后续项目启动施工和监理招标，绿地摇身一变，以承建商上海绿地培植（集团）有限公司中标！
9月尾，南昌2022年三季度重点项目集中开工仪式在新钢项目举行，包含新钢总部等一批大项目。
而近日，新钢集团南昌研发中央（商务）、三友滨江花园（住宅）项目《培植工程方案容许证》正式进行批前公示。标志着项目将启动培植！
项目培植工程方案
根据项目地块综合经济技能指标，住宅地块紧张为25-26层楼设置。
A01-02-1-1征地面积30929.57平方米，实际可培植用地面积30929.57平方米，总建筑面积139517.81平方米，个中地上总建筑面积89400.97平方米，地下总建筑面积50116.84平方米，计容总建筑面积为86602.79平方米，住宅85329.72平方米，社区做事站600.62平方米。
不计容总建筑面积52915.02平方米，个中地上架空层2456.50平方米，地下地下车库50116.84平方米。
项目建筑密度20.70%，总户数496户，总人数1587人，容积率2.8，绿地面积10825.3平方米，绿地率35.00%，休闲活动园地1198.00平方米机动车停车位1218个（地上56个，地下1162个），非机动车停车位447个（地上16个，地下431个）。
商务地块A01-02-1-2征地面积18886.53平方米，实际可培植用地面积18886.53平方米，总建筑面积164469平方米，个中地上总建筑面积116424.11平方米，地下总建筑面积43044.89平方米。个上钩容总建筑面积113319.18平方米。
个中，办公90154.85平方米，商业12026.23平方米，做事式公寓10793.30平方米，物业管理与做事226.64平方米。不计容总建筑面积51149.82平方米，个中地上避难区1595.72平方米，架空层（底层）1035.86平方米，地下车库48044.89平方米，人防建筑面积16465平方米，建筑占地面积6220.33平方米
建筑密度32.94%，容积率6.0，绿地面积3777.31平方米，绿地率20.00%，机动车停车位983个（地上34个、地下949个），非机动车停车位1166个（地上70个、地下816个）。
北侧的住宅部分方案有六栋高层住宅，层高分布为1#（26F）、2#（26F）、3#（25F）、5#（25F）、6#（26F）、7#（26F）。楼栋沿地块周边分布，中间空出大尺度的绿化面积来，部分楼栋的南面视距会更开阔。
最亮眼的部分，紧张在于住宅外立面基本为玻璃幕墙设计，颜值拉满；特殊是三栋靠近江边，为一线公园江景房，在户型的设计上有一定的期待值！
该住宅北临绿地朝阳中央，东南侧临康桥绿城。根据地块的开拓信息来看，为绿地承建的住宅项目。
南侧的商务用地超高1#总部办公主塔高度为248米，共53层；建筑以立方体为基本构造，外立面自上而下引入了流线型设计，简约大气中又不乏设计感。顶部“新钢集团”LOGO非常显眼！
2#附楼为商业/公寓，4F-9F，主塔与附楼之间由连廊连接。
朝阳未来天涯线可期
新钢集团南昌研发中央项目位于南昌市西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东(A01-02-1-1、A01-02-1-2)；地块合计为74.724亩；地皮用场为二类城镇住宅用地，商务金融用地兼容旅社用地。周边环境比较分解，间隔地铁4号线云天路站约600多米、
住宅毛坯均价上限为12459元/㎡。宗地内商品住宅的发卖实施“限房价、限转让”出让政策（非三限房），144平方米(含)以下履行全装建筑设。该住宅这次曝光的设计效果，未来将提升朝阳临江的视觉效果！
放眼朝阳片区南昌大桥至生米大桥段，剔除住宅部分，就布局有8栋超高层项目；从赣江明珠的134.5米超高依次向南排开，包括欧鹏湾109.4米塔楼，绿地朝阳中央216米，新力中央210米，朝阳九洲天虹142米，大悦城214.7米+163.2米超高档等。
而这次新钢总部基地的超高地标，将成为朝阳新城最高建筑物。该项目整体操持2026年全部竣工！
未来朝阳的天涯线也将越来越饱满！
来源：不雅观南昌360
