揭阳免费建筑设计招标

揭阳楼及广场、市文化中央功能利用及改造提升工程设计招标公告

1. 招标条件

揭阳免费建筑设计招标设计原则

本招标项目揭阳楼及广场、市文化中央功能利用及改造提升工程已由揭阳市发展和改革局以揭市发改社会[2021]473号和揭市发改投标[2021]4号批准培植和核准招标，培植资金由政府财政统筹安排办理，业主单位为揭阳市文化文物管理中央，代建管理单位为揭阳市政府投资项目代建管理中央，招标人为揭阳市政府投资项目代建管理中央。
项目已具备招标条件，现对该项目的设计采取资格后审办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 培植地点：

揭阳市榕城区东升街道、揭阳市空港经济区（渔湖）榕京路市文化中央。

2.2 培植规模及内容：

揭阳楼及广场、市文化中央功能利用及改造提升工程培植项目总建筑面积98986平方米。

个中，揭阳楼内部 1-5 层进行改造提升，建筑面积约 8986 平方米（个中：中空面积 634 平方米）；

揭阳楼广场进行功能调度和划分，改换揭阳楼广场莲花叶部分的玻璃砖为文化砖，增设文化绿廊、卫生间及拆除广场周边的铁围栏等（广场建筑面积约 90000平方米）；

市文化中央广场八卦图案用同色石材修复，中央采纳固定花坛摆设等举动步伐。

本项目总投资估算为 5672.87 万元，个中建安工程费4924.44 万元（建筑工程用度4125.58万元，安装工程用度798.86万元）。

2.3 本项目暂定最高投标限价为306.69万元（个中暂定预算体例费27.88万元，暂定设计费278.81万元）。

2.4 招标范围：

方案设计、初步设计及概算、施工图设计及施工图预算体例、图纸变更、施工合营及跟踪做事、合营完成审核竣工图等。

详细如下：包含但不限于项目的方案设计、初步设计、设计概算体例、施工图设计（包括建筑、构造、机电安装、室内及室外给排水、电气、暖通、电梯、消防、人防、防雷、幕墙、装修、弱电智能化、周边道路及广场、绿化、绿色建筑、建筑节能、与市政供电衔接的电缆、管沟、与市政供水连接的水管、管路的设计事情等，管线综合方案等）及施工图预算体例、施工图设计变更、现场辅导与监督及技能做事等干系配套设计、方案咨询做事等。

2.5 本项目实行限额设计，建安金额哀求掌握在4924.44万元内。
如果在预算体例过程中超出限额价，中标人应无条件优化设计。

2.6 设计条约工期及做事周期：

条约工期：本工程设计条约工期为30个日历天。

做事周期：自开工之日起至工程竣工验收合格。

拓展阅读

揭阳楼及广场、市文化中央功能利用

及改造提升方案

(搜聚见地稿)

一、揭阳楼及广场

揭阳楼及广场作为对外交流互助展示平台，以展示揭阳历史文化为主，适当增加经营性元素，授予一定的商务接待洽谈和文化旅游、特产展示等功能。

（一）揭阳楼。

揭阳楼分层示意图

1、第1层改造提升：廉政教诲基地移至市文化中央综合楼，将南厅改造培植市级旅游做事中央，北厅改造培植特色产品展示中央。

南厅按国家标准《城市旅游做事中央规范》（LB/T 060-2017）培植市级旅游做事中央，为游客和本地居民供应信息咨询、信息网络、旅游投诉、宣扬展示、旅游预订、游客休憩、便民做事等一站式、开放式、综合性的旅游公共做事平台。
同时，利用多媒体手段，宣扬展示历史揭阳、当代揭阳、未来揭阳，以及各县（市、区）文旅产品等。
北厅培植特产展示中央，展示揭阳民俗风情、工艺美术等。

2、第2层：南厅保留非遗文化展厅，北厅改造培植非遗互动区（内设大师互动区、名品鉴赏区），中间设置商务洽谈区。

南厅保留原有的非遗文化展厅，适当提升，增加展厅的表现办法，如多媒体（或光声电）互动等。

北厅拆除原有的展陈，培植非遗互动区，重点选取揭阳玉雕等互动性较强的非物质文化遗产项目进场展示并可适当经营，可设置大师互动区、名品鉴赏区。

中间设置商务洽谈区，供应洽谈室（卡座）等商务做事。

3、第3层：改造培植开放式不雅观景平台。
一是去除柱子龙纹浮雕，利用其他材质包裹柱身，使其与整体空间更好的领悟；二是改换地面材质，修整整体空间；三是阁楼木门去除门钉，刷漆翻新。

同时，利用第3层的户外平台，增设户外工夫茶体验区，增强游客体验。

4、第4层：因该园地全封闭，作管理办公区。

5、第5层：外部拆除现有“流芳阁”牌匾。

（二）揭阳楼广场。

揭阳楼广场示意图

1、揭阳楼广场（主题为水上莲花）体量弘大，面积近10万平方米，因广场过于空旷，刚性太强，短缺柔和，留不住人气，拟对广场进行功能区域划分，拟划分为三个功能区：节庆活动区、康健休憩区、文化绿廊。

节庆活动区：作为节庆活动场所。
改造方案：莲花铺砖造型不变，原地砖更新为文化石砖，便于后续养护。