规模超30万方，约2.0的整体容积率；
从规模体量上看，是一个标准的改进大社区。
保利请来上海天华设计项目建筑风格；这家著名的公司在重庆有蘭园、翡翠天麓、金科九曲河等作品；
（意境图 仅供参考）
而园林景不雅观方面，则会为项目打造“流光、沐光、寻光”三大主题；
“光”这个主题运用在居住层面，实在挺故意思。
居住离不开采光，生活离不开阳光；
（意境图 仅供参考）
听说为了“光”，保利特地预留出约3000㎡空间，打造一套立体绿化体系，作为业主室外集中式活动空间！
还有在靠近1700多㎡的架空层里，为业主打造了全龄化的活动场景。会客、健身、休闲娱乐、儿童游乐、学习...
（示范区实景）
产品方面，风格、户型、精装是三大亮点。
比如在B组团，采取北极光灰柔风格+莫兰迪配色+极简工业化审美配件，形成了大地亲和风格。
（样板间实景）
与中式、美式或时下流行的轻奢都不同，这种风格有着更多的高等感，却又不失落温馨。
而建面92-99㎡的全三房设计，恰好兼顾了“总价掌握+实用主义”的均衡性。
（户型装修示意图 仅供参考）
超大面宽，约8米超宽阳台，标准三房双卫，对付当代家庭而言，属于“黄金”户型；
要知道，这只是一套建面仅约92㎡的房型。
对付三口之家、双孩家庭，功能性足够了，同时面积不大，因而保持了足够的“流利性”。
我最喜好的是精装部分；
不仅配置了舒适性更好的集中供能，保利拾光年还有一个细节：
（样板间实景）
保利通过对上百家庭主妇的问卷调查，完成对玄关、厨房、寝室等收纳空间的模块化计；
并对康健装修，开关面板、厨卫龙头、乃至地漏等细节进行全方位升级。
（样板间实景）
这里是不是“环中心公园”时期的宝藏呢？
新款的改进型大社区，却有着间隔传统核心区更近的间隔，更成熟的城市界面与配套，更私密安静的公园，还有更高的性价比？
假设以一套100㎡洋房为例。
保利洋房1+宝马五系1≈公园北洋房1
也便是说：同样的预算，在这里可以同时拿下新款洋房+B级豪车，我们追求的生活品质改进，一步到了位...
心不心动？
惊不惊喜？
五一期间的成交排行榜，保利拾光年发卖金额冲到重庆第二；
看来眼尖的人不少！
（4.29-5.3备案数据 数据来源CRIC）
05
写在末了
住在保利拾光年会拥有什么样的生活场景？
上班，开着车，5-10KM通勤半径，可以到达北区大部分核心区域；
中心公园、金州商圈、财富中央、光电园、汽博...
放工，欢迎你的，是公园的风与树叶的味道；
小区的大门，帮你完成从繁华到宁静、私密的切换。
晚饭后，去购物中央逛街看电影，或是陪孩子们骑着自行车，穿梭在公园中，或是滨江路的林荫道上，享受低碳原始的惬意；
和爱人一起，慢跑、闲步，吹江风，聊谈天，听听音乐...
“环中心公园”的宝藏项目，切实其实是，太划算了！
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