河南省南阳市金凯悦东方酒店工程
体例日期： 1998 年 3 月 16
日
体例单位：
目 录
一 、 体例依据和质量目标
二、 工程概况
三、 施工支配
四、 紧张施工机器需用量操持
五、 紧张分项工程施工方法
六、 确保工程质量的技能方法
七、 确保安全施工的技能方法
八、 确保工期的技能方法
项目概况以及施组的特色，采取的新技能、新工艺
一、体例依据和质量目标
（一）体例依据
本工程施工组织设计是根据广东国厦建筑设计院 1997 年设计的施工图，设 计号为 19102722 ，会审的会审纪要、签订的施工条约、国家现行的施工规范、
规程、标准图集及公司质量体系文件的详细哀求体例而成。
（二）质量目标
按照公司"按规矩办事， 创一流质量" 的质量方针，本工程总的质量目标确保 省优质工程，争创鲁班奖工程，个中根本、主体、屋面、安装及装饰分部工程必
须确保优秀。
二、工程概况
（一）建筑设计概况
南阳市城市信用联社职工培训中央大厦位于南阳市公民北路与张衡路交汇
口西北角，与正在培植中公安大楼遥遥相对。本工程地上 26 层， 地下一层，建
筑面积 828.1 m 2 ，建筑总面积 31800 m 2。沿高 90.2m，制高点 97.3 m，建筑物
层
高地下室 5 m，一、三层 5 m，二层 4.5 m， 四层 3.8 m，且此处设一管道转换层， 层高 2.2 m，5～16 层层高 3.2 m， 17～25 层 3.4 m，26 层 4.2 m，室内外高差
600mm。
本工程以业务培训为主，传授教化、餐饮、娱乐等多功能为一体的综合性办公大楼。
个中： 地下室面积 828.1 m 2 ，设有空调机房， 变电所， 水泵房， 池塘面积 316.9 m
2；
底层面积 3416.8 m 2，为旅社大堂、阛阓、银行业务大厅； 二层 3100 m 2，为餐厅、 操作间； 三层 3100 m 2 ，为保龄球馆、舞厅、健身、桑拿浴等； 四层 1380 m 2
为
会议室，屋面有羽毛球场、网球场， 5～25 层每层 816.1 m 2 ，为客房。共设八部
现浇混凝土楼梯，主楼与裙楼间设有 50 宽伸缩缝，裙楼分别为三、四层。
本工程窗为银灰色铝合金窗，木夹板门，设有金黄色镀膜反射玻璃隐框幕墙， 屋面为三毡四油防水屋面及刚性防水屋面； 楼地面：卫生间、厨房为防滑地板砖 面层，别的房间面层为大理石面层、大阶砖和高等地毯，外墙面柱面为花岗石饰
面，别的为银灰色喷粉铝板幕墙。
（二）构造设计概况
本工程为核心筒体—外全现浇框架构造、桩根本。采取六度抗震设防，抗震 等级为三级。本工程采取钻孔桩根本，直径 800mm，设计桩长 20m，承台及桩
身混凝土为 C30，筏板有两种，池塘及泵房筏板厚 1.00m，主体筏板厚 2.00m，
根本底标高分别为-6.4m 和-7.4m，混凝土强度等级分别为：主楼及裙楼三根本垫
层 C15，根本筏板 C30，裙楼根本一、二层柱 C30，裙楼其他部分 C25，主楼各
部位混凝土强度等级为：5 层以下墙、柱 C40 ，5 层至 15 层墙柱 C35 ，16～ 18 层墙、柱 C30， 19～23 层墙、柱 C25，24 层以上墙柱 C20 。9 层以下梁板 C30，
10～20 层梁板 C25 。21～25 层梁板 C20，机房屋顶池塘 C25。地下室底板及外
墙，池塘、水箱采取级配密实的防水混凝土，抗渗等级 S6。围护构造布局柱及
圈梁用 C20 级混凝土。
外墙体为 240 墙， 内墙体为 200mm，管道井墙为 100，材料四层以外墙及地
下室采取黏土砖，别的为加气混凝土砌块。
（三）专业设计概况
电气工程：设有 10/0.4kV 变电器一座，动力和照明用电，防雷接地，失火
自动报警等。
给排水工程：设有生活冷热水供应系统、生活污废水系统、雨水系统、消栓
系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统等。
透风空调工程：设有冷暖中心集中空气调节，机器防排烟、正压送风、卫生
间换气扇等。
电梯安装工程：垂直客运电梯三部，消防专用梯一部，自动扶梯二部。
