陕西网讯 近日，合阳数十名群众通过陕西网“问政陕西·我为群众办实事”栏目反响称，自己购置的合阳源源国际大厦1楼至5楼商铺延期交房，不能办理房产证且未按条约约定兑付租金。
9月27日，合阳县公民政府办公室通过“问政陕西·我为群众办实事”做出回答表示：1.关于交付业主利用、办理不动产权证的问题。合阳县住建局已责成开拓企业、施工企业制订后续工程施工韶光表，加快后续工程施工进度，2021年12月尾前全面完成天然气管道铺设、室外消防栓安装、北台阶散水施工、北区防火门安装等剩余工程。督匆匆施工企业加快工程进度的同时，干系单位及时进行消防、电梯、人防、建筑节能等专项验收，全部工程落成后，立即组织竣工验收备案，交付业主利用，办理不动产权证。2.关于租金兑付的问题。将通过法律声援的办法，勾引购房业主通过法律渠道，根据房屋租赁条约有效办理与合阳县中宇投资管理有限公司在履行商铺租赁条约过程中存在的轇轕。
问政实录：9月中旬，先后有数十名群众通过陕西网“问政陕西·我为群众办实事”栏目反响称，购置的合阳源源国际大厦1楼至5楼商铺延期交房，不能办理房产证且未按条约约定兑付租金。
问政追踪：9月18日，《问政陕西》平台向合阳县公民政府函询群众反响情形。
部门答政：9月27日，合阳县公民政府办公室回函。
一、基本情形
源源国际大厦位于合阳县城解放北路与东大街交汇处西北角，由陕西中宇置业有限公司开拓培植。方案总建筑面积5.67万平米，由A、B两栋框架构造组成，1-6 层为商业，A栋 7-31层为住宅，B栋7-28 层为酒店、酒店式公寓、写字楼。
该项目于2012年7月19日取得《培植工程方案容许证》，2014年5月26日取得《培植工程施工容许证》)，2014年12月取得《商品房预售容许证》。共有房屋1083间(套)，个中住宅150套，非住宅933间。目前，已发卖且签订《商品房买卖条约》280间(个中住宅30套),别的房屋因开拓企业债务轇轕，分别被韩城市公民法院、渭南中院、西安市中院、合阳县公民法院查封。
二、调查情形
1.群众反响未定期交付业主利用、未拿到合法房产证的问题。经查:源源国际大厦项目由陕西三秦培植集团总公司承建，2015年11月，项目培植主体落成，因开拓商资金链断裂，项目歇工。2019年3月，项目复工，后续工程由陕西土木培植集团有限公司出资培植。2020年12月尾，除部分消防举动步伐及水电工程外，别的工程已落成。2021年以来，该项目处于半歇工状态，因剩余工程未落成，达不到竣工验收条件，不能交付业主利用，也不能办理不动产权证。
2.群众反响未兑付租金的问题。经查:该项目1-6层为商业，群众在2014年陆续购买商铺后，与合阳县中宇投资管理有限公司签订了房屋租赁条约，因项目至今未落成，不能交付利用，合阳县中宇投资管理有限公司未能定期兑付群众租金。
三、办理办法
1.关于交付业主利用、办理不动产权证的问题。合阳县住建局已责成开拓企业、施工企业制订后续工程施工韶光表，加快后续工程施工进度，2021年12月尾前全面完成天然气管道铺设、室外消防栓安装、北台阶散水施工、北区防火门安装等剩余工程。督匆匆施工企业加快工程进度的同时，干系单位及时进行消防、电梯、人防、建筑节能等专项验收，全部工程落成后，立即组织竣工验收备案，交付业主利用，办理不动产权证。
2.关于租金兑付的问题。将通过法律声援的办法，勾引购房业主通过法律渠道，根据房屋租赁条约有效办理与合阳县中宇投资管理有限公司在履行商铺租赁条约过程中存在的轇轕。
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