一些楼盘也趁着长假开盘。
比如吴中石湖7年迈盘——水岸清华瀚宫、苏州平江新城的浅棠平江和北新区的陆家嘴锦绣澜山。
相城老盘恒大悦珑湾也杀回苏州楼市，采取全城分销的模式，推出精装准现房，均价在2.1-2.3万元/㎡（备案价2.8-3万元/㎡），案场反馈累计认购约100套 ，发卖金额约2亿。
今年黄金周苏州楼市的关键词可以用“人气旺”、“匆匆销打折”关键词来形容。
据克而瑞最新数据统计，2019年10月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为20657元/㎡。
苏州区商品住宅成交均价为35155元/㎡，环比增长1%。
相城区商品住宅成交均价为23922元/㎡，环比下跌5%。
新区商品住宅成交均价为24984元/㎡，环比增长7%。
园区商品住宅成交均价为33707元/㎡，环比持平。
吴中区商品住宅成交为18138元/㎡，环比下跌11%。
吴江区商品住宅成交均价为16760元/㎡，环比下跌1%。
从区域来看，相较2019年9月，吴中区、相城区均价环比下跌明显，新区环比增长，其他各区域相较9月成交均价持稳。
克而瑞苏州房产测评梳理了苏州六大区在售楼盘的产品和价格，给置业者以参考。
新区
据克而瑞苏州房产测评不完备统计，高新区目前有14个项目有房源在售，13个项目集中在北新区板块。单价1.85-3.3万/㎡不等，建筑面积89-170㎡不等，产品类型丰富，可选择性大。
吴中区
据克而瑞苏州房产测评不完备统计，吴中区有17个项目在售，分布在太湖度假区、木渎、临湖等板块，胥口、甪直皆有新项目加入。
苏州区
据克而瑞苏州房产测评不完备统计，苏州区当前有12个住宅项目在售，基本为大面积改进户型和别墅为主。
园区
据克而瑞苏州房产测评不完备统计，目前园区仅有1个项目有房源在售，一度陷入“房荒”的园区，在第四季度将迎来多个项目的入市，分别为中海上园湾、碧桂园云栖安幔和泊云庭等。
相城区
据克而瑞苏州房产测评不完备统计，相城区目前有23个项目在售，高铁新城、活力岛、元和、望亭、渭塘等板块内均有房源，户型建筑面积均在95㎡以上。个中元和板块的在售楼盘最多，达到11个。
东原阅境作为元和板块的代表性楼盘，采取当代建筑风格，全成品住区，产品有10-11F洋房和18F高层，方案95㎡三房、120㎡四房的全龄发展户型。在社区打造上，中轴对称景不雅观布局，超宽栋距，1：1.3车位配比，拥有特色大草坪、社区跑道、悬浮森林等配套，引入原聚场和童梦童享3.0MR.B，打造一个适老适幼的优享社区。项目估量2020年12月尾交房。
高铁新城近两年新盘不多，高铁新城大盘——芯城汇，位于澄阳路与南天成路交叉口，毗邻高铁北站和轻轨2号线，以约96-164平米产品为主。
项目占地约35万方，总建筑面积约134万方，是涵盖了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大业态的人居产城互联体，将打造集“住、商、产为一体的生态、聪慧、创新之城”。
吴江区
据克而瑞苏州房产测评不完备统计，吴江区有23个项目在售，是目前苏州市场供应主力之一，远东板块自今年开年以来就火爆非常，多个项目即开即磬。
结语
纵不雅观今年前三季度的苏州楼市，上半年苏州楼市风生水起，成交量创新高，7.24调控新政落地后，无论是地皮市场还是住宅市场，市场需求量和成交量都急转直下，市场开始分解，新政影响逐渐开释下，9月整体成交量依旧明显低于市场火爆的4-7月，金九明显成色不敷。
10月，苏州市区有超90个在售楼盘，房企也会捉住银十这一传统发卖旺季来促进成交。
可以预见的是，一些优质地段、且供应稀缺的强产品力楼盘，以及面向刚需的价格在2万/㎡以内的性价比楼盘仍能够热销，而地段和价格都不占上风的楼盘接下来则面临较大的发卖压力，市场分解将会延续。
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文章来源:克而瑞苏州房产测评
