选稿.王强
《安家》热播，老洋房话题火热，久藏深巷的上海百年建筑——老洋房，以她历经岁月依旧魅力不减的容颜和姿态，超过韶光和空间，走进大众视野。
让我们来一睹上海老洋房的魅力风采：
01
▲马勒别墅（陕西南路30号）
这座充满梦幻色彩的的别墅出自著名建筑师邬达克之手，这位匈牙利籍的国际顶级建筑师，在上海留下了100多栋经典建筑，如今都成为上海符号中不可或缺的一部分。
上海现存的老洋房仅有4000-5000幢
但个中的95%所有权归属国家
私人持有老洋房只有大约200-250幢
在市中央产权清晰的最多不超过100幢
修缮无缺的不敷50幢
符合条件能够立时转手的也就10套旁边
02
《安家》剧中的那座代价3.8亿老洋房“向私邸”，其真实原型便是位于凤阳路228弄的应私邸。
▲应私邸（凤阳路228弄）：售价3.8亿
当时在沪的地产大亨应子云耗资10万两白银，耗时3年，领悟5种不同建筑风格，于1918年建成此豪宅。
上海的老洋房没有最贵，只有更贵！
这座3.8亿的应私邸和下面这栋别墅比起来，不可同日而语：
03
▲严家花园
浩瀚上海老洋房中，最贵的要数严家花园，2009年时，陈师长西席以2.8亿的价格拍下，到2016年的时候已经报价10亿， 挂牌价超过63万/平。
上海的老洋房凭啥这么贵？
上海老洋房既蕴含着东方的韵味，也饱含泰西的风情，作为历史老建筑，纵然在民国，当年的造价也不菲；日往月来，时移世易，百里挑一，吉光片羽，有市无价。
但我们相信，在上海，一定还有一处同样蕴含东方韵味，饱含他乡风情、中西合璧、竹苞松茂的建筑群，经历韶光洗礼、沉淀岁月、寄托精神可以称得上是“老洋房”。
一百年前，上海最著名的老洋房建筑——上外洋滩有利大厦、汇丰银行与和平饭店出自巴马丹拿设计集团（成立于1868年,是百年前最出名的建筑设计事务所之一,为上海建筑发展做出了卓越的贡献,在上海留下了许多传世经典作品）。
一百年后，巴马丹拿设计集团原首席设计师汲百年经典元素设计了上海中欧街！
▲巴马丹拿设计集团到上海后接到的第一个设计任务是位于外滩4号（改为3号）的有利大楼，1916年，大楼建成，巴马丹拿得到上海的承认。
▲1926年，巴马丹拿设计集团设计和平饭店
▲1933年，巴马丹拿设计集团重新设计汇熟年夜厦
一百多年以来,巴马丹拿设计集团历经岁月的砺炼,其作品均成为矗立于时期的见证!
而现在，巴马丹拿设计集团原首席设计师携百年之履历在上海再现经典传世作品—上海中欧街！
2120年的“老洋房”——上海中欧街
▲设计外滩汇丰银行、和平饭店的巴马丹拿设计集团原首席设计师设计的上海中欧街——巴洛克建筑风格“老洋房”
▲远不雅观，仿佛来到欧洲；近赏，犹如置身佛罗伦萨！
▲建筑细节展现的淋漓尽致
▲拱形窗，推拉门，柱顶和拱顶满布浮雕装饰，最有特色的便是楼梯的扶手，扶手采取细度、密度和净度都为一级的汉白玉栏杆。整体动态丰富但不冗杂，光影强烈但衔接柔和。
▲全体建筑群内，像这样多彩的琉璃穹顶、门窗随处可见，造价不菲
▲室内随处可见巴洛克风格装饰
▲错杂的空间、繁芜的透视，卷曲的建筑轮廓、无处不在的雕塑、色彩明艳丰富的穹顶壁画，将巴洛克风格交代的非常清晰。
▲300多吨纯铜浇筑40位历史名人及大型浮雕艺术品
100年前的老洋房，我们如今只能不雅观瞻其风貌，谛听其故事；
但2120年的老洋房——上海中欧街，却可以创造新传奇，谱写新篇章。
▲天下著名建筑师邬达克这样说！
上海中欧街历经岁月也会成为与汇丰银行、和平饭店、有利大厦等有着巴马丹拿设计风格的建筑一样的传世之作！
如果有缘可以在“上海中欧街”成为一栋建筑的主人，多年之后，一定也会拥有一栋经典“老洋房”，世代传承。
目前上海中欧街的独栋“老洋房”尚不对外接待，如果您对她感兴趣，可让您的助理发送Email到qizhengdichan@qq.com咨询预约。外部参不雅观可至南北高架南浦星公路567弄。
