自建房为什么要找专业建筑设计师？
✓ 依据国家统一标准设计，提高建筑工程质量标准
✓ 构造合理，安全可靠
✓ 施工军队有明确的施工依据，业主有明确的验收标准，避免误会
✓ 整体方案布局合理，事情休闲生活全面兼顾
✓ 融入最新外不雅观元素，建筑更加新颖潮流
✓ 贴合当代科技发展，利用功能更加科技智能
✓ 提升建筑面积、空间利用率
✓ 根据生活习气细节把控，提高居住体验感
✓ 严格把控材料的用量，避免摧残浪费蹂躏
✓ 三维仿照建筑，效果未建先知
✓ 节能减排，人与自然和谐相处融为一体
总体上风： 建筑，构造，给排水，电气，暖通，五大专业，6位资深建筑设计师，一对一做事为您建房保驾护航。
回到题主的问题。我认为自建房的设计事情可以用两种方法来完成。
方法一、直接从网上找或问朋友要到一份图纸。
如果你想这么做，那么请按以下步骤进行：
步骤一.首先要担保这套图纸是完全的、准确的、而且是专业的。
1.一套完全的图纸。
一套完全的图纸该当包括：效果图，建筑、构造、给排水、电气、暖通等五个专业以上的施工图。一样平常从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，间隔施工的深度远远不足，不是一套完全的图纸。由于图纸的深度不足，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负任务的施工队会哀求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负任务的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以担保施工队终极做出来的建筑完备不是你想要的建筑。
2.一套准确的图纸
准确，哀求效果图和五个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、构造、水电暖图纸相互抵牾。根据我的履历，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。
3.一套专业的图纸
从专业的角度上讲，一套完全专业的设计图纸该当包括以下内容。
（1）从方案的角度来讲，首先要担保这个设计方案与培植用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与培植用地的尺寸是不抵牾的。建筑放在培植用地之后，四个方向都该当与用地边界有一定的间隔。设计方案放在培植用地之后，建筑与周围的关系该当是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如培植用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这便是不得当的。又比如培植用地南侧有比较高的建筑遮挡了采光，那建筑的主朝向就该当朝东，如果设计方案的紧张利用空间都朝南则不得当。
（2）从建筑专业来看，一个好的户型设计该当符合以下六大原则：采光充足、透风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。
（3）从构造专业来看，构造设计该当符合安全、经济合理的原则。比如构造形式是选择做砖混构造还是框架构造？如果是框架构造也须要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙？根本形式是采取砖根本、毛石根本还是钢筋混凝土根本？抗震设防烈度是否有按当地的哀求来取值？所有这些设计都该当兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的构造设计。
要确保图纸的专业性，光靠业主很难担保，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，担保图纸不会涌现专业上的漏洞。
步骤二.其次要担保这套图纸的设计方案是你满意的。
1.首先你对建筑的外不雅观该当是满意的。建筑的外不雅观紧张是通过效果图来表示。在图纸的准确性有保障的情形下，效果图是可以在很大程度上反响出终极的建成建筑效果的。
2.其次你对建筑的内部空间功能是满意的。问一下自己，这套现成的图纸真的已经表示了自己的需求了吗？根据我的履历，百分之九十九点九的业主都会对现成的图纸的功能不满意。比如：客厅可以再做得大一点吗？厨房可以做宽一点吗？一楼能不能加一个寝室？二楼能不能做一个阳台？二楼的主卧能加一个卫生间吗？三楼的露台能做大一点吗？这完备可以理解，由于纵然是建筑师在听完业主的需求之后精心设计出来的图纸，业主都很有可能会有各种各样的见地，更不用说直接拿来的一套现成的图纸。而一旦想对一套完全的图纸进行修正，纵然只是很小的一个修正，比如在一楼加一个房间，那么对全体设计的影响也是颠覆性的，整套图纸基本上须要重新画。尤其是构造施工图，由于全体建筑的构造构件须要形成一个完全的体系，这个体系须要在打算机上通过各种繁芜的受力打算来担保建筑的坚固性。只要动了一个柱子，或者一根梁的长度，那么全体受力体系都将改变，必须要主要对构造进行打算。建筑设计的修恰是范例的牵一发而动全身，很多时候改图真的不如重新画。
3.据我所知，很多地方盖屋子是须要找风水师来把关的。你是否须要将这套图纸交给风水师来审核？只要你有这个需求，我可以担保，不管这个方案设计得有多么合理，有多么符合风水原则，风水师都是肯定要让你对方案进行修正的。别问我为什么，这便是风水师存在的意义。
好了，如果你真的直接找到了一份完全的、准确的、而且是专业的图纸，然后你对这个设计的立面造型、内部空间功能布局也是满意的，而且这个方案还完备通过了风水师的审核。那么恭喜你，你可以直接拿着这份图纸交给施工队开工了。其余我建议你可以顺便去买一注当期的福彩双色球，别问我为什么。
方法二、探求专业的专业建筑设计师。
如果方法一行不通（险些是肯定的），那最好还是探求专业的建筑师进行设计。以下我将分别从“什么样的建筑师是比较得当的人选”，“如何探求得当的建筑师”以及“如何与建筑师谈设计费”这三个方面来对此进行细说。
一．什么样的建筑设计师是比较得当的人选？
1、能够亲自去用地现场，并且能够方便的与业主进行当面的沟通互换。
互联网时期让大多数线下的交易活动转到了线上，这是一种时期的趋势。但是建筑设计做事，线上交易还很难取代面对面的交易。建筑设计做事对信息互换的哀求非常高，相对付当面的互换，网上互换的劣势非常明显。
建筑师能够去现场很主要，业主给建筑师供应的信息很难涵盖所有影响设计的成分，建筑师对园地的关注点与业主也是不一样的。
当面沟通也很主要。在网上通过笔墨和语音互换的沟通效率，是与当面互换没法比的。网上互换的一个最主要的缺陷是慢。一个方案，当面跟当主说可能半个小时就说完了，而且可以把建筑师的所有想法都表达完全，也能通过表情和对话收到业主的即时反馈见地。在网上就根本没法进行这样有效率的沟通。网上的互换由于不是即时性的，也不如当面互换那么顺畅，很有可能会遗漏掉一些影响设计的主要信息。
2、有三年以上的事情履历。
自建房设计项目虽小，但是麻雀虽小五藏俱全。一个得当的建筑师该当能够从头到够卖力完一个项目，从前期理解客户需求，到方案设计、到施工图设计。全体过程，须要建筑师能准确把握业主的需求，并把这些需求落实到建筑方案设计中，能够应对业主一些合理或不合理的哀求，能够说服业主接管自己的设计方案，能够组织构造、给排水、电气、暖通各专业的职员共同完成施工图设计。没有三年以上的事情履历，很难胜任。
3、最好有别墅或者私人住宅的设计履历。
做大项目和做小微型项目的哀求便是不一样的。会造航母的工程师，让他造一艘渔船不一定造得好。小项目哀求的是总体把控的能力。一样平常的建筑系学生一毕业都会到大的设计院事情，他们平时一样平常都是做着几万到几十万平米的大项目。很多大型设计院的分工非常细，有专门卖力与业主沟通，有专门做方案的，有专门做施工图的。很多人可能对付某一方面很精通，但缺少对全体项目总体把控的能力。
二．如何探求得当的建筑师？
1、直接拨打下面的联系电话
设计咨询： 18893417987（微电同号）
施工咨询： 15509348886（微电同号）
商务互助： 15751919999（微电同号）
2、如果你有亲友是建筑设计师，那直接联系他就行了。
3、如果没有，那就问问建筑干系行业的亲友，比如在地产公司的、施工单位、发卖建材的。这些行业的人平时打仗并认识建筑师设计师的可能性比较大。
4、如果建筑干系行业也找不到，那就只有广撒网了，去同学群、同事群、校友群里问一下，总会有人有这方面的资源的。
三．如何与建筑师谈设计费。
不要一上来就问做这个设计要多少钱。这不是去菜市场买猪肉。先和建筑师坐下来好好聊一聊，让建筑师理解一下项目的概况和业主的需求。同时这也是你深入理解这名建筑师的机会。见告他项目的用地尺寸，朝向，周边环境（包括道路和建筑等），建筑面积，各层大致利用功能，以及方案往后是否要让风水师进行审核。如果这名建筑师对这份私活故意向，他该当也会主动对自己的教诲背景、事情经历以及类似的项目履历进行先容。
在双方都有了一定程度的理解之后，建筑师该当会根据项目的规模和难度，以及业主对项目的哀求，主动报出设计费。
一样平常来说建筑设计费有两种报价办法，一种是报出每平方米建筑面积的单价，末了按总建筑面积来结算总设计费。另一种是直接报出项目的总设计费。设计费是没有一个绝对统一的标准的，即时是同样一个项目，不同的建筑设计师，收费标准都不一样。由于建筑设计的成果是有质量的差异的，不同的建筑设计师，所能给出的设计成果和做事质量是完备不一样的。你不能指望一个刚毕业的建筑师和一个有十年事情履历的建筑师按同一个标准来收费。
我这里大略的给出一个设计费的浮动范围。根据业紧张求的不同，设计费大概可以分成三个不同的标准：
1、如果你预算非常有限，只求屋子的空间布局合理，对立面造型没有哀求，不须要做立面的效果图。而且建筑规模小，可能只有一两层，布局也比较大略规矩，施工队也不须要施工图，只须要一个平面布局的方案图，那么一栋私宅的设计费相对低一点。
比如你想要盖的屋子是这样的：
2、如果你预算还算充裕，哀求屋子的空间布局合理，对立面造型有一些大略的哀求，须要做效果图，须要做施工图，那么一栋私宅做到施工图的设计费相比拟上图的这种要高一些。
比如你想要盖的屋子是这样的：
3、如果你预算富余，除了对屋子的空间布局有哀求，还希望把屋子造得比较好看，须要做立面的效果图设计，不但要做出效果图，且建筑有一定建筑规模，那么一栋私宅做到施工图的设计费相比拟上图的要高一些。
比如你想要盖的屋子是这样的：
这里设计费的浮动下限可以认为是一个刚毕业不久的建筑师的标准，上限则可以认为是一个事情5年以上并且有一定私宅设计履历的建筑师的标准。
到了这一步，双方如果能就设计用度达成同等，建筑师就可以开始他的设计事情了。
末了愿大家都能盖出自己满意的屋子！
