杭州坤和中央再度成为浙江省首个，也是唯一一个得到LEED-EB铂金级认证的写字楼项目。而其经久弥新的要诀，正是贯穿始终的“因时制宜，可持续发展”的深度运营理念。
2020-07-16
近日，杭州坤和中央收到了美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED-EBv4.0（既有建筑）铂金级认证证书及奖牌。
继2010年得到浙江省首个LEED-CS（新建建筑）金级认证写字楼之后，坤和中央再度成为浙江省首个，也是唯一一个得到LEED-EB铂金级认证的写字楼项目。
环球LEED认证，只有6%是铂金级
Leadershipin Energy and Environmental Design，缩写为LEED，意为“能源与环境设计先锋奖”。LEED认证体系目前在世界各种建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估体系中被认为是最完善、最有影响力的评估标准，已成为天下各国建立各自绿色建筑及可持续性评估标准的范本，被称之为“绿色建筑届的奥斯卡奖”。
坤和中央所得到的LEED-EB认证专项用于评估绿色建筑性能表现和运营掩护水平，也是当前LEED认证体系中最高级、最难得到的。从选址与交通、可持续园地、用水效率、能源与大气、材料与资源、室底细况品质、创新得分、因时制宜等8大技能种别来评价绿色建筑的性能。坤和中央在以节能性为代表的绝大部分评估项目中，远高于当前的地区和环球水平，具备示范性和领先性。
据USGBC官网统计，截至2020年上半年，环球申请LEED认证项目中，得到铂金类认证的仅占6%，以是有威信人士感慨LEED-EB铂金认证就如“皇冠之上的主钻”那样闪耀宝贵。
环球荣获LEED-EB铂金认证写字楼
本次坤和中央项目的认证评审采取的是USGBC发布的LEED-EB V4.0 O+M认证系统。LEED-EB认证体系已历经十余年景长，从最初的1.0版发展到了4.0版。
LEED v4.0版认证，以结果导向，在获取难度上较此前版本上升了一个台阶，也代表了现阶段绿色建筑的最高标杆。这次得到该版本铂金奖认证正是对坤和中央一贯以来实行绿色节能环保运营理念最有力切实其实定。
浙江省首个双LEED认证写字楼的背后
提及坤和中央，不得不提坤和，当年，这家杭州本土房企，以独到的远见和蔼魄，在杭州城市中央武林广场运河湾畔拿下这个项目，并请到德国GMP担纲项目的建筑设计，从前期定位到后期运营，聘请五大行DTZ及JLL供应专业顾问做事，目标便是打造无愧于这块地皮的标杆项目。
由此，“因时制宜，可持续发展”的开拓运营理念贯穿坤和中央建造始终，建筑的绿色节能、建筑与城市环境的关系以及对现有景不雅观资源的充分利用成为了项目前期的主要命题。
项目不仅通过设计令景不雅观面最大化，使得办公同时能领略西湖和京杭大运河两大天下文化遗产风光，亦通过空气动态监测、废水循环利用、安保监控等系统的搭建及选用入口环保材料等一系列节能设计实现绿色环保。
正是前瞻性地将可持续发展融入项目设计，项目建成后即得到了浙江省首个新建建筑工程范畴的LEED-CS金级认证写字楼。
诚然，对付写字楼项目来说，核心的区位上风、前瞻性定位及开拓理念，授予了项目入市的高出发点，而项目保值增值的关键，更在于投入利用后的运营能力。正如上海恒隆广场等经典写字楼项目，之以是在运营多年后依然租金坚挺，管理用度只涨不跌，与其运营能力密不可分。
作为标杆型写字楼，深度运营才是坤和中央经久弥新的要诀。由此，项目从写字楼租户的需求出发，从前期定位到后期物业管理，均采取更适配的运营模式。
如项目前期定位阶段就前瞻性地采取长期持有、纯租赁的运营模式，而这不仅使物业的形象得到很好的掩护，确保商务环境更为纯粹，更保障项目持续高水平运营。
此外，项目前期极富魄力地引入了五大行之一的仲量联行担当物业管理顾问，并采取“国际商务管家物业做事模式”，供应从租赁洽谈、进场装修至日常办公全程的“一站式”知心做事。
而在运营过程中，通过深度研判商务人群需求，小到卫生间设置漱口水、护手霜，大到引进蔡嘉法度模范甜品、1900㎡的“网红”商务餐厅等高阶配套，做事优先、持续焕新商务场景成为项目永恒的主题。
更为人称道的是，坤和中央极具特色且充满人文关怀的楼宇文化，项目领悟国际商务人士爱好，并凑集杭州地缘人情景致，独创了诸多绿色、环保、人文、康健的楼宇活动，如每年定期举办迎新庆典、春令运动会、图书换绿植，引入头马演讲俱乐部等组织各种沙龙分享等，丰富的楼宇活动实现客户日常办公和生活社交AB面的无缝切换，也令项目成为杭州写字楼市场标杆，引领了杭州写字楼做事的转型和升级。
事实上，除了不断升级优质软性做事外，坤和中央每年投入大量资金与人力对大楼内外硬件不断焕新，如摆渡梯的增设、室外广场及写字楼大堂入口的改造、标准层公共部位更新、户内网络地板升级等。
从面市以来，项目从未停下自我修炼的步伐，持续进行产品提升，这也助力了这次坤和中央LEED-EB铂金级认证的获取。
正如第一批入驻坤和中央的优质租户招商信诺提及，由于纯租赁，坤和中央楼宇氛围更为高端，供应的商务保障更为专业和人性化，也令租户办公更为高效、经济，在招商信诺全国所有职场中坤和中央行政本钱最低。而招商信诺在坤和中央多轮续租、扩租，也正是代表了这家海内一流企业对坤和中央办公环境及运营能力的认可。
无数的建筑构成了城市的样子容貌，但只有精良的建筑能与城市一起成长。
当年，杭州本土开拓商坤和集团择址京杭大运河边，从悄悄流淌的古运河汲取了坤和中央项目最初的开拓灵感。万源汇流，原谅兼蓄，由此，千年运河的商道精神贯穿始终，润泽着这个项目打造的每一个进程。
从浙江省首个LEED金级认证到而今的浙江省唯一LEED铂金认证的得到，在持续的自我打磨和光阴的洗练下，运河边的这座建筑始终散发着勃勃活气和经久弥新的魅力，并随着城市的节奏，共频成长。
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