装修款是房东与租客之间常见的纠纷焦点，不少租客在租房过程中都遇到过房东不结装修款的情况。面对这一问题，租客们该如何应对？本文将从以下几个方面探讨如何对付不结装修款的房东，帮助租客们维护自身权益。
一、了解装修款相关法律法规
1.明确装修款性质
租客需要了解装修款的法律性质。根据《中华人民共和国合同法》的规定，装修款属于租赁合同中的租金，是租客在租赁期间支付给房东的费用。
2.了解装修款支付方式
装修款可以一次性支付，也可以分期支付。具体支付方式应在租赁合同中明确约定。
3.了解装修款退还规定
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期满后，租客有权要求房东退还装修款。退还金额应根据实际情况确定。
二、签订租赁合同，明确装修款条款
1.明确装修款金额
在签订租赁合租客应与房东协商确定装修款金额，并在合同中明确约定。
2.明确装修款支付方式
合同中应明确约定装修款的支付方式，包括支付时间、支付方式等。
3.明确装修款退还条件
合同中应明确约定装修款退还的条件，如租赁期满、房屋损坏等。
三、保留证据，确保自身权益
1.保留支付凭证
租客在支付装修款时，应保留支付凭证，如银行转账记录、微信支付截图等。
2.保留合同副本
租赁合同是维护租客权益的重要依据，租客应保留合同副本，以便在发生纠纷时作为证据。
3.保留房屋现状照片
在入住前，租客应拍摄房屋现状照片，以便在退租时与房东协商房屋损坏赔偿问题。
四、巧妙应对不结装修款的房东
1.沟通协商
租客在发现房东不结装修款时，应首先与房东进行沟通协商，了解原因，寻求解决方案。
2.依法维权
如果沟通协商无果，租客可依法维权。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东支付装修款。
3.寻求第三方调解
在诉讼过程中，租客可寻求第三方调解机构协助解决纠纷，如消费者协会、仲裁委员会等。
面对不结装修款的房东，租客们要学会运用法律法规，维护自身权益。通过签订租赁合同、保留证据、沟通协商、依法维权等途径，巧妙应对房东的不合理要求，确保自身权益不受侵害。租客们也要提高法律意识，了解相关法律法规，避免在租房过程中陷入不必要的纠纷。
