可行性研究报告
项目编号:
二O一八年四月
体例职员
职 务
姓 名
专业技能职称
单位卖力人
项目卖力人
编
制
人
员
目 录
第一章 总 论
1.1概述
1.2 可研报告体例的依据和研究范围
1.3项目提出的情由
1.4 项目概况
1.5 项目紧张技能经济指标
第二章 项目培植的背景及必要性
2.1项目培植背景
2.2项目培植必要性
第三章 市场预测
3.1XXXX旅游资源概述
3.2田舍告成长现状
3.3项目的市场前景
3.4市场需求预测
第四章 场址及培植条件
4.1 场址现状
4.2 场址培植条件
第五章 培植方案
5.1培植辅导思想、原则及依据
5.2总体设计方案
5.3住宿及田舍餐馆用房培植方案
5.4日光温室采摘园培植方案
5.5牛羊舍工程培植方案
5.6道路和停车场
5.7公用工程培植方案
5.8绿化工程
第六章 节 能
6.1 概述
6.2 体例依据与原则
6.3 节能方法
6.4节约用水
第七章 环境影响评价
7.1 环保方案的原则和标准
7.2 紧张污染物及防治方法
7.3环境保护方法
第八章 消防与劳动安全
8.1消防方法
8.2 职业安全卫生
第九章 项目组织管理与履行进度
9.1项目的组织管理和履行机构
9.2项目管理模式
9.3项目履行进度操持
第十章 投资估算和资金张罗
10.1 工程概况
10.2 估算体例依据
10.3 估算体例办法
10.4 培植项目总投资
10.5 工程投资比例剖析
10.6 资金张罗
第十一章 财务评价
11.1评价依据
11.2财务评价根本数据与参数选取
11.3 发卖收入估算
11.4本钱用度估算
11.5财务评价指标
11.6不愿定性剖析
11.7财务剖析结论
第十二章 社会效益剖析
12.1 项目对社会的影响剖析
12.2 项目与所在地区互适性剖析
12.3 社会风险剖析
第十三章 结论与建议
13.1 结论
13.2 建议
第一章 总论1.1概述
项目名称:
培植单位:
培植地点:
项目培植性子:
1.2 可研报告体例的依据和研究范围1.2.1体例依据1、《中共中心、国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》;
2、《中华公民共和国十三五发展纲要》》
3、国务院《国务院关于加快发展旅游业的见地》(国发〔2009〕41号);
4、国务院办公厅《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》的关照(国办发〔2013〕10号);
5、中国公民银行、国家发改委、旅游局、银监会、证监会、保监会、外汇局等《关于金融支持旅游业加快发展的多少见地》(银发〔2012〕32号);
6、《国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又快又好发展的多少见地》(国发〔2011〕21号);
7、《中国屯子扶贫开拓纲要2011~2020 年》(中发〔2011〕10号);
8、《农业部等九部门关于印发穷苦地区发展特色家当促进精准脱贫辅导见地的关照》(农计发〔2016〕59号);
9、《全国屯子经济发展第十三个五年方案》;
10、《扶持村落级集体经济发展试点的辅导见地》(财农(2015)197号);
11、《培植项目经济评价方法与参数(第三版)》(中国操持出版社,2006年8月1日出版)。
12、国家及自治区关于工程项目培植的干系法律法规、条例和有关技能规范、标准等文件;
13、国家现行的家当政策,国家现行的财务、司帐、税收制度等;
14、项目单位供应的其它干系材料。
1.2.2体例范围
针对项目的特点、任务与哀求,对其培植的背景、培植的意义和需求状况进行了负责的调查、研究与剖析。在项目培植条件剖析的根本上,对项目的培植内容、培植规模、培植资金等方面进行了全面的安排。通过定性剖析和定量打算,初步剖析论证了本项目培植的必要性、经济的合理性。其紧张内容如下:
(1)项目培植规模
(2)培植条件与选址
(3)项目培植的背景与必要性剖析
(4)培植方案
(5)投资估算与资金张罗
(6)项目的结论及建议
1.3项目提出的情由1.4 项目概况1.5 项目紧张技能经济指标紧张经济数据及评价指标
表1-1
序号
名 称
单位
数 据
备注
1.6结论
第二章项目培植背景及必要性2.1项目培植背景2.2项目培植必要性第三章市场预测3.1XXXX旅游资源概述3.2田舍告成长现状“田舍乐”旅游的雏形来自于国内外的村落庄旅游,并将海内特有的村落庄景不雅观、民风民俗等融为一体,因而具有光鲜的乡土烙印。同时,它也是人们旅游需求多样化、空隙韶光不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的一定产物,是旅游产品从不雅观光层次向较高的度假休闲层次转化的范例例子。
村落庄旅游在国外已有30多年的历史,开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。20世纪60年代初,当时的旅游大国西班牙把村落庄的城堡进行一定的装修正造成为饭店,用以住宿过往客人,这种饭店称为“帕莱多国营堆栈”;同时,把大农场、庄园进行方案培植,供应徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目,从而首创了天下村落庄旅游的先河。往后,村落庄旅游在美国、法国、波兰、日本等国家得到倡导和大力发展。1996年,美国屯子堆栈总收入为40亿美元。1997年,美国有1800万人前往村落庄、农场度假,仅在美国东部便有1500个不雅观光农场,在西部还有为数浩瀚的专门用于旅游的牧场。目前,法国有1.6万多户田舍建立了家庭旅社,推出农庄旅游,全国33%的游人选择了村落庄度假,村落庄旅游每年接待游客200万,能给农人带来700亿法郎的收入,相称于全国旅游收入的1/4。在欧美国家,村落庄旅游已具有相称规模,并已走上了规范化发展的轨道,显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。
海内,真正意义上的村落庄旅游始于20世纪80年代,它在分外的旅游扶贫政策辅导下应运而生,但由于起步较晚,目前尚处于初期阶段。目前我国各地的村落庄旅游开拓均向不雅观光、稽核、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展,个中海内游客参加率和重游率最高的村落庄旅游项目是:以“住田舍屋、吃田舍饭、干田舍活、享田舍乐”为内容的民俗风情旅游;以收成各种农产品为紧张内容的务农采摘旅游;以民间传统节庆活动为内容的村落庄节庆旅游。由此可见,田舍乐旅游是村落庄旅游的一种形式,它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。随着近年来六安市经济社会的快速发展,人们生活节奏日益加快,日月牙异的城市文化生活已远远不能知足人们的需求,为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间,以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境,田舍乐已迅速的步入当代社会空间中来。
3.3项目市场前景3.4市场需求预测第四章场址及培植条件4.1 场址现状4.2 场址培植条件第五章培植方案5.1培植辅导思想、原则及依据5.2总体设计方案5.3住宿及田舍餐馆用房培植方案5.4日光温室采摘园培植方案5.5牛羊舍工程培植方案5.6道路和停车场5.7公用工程培植方案5.8绿化工程第六章 节 能6.1 概述为深入贯彻落实党的十九大精神关于加快培植资源节约型社会,保障国民经济持续快速折衷发展,办理全面培植小康社会面临的资源约束和缓解压力问题,国务院办公厅印发了《关于开展资源节约活动的关照》,支配了全国范围内组织开展资源节约活动,全面推进能源、原材料、水、地皮等资源节约和综合利用事情。
节能降耗、资源综合利用是国家加快培植节约型社会主要的计策决策,是国家经济发展的一项长远计策方针。我国目前的国情是:人均资源霸占比天下均匀人均霸占低,资源综合利用只占30%,生态环境和资源利用是今后我国经济发展的制约成分。
6.2 体例依据与原则1、体例依据
1)《中华公民共和国节约能源法》;
2)《节能监测技能通则》GB/T 15316-2009;
3)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015。
4)《城市道路照明设计标准》GJJ45-2006;
5)《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008;
6)《供配电系统设计规范》GB50052-2009;
7)《低压配电设计规范》GB50054-2011;
8)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版);
9)《室外给水设计规范》GB50013-2006。
2、体例原则
(1)实行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准,合理科学利用能源,降落能源花费,提高经济效益。
(2)贯彻国家能源方针和因时制宜的原则。
(3)设计中所选用原材料、设备应只管即便采取国家推举的节能产品,严禁采取国家规定的淘汰的低效高耗能材料和设备。
6.3 节能方法6.4节约用水1、管材选用内壁光滑、接头密封性能好的管材,并安装符合标准的用水计量用具以节约用水。
2、建筑物内采取节水型水阀,如感应式节水阀,可比一样平常水阀节水60%以上。
3、厕所采取环保型免冲水厕所,节约水资源。
4、加强节能、节水等节约能源教诲和管理,提高员工的节水意识,防止跑冒滴漏的发生。
第七章 环境影响评价7.1 环保方案原则和标准7.2 紧张污染物及防治方法7.3环境保护方法第八章 消防与劳动安全8.1消防方法8.1.1 消防设计依据1、《建筑设计防火规范》GB20016-2014
2、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
8.1.2设计原则建筑防火设计,遵照国家的有关方针政策,从全局出发,统筹兼顾,精确处理生产和安全、重点和一样平常的关系,积极采取行之有效的前辈防火技能,做到促进生产,保障安全,方便利用,经济合理。
8.2 职业安全卫生第九章项目组织管理与履行进度9.1项目的组织管理和履行机构本项目由项目培植单位组织履行。项目的培植实施项目法人制度。为了达到项目预期目标,建议按照实际事情须要设置管理机构。
9.2项目管理模式9.3项目履行进度操持第十章 投资估算和资金张罗10.1 工程概况10.2 估算体例依据10.3 估算体例办法依据培植部《培植项目投资估算编审规程》的文本格式、内容,以及现行的法律、法规、投资政策等进行体例的。
按照设计方案供应的工程项目的紧张工程量,依据《培植工程投资估算手册》规定的“平米造价指标”和当地工程造价管理部门发布的造价指数进行打算。
10.4 培植项目总投资10.5 工程投资比例剖析10.6 资金张罗第十一章 财务评价
11.1评价依据
①《培植项目经济评价方法与参数(第三版)》;
②《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
③国家和有关部门颁布的有关财税方面的政策、法规;
④项目所在地有关税收、劳动人为管理和社会保障等有关规定;
⑤项目承办单位供应的资料,并结合当地市场价格体系,经剖析整理后作为参考根本数据。
11.2财务评价根本数据与参数选取
11.3 发卖收入估算
根据田舍乐项目的盈利模式结合本项目的特点,本项目的收入来源紧张有:住宿收入、餐饮收入。收入测算参照项目区同类项目。 11.4本钱用度估算
11.5财务评价指标11.6不愿定性剖析11.7财务剖析结论第十二章 社会效益剖析12.1 项目对社会的影响剖析12.2 项目与所在地区互适性剖析12.3 社会风险剖析第十三章 结论与建议13.1 结论13.2 建议