你知道哪些地产岗位还在持续招人吗？最近两年，随着地产行业持续下行，以及新拿地比例锐减，房企普遍采纳缩编、裁员策略“过冬”，即便是国央企，这两年招聘需求都有明显减少。不过也有猎头指出，现在招聘市场，两极分解征象非常严重：一是企业分解。虽然地产行业整体人才需求持续萎缩，很多民营房企早在两年前就采纳“只出不进”策略，但以华发股份、华润置地、越秀地产为代表的国央企，绿城中国为代表的稠浊制企业，以及龙湖集团为代表的优质民企，这两年并未放慢发展脚步，对付精良人才的需求依然兴旺。二是岗位分解。随着拿地锐减和业务紧缩，房企对付投拓、开拓报建、人力、财务等人才的需求涌现饱和，目前需求相对较大的岗位，紧张集中在营销、设计等岗位。
当然，即便有岗位开释，也远远知足不了目前弘大的求职需求。僧多粥少的情形下，也拉高了房企对这些候选人的哀求。比如哀求985、211名校毕业、同时要有万科、龙湖等头部房企事情履历，且跳槽频率不能太高，5年2段或者10年3段险些是硬性标准，稳定性要强。
最近两年，得益于国央企以及优质民企还在持续拿地，以是带来了一定的人才需求。不过，从房企开释出来的招聘岗位来看，两级分解征象十分严重：一是投拓、开拓报建等岗位已经严重饱和，很少有岗位放出。
二是产品、营销、工程等岗位还在持续招人，乃至不乏中高层职位。
第一大类：营销类岗位。
作为终端输出和利润获取的末了闭环，无论是楼市上行期还是下行期，营销人才都很吃喷鼻香。
不过，和前几年的招聘不同，今年房企招聘营销人才，有两个侧重。
一是侧重招聘豪宅营销人才。这两年，虽说刚需市场下行明显，但豪宅市场依然坚挺。据克而瑞统计，2023年，北上广州等10个核心城市总价1000万元以上新居合计成交5.3万套，同比增长2%。2024年上半年，重点61个城市总价3000万元以上高端住宅成交了2264套，较去年同期增加了78%。总价5000万元以上高端住宅成交了401套，相较于去年同期也增长了1.2倍。于是，这两年房企纷纭发力改进产品，对付豪宅营销人才的需求，自然也是高居不下。比如华润置地招聘项目营销卖力人，月薪在25-45k之间，就哀求求职者必须操盘过豪宅项目，在大型房企事情3年及以上优先考虑。福建某房企招聘营销总监，月薪在50-60k之间，哀求求职者要有千万豪宅营销履历或高奢公司营销管理履历，例如高端珠宝、游艇、红酒会、家族办公室等。合生创展一次性发布项目营销总监、 策划总监、发卖总监等多个职位，均哀求求职者有广州豪宅市场履历，有高净值客户或渠道资源优先。二是侧重招聘线上营销人才。
最近两年，越来越多房企开始转战“线上营销”。VR看房、数字楼盘等产品的运用，不仅丰富了房企原有的发卖办法，也催生了线上营销人才的需求。比如中海某城市公司招聘数字营销岗，月薪在15-25k之间，不仅要对数据变革敏捷度高，还要熟习创新营销业务及营销工具，理解新媒体（抖音、微信视频号，微信"大众年夜众号、小红书等）推广方法。
华润置地招聘的线上营销岗，月薪在18-25k之间，不仅要对线上营销获客的通道和策略、团队管理有个人见地判断，还要认同华润企业文化。
第二大类：产品设计岗位。
最近两年，随着改进需求成为市场主流，客户对产品的哀求越来越苛刻，由此也催生了房企对产品研发设计人才的急迫需求。
比如某地方国企，两年旁边韶光已先后招入一二十位产品设计高管，他们很多都来自华润置地、中海、万科、龙湖等头部房企。
其余一家地方国企，最近两年也由于从外部招了许多产品设计高管，尤其偏爱龙湖和万科这两家，使得产品力进步迅猛。
和招聘营销人才不同，房企对付产品设计人才的招聘策略更为聚焦。第一，基本只关注TOP20标杆房企，龙湖万科优先考虑，设计院出身是加分项。不得不说，龙湖、万科等早期标杆民企出身的产品设计人才，依然还是受到市场热捧，属于国央企+民企通杀的典范。比如绿城中国某区域招聘设计岗，月薪在15-23k之间，就明确哀求求职者要有TOP20标杆房企事情履历，设计院和地产双重经历优先。越秀地产、中铁建等房企招聘产品设计人才，也都哀求求职者要有标杆房企事情履历。第二，有豪宅履历以及懂得改进客群审美的产品设计人才，更吃喷鼻香。和房企招聘豪宅营销人才类似，随着改进需求成为市场主流，房企在招聘产品设计人才的时候，也更方向于有豪宅项目履历的，毕竟他们更懂改进人群的审美喜好。比如越秀地产某地方公司招聘设计岗，月薪在20-30k之间，除了哀求求职者有标杆房企履历，有上海当地/豪宅项目履历会优先考虑。中海地产某地方公司招聘设计经理，月薪在13-25k之间，除了哀求求职者要对国内外建筑设计趋势抱有激情亲切及洞察力，有单价15万/平米以上豪宅设计履历者会优先考虑。四川某大型房企招聘设计经理，月薪在16-25k之间，就明确哀求需具有主城区高端盘、豪宅项目履历，无履历勿投。
当然，从全体行业来看，持续缩编裁员才是房地产的现实写照。据可研智库测算，2023年，中国地产开拓从业职员规模在160万旁边，相较2021年的峰值210万，流出了近50万人，占比近1/4。也便是说，短短两年韶光，每4个地产人，就有1个离开。那么，留守下来的地产人，该如何应对呢。明源君有三个建议：第一，不要频繁跳槽，国央企很看重稳定性。过去市场好的时候，高流动性是房地产行业的标签之一。要么是另一家房企开出了更高薪水，要么是许诺了更高职位。但今时不同昔日，随着行业持续下行，每家房企都十分看重用人本钱，以是会更看重求职者的稳定性。比如万科招聘片区营销卖力人，除了哀求对方具备多类型项目完全操盘履历，以及组织视角和团队影响力，还必须履历稳定。一位猎头就提到，很多央企在看简历的时候，除了关注求职者的年事、学历以及过往公司背景，还很把稳看对方事情的稳定性，比如5年3跳，或者3年2跳的人，口试基本不会通过。5年2段，10年3段，险些是硬性标准。第二，“一岗多能”成为普遍需求，地产人要努力让自己越来越复合。随着房地产行业进入管理红利时期，通过一岗多能、一人多岗来进行人效提升，成为房企的主要议题。
比如传统运营岗位更趋向于对全体项目操持的安排，但现在哀求全体运营卖力人要站在公司财务的角度，去思考如何倒推全体经营过程、各个环节的操持与安排。同时，也要与信息化、数字化进行紧密结合。同样，随着销拓一体化模式的遍及，没有拓客能力的置业顾问无疑会被优先淘汰，能外出拓客，也能在案场成单，还懂得线上营销的置业顾问会更吃喷鼻香。楼盘线上营销中央，点击理解第三，尽快去考职称，国央企很认。面对当前外部环境和房地产现状，相对稳定的国央企，成为地产人优先选择的避风港。当然，明源君在之前的文章中也提到，以前很多人对国央企的固化印象是事情不忙，效率低下，舒适安稳，压力很小，但现在的国央企，在内卷上丝毫不输民企。除了卷PPT、卷检讨、卷流程，还要卷党建、卷学历、卷证书。有人说，国央企不卷只是入职时的表象，后面公司会成倍还给你。但不管怎么说，如果有国央企的口试机会，求职者一定要捉住，毕竟稳定大于统统。其余还有个小提醒，如果想要入职国央企，可以先去考个职称，在国央企的认可度很高，尤其是工程人。比如中铁建招聘机电工程师、越秀地产招聘机电经理，中海地产招聘工程经理，都提到具备中级职称以上会优先考虑。
点击下图，理解详情
