自上世纪八九十年代以来，住房进入了新一轮更新换代。在经由了三四十年的培植后，比较于上世纪六七十年代，我国城市情貌已发生了翻天覆地的变革。这一变革，不但大大提升了我国在世界上的地位，树立了在国际上的良好形象，而且创造了巨大的经济持续增长。
但截至目前，住房的设计与培植已逐渐固化，大部分的住房都千篇一律：形状犹如“火柴盒”，内在犹如“鸟笼”，只有透过窗户才能看到表面的天下，才能呼吸到新鲜空气；住房只有面历年夜小之分；产品设计得不到改不雅观，同质化的住房严重过剩，知足公民更美好的居住需求更是无从谈起，长此以往，必将不利于房地产市场的康健发展。
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建筑产品更新势在必行
近年来，我国城市化水平不断提升，大城市开拓已经相对较为成熟，交通拥堵、环境恶化、人居环境不敷等“城市病”问题成为共性问题，对市民来说，高品质住房建筑成为关系人居康健的主要路子，在此背景下，未来住房产品也将从粗放型转向风雅化转变。
城市更新本身有助于城市摆脱对房地产的过度依赖，促进成本要素合理化再配置，促进经济发展办法转型。住房的更新和改造，使得大量的资源不再被摧残浪费蹂躏，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，大大减少了本钱的摧残浪费蹂躏。
假设在原地皮上培植起新建住房，如果再因循守旧，走同质化老路，必将不利于房地产市场细化、纵深发展。在很多地区，这些同质化的住房乃至已严重过剩！
如每年再大量培植，必将形成更大摧残浪费蹂躏，乃至使住房家当走进去世胡同。任何产品，如果长期没有创新、没有变革、产品单一，是不可能再持续、稳定、康健发展的。一贯以来，产品都在不断更新，如手机、电视、汽车、火车、飞机等等，住房作为公民生活中最大的必需品，也须要随着公民生活水平的不断提高而不断创新和完善，才能知足“公民日益增长的物质文化需求”。
为此，未来建筑发展方向一定朝向创新性、风雅化、差异化方向发展，在此根本上，未来立体生态创新建筑将大有可为！
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传统封闭式电梯房的弊端
几千年来，中华民族“大杂居、小聚居”的居住状况，利于各民族相互交往、联络统一；祖孙同堂、街坊四邻、前庭后院的居住习气也使得看重亲情、邻里文化、外圆内方的处世之道等成为民族性情特点的一部分。
在城市化过程中，几千年来的居住办法骤然改变，近几十年来的封闭式电梯房不但隔绝了邻里关系，没有了街坊四邻社交圈；更会因居住封闭，造成自私狭隘、孤僻烦闷、胆小低能、肥胖等人群越来越多地涌现，尤其不利于青少年儿童的性情发展。环境塑造性情，长此以往，我们民族激情亲切、爽朗、活泼、豪放的性情是否会受到不利影响？这个问题值得穷究。
封闭式电梯房呈现出来已几十年了，没有任何变革，千篇一律，因此，充满创新性的未来立体生态创新建筑，将成为人们实现居住梦想的主要办理方案。
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办理未来住房问题的优质方案
说了这么多，那么这个能够办理住房多重问题的优质方案——未来立体生态创新建筑，究竟是什么呢？
未来立体生态创新建筑（前名城市森林花园建筑）是由清华大学建筑设计研究院经由6年研发设计的一种创新建筑形态，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过将私家花园庭院、公共街巷、空中停车与当代电梯房相结合，形成户户有花园、隔层有公共街巷（停车）的庭院建筑形式，并由此产生良好的建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化的生态效益。
经持续研发和实践，未来立体生态创新建筑创新设计可运用于住宅、商业、公寓、办公、家当园等各种建筑业态中。作为绿色建筑的范例代表，它将以创新的设计思维、超前的产品方案，引领未来人居发展。既可知足人们“庭院”的梦想，也对规复邻里生态、传承精良传统人居文化有着重要浸染。
试想一下，如果拥有这样的建筑，街坊四邻的老人们在空中街巷中相约遛弯、喝茶、下棋，相互陪伴，不再孤独；儿童也拥有了玩伴，匆匆进互换，重塑康健快乐的发展环境；上班族在一天的劳累事情之后，也能在空中花园中畅快呼吸，得到身与心的“调理”……
只管当代刚需购房者不得不购买电梯房，但长期以来的住房需求被压抑，公民渴望自由的庭院和绿色的居住环境。千篇一律的“火柴盒式”电梯房未来终将被淘汰，从品质房企近几年的产品培植中也可以看出一些轨迹。那便是，在传统建筑上，更加风雅化的产品不断迭代，这也是顺应大势的表现。同质化的建筑培植几十年了，再建将会造成更大的资源摧残浪费蹂躏！
未来立体生态创新建筑就像新发的“笋芽”，生发出鲜活的生命力，并且在市场上快速地发展，它才刚刚开始，可更多实现旧城改造、城市更新、建筑“碳中和”、“房住不炒”，以及公民对居住生活的美好神往等伟大目标！
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未来立体生态创新建筑的城市效益
立体绿化，改进城市生态和人居环境
当前，我国建筑行业碳排放量霸占全国比例40%旁边，随着社会发展，建筑必将连续增加和更新迭代，不可避免地产生更多碳排放。而据干系资料表明，林木每立方米积蓄量，大约可以接管1.83吨二氧化碳，开释1.62吨氧气。
未来立体生态创新建筑有效利用建筑外墙、空中平台和屋顶进行草木栽种、立体绿化，拓展了城市绿化空间，提高了城市碳汇能力，将大大增加空气中的氧气含量、减少城市雾霾、提高城市空气质量，并有效缓解城市热岛效应和温室效应。
如果所有新建住房全都培植这种创新产品，将会改变目前钢筋水泥、千篇一律的城市风貌！
因建筑外墙全部实现了垂直绿化，一片“未来立体生态创新建筑小区”，就如同一片绿色公园，并且或将成为公园城市、生态城市、森林城市以及培植俏丽中国的主要抓手。
再造培植用地，提升地皮代价
当今城市中，主城区寸土寸金，城市不断钻营外扩，试想一下，若主城区建筑实现多倍效率的转化利用，那么在城市更新中将有巨大的空间可以发挥。未来立体生态创新建筑匆匆使地皮“再生”，扩大了城市可利用培植空间和地皮利用率，经济代价和社会代价成倍增长。个中，该建筑空中庭院的覆土面积相加，将超过全体项目的总占地皮面积，同普通电梯房比较，其绿化率将在3倍以上。
上风结合，匆匆成建筑迭代升级
未来立体生态创新建筑因其精良的创新性和适配性，可以与被动房、装置式建筑、五恒·防霾技能等结合运用于城市的任何角落，打造自动化、节能环保的新型建筑形态，促进建筑产品不断实现迭代升级。目前，未来立体生态创新建筑在全国多个省份已经落地，在多重创新技能叠加下，未来的住房产品将呈现百花齐放的态势。
重塑中华精良邻里文化
未来，未来立体生态创新建筑将不断落地着花，有利于重塑中华传统精良邻里文化、培养激情亲切爽朗的民族性情，并且对中华民族文化自傲心的增强，有着更重大的意义。
此外，该建筑形态的遍及还将推动住房家当稳定、康健和可持续发展，匆匆使城市、政府、开拓者、培植者、市民等各方获益，促进房地产行业高下游新家当链的发展，并带来一项巨大的经济增长新动能。
未来立体生态建筑（国际）创新中央简介
清华大学建筑设计研究院未来立体生态建筑（国际）创新中央，紧张卖力未来立体生态创新建筑的全过程咨询、干系家当的研发与运用、未来立体生态创新建筑示范项目打造等。与此同时，未来立体生态建筑（国际）创新中央中原大区也已基本落定，紧张卖力创新中央的各项商务事情及中原大区的统统事务。
