河干广场建筑设计讲授片

还有诗和远方的野外。

城市发展的浪潮中，

河干广场建筑设计讲授片工艺流程

我们不仅是工程的参与者，

也是梦想的构筑者。

——建筑师说

城市场所升级

园地剖析 | SITE ANALYSIS

△区位

临沂滨河万达广场位于临沂兰山区蒙山大道与滨河路交汇处，集购物中央、金街、住宅为一体，由一方集团与万达集团互助开拓，总建筑面积56万平方米，个中大商业建筑面积为13.19万平方米。

项目地处祊河河边，可远眺城市滨河文化公园。
东侧城市阳台包含了生态园、园博园和书法广场，1.6公里的滨河岸线，为市民供应了优质的室外休闲活动园地。
设计希望通过商业综合体的落地，利用地标形象设计与招商上风，对现有方案进行升级，将城市阳台延长至2.4公里，打造更为综合的城市轻度假目的地。

△景不雅观资源剖析

△面河远景

为使城市自然景不雅观与商业氛围完美领悟，景不雅观设计时将70米长的城市绿带进行整体考虑，依托幽美的自然景不雅观，利用多重主题营造、空间形态变革、景不雅观构成要素陪衬等公共空间设计手腕，为江滨美景再添一抹亮色，通过精细的空间设计和完全的业态设置，授予全体商业综合体全新的生命。

△南侧航拍

△东北侧航拍

山丘与摩天轮的浪漫

设计观点 | DESIGN CONCEPT

设计中，设计团队考试测验创造多维度的滨河河景体验，确定了以商业综合体为“山”，搭建山顶公园的设计思路。
近地层面以自由的城市步辇儿体系为网络，拉近“河”与“城”的关系，打造“海棠”为主题的城市公园。
依托此网络，衍生出“上山”的通路，途经“海棠湾”“登山步道”“天光中庭”到达山顶公园。

△立体景不雅观体系

摩天轮，浪漫的代名词，与相爱的人一起在高空中欣赏城市夜景，是很多年轻人对城市生活的神往。
为了增加体验感，设计团队为商业综合体设计了一个屋顶悬臂式摩天轮，通过光影等科技手段打造城市商业和文化新体验。
并依托摩天轮精心打造了屋顶花园，可以使市民登上百米的高空俯瞰秀美祊河、百年银杏林、园博园、大学城以及北城新区的旖旎风景，也将成为临沂新晋网红打卡地。

通过多专业的协同合营，对摩天轮花园设备进行了隐蔽遮蔽，实现了多主体广场、摩天轮、书圣阁、祊河大桥的高纬度联动。

△景不雅观路径

△东南侧航拍

△西北侧航拍

墨咏沂水，海棠待放

建筑形象 | ARCHITECTURAL IMAGE

形象设计的灵感来源于书法广场与城市名片“沂水”，秉承“标准化+”的设计原则，观点设计严格遵照运营标准化法则，实现建筑的在地属性。
以国画中画水的笔法为原型，建筑呈现出从虚到实的整体变革，依托标准网格和像素化的处理，在沂水岸畔画下生动的一笔。

△立面天生

△东北侧立面

△北侧面河立面

△东北侧透视

景不雅观设计环绕建筑“海棠花”主题打造具有浓厚商业氛围的下沉广场，通过下沉广场金街与大商业完成紧密的互动，增加金街的商业代价，同时让顾客的购物体验得以延续。

△下沉广场

兑现童梦，重构商业新场景

室内设计 | INTERIOR DESIGN

室内设计整体延续建筑的时尚风格，融入温馨的暖色系元素以及流畅的线条，打造舒适、时尚的商业氛围。
入口避风室区域利用菱形穿孔板结合流畅的交错曲线进行装饰，初入阛阓就为顾客营造高品质的视觉印象。

△中庭

△长街

主中庭空间利用椭圆形挑台强化视觉感想熏染，木色侧板与白色墙面结合动感十足，整体氛围轻盈舒适，地面流畅的曲线拼接，丰富了中庭空间层次。
次中庭区域衔接长街，并在衔接处增加挑台加强长街通道的昭示性，在侧包拦河处利用同主中庭相同的处理手腕，使空间感想熏染更加统一。

△儿童中庭

△连桥

主题街童梦天地，通过丰富的色彩和活泼灵动的造型凸显儿童的天真可爱。
中庭利用光鲜的黄色作顶面装饰，活泼的曲线与王冠造型营造主题感十足的商业空间。
一侧连桥融入童话元素，采取伞状造型结合天花板镜面及地面炫彩灯光，使童话天下无限延伸。
另一侧连桥结合故事中的城堡元素，将阛阓的连桥变成通过故事中的糖果城堡。

高效落地，技能加持

建造把控 | CONSTRUCTION MANAGEMENT

鉴于项目地质条件繁芜，抗浮水位较高，经专家论证根本方案定为桩承台加防水板。
在后期施工过程中创造地基中岩溶发育较多，持力层岩石坚硬，成桩困难，打桩过程中还涌现掉钻等问题，针对以上问题，构造设计团队将根本形式修正为筏板加锚杆根本，顺利通过了业主组织的专家评审。

△摩天轮构造

项目西侧四层屋面设计有一个72米高摩天轮，由6颗斜柱作支撑，斜柱落在屋面型钢混凝土柱上。
构造设计团队针对摩天轮在风荷载及地震浸染下的受力进行了多模型比拟打算，按打算结果对摩天轮支撑柱及周边构造进行加强，担保摩天轮的安全稳定。

△西北角透视

管理先行，精准管控

设计管理 | DESIGN MANAGEMENT

项目集万达广场、金街、住宅全地块于一体，约56万平方米，是一个超大体量、多业态同时进行的项目。
腾远设计作为设计总包方，深度参与项目设计，对项目进行全过程生命周期管控。
设计总包团队在做事伊始就为业主建立了完善的项目管理体系，并借助腾远全专业维度的技能专家实力，对13个专项设计风雅化的管控，为业主大幅度节约的管控本钱。
在管控过程中，做到了高效掌握设计进程，切实保障设计质量可控，降落了反复修正带来的不可控成分，保障项目按操持准期交付。

△项目管理体系

腾远设计总包部

腾远设计总包部成立于2016年，本着“以聪慧精准的做事相应客户的多样化需求”的代价主见，在项目生命周期内的前期咨询做事阶段及设计折衷阶段，为客户供应优质的设计总包管理做事。
近三年累计完成设计总包项目近150万平方米，与多家开拓企业形成计策互助关系。

经由多年的行业积累和人才储备，腾远具备为客户供应专业、精准的从拿地合营到开业运营的全过程咨询做事和技能支持的能力。
依托腾远设计基本建筑平台、建筑BIM全信息数据交互平台，不断完善咨询、设计做事水平，提高履行及营销运营做事能力，全面把控设计质量，并将做事不断延伸项目全过程的设计代价。

项目信息

项目名称：临沂滨河万达广场培植单位：临沂一方发展有限公司

项目类型：商业综合体项目地点：山东，临沂，兰山区建筑面积：13.2万平方米设计/竣工：2019 / 2021设计总包：腾远设计

项目总监：王震铭项目经理：高履伟

设计管理：王晓磊、于洋、耿旭

方案设计：刘康、郑芳、于谦、周天、张雪菲、马雅兰

建筑设计：郭宏伟、肖珂、李鹏伟、张鹏构造设计：丁新海、顾习峰、孙荣冠、井后凯、季则亮、苏志福

给排水设计：吴飞飞、黄恒力、迟志超暖通设计：温孚凯、孙秀浩、陈磊、杨建电气设计：石正建、许伟、仝志远、王欢