依法行政，是原则；依法认定，是任务。对违法建筑物性子的认定，直接关乎当事人财产权柄，不容忽略；涉及当事人居住安全，不可轻率；影响当事人生活稳定，不能大意，行政机关必须严谨再严谨。
近期，北京在明状师事务所谢瑞青状师就碰到了这样一件案件，行政机关将房屋认定为违法建筑，当事人明显不服，谢瑞青状师助力当事人起诉，成功让行政机关针对当事人作出的违法建筑认定被法院确认违法，保障了当事人的合法权柄。
基本案情
原告汤某快有房屋坐落于某市某区某街道某村落马坑路130号。1995年，原告汤某快为涉案房屋所占地皮办理审批手续，干系部门签署了赞许见地，内容为“赞许审批给该户47平方米，作为宅基利用”。
2020年8月，某街道办事处联合被告某区司法局下属中队，将涉案房屋逼迫拆除。原告汤某快不服该拆除行为，向法院提起行政诉讼。法院终极讯断确认逼迫拆除行为违法。
2023年3月20日，被告某区司法局对涉案房屋进行备案调查。
2023年4月23日，被告某区司法局作出〔2023〕第026-004号《违法建筑认定决定书》(下称《决定书》），对原告汤某快在某市某区某街道马坑路130号的建筑认定为未取得培植工程方案容许证而建筑的违法建筑。
原告汤某快在得知自己房屋被贴上“违法建筑”标签后切实其实是咬牙切齿，“旧痛未愈，又添新伤”，3年前拆除了我的屋子，现在又来把我的屋子认定为违法建筑，这种做法无疑是赤裸裸的欺凌和侮辱切实其实是。自己3年前就已经胜诉，现在也要拿起法律武器掩护自己合法权柄，原告汤某快绝不犹豫找到了北京在明状师事务所谢瑞青状师，并在谢状师的辅导下提起了诉讼，要求撤销被告某区司法局作出的《决定书》。
维权过程
在承接汤某快的案件后，谢瑞青状师以其专业的敏锐性和严谨的职业态度，深入挖掘了3年前原告房屋被逼迫拆除的来龙去脉。
他不仅详尽地查阅了干系案卷材料，而且精心搜集了一系列关键证据，包括《房屋征收情形调查登记表》《地形图》以及《某市公民政府关于某市仰双片区双岙单元掌握性详细方案修编的批复》和《关于某市城市总体方案的批复》等主要文件。
值得一提的是，在诉讼过程中，被告某区司法局作出以被诉《决定书》存在认定事实不清问题为由，撤销了被诉《决定书》。
虽然被告自己撤销了案涉《决定书》，但“你撤你的，我告我的”，谢瑞青状师坚守态度、武断发声，在对案件展开综合剖析研判后，谢瑞青状师在庭审中一针见血地指出，被告作出的案涉《决定书》认定事实不清，应该予以撤销。谢瑞青状师强调，违法建筑的认定绝非大略的行政行为，而是一个涉及浩瀚成分、须要严谨论证的繁芜过程。这一过程直接关系到当事人的根本利益，一旦缺点定性为违法建筑，将导致补偿或赔偿金额大幅减少，对当事人的生活造成不可估量的影响。被告“空口无凭”，认为涉案建筑未依法取得培植工程方案容许，且不符合城镇掌握性详细方案的逼迫性内容，但却没有供应任何证据证明为何原告不符合干系方案的逼迫性内容，况且当年的案涉地区掌握性方案也显示案涉地块属于居住用地，原告有充分情由在案涉地皮上建筑房屋，被告的认定结果是片面的、不可信的。
法院裁判
谢状师捉住了对方的“软肋”，终极法院也采纳了谢状师的见地，法院认为，本案中，被告某区司法局经调查后作出的被诉认定决定认定涉案房屋属于违法建筑，并剖断涉案房屋未依法取得培植工程方案容许，且不符合城镇掌握性详细方案的逼迫性内容。但是，某区司法局没有提交证据证明涉案房屋在培植时不符合城镇掌握性详细方案的逼迫性内容，且根据某区司法局提交的《某市某片区双岙单元（0577-WZ-YS-03）掌握性详细方案（修编）》（2011年）及《某市某片区双岙单元C-01等地块掌握性详细方案修正》（2021年）显示，该地块仍为居住用地。因此，某区司法局作出被诉决定属于事实认定不清，紧张证据不敷。
终极法院讯断：确认被告某市某区综合行政司法局作出《违法建筑认定决定书》的行政行为违法。
在明状师提示
类似本案的情形不在少数，行政机关的目的实在很明确，认定房屋是违法建筑后，能进一步降落行政本钱，但是认定的过程必须合法合规，毕竟这样的做法显然对当事人的利益有着很大的影响。
在此情形下，当事人唯有依赖专业状师的聪慧和力量，才能有效地利用法律武器来守卫自己的合法权柄。毕竟，专业领域的深耕细作使得专业人士在处理繁芜问题时更具上风。聘请专业状师不仅能够提升维权效率，还能在最大程度上减轻当事人的丢失，确保权柄得到妥善掩护。
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