作者系国家发改委区域方案咨询专家、国务院发展研究中央原上海发展研究所所长、中国社会科学院研究生院教授，上海交通大学教授、博导，嘉兴发展方案院名誉院长。
步入景区已是午后时分，虽非朝日气升之势，却有着温馨如玉的阳光，不喧哗，不张扬，沉静的斜阳所至，既有宋·陶渊明 “羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。”之情，又有宋·范成大 “乌鸟投林过客稀，前山烟暝到柴扉。”之美，还有 唐·王维 “新晴原野旷，纵目无氛垢。郭门临渡头，村落树连溪口。”之势，更有唐·王维 “寒山转苍翠，秋水日潺潺。”之慨。
“璟”字意为玉之光彩，亦寓人之美德，寄语吉祥快意。璟园建造的初衷即在于荟萃江南古建筑，希望它们能在这里尽情绽放“玉的光芒”，这也是取名“璟园”的意义之所在。
图一，郁郁葱葱的武义璟园全景
璟园位于武义县温泉特色小镇核心区。2002年，创始人应宏标师长西席咬牙切齿时年我国古建筑之残败凋零，组织人手分赴浙皖赣闽4省保护性地收藏佳构古民居。
前后耗资近10亿元，在温泉小镇青山翠谷间开辟100多亩荒山，成功打造承载着传统文脉的江南古民居“大不雅观园”，即璟园古民居博物馆。87余栋风格互异而散居于村落庄古道的明清古建筑得以集聚整合，重焕活气，荣列“浙江省重点项目”、“浙江省旅游重点项目”。
图二，古民居儒林郎第
璟园的布局由古民居游览区、温泉民宿区和商业文化区三部分构成，旨在传承传统“雅”学文化。
其一，璟园荟萃的江南古建筑，风格互异，內涵深邃。高墙围护砖雕精美的徽州古民居鳞次栉比。
其二，璟园亭台楼阁、榭、桥、廊，一应俱全。园内300年树龄以上的古银杏树、古樟树近百株，各种花卉苗木恒河沙数，令游客大有身置桃花源之幻。
其三，璟园集景之古韵今风相得益彰。园內计量大学国学院的重修，三山书院官学与学堂的再现，省作协副主席汤汤的童话书屋內童心的无忌；秘闻非凡的篆刻国手叶一苇师长西席的印石馆；风范绝代的赛金花故居的“飞来”客。
璟园，琼瑶！
园中，剑起苑舞，琴瑟和声，落地修性，民俗非遗。二十四间堂影视，三十六行门技艺，宛若文化集市，却似历史传承。璟园收千樘古木之大不雅观，集百名工匠之巧艺，座座古居折射历史沉淀，处处景不雅观承载文化精华。全园遵照中式美学，构思周密，安谧自然，文雅安逸，方案得体，在寻觅、迁居和安置的全过程，严格遵照了文物性建筑保护的原则，保持了规模性古典园林集聚布局的构造性与系统性之间的配置关系。图三，璟园长廊
景不雅观源于设计，设计源自思路，思路源自理念，理念源自代价不雅观。代价才是决策的灵魂。
游一园尽览江南古风，借几宿细品水乡文化，这是璟园设计者的总体思路。实现“目标管理”的“过程管理”有二：
过程管理之一是构建历史文化传承的载体性平台。璟园方案者把璟园打造成古建筑群的博物馆，旨在通过载体培植构筑我国历史文化与古建筑文化的传承平台，使传承模式社会化、大众化和娱乐化。
全天候的开放，亳无保留地、无差异性地向众人展示：建瓯儒林郎第百柱落地财不外漏，江西乐平古戏台雕梁画栋演绎千古风骚，施姓槐庭宗祠石头为柱特色光鲜，清代民间讼师李家大宅占地千方规模伟大，寡妇祝氏历时18载落成的内火洞民居已走过了300余年风雨，高墙围护砖雕精美的徽州古民居等，无不令人流恋忘返。
过程管理之二是文旅领悟。旅游市场管理者和旅游产品设计者，都应建立一个全新的理念：旅游是旅游者走出书斋的读书，读的是一本活书，一今年夜书，一本无字书。文旅领悟便是为增强社会读懂历史建筑文化这本书，进而扩大社会兴趣度和知晓度，遍及古建筑文化的知识，提升我国民众历史文化的素养。
武义璟园力求在巩固古民居博物馆这一民间性文化品牌的根本上，通过业态领悟、人才集聚、高科技成果利用、传播平台打造的路子，应时注入时期文化元素，使历史与当代，当今与未来实现景区旅游业线上线下的无缝对接。为全省乃至全国文化企业、文化人才、文化产品的聚拢武义，充分发挥璟园古文化载体平台的分外效能。
文化载体作为一种资源，其效能表示在配置效率之上，其最有效的配置手段是旅游。旅游家当以其独特的产出办法、稳定的市场需求和资源的可持续利用而广为青睐，被发达国家誉之为“朝阳家当”和“无烟工业”。据有关资料显示，旅游业能带动、影响、促进近百个细分行业的发展，就业岗位带动系数高迏1：4。
但是，旅游产出的发展性有赖于市场竞争的有序性和产品质量的稳定性，即旅游市场的有效性 。 剖断有效市场的标志有三：交易本钱低下，权柄对称性强和法治严明。旅游市场也无法独善其身而成例外。为进一步规范和拓展旅游市场，2016年，璟园正式牵手浙江省旅游集团，全面委托景区管理，旨在逐渐形成“立足长三角、辐射全国、面向天下”的全方位，多渠道的客源体系。
图四，收藏于璟园的安微歙县古民居赛金花館
国內外成功旅游业证明，规范高效的市场化配置旅游资源是外因，具有光鲜特色的丰富的旅游资源是其内因。璟园发展旅游的內在上风有：
一是古建筑群里入驻文化企业璟园的历史文化景点紧张包括，已有的一期80余幢古建筑，以及步辇儿街上20余栋建筑，占地总面积约为60000平方米。导入古建筑內的紧张是与传统文化干系的企业，使古典建筑及其古建筑构件和古家具不仅成为参不雅观的工具，还将发挥它作为一种历史文化载体的浸染。
因此，景区重点引进与非遗和手事情品干系的文化企业，从而将物质文化研究与非物文化领悟起来，以扩大景区旅游的需求面，优化旅游群体的需求构造，并将此目标作为璟园的一项基本培植长抓不懈。
二是沉浸式宋韵文化的再现古来素有“千年宋韵，文化之巅”之誉。宋韵文化汇聚了两宋期间独特的文化风尚和精神气质，具有超过时空的时期代价和博大深远的天下意义。
景区设计者交融宋韵文化，对古建筑的迁居、布局、复建在有序方案的根本上，又对沉浸式文化游园所需的环境进行了配套设计，力求以古建筑为载体，配以衣饰佩件、出行用具、背景音乐等，设置出一整套宋代临安三品官员（命妇）出行时的仪仗，为参不雅观者供应沉浸式文化的氛围。
三是体系化的文化研学园区沉淀于古建筑的历史文化，入驻园区的文化企业群，以及入园游客之中的文化人，三位一体构成文化研学的主、客群体。景区以此牢牢环绕“传统文化”这个主题，设计了一套传统文化研学课程， 个中包括幼儿传统国学短训课程，诸如文化启蒙教诲、少年国学研学课程，古建知识博览和传统手工制作课程，青少年国学夏令营/冬令营等课程。
课程体系险些涵盖了从幼儿至在校中小学生在内的各种研学旅游的内容，并与武义县教诲局的诗路研学相结合，开拓配套成住宿、餐饮、体验一条龙做事的干系场所，为设计体系化的文化研学产品夯实了根本。
图五，从浙江永康市西街收藏落户璟园的始建于清末的古民居门雕，迄今已有一百多年的历史。
四是古建筑及非遗手工衍生产品的设计研发景区管理者依托馆内古建筑与入驻文化企业非遗手工文化匠人为根本，开展制作衍生产品的旅游演习，塑造文化研学氛围，培养文化研修兴趣。诸如，拼搭精良古建筑的益智模型，以一比一比例还原古建榫卯构造；微型草编作品，小微型大漆产品、古建造型茶台、古建造型陶器、二十四节气成套瓷器、传统纸墨笔砚的特色型号等。
旨在为文化旅游者供应有实感记录的特色纪念品，延伸并扩大璟园旅游的后续效应。同时，发挥景区的辐射效应，将文化产品的生产通过家当链向周边地区延伸，以此作为园区经济增效的一种补充。
五是构筑非遗手工作业的矩阵直播和新媒体平台矩阵直播是指多个直播间同时直播，並以矩阵形式在主页面展示，与传统直播比较，内容更丰富，形式更多样化。景区管理者依托园区内集聚的手工匠人、非遗传承人等特色人力资源，联合新媒体勾引各匠人、非遗传承人开通矩阵直播，并为之组建宣发团队，供应直播后台技能做事，统一有序地向全网整体性推出，以期提高宣扬影响力。
在统一供应直播发卖的存储库、物流等做事之后，手工匠人、非遗传承人的发卖后做事得到了有效的保障，一定程度上肃清了艺术家们，专注于创作之余无力攺善做生意理念和经营模式的后顾之忧。
六是打造有名影视基地近年来，武义璟园已成为浩瀚影视剧的取景地，如2023年3月在爱奇艺热播的《最食人间烟火》，张颂文领衔主演的《孤舟》等均在此取景。精良的影视作品的文化传播力和社会传染力，足于衍生出多样化的文化效应来。
为此，璟园坚持以文塑旅，以旅传文，积极统筹谋划，高效整合伙源，从物色项目与实现功能有机结合的站位上，吸引更多的影剧组前来创作，打造全国有名影视创作和取景基地，推动文旅家当步入高质量发展“快车道”，加快文旅资源上风转化成干系家当上风。
民企运作办法的璟园，其面临的发展条件最主要的莫过于三点：
一是政企关系的优化程度，它决定着企业运作的非经济本钱。
二是营商环境的优化程度，它决定着企业经营自主权和成本自主权的到位率。
三是社会稳定性和市场稳定性的匹配程度，它决定着企业投资决策的有效性。璟园位于浙江省金华市武义县温泉特色小镇核心区。
在武义县政府的积极支持下，武义温泉度假区把璟园作为核心景点进行打造，在项目审批、景区推介等过程中全流程、知心式做事上为景区供应方便，其对璟园的重点扶植紧张有三：
一是推动特色旅游景点组团式发展。景点组团是提高景区分散资源高效配置的有效路子。璟园优质资源组团发展的业态模块有：
1.璟园模块。共有古建筑87幢，古建筑面积约2.6万平米，形成集古民居历史文化保护传承、传统文化创意、慢生活温泉养生民宿等功能于一体的综合文化旅游商业综合体，年接待游客数超50万人次。
2. 净水湾•沁温泉模块。占地面积195亩，总投资8.3亿元，主体建筑按地中海风情设计，拥有各种特色温泉池118个，是集生态、不雅观光、休闲、会议、度假于一体的新型综合康健温泉休闲旅游景区。
3. 陌上花开•溪里湾模块。占地120亩，总建筑面积4万平方米，包含温泉SPA、酒店餐饮和研学教诲三大业务板块，成为集“吃、住、养、学、玩”为一体的家庭亲子欢快休憩胜地。
图六，收藏于永康市 唐 先槐庭宗祠的天井
二是提升特色旅游活动组团的宣扬力度。组团宣扬是推举旅游产品的必备手段，旨在将不同景不雅观系列的无形內涵与有形的外延整合性地推向市场。整合推举的重点是武义特有的温泉资源，将之贯穿于一体化的旅游策划之中，以提升景区影响力、扩大有名度。內容有：
1. 中国（武义）温泉节暨国际养生展览会。先后得到首届“长三角最具影响力会展节庆品牌”和“浙江旅游最具活力节庆品牌”等称号。
2. 中国（武义）童话大会。打造了“中国童话之乡”的金名片。
3. 中国汽车拉力锦标赛。按国际汽车联合会F3级别标准打造汽车短道拉力赛场、摩托车越野赛场、卡丁车赛场，成为中国汽车拉力锦标赛常驻举办地。
三是特色旅游佳构的定位推介。特色旅游佳构是景区基于特色资源配置策划的拳头产品，紧张面向有分外偏好的消费群体。分別有：
1. 高端民宿产品。先后建有璟园蝶来望境民宿、源素古岭后屋民宿、悦泉居民宿等高端品牌民宿。个中，璟园·蝶来望景佳构民宿依托明清古民居特设温泉度假别墅，以禅意美学精心设计客房，尽显禅风洒脱与东方古韵。
2. 当地民俗文化产品。已拥有婺州窑、畲族山哈文化等九大省市级非遗文化产品，个中婺窑遗址入选2019年浙江省十大考古创造。
3. 温泉绿色护肤产品。开拓成功的小分子温泉滋润津润水等温泉护肤品，具有去膩洁肤、治疗枢纽关头炎、皮肤病等功效，广受市场好评。
4. 萤石珠宝产品。为提高萤石制品附加值，温泉古镇已建有天下上最大的萤石博物馆——武义温泉萤石博物馆，多项萤石作品成为国家地质博物馆经典收藏品，是集温泉养身，萤石不雅观赏、研究、宣扬、教诲、互换于一体的“中国萤石 文化之都”。
我从王阳明的心学解读旅游天地，淺知了生理天下与物质天下的內在关系，悟到了物质天下是生理天下的折射。换言之，相同景不雅观在不同心态的旅游者眼中的成像，不尽相同。
我在阅尽千年苍桑的江南古城里，居住了20年的一套在凡人心目中极其不起眼的寓所，在我眼里却有不同凡响的看点并为之刮目。陋居窗外的第一道风景线是川流不息的各种平淡无奇的车辆，但在我眼中其斑烂的车色，竞成了城市盛行色，令我心悦。
当月下每天款步于千年古城墙遗址的人群，被人们熟视无睹时，我却大有"古人不见今时月，今月曾照古人影"之慨！
此景此想，出于我个性化的经历：这里是我阅史、谈天、品茗、赏景、研墨、写作之小房。我在这里，拥抱历史，亲吻故土，与童年相约，与余生相惜！
只管陋屋不扬，我理念所致，心中自有“山不在高，水不在深，屋不在贵”之见。于此回顾正题，璟园之景不雅观营造和景区不雅观赏的主体均是人，其产生的代价因人而异，是不争事实，却又成旅游市场上常为人所忽略的“道”，“道”中启迪便是俗称的市场细分。大千天下，众口难调，而细分是微调的钥匙。
图八，武义璟园的创意令作者醍醐灌顶，山门容身，是为远行
20年前，我国古建筑异地交易尚未形成市场，交易办法、交易规则和交易标尚未规范。因此，市场细分之说，尚未曾落到过千秋百年的历史建筑身上。名贵的总是有人独具慧眼而超远遥感，预知未来天下。
应宏标师长西席率风气之先，前瞻地将星散于浙皖赣闽四省天各一方的保护性地收藏的87栋佳构古民居，经由悉心调查、研究、甄别之后，通过市场化运作办法的协商购置，並动用专业管理手段拆、装，卸、运回璟园这座依山伴水的山坳，因形、就势、布局、落地，才有了当今名冠中原的江南古民居大不雅观园。
其工程展示的不仅是匠心独具的建筑博览园，更为彰显的是璟园方案者的理念、抱负、义务和聪慧。人类生态学“多样性导致稳定性”的基本事理证明，要踞众园之首，必采百家之长。但是，毕竞山外有山，楼外有楼，从三维空间构造的视野判断，“欲穷千里目”，必须“更上一层楼”。如果，本日的站位仍是20年前的楼高，那决不再是当年那位眼不雅观六路，挥斥方遒的应宏标。
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