这是最近发布的《上海购物中央2020/2021年度发展报告》（以下简称“报告”）所表露的信息。
在49家购物中央中，20万平方米以上1家，为普陀区曹杨路上的上海LOVE&大都会，面积22万平方米；10至20万平方米16家，面积190.56万平方米，较大规模的有宝山日月光、奉贤富力万达广场、北外滩来福士、嘉宝紫提湾新荟广场、静安大宁久光大宁百货、金桥啦啦宝都、康桥新田360广场、前滩邃古里、上海UNI-MALL天空之城、松江印象城等。另有5至10万平方米7家；3至5万平方米14家。
2021年购物中央存量改造3万平方来以上的有4家，面积为25.15万平方米，分别是上海吾品田·风尚天地、上海中信泰富广场、上海莘庄维璟印象城和普陀绿地缤纷城。
《报告》认为，2021年上海各种商业项目放量开业，一方面是由于前几年的政策调度总体放慢速率，另一方面去年新冠疫情影响，进一步压缩推迟了购物中央招商业务，导致今年放量开业。但是，正由于开拓商、投资商、运营商放慢招商运营的速率，使他们有韶光针对新冠疫情后涌现的新情形、新趋势来调度购物中央等实体商业项目的功能形态布局，使之更加符合新的消费需求。
今年新项目的商业空间环境更加符合绿色生态哀求，设计理念更加人性化、生态化。如更多引入屋顶花园菜园、屋顶健步慢道、屋顶商场文化体验等；街区式购物中央更加重视开放式空间，与大自然生态环境融为一体；为了吸引更多年轻人，强化科技感，裸眼3D的视觉冲击，文创IP等多业态组合，业态组合也更趋场景化、时尚化。
商业项目的数字化转型也由表象向深度领悟转化。越来越多购物中央的头部企业及信息技能开拓商意识到，购物中央的数字化不仅仅是几个小程序在线上获取一些流量，而是要系统地有深度地思考数字化利用，将顾客端、商户端、营销端、运行端形成“数字化闭环”。
由于不能出境旅游消费，许多高消费群体回流本地高消费场所，文化艺术消费以及因疫情催生的大康健消费，将是购物中央新的消费热点，高端品牌、奢侈品继去年热销增长，今年将连续向好。
据悉，2020年，上海新开购物中央（3万平方米以上）共18家，个中新建新开16家，商业建筑面积144.06万平方米，比2019年减少16家，面积减少95.8万平方米；存量改造升级2家，商业建筑面积 11.5万方平方米。
另据上海市有关商业部门的信息数据和对部分购物中央调研统计，2020年由于受新冠疫情影响，上海购物中央经营规模总额为1815亿元，同比低落9.7%，剔除新开购物中央经营额，同比降幅超过10%，经营总额占全市社会消费品零售总额11.4%，比上年低落了3.5个百分点。
但值得关注的是，2020年，上海以零售（奢侈）品牌商品为主的购物中央却逆势增长。据对50家重点购物中央的调研剖析，因受新冠疫情影响，总体经营低落，但以零售（奢侈）品牌商品的购物中央因人们不能出境而消费回流本土，发卖兴旺。
恒隆广场、港汇恒隆广场、尚嘉中央、连卡佛发卖额分别同比增长60%、42%、37%、12%；而以发卖奢侈品牌为主的国金中央、恒隆广场、月星环球港发卖额均超100亿元。百联青浦奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、比斯特上海购物村落、奕欧来以及七宝万科广场、五角场合生汇、百联又一城等发卖规模靠近或超上年水平。
其余，各大购物中央为提升消费能级，更加重视首店品牌招商入驻。据中商数据供应的信息，2020年上海新增首店数909家，个中大部分入驻购物中央。
2021年拟开业购物中央统计表（面历年夜于即是3万平方米）
解释：《报告》编写过程引用了有关政府部门、RET睿意德、中高数据、MALL星、联商网，搜铺网等公开的信息数据。
栏目主编：吴卫群 笔墨编辑：吴卫群 题图来源：图虫创意 图片编辑：笪曦
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