Standard for design of office building
JGJ／T 67-2019
批准部门：中华公民共和国住房和城乡培植部
施行日期：2020年3月1日
中华公民共和国住房和城乡培植部公告
2019年 第283号
住房和城乡培植部关于发布行业标准《办公建筑设计标准》的公告
现批准《办公建筑设计标准》为行业标准，编号为JGJ／T 67-2019，自2020年3月1日起履行。原行业标准《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006同时破除。
本标准在住房和城乡培植部门户网站(www．mohurd．gov．cn)公开，并由住房和城乡培植部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒有限公司出版发行。
中华公民共和国住房和城乡培植部
2019年11月8日
前 言
根据住房和城乡培植部《关于印发<2014年工程培植标准规范订定、修订操持>的关照》(建标[2013]169号)的哀求，标准体例组经广泛调查研究，负责总结实践履历，参考有关国际标准和国外前辈标准，并在广泛搜聚见地的根本上，修订了本标准。
本标准的紧张技能内容是：1．总则；2．术语；3．基地和总平面；4．建筑设计；5．防火设计；6．室底细况；7．建筑设备。
本标准修订的紧张技能内容是：1．对引用的其他部分标准中已作改变的内容作相应调度；2．增加了办公建筑的绿色设计方面的哀求；3．对办公建筑的机动车及非机动车配建泊位的哀求作了规定；4．在公共用房和做事用房中增加了部分场所的哀求；5．其他为适应办公建筑利用、管理、技能方面发展的须要而对干系条文进行的修订。
本标准由住房和城乡培植部卖力管理，由浙江省建筑设计研究院卖力详细技能内容的阐明。实行过程中如有见地和建议，请寄送浙江省建筑设计研究院《办公建筑设计标准》体例组(地址：浙江省杭州市安吉路18号；邮政编码：310006)。
本标准主编单位：浙江省建筑设计研究院
恒尊集团有限公司
本标准参编单位：中国建筑标准设计研究院有限公司
浙江大学建筑设计研究院有限公司
江苏省建筑设计研究院有限公司
福建省建筑设计研究院
本标准紧张起草职员：许世文 方子晋 李靖 殷农 彭六保 林蔚然 姚国梁 杨彤 何江 吴军 周平槐 毛海鸣 朱鸿寅
本标准紧张审查职员：赵元超 徐锋 刘恩芳 桂学文 江刚 陈众励 蔡昭昀 张三明 李光华 庄新南 王宗存
1 总 则
1．0．1 为在办公建筑设计中贯彻国家技能经济政策，规范办公建筑的设计，保障办公建筑安全、卫生、适用、高效，制订本标准。
1．0．2 本标准适用于所有新建、扩建和改建的办公建筑设计。
1．0．3 办公建筑设计应依据其利用哀求进行分类，并应符合表1．0．3的规定：
表1．0．3 办公建筑分类
1．0．4 办公建筑设计应遵照节地、节能、节水、节材和保护环境的原则。
1．0．5 办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的有关规定。
1．0．6 办公建筑设计除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术 语
2．0．1 办公建筑 office building 供机关、团体和企奇迹单位办理行政事务和从事各种业务活动的建筑物。
2．0．2 办公综合楼 multiple-use office building 由办公楼层和其他利用功能楼层组成的公共建筑。2．0．3 商务办公楼 business office building 在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种办公空间组成的办公建筑。
2．0．4 开放式办公室 open office space 灵巧隔断的大空间办公空间形式。
2．0．5 半开放式办公室 semi-open office space 由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。
2．0．6 单元式办公室 unit-typed office space 由接待空间、办公空间、专用卫生间以及做事空间等组成的相对独立的办公空间形式。
2．0．7 单间式办公室 office space in single module 一个开间(或多个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。
3 基地和总平面
3．1 基 地
3．1．1 办公建筑基地的选址，应符合当地地皮利用总体方案和城乡方案的哀求。
3．1．2 办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政举动步伐完善且交通和通信方便的地段。
3．1．3 办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的间隔，应符合国家现行有关安全、卫生和环境保护标准的规定。
3．1．4 A类办公建筑应至少有两面直接毗邻城市道路或公路；B类办公建筑应至少有一壁直接毗邻城市道路或公路，或与城市道路或公路有相连接的通路；C类办公建筑宜有一壁直接毗邻城市道路或公路。
3．1．5 大型办公建筑群应在基地中设置职员集散空地，作为紧急避难疏散园地。
3．2 总平面
3．2．1 总平面支配应遵照功能组织合理、建筑组合紧凑、做事资源共享的原则，科学合理组织和利用地上、地下空间，并宜留有发展余地。
3．2．2 总平面应合理组织基地内各种交通流线，妥善支配地上和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货色及垃圾等物品的运输宜设有单独通道和出入口。
3．2．3 当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应知足办公建筑的利用功能和环境哀求，分区明确，并宜设置单独出入口。
3．2．4 总平面应进行环境和绿化设计，合理设置绿化用地，合理选择绿化办法。宜设置屋顶绿化与室内绿化，营造舒适环境。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的间隔，应符合有关标准的规定。3．2．5 基地内应合理设置机动车和非机动车停放园地(库)。机动车和非机动车泊位配置应符合国家干系规定；当无干系哀求时，机动车配置泊位不得少于0．60辆／100m2，非机动车配置泊位不得少于1．2辆／100m2。
4 建筑设计
4．1 一样平常规定
4．1．1 办公建筑应根据利用性子、培植规模与标准的不同，合理配置各种用房。办公建筑由办公用房、公共用房、做事用房和设备用房等组成。
4．1．2 办公建筑空间布局应做到功能分区合理、内外交通联系方便、各种流线组织良好，担保办公用房、公共用房和做事用房有良好的办公和活动环境。
4．1．3 办公建筑应进行节能设计，并符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189和《民用建筑热工设计规范》GB 50176的有关规定。办公建筑在方案与初步设计阶段应体例绿色设计专篇，施工图设计文件应注明对绿色建筑干系技能施工与建筑运营管理的技能哀求。
4．1．4 办公建筑应根据利用哀求、用地条件、构造选型等情形选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高利用面积系数。
4．1．5 办公建筑的电梯及电梯厅设置应符合下列规定：
1 四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超过12m的办公建筑应设电梯。
2 搭客电梯的数量、额定载重量和额定速率应通过设计和打算确定。
3 搭客电梯位置应有明确的导向标识，并应能便捷到达。
4 消防电梯应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016进行设置，可兼作做事电梯利用。
5 电梯厅的深度应符合表4．1．5的规定。
6 3台及以上的客梯集中支配时，客梯掌握系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
表4．1．5 电梯厅的深度哀求
注：B为轿厢深度，B′为并列支配的电梯中最大轿厢深度。
7 超高层办公建筑的搭客电梯应分层分区停靠。
4．1．6 办公建筑的窗应符合下列规定：
1 底层及半地下室外窗宜采纳安全戒备方法；
2 当高层及超高层办公建筑采取玻璃幕墙时应设置洗濯举动步伐，并应设有可开启窗或透风换气装置；
3 外窗可开启面积应按现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的有关规定实行；外窗应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，知足节能哀求；
4 不利朝向的外窗应采纳合理的建筑遮阳方法。
4．1．7 办公建筑的门应符合下列规定：
1 办公用房的门洞口宽度不应小于1．00m，高度不应小于2．10m；
2 机要办公室、财务办公室、主要档案库、贵重仪表间和打算机中央的门应采纳防盗方法，室内宜设防盗报警装置。
4．1．8 办公建筑的门厅应符合下列规定：
1 门厅内可附设传达、收发、会客、做事、问讯、展示等功能房间(场所)；根据利用哀求也可设商务中央、咖啡厅、警卫室、快递储物间等；
2 楼梯、电梯厅宜与门厅临近设置，并应知足消防疏散的哀求；
3 寒冷和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒举动步伐；
4 夏热冬冷地区门厅与高大中庭空间相连时宜设门斗。
4．1．9 办公建筑的走道应符合下列规定：
1 宽度应知足防火疏散哀求，最小净宽应符合表4．1．9的规定。
表4．1．9 走道最小净宽
注：高层内筒构造的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
2 高差不敷0．30m时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不应大于1：8。
4．1．10 办公建筑的楼地面应符合下列规定：
1 根据办公室利用哀求，开放式办公室的楼地面宜按家具或设备位置设置弱电和强电插座；
2 大中型电子信息机房的楼地面宜采取架空防静电地板。
4．1．11 办公建筑的净高应符合下列规定：
1 有集中空调举动步伐并有吊顶的单间式和单元式办公室净高不应低于2．50m；
2 无集中空调举动步伐的单间式和单元式办公室净高不应低于2．70m；
3 有集中空调举动步伐并有吊顶的开放式和半开放式办公室净高不应低于2．70m；
4 无集中空调举动步伐的开放式和半开放式办公室净高不应低于2．90m；
5 走道净高不应低于2．20m，储藏间净高不宜低于2．00m。
4．2 办公用房
4．2．1 办公用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室可包括研究事情室和手工绘图室等。4．2．2 办公用房宜有良好的天然采光和自然透风，并不宜支配在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的方法。
4．2．3 普通办公室应符合下列规定：
1 宜设计成单间式办公室、单元式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；
2 开放式和半开放式办公室在支配吊顶上的透风口、照明、防火举动步伐等时，宜为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶；
3 带有独立卫生间的办公室，其卫生间宜直接对外透风度光，条件不许可时，应采纳机器透风方法；
4 机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔；
5 值班办公室可根据利用须要设置，设有夜间值班室时，宜设专用卫生间；
6 普通办公室每人利用面积不应小于6m2，单间办公室利用面积不宜小于10m2。
4．2．4 专用办公室应符合下列规定：
1 手工绘图室宜采取开放式或半开放式办公室空间，并用灵巧隔断、家具等进行分隔；研究事情室(不含实验室)宜采取单间式；自然科学研究事情室宜靠近干系的实验室。
2 手工绘图室，每人利用面积不应小于6m2；研究事情室每人利用面积不应小于7m2。
4．3 公共用房
4．3．1 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈设室、公用厕所、开水间、健身场所等。
4．3．2 会议室应符合下列规定：
1 按利用哀求可分设中、小会议室和大会议室。
2 中、小会议室可分散支配。小会议室利用面积不宜小于30m2，中会议室利用面积不宜小于60m2。中、小会议室每人利用面积：有会议桌的不应小于2．00m2／人，无会议桌的不应小于1．00m2／人。
3 大会议室应根据利用人数和桌椅设置情形确定利用面积，平面长宽比不宜大于2：1，宜有音频视频、灯光掌握、通信网络等举动步伐，并应有隔声、吸声和外窗遮光方法；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火标准的规定。
4 会议室应根据须要设置相应的安歇、储藏及做事空间。
4．3．3 接待室应符合下列规定：
1 宜根据利用哀求设置接待室；专用接待室应靠近利用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口并与主体建筑分开单独设置。
2 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和储藏空间等。
4．3．4 陈设室应根据利用哀求设置。专用陈设室应进行专项照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光举动步伐。
4．3．5 公用厕所应符合下列规定：
1 公用厕所做事半径不宜大于50m；
2 公用厕所应设前室，门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等紧张公共空间，并宜有防止视线滋扰的方法；
3 公用厕所宜有天然采光、透风，并应采纳机器透风方法；
4 男女性别的厕所应分开设置，其卫生洁具数量应按表4．3．5配置。
表4．3．5 卫生举动步伐配置
注：1 当利用总人数不超过5人时，可设置无性别卫生间，内设大、小便器及洗手盆各1个；
2 为办公门厅及大会议室做事的公共厕所应至少各设一个男、女无障碍厕位；
3 每间厕所大便器为3个以上者，个中1个宜设坐式大便器；
4 设有大会议室(厅)的楼层应根据职员规模相应增加卫生洁具数量。
4．3．6 开水间应符合下列规定：
1 宜分层或分区设置；
2 宜自然采光、透风，条件不许可时应采纳机器透风方法；
3 应设置洗涤池和地漏，并宜设消毒茶具和倒茶渣的举动步伐。
4．3．7 健身场所应符合下列规定：
1 宜自然采光、透风；
2 宜设置配套的换衣间和淋浴间。
4．4 做事用房
4．4．1 做事用房宜包括一样平常性做事用房和技能性做事用房。一样平常性做事用房为档案室、资料室、图书阅览室、员工换衣室、汽车库、非机动车库、员工餐厅、厨房、卫生管理举动步伐间、快递储物间等。技能性做事用房为消防掌握室、电信运营商机房、电子信息机房、打印机房、晒图室等。 党政机关办公建筑可根据需求设置公勤职员用房及警卫用房等。 有对外做事功能的办公建筑可根据需求设置利用面积不小于10m2的哺乳室。
4．4．2 档案室、资料室、图书阅览室应符合下列规定：
1 可根据规模大小和事情须要分设多少不同用场的房间，包括库房、管理间、查阅间或阅览室等；
2 档案室、资料室和书库应采纳防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等方法；地面应采取不起尘、易清洁的面层，并宜设置机器透风、除湿方法；
3 档案和资料查阅间、图书阅览室应光芒充足、透风良好，避免阳光直射及眩光；
4 档案室设计应符合现行行业标准《档案馆建筑设计规范》JGJ 25的规定，图书阅览室应符合现行行业标准《图书馆建筑设计规范》JGJ 38的规定。
4．4．3 员工换衣室、哺乳室应符合下列规定：
1 换衣室、哺乳室宜有自然透风，否则应设置机器透风举动步伐；
2 哺乳室内应设洗手池。
4．4．4 汽车库应符合下列规定：
1 应符合国家现行标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067、《车库建筑设计规范》JGJ 100的规定；
2 停车办法应根据车型、柱网尺寸及构造形式等确定；
3 设有电梯的办公建筑，当条件许可时应至少有一台电梯通至地下汽车库；
4 汽车库内可按管理办法和停车位的数量设置相应的值班室、掌握室、储藏室等赞助房间；
5 汽车库内应按干系规定集中设置或预留电动汽车专用车位。
4．4．5 非机动车库应符合下列规定：
1 净高不得低于2．00m；
2 每辆自行车停放面积宜为1．50m2～1．80m2；
3 非机动车及二轮摩托车应以自行车为打算当量进行停车当量的换算；
4 车辆换算确当量系数，出入口及坡道的设计应符合现行行业标准《车库建筑设计规范》JGJ 100的规定。
4．4．6 员工餐厅、厨房可根据建筑规模、供餐办法和利用人数确定利用面积，并应符合现行行业标准《饮食建筑设计标准》JGJ 64的有关规定。
4．4．7 卫生管理举动步伐间应符合下列规定：
1 宜每层设置垃圾网络间。
1)垃圾网络间应采纳机器透风方法；
2)垃圾网络间宜靠近做事电梯间；
3)宜在底层或地下层设垃圾分级、分类集中存放处，存放处应设冲洗排污举动步伐，并有运出垃圾的专用通道。
2 清洁间宜分层或分区设置，内设清扫工具存放空间和洗涤池，位置应靠近厕所间。
4．4．8 技能性做事用房应符合下列规定：
1 电信运营商机房、电子信息机房、晒图室应根据工艺哀求和选用机型进行建筑平面和相应室内空间设计。
2 打算机网络终端、台式复印机以及碎纸机等办公自动化举动步伐可设置在办公室内。
3 供设计部门利用的晒图室，宜由收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成。晒图室宜支配在底层，采取氨气熏图的晒图机房应设独立的废气排出装置和处理举动步伐。底图库设计应符合本标准第4．4．2条第2款的规定。
4 消防掌握室应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016讲行设置。
4．5 设备用房
4．5．1 动力机房宜靠近负荷中央设置。
4．5．2 产生噪声或振动的设备机房应采纳消声、隔声和减振等方法，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜支配在办公用房和会议室对应的直接上层。
4．5．3 设备用房应留有能知足最大设备安装、检修的进出口。
4．5．4 设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应知足设备安装与维修的哀求。
4．5．5 有排水、冲洗哀求的设备用房和设有给水排水、热力、空调管道的设备层以及超高层办公建筑的避难层，地面应有排水举动步伐。
4．5．6 变配电间、弱电设备用房等电气设备间内不得穿越与自身无关的管道。
4．5．7 高层办公建筑每层应设强电间、弱电间，其利用面积应知足设备支配及掩护检修间隔的哀求，强电间、弱电间应与竖井毗邻或合一设置。
4．5．8 多层办公建筑宜每层设强电间、弱电间，垂直干线宜采取强弱电竖井进行布线。
4．5．9 弱电设备用房应阔别产生粉尘、油烟、有害气体及储存具有堕落性、易燃、易爆物品的场所，并应阔别强振源。
4．5．10 弱电设备用房应采纳防火、防水、防潮、防尘、防电磁滋扰方法，地面宜采纳防静电方法。
4．5．11 位于高层、超高层办公建筑楼层上的机电设备用房，其楼面荷载应知足设备安装、利用的哀求。
4．5．12 放置在建筑外侧和屋面上的热泵、冷却塔等室外设备，应采纳防噪声方法。
5 防火设计
5．0．1 办公建筑的耐火等级应符合下列规定：
1 A类、B类办公建筑应为一级；
2 C类办公建筑不应低于二级。
5．0．2 办公综合楼内办公部分的安全出口不应与同一楼层内对外业务的阛阓、业务厅、娱乐、餐饮等职员密集场所的安全出口共用。
5．0．3 办公建筑疏散总净宽度应按总人数打算，当无法额定总人数时，可按其建筑面积9m2／人打算。
5．0．4 机要室、档案室、电子信息系统机房和主要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1．5h，并应采取甲级防火门。
5．0．5 办公建筑的防火设计尚应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067的有关规定。
6 室底细况
6．1 室内空气环境
6．1．1 办公建筑可按需采取不同类别的室内空调环境设计标准，其紧张指标应符合本标准第7．2．10条的规定。
6．1．2 室内空气质量各项指标应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB／T 18883的哀求。
6．1．3 办公室或会议室应有与室外空气直接对流的窗户、洞口或可自然透风的透风器；当有困难时，应设置机器透风举动步伐。
6．1．4 采取自然透风的办公室或会议室，其透风开口面积不应小于房间地面面积的1／20。
6．1．5 室内装饰装修材料必须符合相应国家标准的哀求，材料中甲醛、苯、氨、氡等有害物质限量不应超过现行国家标准《民用建筑工程室底细况污染掌握规范》GB 50325的规定。
6．1．6 复印室、打印室、垃圾间、清洁间等易产生异味或污染物的房间应与其他房间分开设置，并应有良好的透风举动步伐。
6．2 室内光环境
6．2．1 办公室应有自然采光，会议室宜有自然采光。6．2．2 办公建筑的采光标准值应符合表6．2．2的规定。
表6．2．2 办公建筑的采光标准值
6．2．3 办公建筑的采光标准可采取窗地面积比进行估算，其比值应符合表6．2．3的规定。
表6．2．3 窗地面积比
注：1 窗地面积比打算条件：1)Ⅲ类光景象区，其光景象系数K＝1．0，其他光景象区的窗地面积比应乘以相应的光景象系数K；2)普通单层(6mm厚)清洁玻璃垂直铝窗，该窗总透射比τ取0．6，其他条件的窗总透射比为相应的窗构造挡光折减系数τc乘以相应的窗玻璃透射比和污染折减系数；
2 侧窗采光口离地面高度在0．75m以下部分不计入有效采光面积；
3 侧窗采光口上部有宽度超过1m以上的外廊、阳台等外部遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面积的70％打算；
4 顶部采光指平天窗采光，锯齿形天窗和矩形天窗可分别按平天窗的1．5倍和2倍窗地面积比进行估算。
6．2．4 办公室应进行合理的日照掌握和利用，避免直射阳光引起的眩光。
6．2．5 办公室照明的照度、照度均匀度、眩光限定、光源颜色等技能指标应知足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的有关哀求。
6．3 室内声环境
6．3．1 办公室、会议室内的许可噪声级，应符合表6．3．1的规定。
表6．3．1 办公室、会议室内许可噪声级
6．3．2 办公室、会议室隔墙、楼板的空气声隔声性能，应符合表6．3．2的规定。
表6．3．2 办公室、会议室隔墙、楼板空气声隔声标准
6．3．3 噪声掌握哀求较高的办公建筑，对附着于墙体和楼板的传声源部件应采纳防止构造声传播的方法。
7 建筑设备
7．1 给水排水
7．1．1 办公建筑的给水排水设计应符合现行国家标准《城镇给水排水技能规范》GB 50788和《建筑给水排水设计标准》GB 50015的规定。
7．1．2 办公建筑应采取符合现行行业标准《节水型生活用水用具》CJ／T 164规定的节水型卫生用具，宜选用用水效率等级不低于3级的用水用具。
7．1．3 办公建筑的空调凝集水排水管不得与污废水管道系统直接连接，空调凝集水宜单独网络后回用于绿化、水景、冷却塔补水等。
7．1．4 办公建筑内的卫生间设有储水式电热水器时，储水式电热水器的能效等级不宜低于2级。
7．1．5 办公建筑的设备和管道支配应符合以下规定：
1 给水排水管道不应穿越主要的资料室、档案室和主要的办公用房；
2 排水管道不应敷设在会议室、接待室以及其他有安静哀求的办公用房的顶板下方，当不能避免时应采取低噪声管材并采纳防渗漏和隔声方法；
3 局部热水系统的水加热器安装位置应便于检讨维修；
4 卫生用具水嘴应具有出流防溅功能，公用卫生间洗手盆应采取感应式水嘴。
7．2 暖通空调
7．2．1 办公建筑的暖通空调设计应根据办公建筑的分类、规模及利用哀求，结合当地的景象条件及能源情形，经由技能经济比较，选择合理的供暖、供冷办法。
7．2．2 有余热、废热的地区，应优先利用余热、废热作为供暖空调的冷(热)源。
7．2．3 有天然水资源或地热源可利用的地区，宜采打水(地)源热泵供暖、供冷。
7．2．4 除电力充裕、供电政策支持、电价优惠的地区外，办公建筑不应采取直接电热式供暖供热设备和加湿设备。
7．2．5 办公建筑所选用的冷热源设备的能效比、空调冷热水运送能效比、风机的单位风量功耗均应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189及当地的干系规定。
7．2．6 供暖、空调系统的划分应符合下列规定：
1 采取集中供暖、空调的办公建筑，应根据用场、特点及利用韶光等划分系统；
2 进深较大的区域，宜划分为内区和外区，不同的朝向宜划为独立区域；
3 整年利用空调的分外房间，如电子信息系统机房、电话机房、掌握中央等，应设独立的空调系统。7．2．7 供暖、空调系统应设置温度、湿度自控装置，对付独立计费的办公室应装分户计量装置。
7．2．8 设有集中排风的供暖空调系统当技能经济比较合理时，宜设置空气-空气能量回收装置。
7．2．9 当设置集中新风系统时，宜设集中或分散的排风系统，办公室的排风量不应大于新风量的90％，卫生间应保持负压。
7．2．10 根据办公建筑种别不同，其室内紧张空调指标应符合下列规定：
1 A类、B类办公建筑应符合下列条件：
1)室内温度：夏季应为24℃～26℃，冬季应为20℃～22℃；
室内相对湿度：夏季应为40％～60％，冬季应大于或即是30％；
2)新风量每人每小时不应低于30m3；
3)室内风速：夏季应小于或即是0．25m／s，冬季应小于或即是0．20m／s；
4)室内空气中可吸入颗粒物PM10应小于或即是0．15mg／m3；
5)当采取集中空调透风系统时，应设置空气净化、消鸩杀菌的装置。
2 C类办公建筑应符合下列条件：
1)室内温度：夏季应为26℃～28℃，冬季应为18℃～20℃；
室内相对湿度：夏季应小于或即是70％，冬季不掌握；
2)新风量每人每小时不应低于30m3；
3)室内风速：夏季应小于或即是0．30m／s，冬季应小于或即是0．20m／s；
4)室内空气中可吸入颗粒物PM10应小于或即是0．15mg／m3；
5)当采取集中空调透风系统时，应设置空气净化、消鸩杀菌的装置。
7．2．11 复印室、打印室、垃圾间、清洁间等应设机器透风举动步伐，换气次数可取4次／h～6次／h。
7．3 建筑电气
7．3．1 办公建筑的供配电系统设计应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》GB 50052和《低压配电设计规范》GB 50054的干系规定。
7．3．2 变电所不应在厕所、浴室、盥洗室或其他蓄水、常常积水场所的直接下一层设置，且不宜与上述场所相贴邻，当贴邻时应采纳防水和防潮方法。
7．3．3 配变电所集中设置的低压无功补偿装置宜采取部分分相无功补偿装置；受谐波较大的用电设备影响的线路应设置谐波检测装置，并采纳抑制谐波方法；办公用电设备和照明配电系统的中性导体截面不应小于相导体的截面。
7．3．4 照明回路和插座回路应分路设计，按人数和桌椅支配的办公室内插座数量应知足每人不少于一个单相三孔和一个单相二孔的插座两组。
7．3．5 照明标准值和照明功率密度限值应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的规定；应采取高效、节能的荧光灯及其他节能型光源；当选用发光二极管灯光源时，其色度应符合现行干系规范的规定。
7．3．6 采取灵巧隔断、家具分隔的办公场所照明系统应采取分区节能掌握方法。
7．3．7 办公建筑内带洗澡的卫生间应设置局部等电位联结。
7．3．8 办公建筑的消防举动步伐设置及消防电气设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016及《失火自动报警系统设计规范》GB 50116的干系规定。
7．3．9 当技能经济指标合理时，办公建筑可设置太阳能光伏发电系统，并宜采取自发自用并网系统。
7．3．10 汽车停放园地(库)应设置或预留电动汽车充电装置的配电举动步伐。
7．4 建筑智能化
7．4．1 办公建筑智能化设计应符合现行国家标准《智能建筑设计标准》GB 50314的规定。
7．4．2 办公建筑的电子信息系统防雷设计应按现行国家标准《建筑物电子信息系统防雷技能规范》GB 50343实行。
7．4．3 办公建筑内通信举动步伐的设计，应知足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的哀求。
7．4．4 新建办公建筑的地下通信管道、配线管网、电信间、设备间等通信举动步伐，必须和办公建筑同步培植。
7．4．5 办公建筑应设有信息通信网络系统，知足办公业务信息化运用的需求。
7．4．6 信息通信网络系统的布线应采取综合布线系统，知足语音、数据、图像等信息传输哀求，当有条件时可采取全光纤布线系统。
7．4．7 办公建筑宜设置建筑设备监控系统、能耗监测系统。
7．4．8 办公建筑应设置安全技能戒备系统，安全技能戒备系统的设计应符合现行国家标准《安全戒备工程技能标准》GB 50348的规定。
本标准用词解释
1 为便于在实行本标准条文时差异对待，对哀求严格程度不同的用词解释如下：
1)表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用"必须"，反面词采用"严禁"；
2)表示严格，在正常情形下均应这样做的： 正面词采用"应"，反面词采用"不应"或"不得"；
3)表示许可稍有选择，在条件容许时首先应这样做的： 正面词采用"宜"，反面词采用"不宜"；
4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采取"可"。
2 条文中指明应按其他有关标准实行的写法为："应符合……的规定"或"应按……实行"。
引用标准名录
1 《建筑给水排水设计标准》GB 50015
2 《建筑设计防火规范》GB 50016
3 《建筑照明设计标准》GB 50034
4 《供配电系统设计规范》GB 50052
5 《低压配电设计规范》GB 50054
6 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067
7 《失火自动报警系统设计规范》GB 50116
8 《民用建筑热工设计规范》GB 50176
9 《公共建筑节能设计标准》GB 50189
10 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222
11 《智能建筑设计标准》GB 50314
12 《民用建筑工程室底细况污染掌握规范》GB 50325
13 《建筑物电子信息系统防雷技能规范》GB 50343
14 《安全戒备工程技能标准》GB 50348
15 《无障碍设计规范》GB 50763
16 《城镇给水排水技能规范》GB 50788
17 《室内空气质量标准》GB／T 18883
18 《档案馆建筑设计规范》JGJ 25
19 《图书馆建筑设计规范》JGJ 38
20 《饮食建筑设计标准》JGJ 64
21 《车库建筑设计规范》JGJ 100
22 《节水型生活用水用具》CJ／T 164
中华公民共和国行业标准办公建筑设计标准
JGJ／T 67-2019
条文解释
体例解释
《办公建筑设计标准》JGJ／T 67-2019，经住房和城乡培植部2019年11月8日以第283号公告批准、发布。
本标准是在《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006的根本上修订而成的，上一版的主编单位是浙江省建筑设计研究院，参编单位是浙江大学建筑设计研究院、江苏省建筑设计研究院、福建省建筑设计研究院。紧张起草人是方子晋、徐延峰、陈政恩、庄逸苏、吴藻生、姚国梁、沈介骏、张建良、谷玲玲。
本标准在体例过程中，编写组经广泛调查研究，负责总结我国办公建筑多年的设计履历，在广泛搜聚了设计、业主等有关单位见地的根本上，形本钱标准。
为了便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关职员在利用本标准时能精确理解和实行条文规定，《办公建筑设计标准》体例组按章、节、条顺序编写了本标准的条文解释，对条文规定的目的、依据以及实行中须要把稳的有关事变进行相识释。但是本条文解释不具备与标准正文同等的法律效力，仅供给用者作为理解和把握标准规定的参考。
1 总 则
1．0．1 本标准是在《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006(以下简称原规范)的根本上修订的，为担保办公建筑符合功能、安全、卫生、高效以及技能、经济等方面的基本哀求，阐明本标准的修订目的，作出本条规定。
原规范自2007年履行以来，对付辅导我国办公建筑设计事情、提高设计质量起到了积极的浸染。但是随着国民经济发展，原规范一些条文已不适应当前提高办公建筑设计质量的哀求。国家已制订或修订了许多与办公建筑干系的标准，与此相适应，原规范也应修正不适应的条文，补充各专业新的内容。
1．0．2 为了明确本标准的适用范围特作本条规定。办公建筑因利用性子、单元平面组合、利用工具和管理模式平分歧而有很多类型。改革开放以来，办公建筑不再是单一办理行政事务的行政性办公建筑。近年来，供商业(包括外贸)、金融、保险等各种公司、企业、经济集团从事商务活动的办公建筑层出不穷，其形式和管理模式也多种多样，单一标准很难涵盖，经与有关主管部门商榷，适用范围应包括新建、改建、扩建的办公建筑。
1．0．3 目前海内部分国家行业标准，对本行业的建筑类型的分级、分类都作了相应的规定。为规范办公建筑的设计，特设本条文。
办公建筑的分类紧张依据利用功能的主要性而定。本条文对办公建筑的主体构造的设计利用年限作了相应的规定。
对条文中所指"特殊主要的办公建筑"，可以理解为：中心行政机关办公建筑，省部级行政机关办公建筑，主要的金融、电力调度、广播电视、通信枢纽等办公建筑，建筑高度超过250m的超高层办公建筑以及符合《国际写字楼分级指南》(国际建筑业主与管理者协会(BOMA)体例)A级标准的写字楼；"主要办公建筑"可以理解为：地市级、县级行政机关办公建筑，高度超过100m且低于250m的高层办公建筑以及符合《国际写字楼分级指南》B级标准的写字楼；"普通办公建筑"可以理解为：县级以下级行政机关办公建筑，高度低于100m的办公建筑以及符合《国际写字楼分级指南》C级标准的写字楼。
随着我国经济发展水平的提高以及对建筑生命周期值期望的增长，条文中对"特殊主要的办公建筑"的设计利用年限规定为100年或50年。
1．0．4 此条为新增条文。大力推广绿色、康健建筑的发展是目前我国的基本国策，而个中最基本的内容便是节地、节能、节水、节材和保护环境。
1．0．5 此条为新增条文。为知足老年人、伤残人的分外利用哀求，方便他们参与各种社会活动和进行业务联系，并表示社会文明和社会对残障人士的关心，办公建筑设计特殊强调应实行方便残障人士利用的现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763。
3 基地和总平面
3．1 基 地
3．1．1 办公建筑基地的选择应知足当地城乡方案和公共建筑布局的哀求，由于已经批准履行的城乡方案具有一定的法律效力，方案内容中已对城乡交通、市政、环境和城乡发展等重大成分作了周密的剖析和考虑，尤其是当前有一些紧张办公建筑大都体量较大，装饰标准较高，对城乡面貌有一定影响，故其基地的选择应服从总体方案哀求，由城乡方案部门统一考虑基地问题。
3．1．2 办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境，而且还哀求交通方便，公共做事举动步伐条件较好，有利于办公职员高下班和对外联系。随着人们对地震、水患等各种自然磨难的深入认识，办公建筑基地应综合各种成分，周密考虑，选择自然条件较为有利的地段。
3．1．3 环境污染已成为目前一个十分突出的问题，国家对此十分重视，已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中、各种主要档案资料较多、对环境质量哀求较高的单位，不许可发生爆炸或受到有害气体、粉尘的污染。因此，基地的选择应阔别各种污染源和易爆易燃场所，按照有关法规，知足防护间隔的哀求。
3．1．4 本条为新增内容，分别规定了A类、B类和C类办公建筑所在基地与城市道路或公路的关系，紧张是考虑消防接济、安全保卫及职员疏散等成分。
3．1．5 本条为新增内容。避难场所的设置应按国家标准，场所内必须具备有保障的生命线系统，包括应急照明、应急水源、应急厕所、食品备用库、应急通信系统及避难空间的透风换气系统。按《城市抗震防灾方案标准》GB 50413-2007，紧急疏散园地的用地不宜小于0．1hm2，人均有效避难面积不应小于1．0m2。
本条中"大型办公建筑群体"指以办公为紧张功能的建筑群体，个中办公楼总建筑面积应大于15万m2。15万m2的办公楼层其做事的人群约10000人～15000人，紧急避难园地面积应为1．0万m2～1．5万m2，参考中国《城市社区应急避难场所培植标准》(建标180-2017)实际运用时可身分为多少个园地设置，其面积总和应大于该建筑群体中办公楼层利用人群总数×1．0m2／人。
3．2 总平面
3．2．1 功能组织合理、建筑组合紧凑、做事资源共享是总平面支配的基本原则。通过合理布局，使办公建筑与相邻的其他建筑有必要的间距，并具有良好的朝向和日照。同时，节约集约利用地皮也是我国的基本国策，以是地下空间的合理利用也是很有必要的。
3．2．2 近几年来，办公建筑机动车辆有较大增加，安排好各种出入口和园地内部的交通组织也是总平面支配的紧张内容之一，做到人、车分流，交通流畅，道路支配便于职员进出。调查中，创造许多单位在总平面支配中没有安排好厨房、锅炉房、变配电间等附属举动步伐的位置，造成交通流线混乱，尤其是一些改建、扩建的办公建筑，防火、卫生防护哀求得不到知足，故特列出本条予以强调。
3．2．3 办公建筑与其他建筑合建在同一块基地内，为知足办公建筑的利用功能、交通畅顺和环境的哀求，必须有合理的布局，自成一区，并宜有单独出入口。
随着我国经济的发展，目前，除一样平常的行政性办公建筑外，商务写字楼的趋势使高层办公建筑向多功能、综合性发展。高层办公建筑一样平常设有裙房，在裙房内设置阛阓、餐饮、文化娱乐和金融、旅游、电信等各种业务厅。以上这些办公建筑内容多，功能杂，消防疏散和设备机房都需在同一幢楼内办理。为合理安排它们之间的关系，避免相互关扰，有利于安全疏散，方便办公职员高下班，本条紧张规定办公楼与其他功能用房合建时，总平面支配中办公用房应与裙房阛阓、餐饮、文化娱乐和各种业务厅平分离设置独自出入口。
与酒店等同在一幢楼内的办公区域，其办公职员哀求独立设置出入口可能有困难，因此条文中作"宜独立设置"的规定。
3．2．4 提高环境质量，重视绿化已成为当前办公建筑设计的一项主要事情，绿化环境已不是可有可无的事。该当根据基地情形、办公建筑性子和所在地区的景象特点做好绿化设计，其绿地覆盖率应符合当地有关规定。绿化布局和树种选择应有利于美化环境、净化空气和阻隔噪声，创造安静、卫生的良好环境。
规定绿化与建筑物、构筑物、道路、管线之间的间隔哀求，是为了防止植物根系影响建筑物安全和构筑物妨碍树木花草成长。
3．2．5 目前我国大中城市机动车数量迅猛增加，停车难的问题甚为突出，尤其一些大型公共建筑停车园地问题亟待办理。无论何种办公建筑，在基地中必须考虑汽车停放园地(库)，并按当地的实际情形酌情考虑非机动车的停放园地(库)。北京、上海、广州、杭州、昆明等城市，有关部门已明确规定，凡培植大中型建筑时都必须配建停车场(库)，并与主体工程同时设计、同时履行、同时交付利用。关于停车数量和位置的哀求，因各城市和地区情形不同，条文中首先哀求设计时应根据该城市或地区已有的地方法规或统一方案实行，条文中的配置指标为最低标准。停车园地(库)最好将内部利用和外部利用的场所分开设置。有条件时汽车停车可充分利用社会停车举动步伐。一些用地紧张的大中城市，为节约用地，应充分利用地下空间。
解释：最低标准是参照了全国部分省市已有的配置指标和全国机动车的保有量，截至2014年底，全国机动车保有量为1．54亿，均匀每9人一辆汽车，这也包括西藏地区的指标。按办公建筑人均建筑面积20m2计，每100m2建筑面积5人，而办公职员又是机动车拥有数量较多的人群，以是0．60辆／100m2的机动车指标还是偏低的。
4 建筑设计
4．1 一样平常规定
4．1．1 随着社会经济的发展，我国办公建筑的利用性子、管理模式、培植规模和标准发生了巨大变革，各种形式的办公建筑层出不穷。以前紧张是行政办公建筑，而现在有商务写字楼、办公综合楼平分歧形式的办公建筑，因此办公建筑所组成的各种用房也有所不同，一样平常由办公室用房、公共用房、做事用房和设备用房等组成。
根据国家发展改革委、住房和城乡培植部《关于印发党政机关办公用房培植标准的关照》发改投资[2014]2674号文件(以下简称"国家发改委文件")中规定："党政机关办公用房包括：基本办公用房(办公室用房、公共做事用房、设备用房)和附属用房"。目前新型的办公建筑中做事用房增加很多新内容，故本标准将"国家发改委文件"中的公共做事用房分为两类：公共用房和做事用房。而"国家发改委文件"中附属用房紧张包括食堂、汽车库等，是指在主体建筑之外的独立建筑，但目前海内很多写字楼、办公楼都将食堂(餐厅)、汽车库结合到主楼中统一设计，因此本标准将它们归入做事用房中比较得当。
4．1．2 本条为新增条文，强调了应确保功能分区和交通流线组织的合理性。
4．1．3 本条为新增条文，强调了节能设计和绿色设计的主要性。
4．1．4 办公建筑(尤其是高层和超高层建筑)的标准层建筑平面的确定是非常主要的，它不仅应知足利用功能哀求，还要有很好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应提高平面的利用面积系数(K值)。"国家计委文件"中规定："办公用房建筑总利用面积系数，多层建筑不应低于65％，高层建筑不应低于60％"。
4．1．5 第1款：随着我国社会经济的发展和老龄化的加剧，以及无障碍举动步伐发展的须要，社会上哀求办公建筑四层及四层以上设置电梯的呼声越来越高，加之当代社会更加追求事情效率，从节约韶光的角度看，四层起设置电梯也是很有必要的。按每层楼层高4m打算，至第四层建筑高度为12m，步辇儿一样平常须要70s旁边，而电梯按1．6m／s打算，只须要10s旁边。
第2款：调查中，创造各地很多办公建筑的电梯数量严重不敷，造成上、放工韶光拥挤不堪，并影响办公事情效率。根据2009年版《全国民用建筑工程设计技能方法》中对电梯数量的有关规定制订本条文，见表1。
表1 电梯数量、紧张枝术参数表
注：本表的电梯台数不包括消防和做事电梯。
表1中，建筑标准分为四级，但我国经济发展很快，对办公建筑哀求也越来越高，以单位建筑面积设一台电梯的做法不足科学和合理，以是本次改为"搭客电梯的数量、额定载重量和额定速率应通过设计和打算确定"，详细来说，应根据建筑规模、利用特点、楼层数、每层面积、人数、电梯紧张技能参数等成分综合考虑，确定电梯数量与位置，电梯配置数量应知足高下班高峰时段在30min内运送总人数90％以上的哀求。办公建筑无法额定总人数时，可以按建筑面积9m2／人的指标推算。电梯的载重量不宜小于1250kg／台，多层办公建筑电梯速率建议采取1．60m／s以上，大型高层或超高层办公建筑应采取2．5m／s以上电梯。
4．1．7 第2款：增加打算机中央机房门的防盗哀求。由于打算机中央机房是全体办公建筑的核心部分，尤其是银行、证券公司、税务、海关等的打算机房更是症结部门。同时打算机中央机房的门还应考虑防火哀求。 第4款：为新增内容，提出了不利朝向(如东西朝向)的遮阳哀求，以提高办公环境的舒适度。
4．1．8 第1款：从目前和未来发展来看，大型写字楼、商务办公楼和酒店式办公楼对门厅哀求更高，在空间上有的设置了中庭，并增加了很多商务活动功能，如商业洽谈、电话、传真、邮政、银行、预订机票等，因此在本条中增加"商务中央、咖啡厅"等干系内容。 第4款：增加门厅的中庭空间设计的基本哀求。
4．1．9 第1款：增加走道宽度应知足防火疏散哀求。
4．1．10 当前办公建筑中大量涌现"开放式办公室"和"低隔断写字间"，各种弱电和强电插座每每结合办公桌位置进行设置，为方便格局变动，常日采取网络地板综合布线。
4．2 办公用房
4．2．2 我国幅员辽阔，各地景象、日照均有差异，因此本条对朝向的问题不作统一规定，只哀求根据当地景象等自然条件和能源、经济、卫生环境等多方面成分考虑，办公室宜有良好的朝向和自然透风。
地下室比较湿润(尤其在南方和地下水位高的地区)，自然透风不好，采光条件差，长期利用对人体康健不利。因此本条规定除少量的物业管理职员办公室外，办公室不宜支配在地下室。但对有较好的机器透风方法和人工采光的建筑，本条不作严格规定。
半地下室有对外开放窗户井，但也应采纳必要的采光、透风、防潮方法后才能支配办公用房。
4．2．3 第1款：根据对行政机关、团体、企奇迹单位、金融贸易、商业性开拓以及小型公司的办公空间调查，将普通办公室按其办公空间形式归纳成单间式办公、开放式办公、半开放式办公和单元式办公四种形式。
第2款：商业开拓性子的开放式或半开放式办公室，由于业主性子与规模的不同，对面积的哀求和平面的支配有很大的差别。为适应业主对平面灵巧性的哀求，减少二次装修中不必要的摧残浪费蹂躏，建议在吊顶支配上，将空调风口、灯具、失火自动报警及自动灭火喷水等按其各自规范哀求容纳在一个模块中，业主可根据自己的平面布局及面积哀求，按模块划分不同的空间，以知足各自的哀求。
第8款：每人最小利用面积定额及单间办公室净面积哀求的解释见本章附件。
4．2．4 第1款：研究部门对办公室的哀求有其分外性，为有利于思考，希望人少、安静，因此单间式办公室比较适宜(实验室有较大房间，但实验室不属本规范的内容)。
第2款：提脱手工绘图室观点，其面积标准如研究事情室，每人最小利用面积指标的解释见本章附件。
4．3 公共用房
4．3．1 随着人们对办公环境和自身康健关注的提高，建议配备一些适宜办公职员的健身场所，有利于提高人们的身体本色，也利于缓解人们的事情压力。
4．3．2 第2款：会议室每人最小利用面积指标的解释见本章附件。
第3款：大会议室情形相比拟较繁芜，对面积指标不作硬性规定。对有某些其他利用哀求的会议室(电话、视频会议、学术报告厅、多功能厅和高等大会议室)，条文中提出隔声、吸声、遮光、平面长宽比等设计哀求，紧张是为了担保听觉和视觉的须要。
第4款：大会议室常常有多功能用场，因此应设临时放置桌椅、茶具等的储藏和做事性空间。
4．3．3 近年来，政府部门为方便群众，将对外做事的部门集中在一个对外办事大厅中，这是提高办公效率的一种趋势，因此增加此条款。
对外办事大厅可设在办公建筑内，也可作为独立建筑存在。其出入口宜与内部办公职员出入口分设。规模较大的对外办事大厅，可为对外办事大厅设置配套性功能用房。
接待室由各部门根据利用须要而定。有些出租写字楼集中设几间接待室或间隔几层设一间接待室，供各租赁单位随时利用。其余接待室的面历年夜小和装修标准根据接待工具和规格而定，一些高等接待室每每附有专用卫生间等。
4．3．5 第2款：公用厕所应设前室，除设置洗手盆供盥洗外，还能使厕所不致直接暴露在外，阻挡视线和臭气外溢。有些男女厕所在入口处有一缓冲间(与走道等有一个过渡小间)，在此情形下也可以不设前室而把洗手盆与厕所合设一间。
第3款：为防止公共卫生间臭气外溢，担保事情区的环境，公共卫生间应设机器透风，可以有效掌握卫生间为负压状态，开设外窗则无法知足负压，可能还会使卫生间内气体涌入事情区。同时，《民用建筑供暖透风与空气调节设计规范》GB 50736-2012规定"公共卫生间应设置机器排风系统"。
第4款：根据调查研究，年迈体弱者利用蹲便较为困难，以是提出三只大便器以上者，个中一只宜设坐式大便器(或按适当比例配备)。如有些地区不习气利用坐式大便器也可不设。
《城市公共厕所设计标准》CJJ 14-2016对办公建筑的厕所的洁具数量没有明确的量化指标，因此在条文中明确量化指标，便于设计时参照实行。
4．3．7 此为新增条文，可以在有条件时实行。
4．4 做事用房
4．4．1 本条文紧张是提示办公建筑应根据须要可设置的一些做事用房，由于当代办公设备的更新，复印、电传等已经作为办公室通用设备融入办公室中，因此删除配套打字复印电传的文秘室。但是由于打印复印等设备有异味及污染的产生，因此宜设在透风良好的独立区域，并与职员密集的办公区适当分隔。
有对外做事功能的建筑，来访职员可能是带着婴幼儿的妇女，因此可根据实际情形设置母婴室。
4．4．2 档案室、资料室、图书阅览室等，其哀求可塑性很大，应视规模与标准而变。存放人事、统计部门和主要机关的主要档案与资料的库房以及书刊多、面历年夜、哀求高的科研单位图书阅览室，应分别按档案馆和图书馆建筑设计规范哀求设计。
4．4．3 由于当代办公模式与环境的改变，为表示人性化关怀，一些办公楼内部可设置给员工供应方便的员工换衣室；设置哺乳室，可以让哺乳期女性有肃静地、安全地、放心地行使一个做母亲的权利，特增加本条文。
4．4．4 第3款：由于机动车辆逐渐增多，为方便驾乘职员顺利到达办公室，因此增加此条款。
4．4．5 本条参照2009年版《全国民用建筑工程设计技能方法"方案、建筑"》中停车场部分有关自行车设计数据。
4．4．6 由于当代办公的性子、节奏和事情韶光的变革，一些办公楼内都设置了为员工做事的餐厅，特增加本条文。
4．4．8 第1款：电话总机房、电子信息机房、晒图室是专用设备用房，其产品更新换代快，应按所选机型、工艺哀求和专项(专业)设计标准进行设计，本标准不作详细阐述。 第3款：无氨晒图机的哀求与本条不一致，应根据设备哀求详细设计。
4．5 设备用房
4．5．1 本条文中的电子信息机房的主机房指大型数据中央主机房，选址需考虑设备搬运、防震、构造荷载等哀求。
4．5．9 为了担保打算机系统的正常运行、信息安全和打算机的利用寿命等，弱电机房位置应阔别产生粉尘、有害气体、强振源等场所，避开强电磁场滋扰。当无法避开强电磁场滋扰时，应采纳有效的电磁屏蔽方法。
附件：面积打算：
本标准第4．2．3条第6款、第4．2．4条第2款和第4．3．2条第2款提出的每人最小利用面积指标的紧张依据如下：
参照有关标准、规范和手册，每人均匀利用面积(常用面积定额)指标见表2(单位：m2／人)。
表2 每人均匀利用面积(常用面积定额)指标
注：发改投资[2014]2674号文。
最小利用面积打算：
每人最小利用面积按"基本面积＋赞助面积"两部分组成。基本面积为办公(会议)桌椅[a]及相距间隔所占面积[b]；赞助面积为办公桌行距之间的走道面积[c]和赞助家具[d]以及必要的活动空间所需面积的分摊数[e](如其他交通、公用家具和开门位置所占的面积)。
1 办公：
1)Ⅰ型办公桌工位
基本面积：
[a]常用Ⅰ形办公桌：1．60×0．60(长×宽，单位m，下同)＝0．96(m2)；
[b]内部走道宽度(即办公桌与对面橱柜间隔)按1．1m计：1．60×1．10＝1．76(m2)。
赞助面积：
[c]中间走道宽度按一半计：(0．60＋1．10＋0．40)×1．50／2＝1．575(m2)；
[d]常用橱柜：1．60×0．40＝0．64(m2)；
[e]按0．8m2计；
合计：5．735m2。
2)L形办公桌工位
基本面积：
[a]常用L形办公桌：1．80×1．80(长×宽，单位m，下同)＝3．24(m2)；
[b]内部走道宽度(即办公桌与对面办公桌)按一半计：1．80×1．10／2＝0．99(m2)。
赞助面积：
[c]中间走道宽度按一半计：1．80×1．50／2＝1．35(m2)；
[e]按0．80m2计；
合计：6．38m2。
参照《建筑设计资料集(第三版)》中所列以上两种常用办公工位及基本组合尺寸，以两者均匀值取整6．0m2为一样平常办公职员每人均匀利用面积。
2 手工绘图室：
1)基本面积(标准单元绘图桌面积)：
1．95×1．95＝3．8m2
2)赞助面积：
[c]中间走道宽度按一半计1．95×1．20／2＝1．17(m2)；
[e]按1．0m2计；
合计：5．97m2。
3 研究事情室：
以办公室6．0m2为基数，其余增加常用橱一只0．5m2和增加必要活动空间所需面积0．5m2，合计7．0m2。
无会议桌的最小利用面积参照下列专项规范：
1)《电影院建筑设计规范》JGJ 58-2008规定，乙级以上电影院不雅观众厅每座均匀面积不宜小于1．0m2；
2)《文化馆建筑设计规范》JGJ／T 41-2014规定，报告厅每座利用面积不应小于1．0m2。
有会议桌的最小利用面积打算比较困难，以《建筑设计资料集》(第三版)"会议室规模与布局"表格中每座指标的下限数取整2．0m2为指标。
综上各项剖析，以最小利用面积打算为根本，结合以常用开间和进深尺寸进行平面剖析的数据，适当参考每人平面利用面积指标而得出办公室、手工绘图室、研究事情室和中、小会议室每人利用面积指标为：办公室6．0m2，手工绘图室6m2；研究事情室7．0m2；中、小会议室内有会议桌为2．0m2；无会议桌为1．0m2。
5 防火设计
5．0．1 本条为新增条文，内容从原规范的表1．0．3中摘取。
5．0．2 在办公综合楼内，除办公部分之外常带有对外业务的阛阓、餐厅、业务厅和娱乐举动步伐，这些场所每每职员较密集，如果这些场所与办公部分处在同一楼层，则它们的疏散楼梯和安全出口不能与办公部分共用，若是为阛阓业务专用的办公室则不受此规定限定。
5．0．3 本条为新增内容。对付办公建筑人数无法明确的情形，为方便打算疏散宽度，参考了浙江等地消防部门在实际工程操作中采取的数据，确定为9m2／人。
6 室底细况
6．1 室内空气环境
6．1．2 由于人类活动和建筑装饰材料所产生的室内空气中的甲醛、氨、氡、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、可吸入颗粒物、总挥发性有机物、细菌、苯等污染物易导致人类患上各种疾病，引起传染病传播。这些疾病的普遍性和危害性尤其是2003年SARS疫病的发生引起了全天下对空气环境卫生前所未有的关注，建筑透风成了一条主要的设计原则。建筑透风紧张指通过开设窗口、洞口，或通过机器办法透风换气，担保办公建筑各种用房均能达到规定的空气质量。
6．1．4 办公用房作为人们频繁活动的事情空间，宜采取直接自然透风，其透风面积的最低值参照美国、日本及我国台湾地区建筑法规的规定和海内专家的见地，普通可开启窗的透风面积与房间地面面积之比不应小于1／20。
6．2 室内光环境
6．2．1 本条对办公室的自然采光哀求作了适当提高，是基于人们对康健生理、生理环境的需求在不断提高。
6．2．2、6．2．3 采光系数标准按国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033-2013实行。采光系数需进行打算，表6．2．3是为了方便建筑方案设计时对天然采光进行估算用。
6．2．4 日照掌握是指按不同的地域、时令和办公楼的朝向，对直射阳光进行合理遮挡。其紧张办法有室外设置遮阳板、窗玻璃采取各种形式的反射、节能玻璃、窗内安装遮阳百叶及将可见光引进建筑物内等。
6．3 室内声环境
6．3．1、6．3．2 办公室事情条件的质量很大程度上取决于噪声滋扰的影响，以是掌握室内噪声是办公室室底细况设计中不容忽略的一个主要课题。我国的现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中对办公建筑作出了专门规定，本标准在此根本上对办公建筑的声环境提出了干系规定。
7 建筑设备
7．1 给水排水
7．1．1 办公建筑的生活用水定额、生活热水用水定额、饮用水定额等按现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB 50015取值，供水水质、水压和系统设计等均应符合相应的规定。
7．1．2 目前我国已对部分用水用具制订了用水效率等级标准，例如现行国家标准《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB 25501、《坐便器水效限定值及水效等级》GB 25502、《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28378、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB 28379等，对付已制订标准的用水用具，应优先采取用水效率等级高的产品。
7．1．3 空调凝集水排入污废水管道、室外雨水管道时应采取空气隔断间接排水办法，以担保室底细况卫平生安。空调凝集水是优质的回用水水源，应优先考虑网络利用。
7．1．4 当办公建筑内卫生间的洗手盆有热水需求时，常采取分散设置储水式电热水器的办法供应热水，储水式电热水器应优先采取符合现行国家标准《储水式电热水器能效限定值及能效等级》GB 21519规定的能效等级高的产品。
7．1．5 本条是对管道和设备支配的规定，除知足这些哀求以外，还应符合现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB 50015和其他专业规范对管道和设备支配的规定。分散支配的局部热水系统的小型水加热器常日不设专门的设备间，水加热器的安装位置应方便维修和操作，同时应便于平时查看设备的事情状态以及水温等参数的设定情形。
7．2 暖通空调
7．2．1 由于我国幅员辽阔，各地景象条件及自然资源差异较大，对办公建筑设置供暖或空调系统的办法，应视实际情形确定，并应根据各地可供给用的能源情形，可采取煤、油、燃气、热网或电，并经由经济技能比较，来确定供暖或空调冷热源的办法及利用能源的种类。
7．2．2 本条文强调对余热、废热的利用，与现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的哀求同等。我国工业余热、废热资源存在潜力，充分利用余热、废热为建筑供应冷热源，不仅节约了能源，而且减少了污染物的排放，具有良好的经济效益和社会效益。
7．2．3 充分利用天然湖水、江水作为空调冷热源，是一种节能的有效方法，根据建筑节能设计标准的哀求，提倡开拓利用这种可再生能源。
7．2．4 对付电力富余、供电政策支持、电价优惠的地区，可采取电加热设备供暖。在夜间利用低谷电蓄热，且蓄热式电锅炉不在白天用电高峰和平段韶光启用，也可采取电加热供暖。除此之外，不得采取电加热设备作热源。
7．2．5 根据现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定，空调系统中的设备的能效，系统的能效都有明确的规定，因此增加本条文内容。
7．2．6 根据不同的利用特点、利用韶光划分空调系统，可避免冷热量摧残浪费蹂躏，有利于节能。
7．2．7 根据《民用建筑节能管理规定》(培植部76号令)"实行温度调节和户用热计量装置"的规定及现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的干系规定，设置集中供暖或空调系统的办公建筑应设置温度掌握及分户计量装置，以达到节能的目的。
7．2．8 供暖空调房间的排风中所含的能量十分可不雅观，加以回收利用可以取得很好的节能效果和经济效益。因此，应根据当地的景象条件，经技能经济剖析，建议合理回收利用排风中的能量。
7．2．9 由于目前建筑门窗的密闭性较好，如办公楼内仅设置新风系统而无排风系统，会造成室内正压，新风难以送入，达不到设计新风量的标准。工程实践表明，在设置新风系统的同时，设置排风系统，才能使透风换气达到最佳效果。因此，本条文强调办公楼应设置排风系统，排风量不应过大，以免造成负压，使室外空气渗透到室内。
7．2．10 根据《民用建筑供暖透风与空气调节设计规范》GB 50736，将室内空气标准改为舒适较高标准和舒适度一样平常标准两个等级，保持不同规范之间的同等性。原规范中，对空气中的含尘量进行了限定，根据《室内空气质量标准》GB／T 18883，改为可吸入颗粒物PM10的限定，与该标准同等。并根据《公共场所集中空调透风系统卫生管理办法》的规定，增加了空气消毒灭菌的哀求。当在空调系统中采取静电、光催化、光触媒等处理技能时，已具有消毒灭菌功能，不需再设置其他形式的消毒灭菌装置。
7．2．11 由于复印室、打印室会产生一定的粉尘，垃圾间、清洁间会产生异味，因此应设置机器透风，来担保复印室、打印室内空气良好，避免垃圾间、清洁间产生的异味扩散。
7．3 建筑电气
7．3．3 根据办公建筑单相负载及谐波情形特点，办公建筑办公用电设备和大量的LED照明设备每每有较大的谐波，因此配电系统设计应采纳检测和抑制谐波等技能手段。办公用电设备和照明配电系统的中性导体截面应考虑谐波的影响，须要时应按中性线电流选择导体截面。
7．3．4 根据办公建筑的特点，提出按每人或座位设置插座数量，其目的是尽可能避免利用插线板等电器设备。
7．3．9 开拓利用太阳能已成为共识，太阳能光伏发电运用中具有不受地域限定、规模灵巧、清洁无污染、安全可靠、运行稳定等优点。近几年，由于光伏发电本钱的低落，太阳能光伏市场发展进入超过性发展期间。办公建筑在条件许可的情形下可采取建筑太阳能光伏系统。
7．4 建筑智能化
7．4．1 本条文规定办公建筑智能化应按现行国家标准《智能建筑设计标准》GB 50314实行。缘故原由是：办公建筑设计标准是作业规范，应服从技能规范标准哀求；《智能建筑设计标准》GB 50314已较为详细写明各系统的有关内容，完备能知足办公建筑设计的哀求。
7．4．3、7．4．4 这两条是为了知足多家电信业务经营者平等接入，为实现三网领悟供应物理根本。
7．4．6 综合布线系统是信息通信网络系统最优化的布线系统，它具有开放性、灵巧性、实用性及可扩展功能，可以知足办公自动化的数据、语音、图像的传输及数据处理的利用。
7．4．7 为了合理利用设备、节约能源、理解建筑用能情形、确保办公建筑内设备的安全运行，设置建筑设备监控系统及能耗监测系统是行之有效的手段。
7．4．8 安全技能戒备系统的内容丰富，其紧张子系统有：入侵报警、电视监控、出入口掌握、巡更系统、主要部位防盗等。这些内容可根据办公建筑自行哀求增减，详细配置应遵照国家干系规范实行。
