这篇文章将教会你看懂楼书中的户型图，买房过程中拥有专业知识保驾护航，提前避坑。看完这篇一线建筑设计院主创设计师文章讲解就够啦。
随着生活条件改进，人们的居住改进需求也水涨船高。户型也在默默演化，一直迭代。
从建国初期，为办理基本居住需求而广泛培植的合用型住宅、筒子楼。到八、九十年代，居寝分离，客厅独立出来形成起居空间。再到近二十年，居住市场探索更多的居住变革方向，大面宽、多套间、高赠予、百变户型、入户花园...。直到最近几年受疫情影响，科技住宅、防疫住宅等观点也多有研究，可谓是琳琅满目。虽然户型在一直演化，但是万变不离其宗，事理是亘古不变的。
一：户型你理解多少？
提起户型每个人都能说出一堆优缺陷，这些不雅观点多是基于主不雅观感想熏染，或受发卖职员宣扬贯注灌注，各有喜好，对错暂且不论。户型你全部看的懂吗，能看懂多少？户型图上各个图形和符号代表什么意思？房间没标尺寸，会不会太拥挤？下面将为你逐一解惑。
二：认识户型
普通购房者打仗户型的最大路子，是售楼处营销职员供应的楼书宣扬册，如下图。
楼书宣扬册示例
楼书包含很多关键信息，比如：户型彩图、户型位置、指北针朝向、面历年夜小、房间数量、优点解析，有的楼书会有小区鸟瞰效果图等其他信息。本篇重点先容户型彩图的根本知识，其他信息在往后的篇章中另作解读。欢迎关注支持，方便吸收后续文章。
1.认识图型的含义
拿到一张户型图，就能快速分辨每个图形所代表的含义，这样才算是认识户型第一步。如下图，是常见的彩色户型图，图内包含很多信息都须要理解。
户型图形标示
入户门：一样平常是扇形，扇形的方向代表开门方向。上图户门为外开。外开门好处是可以节省室内空间。
空调外机：一样平常用矩形框中间拉斜线表示，有的会写上AC字母。空调外机要考虑位置是否对寝室有噪音和震撼影响。
空调位
承重墙：常日用深灰色或者玄色图块表示，多为剪力墙。承重墙不可以拆除。
承重墙混凝土直接浇筑
非承重墙：一样平常为浅灰色，或者空缺双线表示。仅用于房间分隔，也称作活墙，顾名思义，户型内部非承重墙可以根据装修需求灵巧改造。
室外连廊：天井是由户型和连廊围合而成。连廊用于防火疏散或者入户利用，对中间户型的采光、透风、私密性有一定影响。介意的购房者要把稳查看。
连廊
天井：从地面到楼顶全部中空，用于采光透风。
通过天井采光透风有一定折扣
窗户：墙上的四根线或者三根线。
飘窗：一样平常以外墙面突出一个矩形表示，飘窗间隔地面一样平常0.45米旁边。有真假飘窗之分，购房时须要问清装修时飘窗墙能否拆除。（不计入房产面积，赠予）
假飘窗可以作为室内拓展空间
指北针：指北针用于指示方向，箭头指向位正北方向。N代表北向。
指北针形式多样但是表达信息相同
2.知道尺寸含义
下图为一张带尺寸标注的户型图，可以直不雅观理解此户型的尺寸信息，如下图。
带尺寸户型图
把稳点1：图中尺寸单位为毫米（mm），2100表示2.1米，3400代表3.4米，以此类推换算成米为单位小数点须要进3位。
把稳点2：图中尺寸包含了房间墙体，不是房间利用尺寸。买家具时要把稳扣除（承重墙一样平常200mm厚，次要分隔墙一样平常100mm厚），防止家具摆放不下。
把稳点3：如果楼书内户型没有尺寸，购房时可以哀求发卖职员供应户型房间尺寸。户型图中家具常日会被缩小，这样空间就显得很大。这便是为什么有的户型看起来很大，实际入住时创造很拥挤，便是这个缘故原由。
3.其他信息
阳台：阳台打算房产面积是常日打算一半，购房时须要问清楚阳台是封闭还是开敞，若是开敞阳台，能否自行封闭。
电梯：户型图中常日不表达电梯位置，但电梯也是影响户型的一项关键成分。高层住宅中梯户比决定了你等电梯的韶光。购房者可向发卖职员索要全体楼层的平面图，以此判断电梯位置和数量。
三：结尾
再来回顾一下最初这张楼书户型，你是不是已经熟习它了？
楼书户型图
写在末了：
以上内容先容了户型图的基本识图知识。这是第一步，也是最为关键的一步，以此为根本，才能进一步理解户型其他知识。
比如发卖口中的这些高频词汇的含义：户型方正、南北通透、动静分区、干湿分离、公私分区、动线合理、空间舒适、开间进深、梯户比、得房率、公摊率...让人眼花缭乱，理解这些基本观点，一个户型的好坏，你的心里就会自有定论。
若何判断一个户型的好坏？跟随一线设计院主创建筑师，带你一步一步全面理解！
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