从土坯房到整洁方案、风格折衷的小洋楼，农房的大变身是梅州新屯子变迁的缩影。高品质的农房不仅是村落庄振兴图景中的主要组成部分，也犹如一粒火种点亮了村落民的优居梦，点燃了村落庄的发展信心。
步入丙村落镇溪联村落耀祖角自然村落，一幅客韵村落庄画卷显现面前。冯森达 摄
近年来，梅州市环绕农房风貌提升多管齐下，加强农房培植管理和做事，强化新建农房方案和管控，踏实推动存量农房“微改造”，答好风貌管控必答题。2023年，结合“百县千镇万村落高质量发展工程”深入履行的契机，当地进一步完善干系事情支配，以培植宜居宜业俏丽村落庄为抓手，持续开展农房风貌管控提升行动，屯子生活条件和人居环境明显改进，推动“好屋子”向“美村落镇”延伸，让村落庄美出新高度。
持续优化顶层设计
把好风貌管控“方向盘”
走进蕉岭县新铺镇南面一个紧邻石窟河的村落落——象岭村落，微风拂过，河面波光粼粼，景致令人陶醉。深入村落内，连片12栋具有客家特色的新农房吸引了的把稳。
蕉岭县新铺镇象岭村落统一设计培植具有客家元素的连片新农房。新铺镇供图。
象岭村落党总支布告刘友宏见告，过去许多村落民居住的房屋年代比较久远，有些乃至成了危房。该村落发动乡贤参与，共同动员村落民腾退地皮，给予适当补偿，对老旧危房进行拆除，统一设计培植具有客家元素的新农房。
“如今，一部分村落民住进了前面这排多层小洋房，还有一些家中人口较少或平时紧张在外居住的村落民，则选择了后方的公寓楼居住。”在刘友宏的带领下，来到村落内一栋高层公寓前，只见一些施工职员正忙着装修，多户村落民都期待着春节能够住进新居。
“在推动全域地皮综合整治试点事情及象岭村落中人居环境综合整治过程中，为改变‘只拆旧房，不见新居’的局势，探索宅基地、闲置地的高效利用，新铺镇利用‘全域土整+’‘万企兴万村落’的政策，发动乡贤参与新屯子培植，进一步提升农房风貌。”新铺镇副镇长林若文说。
目前，象岭新村落一期（象五新村落）主体工程已全面落成，新建连片村落民新居12栋，8层公寓1栋，象岭村落村落史馆1栋，修缮象五祠堂1处，提质绿美小公园1座，配套污水处理举动步伐、路灯、硬底化道路，储备地皮7.1亩。
“接下来，新铺镇还将谋划用好全域地皮综合整治国家级试点的政策红利，通过存量培植用地规模腾挪，方案布局30亩象岭新村落二期用地，打造展现新屯子培植新貌的代表性节点。”林若文说。
农房风貌事关村落庄振兴计策的履行成色。在梅州印发的《关于做好2023年全面推进村落庄振兴重点事情的履行方案》中，推进农房改造和风貌提升被列入推进宜居宜业和美村落庄培植部分的重点事情内容，强调科学做好农房风貌方案，完善村落容风貌管控机制，落实镇级主体任务，分类分级制订农房设计和村落庄风貌提升事情指引等。
事实上，梅州多年来在农房培植管理顶层设计上不断进行优化，让屯子建房有章可循。
梅州市住房和城乡培植局村落镇培植科科长陈炳松先容，2020年梅州印发了《全面推进农房管控和村落庄风貌提升履行方案的关照》，推进农房管控事情；2023年印发《梅州市农房质量安全风貌提升和农房培植试点履行方案》，组织开展全市农房质量安全风貌提升行动。“梅州通过推进既有农房安全整治、提高农房设计和施工水平、加强人才和技能支持、开展农房培植试点打造等做法，推进农房质量安全风貌提升，取得了一定成效。”陈炳松说。
又从梅州市自然资源局理解到，同为今年印发的《梅州市推进全域地皮综合整治履行见地》再次强调了加强农房方案培植管控的内容，哀求各县（市、区）制订农房设计样式和村落庄风貌提升事情指引，加强农房培植全过程监管。
以梅州市平远县为例，目前当地已全面完成村落落方案体例及方案红线图、建筑设计图、整体环境提升效果图“三张图”制订，出台《屯子住房培植管理暂行办法》《屯子宅基地管理办法》《平远县全面推进农房管控和村落庄风貌提升履行方案》，编印了12套《屯子客家风格建筑指引及其建筑图集》。与此同时，平远县还将农房管控规定纳入村落民公约，勾引村落民依规有序建房。
打造农房培植示范带
形成履历复制推广
在梅县区雁洋镇雁上村落，依托农房风貌及环境提升项目的履行，一栋栋客家民居穿上了风格统一的“新衣”，白墙黛瓦客韵十足。
“从施工队进村落开始，大家就盼着新居赶紧建起来。”该村落91岁老人丘玫瑰已在这里生活了70多年，见证着这座小村落落的蝶变，“以前哪敢想象村落里的环境变得和景区一样好。”
从雁上村落高枧下自然村落出发，沿着“彩虹公路”来到雁洋镇塘心村落。容身眺望，青山绿水之间建筑风格统一、客家元素凸显的民居错落有致，公园广场、红花绿植置于个中。
“根据我们的实际需求，政府帮我们设计和施工，把屋子外立面装饰得很俊秀，在外地的亲戚朋友看了都说想搬回来住。”看着自家房屋换上“新衣”，村落民管小芹脸上流露出幸福的笑颜。
雁洋镇党委副布告、镇长李新泉见告，提升农房风貌及人居环境是丙雁村落庄振兴示范带培植的主要内容，雁洋辖区内的文社村落、对坑村落等11个村落庄和雁洋圩镇被纳入了示范带培植范围。以此为抓手，雁洋镇集中资源将俏丽村落庄节点串点成线、连线成片、集片成带，带动村落庄全域振兴。
在培植过程中，雁洋镇根据梅县区委、区政府统筹安排，采纳“大兵团”作战模式，拆除老旧危房610座，完成“三线”整改1.2万处，完成457座民房风貌提升和叶帅故居周边农房风貌及环境提升项目。
在丙村落镇溪联村落耀祖角自然村落，当地抢抓丙雁村落庄振兴示范带培植契机，动员镇村落干部、带领党员群众、整合伙源力量，共同发力推进屯子人居环境整治提升、生态宜居俏丽村落庄培植、农房管控和村落庄风貌提升，实现村落落旧貌换新颜。
从梅州市农业屯子局理解到，今年以来，梅州积极落实中心和省关于村落庄振兴的决策支配，以及市委屯子事情会议暨全面推进“百县千镇万村落高质量发展工程”动员大会、全市农房风貌改造提升和屯子人居环境整治提升专题会议精神，把推进村落庄振兴示范带创建作为引领村落庄培植的重点之一，推动全市和美村落庄培植提档升级。
作为省级农房培植试点县，梅县区接连印发了《梅县区开展“拯救老屋行动”履行办法》《梅县区农房风貌整治提升履行办法》等指引文件，并明确2023年农房培植示范带范围，包括丙村落镇、雁洋镇2个示范镇及溪联村落、红光村落、雁上村落、雁中村落4个示范村落。
陈炳松表示，接下来，梅州将以推进梅县区省级农房培植试点行动为紧张抓手，建立健全管理制度和事情机制，强化农房用地和方案管控，加强农房培植管理和做事，勾引推广培植绿色农房，持续提升农房培植质量和风貌，形成可复制、可推广的履历模式，示范带动全市农房逐步由安居向宜居转变提升。
探索新型培植办法
大力遍及绿色农房
农房除了采取传统建筑办法，还能若何建？
“这栋楼建了好几年了，利用下来觉得和现浇的建筑没有明显的差异，客房之间隔音效果也很好。”杜陂坑农庄位于梅县区丙村落镇红光村落，采取重轻钢构造的装置式建筑。农庄卖力人见告，该建筑占地面积近200平方米，建筑面积1100多平方米，主体造价130万元，主体及外墙装修韶光105天。
装置式建筑，是指把传统建造办法中的大量现场作业事情转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接办法在现场装置安装而成的建筑。紧张包括预制装置式混凝土构造、钢构造、当代木构造建筑等，采取标准化设计、工厂化生产、装置化施工、信息化管理、智能化运用，是当代工业化生产办法的代表。
装置式建筑当前已广泛运用于村落庄民宿、工厂厂房等建筑中。南方日报 何苑妮 摄
“与传统建筑办法比较，装置式建筑建造速率更快，受景象影响小，并且节约劳动力。更主要的是，这种建筑拆卸方便，可重复利用，减少了建筑垃圾的产生。”广东爱尚家装置式建筑有限公司卖力人张平新说。
随着国家“双碳”目标的不断推进，绿色建筑、节能建筑在城市中得到了发达发展，运用十分广泛，市场前景广阔。当前，装置式建筑已广泛运用于村落庄民宿、工厂厂房等建筑中，但目前在屯子仍旧以传统建筑为主，新建绿色建筑占新建面积比例较低。
为了让装置式建筑更好地走进千家万户，推动农房培植质量安全风貌提升事情有序开展，近日，省住建厅辅导开展的首届广东省装置式农房设计大赛专场漫谈会暨设计师实地调研活动（粤东专场）在梅州举行。
“大赛哀求设计作品结合装置式建筑干系技能哀求和广东省农房培植的特点，融入绿色低碳理念和地域特色，形成适宜广东各地的装置式建筑农房设计图集。”广东省培植工程绿色与装置式发展协会会长曹大燕说，在大赛设置的广府民系、潮汕民系、客家民系、既有民居整治4个组别中，客家民系入围作品共有14份。
面对装置式农房这一新生事物，今年以来梅州按照省、市“百千万工程”动员大会的支配，以及省住房和城乡培植厅的事情哀求，积极探索新型农房建造办法，坚持先行先试，在屯子大力推广绿色农房，提高农房建筑质量，助力俏丽村落庄培植。
理解到，此前，梅州市住建局会同梅州市自然资源局、市农业屯子局和市村落庄振兴局联合印发了《梅州市屯子建筑风貌提升指引》（含文本及村落民建房参考图集），重点推广轻钢构造、木构造和预制件为根本的装置式建筑，让群众理解装置式农房在构造安全、抗震性能、外不雅观样式、利用功能和施工工期等方面的上风。
以推广情形较好的梅县区为例，该区2023年培植或改造绿色农房627户，个中建筑光伏一体化农房625户、装置式农房2户。
梅州市住房和城乡培植局党组布告、局长李宏表示，市住建局下一步将聚焦农房培植“1+5+8”的事情哀求，重点以梅县区农房培植试点为紧张抓手，建立健全事情机制，持续探索利用新材料、新技能和新工艺培植农房，知足屯子当代生活条件，建成一批功能当代、构造安全、本钱经济、绿色环保、风貌折衷的当代宜居农房。
不雅观察
让宜居农房成为村落庄风景
农房培植事关群众切身利益和村落庄整体面貌，不仅是村落庄振兴的内在需求，也是惠及群众的民心工程，对俏丽村落庄培植具有十分主要的意义。
过去很长一段韶光内，由于村落落方案辅导性不强，农房培植发展大多呈现无序状态，导致“有新居无新村落，有新村落无新貌”征象突出，成为俏丽村落庄培植的短板。因此，在履行村落庄振兴计策和推进俏丽村落庄培植的大背景下，规范屯子建房、加强农房管控势在必行。
为破解难题，梅州将全面推进农房管控和风貌提升作为全市深入履行村落庄振兴计策、加强和改进村落庄管理的主要抓手，科学方案布局村落落培植，强化农房方案培植管控，全面推进村落庄风貌提升，扮靓村落庄“颜值”，以屯子人居环境改进促进屯子优化发展，不断增强农人群众得到感、幸福感和安全感。
农房风貌提升因此经济发展为根本、改革创新为动力、社会参与为条件、党政善治为保障的全民性工程，须要全市高下思想统一、同向发力。
梅州提出，2025年底前，全面建立规范有序、管控有效的屯子宅基地和农房培植管理新秩序；全市60%以上存量农房完成“微改造”，充分呈现独具“天下客都·龟龄梅州”风格的特色村落庄风貌，全市村落庄风貌提升取得显著成效。
此外，“十四五”期间是村落庄振兴、传统农房更新换代为当代建筑的关键期间，也是绿色建筑在村落庄遍及的窗口期。政府方面更要紧抓这一有利期间，制订村落庄绿色建筑发展方案和履行方案，掀起屯子新建建筑的绿色潮流，助力村落庄低碳发展。
来源 南方日报、南方+
何苑妮
【作者】 何苑妮
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
