我们考试测验在标准化的开拓模式下
最大可能地进行定制化探索
从平面到造型
授予标准化住宅生动性
使其具有生命力
中国的房地产市场正处于日渐成熟的状态，现成的、成熟的、标准化的产品线为最高效的企业所利用，并为企业实现快速的资金周转。这些标准化的产品线上，高低配、朝向、户型、立面等都有一套标准代价勾引着详细的设计。
从开拓企业的角度看，标准化的建筑具有极强的生命力。而从建筑师的角度看，标准化产品线上出来的建筑只管知足建筑的实用、坚固、都雅的三要素，却因缺少原谅性而更像是居住的机器。
2017年9月，临安举行撤市设区挂牌仪式，正式成为杭州的“第十区”，即以全新的方案逐步欢迎城市大更新。此间，融创地产首入临安市场，摘得城市更新范围内的十锦台项目地块，欲掀起高端改进风潮。十锦台项目带着天生的商品属性，在临安蜕变之时与我们不期而遇。项目所承担的代价期待为我们坦然收受接管，同时也因初遇的美好给予了我们定制设计的空间。
# 融创十锦台
在十锦台项目上，面对一块只有250米面宽、135米进深的地皮，如何找出最大化货值的办理方案对付我们来说不是困难的事情。但是，高层空间区域过度挤压必将造成高层形体过于宽大、压迫城市空间的问题。
在方案部门、甲方业主、设计院共同磋商之后，我们给出的终极办理方案是采取点板结合的形式，在最大化货值与城市空间形象之间探求到了最佳的平衡点。
# 总平面图
# 总图布局
# 南侧叠排
其余，此项目是在城市有机更新的环境下，其方案不是在一张白纸上进行，而是在城市的积淀中进行。在形态组合时，我们采取犹如电影中的“蒙太奇”手腕，将建筑群体组织成对称的布局，形成具有强烈秩序感的群落，将之拼贴进现有城市相对散乱的现状中，引发我们对历史、韶光的想象。强化项目自身的特点是开拓企业的标准诉求，在这点上，我们同开拓企业的追求达到了高度同等。
# 具有秩序感的群落
标准化所掌握的紧张工具是大面积的住宅主楼，在入口大堂、架空层等微不雅观细节之处人性化地留出了较大的设计余地。在十锦台项目中，我们首先给景不雅观预留了充分的空间，对北界和现状建筑都作出了妥协。
再次，联合景不雅观设计公司在这些层面进行了高精度的设计。北侧主入口处设计了尺度适宜的小区业主大堂，并在其正前方支配了叠水、石印的景不雅观，增加了景物的景深和层次，带来传统园林审美意见意义。
而架空层的空间预留选择在了小区的正中间楼栋，使居民更加方便到达。再次，联合室内设计公司进行了不同活动场景所须要的家具支配。
# 叠水景不雅观与入口大堂
项目由10幢高层住宅（13~18层）和2幢多层住宅（4层）构成，住宅总面积约79014.9㎡，共657套。户型为100㎡-200㎡，北侧结合景不雅观，支配105㎡、123㎡、138㎡高层住宅产品；南侧结合私享花园支配142㎡和181㎡叠排户型。
户型组合形式多元，知足开拓定位的需求。同时基于根本的户型，我们从项目自身的环境出发对户型进行了优化。
项目所在的临安区景象舒适、四周群山环抱。针对常规的95方中间套、边套户型，我们将常规的南向飘窗均优化为阳台，终极形成多面宽的阳台格局。而这种长阳台的形式与临安地区温和的景象特色相符合，也与临安的山水景致相呼应。
此外，我们灵巧地调度了阳台的尺度，在平面南向形成了平整的边界，在侧面设计了L型转角阳台，创造了更为开阔、惬意的不雅观景视野。
# 142㎡叠排户型一二层平面图
# 高层住宅多面宽阳台
# 平整的界面
彼时，融创地产在杭州市场上的产品已形成当代、简约、冷调的形象。在这个项目中，我们并未直接复制一种相似造价的立面，而是从形象需求出发，在三个层面进行重点表现：三段式的竖向比例、简洁的装饰措辞、精细的收口细节。
# 三段式竖向比例
不论西方还是东方，古典建筑造型严谨，提倡富于统一性和稳定感的横三段式和纵三段式的构图手段。这种构图已形成集体无意识，使人形成顿悟、产生美感。只管当代建筑无法照搬古建筑的比例和样式，我们还是袭用了纵向维度的三段式立面分割设计，意在形成典雅、稳定的审美情趣。
在建筑的首层，我们在严格的本钱掌握下依然分配了石材的利用额度，在近人尺度打造出有品质感的、厚重的基座。但是在横向维度上，我们冲破了三段式的构图手腕，使得立面在此维度呈现自由的特色。
# 立面细节
同时，层间线条的处理上，我们只管即便压缩了水平线条的高度，也使之展现出轻盈的姿态；在建筑顶部的处理上，也是利用了飘板的造型元素，展现出洒脱的形态特点；在壁柱和窗槛墙的处理中，简化了古典建筑繁琐的进退关系，只保留了根本的柱芯和金属收边细节，展现出简洁的风貌。这些灵动的处理手腕与稳定的竖向三段式构图结合，奥妙地产生了愉悦的审美体验。
# 立面细节
其余，在建筑细节层面，我们秉持了细节是建筑师的匠心表示不雅观念，认为细节是创作者、培植者精神天下的极高内涵。我们在窗台位置设计了精细的金属压边；分户墙与玻璃栏板交卸之处利用了更为细腻的金属分隔；阳台栏板的节点设计上，采取了玻璃下部钢板承托，上部扶手固定的办法，得以将竖向连接构件完备隐蔽在玻璃之后，从而形成了完备平整的连续玻璃面。
# 立面细节
在十锦台公寓项目中，我们考试测验了在标准化的开拓模式下最大可能地进行定制化探索。三年造就一个大区，也造就了一个更加成熟的设计团队。回顾全体过程，虽然在设计过程中有过弯曲，内心秉承的个性化定制不雅观念始终未曾动摇。也正是这样一个不雅观念，带领我们在市场中走出了一条生动的、具有生命力的设计之路。
项目名称丨临安十锦台
项目位置丨浙江 杭州
建筑设计丨浙江大学建筑设计研究院
设计团队丨莫洲瑾、王玉平、方婷、吴杏春、曲劼、余旭光、陆钊扬
建筑面积丨118401㎡
设计韶光丨2018
建造韶光丨2020.10
项目业主丨融创东南区域集团、浙江金成房地产集团有限公司
项目拍照丨陈曦
注：本文转自微信"大众号@搜建筑，由笔者精心整理，仅供内部学习互换，版权归原作者所有，如有侵权，烦请联系删除，感激。
