但海内很多项目在进行立面设计时大多只改变建筑的外不雅观颜色，或者更换建筑的墙体材质，或者变一变造型，这样导致末了出来的建筑撞脸程度堪比韩国小姐，根本认不出来谁是谁。
各地项目示范区大撞脸
但随着一线城市新居豪宅化，各大开拓商对外立面的设计越来越重视，并希望打造自身项目的个性和风格，因此会有了更多探索和提升，那现在国内外立面的设计呈现了哪些特色与趋势？下面明源君和大家详细说说。
01
风格纯粹化
以前是做加法，现在是做减法
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人的造型风格有很多种，比如淑女风、萝莉风、御姐风、公主风、复古风等等，建筑的风格也十分多样。目前，市场上常用的建筑风格包括：英式风格、法度模范风格、地中海风格、北美风格、ARTDECO、当代风格、新古典主义风格、新中式风格等。
海内主流建筑风格
从上图可以看出，不同风格之间特点、建筑元素、色彩、用材都有很大的区分。早期刚引进欧式建筑风格时，很多项目都喜好做加法，追求混搭效果，比如当代和古典领悟，既要传统又要简约，中式风配欧式屋顶等等。一样平常太繁芜的混搭须要一等一的高手才能驾驭，否则一欠妥心就会变得不伦不类。类似一个人穿衣搭配，如果超过4种颜色就随意马虎显得土里土气。
森磊国际的建筑师曾珑见告明源君，这两年高层住宅有一个共性特色，那便是追求风格纯粹化，即做减法，不盲目追求混搭效果了。
比如绿城建筑的立面大多走新古典主义路线，从古典主义中提炼出了括线脚、檐口、栅花、圆柱等经典元素，淘汰了上一些怪诞、夸年夜的部分，整体上显得风格更加纯粹。
杭州绿城·兰园
厦门豪宅建发央玺建筑外立面为新中式建筑风格，在屋顶的设计上，抽象化利用了岭南建筑代表性的曲线屋顶，避免传统中式建筑“穿西装戴笠帽”的觉得。
厦门建发央玺
在风格的选择上，中高端项目更方向采取新古典风格，这两年很多项目也开始走新中式风路线。
曾珑见告明源君，现在市场上还盛行一种新亚洲简约风格。比如Newton Suite项目、汉密尔顿公寓以及The Marq公寓都是采取的新亚洲简约风格。新亚洲简约风格的特点包括：1、大量利用水平线条，与笔直的楼体形成比拟；2、以赭色为主色调；3、通过实体的线和面与虚的玻围合成空间；4、更看重细节的打造
比如上海华侨城苏河湾的公寓及酒店采取当代风格，强调竖向分格与建筑的挺立线条。材料紧张采取铝板，百叶在立面设计中做细致心考量，与立面领悟统一。
02
更强调个性化辨识度
甘心丑得有特色
也不要美得雷同
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相信大家都有一个共识，在娱乐圈，最红的明星每每并不是长得最俊秀或最帅的那个，而是最有辨识度的，有时候丑得有特色反而比美得雷同更讨不雅观众喜好。
同样的道理，海内那些丑得有特色的建筑大家都知道，反而一些很高大上、特色不光鲜的建筑就完备被淹没了。对付豪宅而言，有自己的个性和风格，辨识度高，这是基本哀求。
比如蜚声业内的绿城二代高层立面有两大特点，便是大面积的玻璃幕墙和中央轴对称，辨识度很高，一眼就能看出是绿城二代高层。绿城曾对石材幕墙系列高层和多层桂花系列做出以下总结：
绿城石材幕墙系列高层产品建筑特色
绿城·杭州西溪诚园
绿城·杭州西溪诚园竖向柱外包尺寸缩小，增加立面整体感。
绿城西子·杭州紫兰公寓强调横向线条
再来看绿城多层桂花系列产品的建筑特色：
绿城多层桂花系列产品建筑特色
摩尔式建筑风格
淄博桂花城
绿城在立面设计上标准化做得已经比较到位了，也形成了自身比较光鲜的风格特色，以是项目辨识度很高，业内人士乃至客户一眼就能认出来。
据曾珑先容，近年来在一些大都邑中央用地或黄金地块涌现的一些高定式建筑立面，立面形式独特，用材也比较讲求，建筑风貌具有一定的标志性。一是立面装饰材料高档，多为石材或金属；二是外立面风格独特，具有很强的辨识度，个性特色明显；三是形状上整体立面简洁，细部精细，整体风格优雅持重。
03
用材及色彩
材质升级，色彩更具时期感
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收入一样平常的人对付衣服的材质不会太在意，更看重格局，但讲究生活品质的高收入群体对付衣服的材质会很在意，追求低调的奢华。在材质方面，普通住宅一样平常选择涂料、人造饰面石材、百叶等性价比较高的材质，而高端住宅中，天然石材、LOW-E玻璃、铝合金的运用则是主流。
1、大面积利用石材幕墙，铝板幕墙，玻璃幕墙
很多高端项目的外立面都会选用天然石材，由于石材质感最强、光荣光鲜、纹理丰富，但这两年LOW-E玻璃、铝合金也逐渐成为了市场上的新宠。
融创西山壹号院立面选用德国米黄莱姆石，光荣温润典雅、耐候性强、纹理低调而华贵。
杭州碧桂园·珑悦强调水平拉伸的横向线条配以铝板的金属质感，建筑形象更加干练、当代。
比如LOW-E玻璃，冬季可以反射热量，担保室内热量不流失落；夏季，可以阻挡室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷用度。
同时，Low-E玻璃还可避免光污染的产生。 比如深圳豪宅深圳湾1号的立面玻璃采取了三层夹胶中空LOW-E超白玻璃(可见光透射率达到95%，普通玻璃透射率83%)，利用18mm宽度的中空间隔层，可以更有效的减少声音的传导，比普通中空提升隔声性能30%。
在新的建筑节能规范条件下，这种环保的材料将盘踞主流市场，成为发展趋势。
与此同时，呈现的一个特色便是很多高层住宅项目大面积利用石材幕墙，铝板幕墙，玻璃幕墙，效果相对不错。
2、色彩突出时期感与当代感
中原地产认为，色彩的运用一要适应城市的景象与地理特点及自然环境相吻合；二要具有独特的个性，突出时期感与当代感；三是与城市色彩整体折衷，和城市整体形象相符合；四是看重历史文脉的延续性，进行合理定位。
立面的色彩紧张分为三类，基本色、赞助色和点缀色。
建筑外立面色彩基本要素
下图为三种基本色的利用：
图片来源：中原地产
据理解，现在部分城市已逐步开展其城市色彩方案，西安以灰色、土黄色、赭石色为城市建筑主色调，苏州以黑、白、灰江南水墨色彩为城市色彩基调。
结合不同城市的主色调从而决定色彩的运用非常有必要。同时，经年酷热的地区色彩设计可能要考虑偏冷色调加以平衡，相反则适宜暖色调。
不同项目的色彩利用技巧，图片来源：中原地产
此外，高端住宅的外立面用色方向选用厚重的色调，或者大理石等石材的天然原色，以彰显质感，刚需盘的外立面用色则可以更加活泼、时尚。比如过去绿城的二代高层讲究中轴对称，端庄大气，颜色多为米色和黄色。而作为绿城二代高层升级版的留喷鼻香园用了白色石材、蓝色幕墙和铝合金线条的组合，整体更加时尚、文雅、轻盈。
绿城留喷鼻香园效果图
绿城针对年轻人的绿城杨柳郡的外立面则红绿蓝灰四种颜色，客户可以根据颜色选择自己得当的屋子，听起来就潮爆了。这样的外立面怎么可能会不讨8090后年轻人的欢心？
杨柳郡立面效果图
末了，除了色彩的常规运用，还可以进行创新考试测验，比如点式色彩的运用。点式色彩在建筑上呈点状分布，它能产生活泼的、跳跃的觉得，可以呈有规律分布或者白由式存在，前者多呈现出韵律感和秩序感，后者则有自然成趣的觉得。
04
造型手腕
从眇小处动手创新
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一个人长期穿同一种风格或同类型的衣服，看多了自己都腻了。建筑立面如果也总是千篇一律，估计建筑师自己先抓狂了。但住宅项目不像其他公共建筑，外立面可以玩得很出位，住宅只能在眇小处动手创新。
知乎网上一位叫廖悦答主对付建筑立面总结了18种设计手腕，总结得比较全面。比如架空、挖洞、挖槽/分段、假墙/叠加、增设构架、切角、边框、百叶/竖向格栅等等。
个中，分段是住宅项目较为常用的手腕了。最经典是是新古典主义中的“三段式”处理，基本成了建筑的标准模板。三段式，即将建筑立面划分为纵向三段，建筑旁边对称，轮廓规整。通过分段可以冲破建筑立面重复带来的单调，并从视觉上降落高层住宅的高耸感，拉近建筑与人的间隔。
但三段式在市场上运用泛滥后，如何能在千篇一律的建筑中脱颖而出呢？可以通过眇小的创新，或者色彩、材质上区分开来。
杭州融创河滨之城的外立面也是采取的三段式经典设计，但是顶层与中间层通过金属线条和铝合金型材进行分割，在不毁坏顶层业主利益的同时，增加更多的渐变、随阳光流动的美感。据理解，河滨之城的铝合金型材乃至都是专门开模设计的，在市情上找不出第二家。
融创河滨之城
与此同时，在色彩和材质的选用上，跳脱了立面的“单一色系”，打破常规，大胆选用了冷、暖色的搭配。
比如，靠近余杭塘河的4栋楼采取的是一种叫“珍珠兰”冷灰色石材，以轻盈、高冷、优雅、脱俗。而靠近园区中心景不雅观的建筑，则采取暖和色系的“随州黄” ，希望带给业主温馨的、舒适的归家愉悦感。
05
科技环保化
绿色、环保建筑立面是发展趋势
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科技化、环保化会是未来建筑的发展趋势，而绿色、环保的建筑立面也会是未来的主流。
比如明源君之前推送过一个项目《别墅建到60层，可以在家里种菜、遛狗，这个楼盘忒牛逼了！
》，这个项目通过奥妙的错层设计，使得建筑的外墙空间得到充分利用，1000平米的建筑占地，每层可带来700平米的空中花。更绝的是，建筑外墙90%的面积被绿色植物包围，远不雅观一个楼群如同一片森林。而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平米地皮，覆土0.5一1米，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟。
还有国外米兰的垂直森林、荷兰鹿特丹的“城市神仙掌”、丹麦罗多弗雷的“空中村落落”等等这些项目都是代表着未来环保建筑的一个方向。
再举一个例子，这两年为大家所熟知的高端项目中鹰黑森林，主打新科技、节能、环保理念，黑森林三期外立面采取了AIR-LUX技能，全落地玻璃窗和比利时入口遮阳系统，全部利用超白玻璃落地窗替代外墙，材质为德国全入口四层low-e超厚玻璃，整体风格大气、灵动又富有意见意义
中鹰黑森林落地窗代替外墙，360°通透视野
目前海内的朗诗、当代置业、金茂等企业都主打绿色建筑、科技地产，他们推出市场的屋子都融入了新风系统、智能化家居以及恒温恒湿、降噪等绿色建筑技能，提升了整体居住舒适度。这些绿色建筑不但能溢价，在市场反响也相称不错。
作者：明源地产研究院副主编 楚琦，微信：kiwi52012（加微信请注明公司+职务）
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