10月19日，石家庄市城发投集团下属子公司市地产集团全资子公司石家庄城市更新公司以23.56亿元摘得[2021]041号地块。本次石煤机地块成功出让，是省会城市更新的新出发点，也将对今后石家庄东北工业区的城市培植与发展，起到积极地示范引领浸染。石煤机城市更新项目作为我市二环内做“减法”的首开项目，同即将全面开展的二环外做“乘法”的太平河城市片区项目均由市城发投集团组织培植，为此，专访了市地产集团副总、市城发投集团石煤机项目卖力人任明辉，详细理解石煤机城市更新项目设计方案及未来发展方案。
任明辉说，“石煤机地块每个部分都将‘精雕细刻’，全力为省会城市更新的征程打响第一枪，为开展旧城改造、优化城市布局、改进人居环境树立新标杆。”
石煤机城市更新项目位于和平路以南，建华大街以东，跃进路以北，翟营大街以西，总用地面积480亩（含50亩建成保留区）。为落实市委市政府提出的在“二环内做减法”的城市发展方案，以及“还空间于城市、还绿地于公民、还公共做事配套于社会”的城市发展理念，项目方案设计内容划分五大部分，包括保留区风貌整治部分、工业遗存建筑改造利用部分、聪慧体育公园部分、中学等配套部分、花园社区部分。
石煤机地块保留区将进行风貌整治，对付沿建华北大街东侧近50亩建成区域坚持现状建筑基本不变，通过对建筑进行局部改造、修缮翻新，分种别整修沿街建筑外立面，统筹办理建筑无特色、外不雅观不精美、颜色不折衷的问题，全面提升城市风貌和人居环境。
同时，对该地块工业遗存建筑进行改造利用。项目保留利用6栋旧厂房进行加固改造，改造后可利用建筑面积4.8万平方米。保护厂区空间肌理，留住城市历史痕迹；修旧如旧，保持原红砖灰瓦的建筑风格；植入文化、体育、创意、家当孵化、主题餐饮等新功能；实现在保护中利用、在利用中保护。通过整理文化内容，改变市民的出行办法，丰富市民的街道生活。
在谈到未来将会培植哪些配项目时，任明辉表示，石煤机地块将配建占地64亩的聪慧体育公园，公园以“汇聚”为设计理念，沉淀石煤机工业影象，与南侧工业遗存保护利用区，行成一个整体，引发城市活力，创建原谅共享的体育公园。公园内设计各种球类园地和智能跑道等运动休闲举动步伐，让市民体育活动更加多样化，知足群众健身磨炼、社会交往需求，构建宜居宜业宜游的社区环境。
在此根本上，还将配建一所24班中学、9班幼儿园、综合体育馆、文化活动中央、酒店和行政办公、托老所、医疗站、地下停车场等公共配套举动步伐。特殊是中学设计上，将以关爱青少年身心康健发展为主旨，冲破传统的传授教化模式，塑造丰富的互换共享空间，让学习、互换、游戏、运动、各种活动承载个中，形成“学院”环绕“乐园”的校园空间，打造新时期的“乐学书院”。
任明辉先容说，“石煤机地块住宅项目将成为这次城市更新的一个亮点，方案以‘外城内郭’为题，打造‘城’‘郭’‘市井’三重文化主题。”
项目住宅容积率掌握到2.0，建筑高度54米以下，将致力打造低密屋庐，并植入生态柔带的设计理念，冲破传统城市界面，通过生态绿带的引入，模糊社区与城市的空间界线，通过生态织补，充分打开城市街角空间，增加城市公共开敞空间。
按照方案，该项目住宅地块单体设计采取当代建筑风格，将打造立体园林式的“花园社区”，层层设置空中庭院，做到户户不雅观景、景景不同,建筑立面灵动的折线设计，形成简洁而富于活力的线条。社区也将涵盖多重功能，设有社区做事中央、托老所、文化活动室、配套商业，以及幼儿园等。
作为二环内做“减法”的成功案例，石煤机城市更新项目不单单是旧城改造和房地产开拓，它本着“拆除中有保护，保护中求利用”的原则，将“更”与“新”、“拆”与“建”做到了完美领悟，伴随着城市更新的深入推进，当代化、国际化俏丽省会城市培植的步伐正在加快，这片承载着几代人影象的地皮——石煤机地块，未来美好蓝图正在垂垂展开，让我们拭目以待，期待她的华美蝶变。
