后物质时期，我们开始反思物质的人生、霸占的人生。人们的需求开始走向情绪与精神，对美的追求越来越强烈。回物化然、回归家庭，回归传统，回归本真自我，成为许多人的空想生活。
国家村落庄振兴政策背景下，城镇化与村落庄振兴双驱动，高端共享社区发展前景大为可不雅观。顺应海内大循环趋势，为切实办理村落庄问题，促进共同富余，实现人与自然的和谐共生，东方农道拟精心筹建新消费主义下的美好社区——尊品小镇（暂命名）。
11月10号，尊品私人董事会走进东方农道，磋商尊品小镇如何成为时期背景下的在地实践者，全面赋能村落庄发展。
本期案例企业
东方农道建筑方案设计有限公司（HND (HUMAN+NATURE+DESIGN），成立于2010年，是行业领先的城市设计与村落庄培植实践者，秉承脚踏实地、办理问题、创造代价的代价不雅观，以传承中国文化，培植俏丽中国为义务，主营业务为方案设计、建筑设计、景不雅观设计、村落庄振兴 、民宿设计、智能化设计等。
湖南湘潭韶山村落项目
湖南郴州汝城金山村落项目
公司位于湖南省长沙市岳麓区靳江路50号中建聪慧谷，做事设计包含了领袖故里韶山村落、中心办公厅扶贫项目阜平县、全国十大古村落高椅古村落、六千年遗址城头山村落、全国宗祠文化保护地汝城金山村落、国家道源湿地公园、天下文化遗产永泰县等16个省207个项目。
参会高朋
本期议题
《乡建正当时，尊品小镇运营模式磋商》
在工业时期背景下，我们从被高度组织化的个体，迅速消解为市场中孤悬的“原子”。重修公共生活的群体体验，重修属于中国人特有的亲密关系，重新得到内心的安全感与归属感，对每一个人来说，都显得尤为急迫。
早期的度假产品看重短线投资、快周转、滚动开拓，以营销为驱动，一锤子买卖，随着度假需求的转变，原有开拓模式后续乏力；度假“社区2.0”版本成为市场的趋势。它由业主驱动、利用滚雪球效应，打造有情怀、有温度的美好生活社区。
东方农道建筑方案设计工程有限公司创始人、新龙道云打算有限公司创始人、董事长胡鹏飞师长西席认为村落庄发展不充分，城乡发展不平衡是我国现阶段社会经济发展面临的紧张问题。村落庄振兴主体对人才及企业的需求日益急迫。社会力量的广泛参与才能全面赋能村落庄发展。“企业养老与新村落民操持”模式是可以切实办理村落庄问题。
尊品小镇是费孝通师长西席笔下的“熟人社区”，路不拾遗，夜不闭户的聚落；自然天工下的文化与艺术精神堡垒；回归人性后的社群营造；时期背景下的在地实践者，实现新消费主义下的朴实而精细的生活。
部分不雅观点交手
胡子敬
尊品私人董事会主席
湖南友情阿波罗株式会社董事长
对付这个项目，很多人会考虑投资本钱和回报率，要解析得更清楚。以是一定要先想清楚商业模式是什么。小众考虑的是情怀，多数人会关注怎么做可持续运营。其余选址可以考虑景区，由于有旅游客流量的保障，高性价比加上高客流，才接地气。
王拥娴
尊品私人董事会导师
《尊品》杂志出版人、主编
本日谈论的是项目做情怀还是做商业运营的问题，实在我们媒体不善于做做事型的事，我们特长是圈层运营和导流，东方农道是专业做审美很好的乡建产品，项目的初衷是知足城市里高端社群的需求，希望享受好的阳光、空气和水，回物化然。我们要做的是一个相对安全和蔼邻友好的社群，模式不宜太繁芜。
面积可以有弹性，可定制，知足不同的经济实力的需求。从尊品圈层选20席，还可以融入10席名医、名师、艺术家等资源，形成一种互补生态。
我们可以先打一个版出来，在北京打造一个神往的小镇出来，供应一个生活办法的模板，这个模式可以复制的，但如果做商业运营，可以授予其他的品牌来做。
胡胜利
远大住工集团联席总裁、远大魔方科技CEO
实质问题是定位。尊品小镇是为圈层精英打造的，气味相投的成员，性情、能力互补，这种封闭式小镇做一个样板。然后把圈层以会员办法扩大，做投资变现的开放式的小镇运营，才会有持续的生命力。把情怀和现实结合起来。
胡鹏飞
东方农道建筑方案设计工程有限公司创始人
新龙道云打算有限公司创始人、董事长
要先想想清楚自己有什么，要什么，能贡献什么。我们的专业是建成一个高品质社区，但不是运营。我们该当是共创，大家一起参与，而不是我们一家来做。定位要考虑市场供需关系，我们在长沙说长沙，一个半小时以内，安歇时就可以去住，教诲、康养、聚会活动这些场景要在这里存在。
如果要做，以30人为目标，封闭高真个自住圈层。聚焦于乐意花200万-300万+的人。这30人要很确定需求和家庭构造，就会很好做运营。
罗峥
国浩状师（长沙）事务所首席合资人、主任
首先是定位的问题，是要做一个产品还是一个商品，是自用以办理后物质时期的精神需求，自然环境是一个根本，每个人的需求还要高度吻合同等，要考虑情绪成分。
张大平
湖南五辰医疗管理有限公司创始人
董事长
做情怀的话，要找财务自由的人群；如果做民宿运营，就要掌握本钱，做产权式酒店，这种投资也不大，买卖也不愁，而且每个业主都是营销高手，下一步再筛选做情怀的股东。
康恢勒
湖南仁孚汽车发卖做事有限公司总经理
个人很感兴趣，除了屋子造型本身要喜好，更主要的是邻里关系的打造。
牟宇萍
湖南台婴美母婴康健管理有限公司董事长
长沙是一个网红城市，从现实角度说，结合尊品传媒的属性、长沙网红的属性、远大住工的模块属性，打造网红圈层，就选山水洲城的市区景不雅观，大家可以独立认筹。
李瑶
湖南龙皇龟龄标实业有限公司董事长
一定要筛选人群，由于和精良的人在一起才能提升认知；要有互补上风，圈子里各个业态都能为大家供应高品质的生活办法。
（因签署保密协议，会议详情恕不对外公布。）
活动花絮
拍照鸣谢
赵利彬拍照事情室
尊品私董会
尊品私人董事会因此帮助中小企业发展共赢为目标的顶级企业家智囊团队，是为尊品私人董事会核心会员供应高管教练、行动学习和深度社交的组织机构，是致力于为发展型企业供应智力整合及投融资做事的发展机构。
