一、总 则
第1条 目的。
软土在我国分布十分广泛，新建项目常常碰着各种软土园地和回填土，处理不当将造成严重的地基沉陷以及路面和构筑物的开裂。为便于各区域公司在设计和施工过程中节制软土园地常用的技能方法，特体例本"设计施工要点"。
第2条 范围
本要点适用于三盛地产集团所有存在软土园地问题的新建、在建项目。
第3条 事情职责
各区域设计部、项目部在开工前应根据园地实际情形，结合本要点进行软土园地设计方案和施工方案的体例，并报集团设计工程部审核。
第4条 定义
4.1软土园地是指由饱和淤泥、饱和淤泥质土、湿陷性黄土、素填土、杂填土等构成的园地，软土一样平常具有很低的抗剪强度、很高的压缩性和弱透水性,随意马虎发生较大的沉陷。湿陷性黄土是粉粒颗粒组成的黄色土，受水浸湿即发生显著下沉，强度降落。人工填土是指杂填土和素填土，不密实的填土受水浸湿后有显著下沉。
4.2工后沉降是指工程完成后，由于地基固结而发生的累计沉降。
二、事情流程
第5条 软土园地事情流程
对付存在软土园地的开拓项目，应按哀求进行园地勘查查明软地皮质情形，建筑物本身的地基根本设计、基坑支护设计均由设计院设计出图，区域公司卖力图纸审核。建筑物以外的园地，应由项目部、施工单位根据详细情形研究处理方案，进行必要的方案认证和局部试验。事情流程详见第3页流程图。
三、软土园地的设计要点
第6条 园地与景不雅观设计要点
6.1园地设计：
6.1.1当软土园地项目用地确定后，应综合投资本钱及工期等成分，尽快采纳方法肃清软土沉降。
6.1.2园地条件影响施工正常进行时，应对建筑园地采纳抛石碾压硬化处理，但硬化处理层的材料不应对后期桩基施工造成影响。
6.1.3小区行家车道地基，可采取分层夯实碾压、水泥土搅拌法等地基处理方案。
6.1.4景不雅观小品不应设置在地下室顶板与回填土之间，避免差异沉降引起开裂，根本宜采取级配砂石换填后做片筏根本。
6.1.5其它绿化区域，如没有分外哀求，可采取常规的分层回填夯实方案。
6.1.6挡墙及水系驳岸根本，应委托设计单位专项设计，提出地基处理方案。现场不应随意改变其受力状况，如增加景不雅观堆坡高度、减小墙趾埋深等。
6.2围墙设计
6.2.1围墙宜只管即便采取镂空铁艺等自重轻，抗变形能力强的建筑形式。
6.2.2围墙应在地下室与室外回填土交界处，及沿墙长每15~20米，设置变形缝。
6.2.3围墙上部构造应设置布局柱、压顶梁增加其整体性。
6.2.4围墙根本应采取整体性强的根本，如砼条基等，墙下地基可采取微型桩、级配砂石换填等方案。
6.2.5在景不雅观堆坡等园地变标高处，围墙根本应落到标高较低一侧地面以下不小于500mm，并知足抗倾覆哀求。
6.3景不雅观施工图应与构造施工图叠图比对，景不雅观工程构造图需经构造工程师审核，会签，方可交付现场施工。
6.4应考虑园地沉降对室外管网的不利影响，采纳有效方法。如设置管道支墩、夯实管道沿线地基、设置柔性管道连接头等，或结合园地做地基处理。
第7条 构造设计要点
7.1 根本设计
7.1.1建筑园地未经处理，在选择桩型时应综合评价软土园地对桩基的影响。当桩端持力层为中微风化岩、碎块状强风化岩、密实的碎卵石层，且桩端持力层以上土层均为淤泥质土层、淤泥层等懦弱土层，不应采取预应力混凝土管桩。
7.1.2单桩承载力取值时，应考虑负摩阻力的不利影响。
7.1.3贯注桩施工时，应根据施工机器、工艺及土层情形进行泥浆合营比设计，预防缩径。
7.1.4对采取天然地基的建构筑物，一样平常可采取换填法、水泥土搅拌法、高压喷射注浆法等地基处理方案，综合经济及施工条件等成分后确定。
7.2施工图构造解释：
7.2.1应提请施工单位合理安排桩基施工及土方开挖顺序，避免施工成分对工程桩的不利影响，否则应对软土园地先行硬化处理后再施工桩根本。
7.2.2应对根本及基坑周边回填土材料、密实度做出明确哀求。
7.3与主体相连的室外构筑物，如台阶、小品、花池、廊道等应从主体构造悬挑，变形缝设置在不影响建筑效果的暗藏处。
7.4首层室内地面宜采取钢筋混凝地皮面，内配双层双向钢筋网不小于Φ8@150。
四、软土园地的施工要点
第8条 基坑支护施工要点
8.1软土基坑开挖随意马虎产生较大变形，影响周边的建筑、地下管线。5米以上基坑应进行专项设计和专家认证，应包括止水帷幕、挖土顺序、坑底降水、基坑检测等技能方法。
8.2 软土园地的支护方案，一样平常情形下不宜采取土钉墙支护，慎用锚杆、锚索等办法。对付6米以内的浅基坑，优先采取放坡或水泥搅拌桩支护，对付深基坑常用SWM工法桩、排桩、内支撑、双排桩等方案，以上方案应结合当地规范进行专项设计。各种做法如下图所示。
8.3基坑的土方开挖应严格按顺序、分段、分层进行，做到随挖随撑，对付不规则的大型地下室基坑,可采取分层盆式开挖办法。
8.4支护施工时担保周边地面无超载，采纳有效的地下水处理方法,雨季施工要及时排水。基坑不雅观测要对土体位移、孔隙水压力进行实时不雅观测,掌握在合理范围。
8.5基坑施工时应确保安全，通过加强检测，节制地下水及基坑的变形趋势，并制订相应的预警机制。对付基坑坍塌，一样平常均会有较大变形作为前兆，如果创造变形加速，应及时按照预案做好处置方法。创造有漏水事宜的时候应及时采纳止水方法，查找源头进行截断处理。
第9条 园地的处理方案
9.1软土园地常日表面伴随很厚的根植土和杂填土，园地处理及回填方案应根据目前现状和回填厚度进行综合剖析确定。个中，剖断现有园地直接清表回填，或者是加固处理后再回填，应以估量“工后沉降”作为评判依据，工后沉降是包括软土沉降和回填土沉降两个部分(详附件文献)。对建筑总平图和施工总平图进行叠图剖析，可以划分不同区域：
(1)对付小区行车道路所在区域，如预测回填后的工后沉降≤200，建议不进行软土加固，只需分层回填压实，否则建议对软土进行换填或加固处理后再回填。对付施工道路区域，一样平常采取级配碎石分层回填压实的方案。对付湿陷性黄土应按规范哀求肃清其"湿陷量"后再分层回填。
(2)对付施工塔吊、景不雅观构筑物、泳池等位置，一样平常采取回填后打管桩、水泥搅拌桩、松木桩等方案。对付园地内的其它区域，一样平常采取分层回填压实的方案。
(3)施工场地的支配，一样平常应将施工道路支配在小区行车道相同的位置，以便预先压实而减少后期沉降。
9.2对付须要进行软土加固的区域，加固方法及估价(估价按10米深度)如下：
第10条 园地回填土施工要点
10.1园地应清表后回填，清表厚底≥200。下层填土宜采取碎石类土或砂土，其最大粒径不应超过每层铺土厚度的2/3，上层填土采取粘土、粉土或砂土，管道沟的回填采取细粒土。
10.2回填土的含水率掌握在“手握成团、落地着花”为宜(下图)，含水率过大，应采纳翻松或风干等方法，含水率过小时，应采取洒水润湿等方法。回填土应分层压实，分层虚铺厚度取400，如用12t以上压路机时取500，碾压次数不少于4遍。肥槽回填时可用小型打夯机或改装夯机夯实处理(下图)，遍数不少于6遍。以上回填土压实后应采取普氏贯入仪(项目部购置)检测其密实度(下图)，其掌握指标：行车道≥90%，其它区域≥85%。
第11条 小区行车道路施工要点
11.1小区行车道是掌握沉降的重点区域，应根据9.1条剖断是否进行加固处理。对付较差土质情形，也可以增加一层土工格栅作为路基加强层(如图)，用以提高路基稳定性。
第12条 小区人行道施工要点
12.1 小区人行道、花园小道、景不雅观小品、小型水景、花坛砌体、假山置石等部位，一样平常荷载较小，许可地基有一定的变形，一样平常应采取分层回填压实的方案(详第10条)，其根本如超过地下室顶板的边界，应进行加强处理(如局部用砂石换填)。对付绿化区域的回填土，土质应知足景不雅观设计哀求，也应分层碾压，避免过大沉降。
第13条 小区给排水管道的施工要点
13.1 对付小区内的给水管、排水管、消防管，以及配套的检讨井、池塘、化粪池等，都应采纳防沉降方法，并担保回填土分层碾压密实(详第10条)，排水管下方设砂垫层，厚度≥200。所有管道应只管即便集中支配，只管即便减少埋深，给排水管道及其接头设计都应采取抗变形性能好的材料，超过地下室顶板边界的管道应考虑其沉降补偿量≥200mm。
13.2 对付排水管伸出地下室顶板边界的，是其渗漏断裂的高发区，顶板上硬支点距边线≥600(如图)，边界位置还应加设过渡井，并采纳防沉降方法，在过渡井进水侧管道上方设置软质材料添补层(如图)。所有检讨井和支管的连接应有马鞍接头，以增强管道的抗变形能力。
13.3给水管道和消防管道，在超过地下室顶板边界位置，应增加一个弯道或设置不锈钢波纹软管，以增强管道的抗变形能力(如图)。
