不完备统计，西安目前在建的超高层，已达20栋+以上。这个中，80%以上聚拢在高新区。在高新一期核心的科技路，这里将出身“200米+”第一高的城市综合体。
方案：新的超级综合体
作为国家级高新区的排头兵，西安高新区对陕西省乃至西北的发展，都具有至关主要的意义。
从数据上来看，疫情更验证了“经济发动机”成色：2021年，高新实现GDP达2681亿，占全市达25%。增量271亿，占比全市增量40%。在2022年一季度，更能显示实在力：
2022年一季度，高新GDP全市占比升至30%旁边；规上工业总产值、实际利用外资和固定资产投资，分别占全市45%、48%和24%。
从南二环角度航拍高新区◎来源/城记影像
作为西安发展见证，从1991年景立至今，高新已成为西安经济、家当、金融、当代做事业等中央。
经济根本，决定上层建筑。在高新已扩容至1000平方公里下，城市格局亦在发生演化。以“丝路科学城”代表，家当组团不断外拓。以科技路为代表的高新一期，已进入到城市更新升级阶段。
这几十年，这里实现了“家当区→都会区”演化。这里，成为数量浩瀚的高端酒店、不同层级的写字楼集群和多个购物中央等聚拢区。
随着高新格局的演化，良性城市更新包括两个方面：一是对客不雅观存在实体（建筑物等）改造；二是对各种空间、文化、视觉和游憩环境等的改造与延续。
科技路的超高层综合体◎NEWS
随着经济和家当的提升，城市更新的观点也在不断的蜕变与升级。
以上海陆家嘴CBD为例，不仅表示在不断提升的城市高度上，也涌现了许多新的愿景取而代之：比如，代表城市的建筑、适宜溜达的街区、最适宜休憩的公园、精细且多元的消费场所……
以咖啡街区为例，作为高新发展“原点”区。形成集咖啡创业一条街、特色步辇儿街和商贸金融街三位一体。
这次，科技路年夜将出身一座新的综合体：总体方案4栋超高层，以205米的高度成为“科技路第一高”，它集办公、酒店、商业和生活等多种复合功能为一体。
可以说，在城市功能、空间布局及商业业态等方面，它都在布局一种全新的城市生活办法。
解读：综合体的方案
建筑，是城市凝固的音乐。作为文明的载体和空间，全新的建筑则折射出时期的特色和社会的特点。
那么，这个全新的城市综合体，能为区域带来什么？
学术界这样定义城市综合体：把城市中不同性子、不同利用功能的空间相结合，进行统一方案设计、开拓和管理，充分发挥建筑空间的共同浸染，知足社会对当代城市综合、低能耗和高效率的哀求。
科技路上的超高层集群◎NEWS
更为主要的是，其功能被纳入到城市功能体系中，成为城市不可或缺的组成部分。结合国内外多个城市综合体履历，我们可以创造：
不断升级城市片区，从长远来看也提高了城市资源的利用效率，促进城市功能的完善。作为综合体的“城中城”，它拥有有效的自我调节能力，能让建筑和业态的功能得到最大发挥。
作为“科技路第一高”，荣民壹号总建面28.17万平米，集办公、酒店和商业等为一体，功能详细如下：
荣民壹号效果图◎NEWS
▶T2：5A甲级超高层写字楼，153米，34层
▶T2：超高层酒店式公寓及五星级奢华酒店，205米，47层
▶T3：城市天幕大平层，159米，44层
▶T4：城市天幕大平层，90.2米，27层
▶商业：8600㎡街区式商业。
整体设计上来看，1、2号楼及商业以标志性“钻石”造型，形成抽象而又优雅引人的地标，使建筑极具视觉冲击力。
外立面采取高性能LOW-E中空玻璃，以及自然铝色的装饰翼两种材质表达。塔成分歧部位的钻石菱形造型，在竖向静态立面肌理中创造动态的视觉效果，呼应当代都邑风格。
3、4号楼，通过“云海”横向元素与竖向粗线条通过穿插办法相结合，采取玻璃幕墙和金属铝板，塑造错落且有主次节奏的当代建筑风貌。
随着荣民壹号的出身，高新区及科技路沿线的城市天涯线，也将得以改写。
团队：多个团队打造
数据显示，该城市综合体开拓者——荣民集团，位列中国民企500强第231位，陕西类综合排名第1位。
从成立至今21年间，荣民集团在西安累计开拓了23个项目。这次，荣民集团通过150亿总投资，打造高端数字系产品——荣民壹号、荣民捌号、荣民玖号以及秦商国际，实现“四子定高新”局势。
作为“科技路第一高”，荣民壹号在整体方案上，聚拢了浩瀚有名的设计团队：
超高层集群建筑效果图◎NEWS
建筑立面由上海AHT互界设计，它拥有具有国际顶尖设计实力的跨专业团队，代表作品有：深圳湾1号、春笋大厦华润总部大厦、上海梦中央。
园林景不雅观设计上，如何与都邑领悟成为磨练。这次，成都因澈思明操刀设计，将景不雅观设计定位奢侈品风格。结合目标客群需求，户外紧张设置会客、休闲、漫谈的区域等一系列配套举动步伐。
为此，荣民壹号方案约4914㎡（约7亩）屋顶花园，并拥有830㎡西安首个屋顶式高尔夫球场，与原创的当代东方美学的禅意花园，形成中西合璧。
室内设计，荣民壹号更力邀CCD喷鼻香港郑中设计与HBA事务所双双参与178㎡-249㎡创作，极为少见。
荣民·壹号项目效果图◎NEWS
荣民·壹号园林景不雅观效果图◎NEWS
喷鼻香港郑中设计事务所，从2001年创立至今荣获了31项顶级国际大奖，成为首位席卷全系列酒店设计大奖的华人设计公司。
赫希贝德纳联合设计（HBA/Hirsch Bedner Associates），参与万豪、喜达屋、文华东方、洲际、丽思卡尔顿等国际品牌室内设计装修，在酒店室内设计领域中，HBA稳居环球排名第一的位置。
在此为根本，引入“四恒空间” (恒温、恒静、恒氧、恒净)体系。同时，荣民壹号联手华为，打造西安首个5G云社区，以5G聪慧中枢为核心的智能生活做事系统。
作为西安高新区发展核心区，31年，高新城市功能发生巨大变革。
立足当代城市发展，站在城市视野来创新。“科技路第一高”的城市综合体，已开始重构城市与家当、商业与生活、文化与生活的关系。城市形态和面貌，也将随之发生改变。
