购房者在购买房屋时，往往会遇到“双合同”现象。所谓“双合同”，即购房者在签订购房合同的还需与开发商签订一份装修合同。这种做法在一定程度上增加了购房者的负担，同时也引发了诸多法律纠纷。本文将围绕买房双合同装修款展开讨论，分析其中的法律风险，并提出相应的应对策略。
一、双合同装修款的法律风险
1. 装修款与房价分离，难以保障购房者权益
在双合同模式下，装修款与房价分离，购房者需支付两笔费用。这种做法容易导致开发商将装修款挪作他用，甚至出现开发商跑路的现象。一旦发生此类情况，购房者将面临巨大的经济损失。
2. 装修质量难以保障
由于装修款与房价分离，购房者对装修质量的监督力度减弱。开发商可能会为了追求利润，降低装修标准，导致购房者入住后出现各种问题。
3. 装修款纠纷频发
双合同模式下，装修款纠纷频发。一方面，开发商可能会以各种理由拖延装修款支付；另一方面，购房者也可能因装修质量问题与开发商产生纠纷。
4. 违反《中华人民共和国合同法》相关规定
根据《中华人民共和国合同法》第三条规定，合同应当遵循诚实信用原则。双合同模式下，装修款与房价分离，容易导致合同内容虚假，违反了诚实信用原则。
二、应对策略
1. 仔细审查合同条款
在签订双合同前，购房者应仔细审查合同条款，确保装修款与房价分离的合法性。若发现合同存在违反法律法规的情况，可拒绝签订。
2. 争取装修款与房价合并
在签订双合购房者可与开发商协商，争取将装修款与房价合并。这样做有利于保障购房者权益，降低法律风险。
3. 明确装修标准
在签订装修合购房者应明确装修标准，包括材料、工艺、验收标准等。购房者还可邀请第三方机构对装修质量进行监督。
4. 保留证据，依法维权
若在装修过程中出现纠纷，购房者应保留相关证据，如合同、发票、照片等。在必要时，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。
买房双合同装修款在给购房者带来便利的也带来了诸多法律风险。购房者应提高警惕，认真审查合同条款，争取将装修款与房价合并，明确装修标准，依法维权。只有这样，才能在购房过程中避免不必要的损失，保障自身权益。
