据理解，标的悉地设计是在城市培植和开拓领域从事综合专业做事的工程设计咨询机构，其业务涵盖超高层建筑、商业办公、运动场馆、轨道交通建筑、医疗康健、文化旅游以及市政公用等多个行业和领域，形成了以设计为核心，包含方案咨询及勘察检测的工程技能做事体系。
悉地设计曾成功主持设计了海内首个天下最大的ETFE运用建筑工程“水立方” 国家拍浮中央、国家网球中央（北京奥运场馆）、深圳第一高楼安然国际金融中央，参与设计了天下最佳超高层建筑之一卡塔尔多哈超高层办公楼等项目。
钛媒体APP把稳到，中设股份早于2020-2021年间就方案过收购悉地设计的操持，这也是中设股份上市后推出的最大规模的并购案。前次操持采取现金+发行股份的办法收购上海枞繁设计咨询有限任务公司、无锡市交通家当集团有限公司（以下简称“无锡交通集团”）等合计持有的悉地设计100%股权。截至评估基准日2020年9月30日，悉地设计100%股权在收益法下的评估结果为28.12亿元，增值率199.47%。但实际定价低于评估值，为27.275亿元。
上一次的收购，被认为是一场“蛇吞象”式的并购。数据显示，悉地设计2019年末总资产高达39.44亿元，同期中设股份资产规模仅有5.96亿元，不及标的零头。中设股份和悉地设计2019年的收入规模分别为3.12亿元、29.84亿元。
当时的交易还设置古迹对赌，即2021年至2023年，悉地设计扣除非常常性损益后归属于母公司股东的净利润分别为2.95亿元、3.3亿元、3.75亿元。彼时中设股份还公布了悉地设计截至2020年9月30日的存量在手订单合计50.96亿元，这彷佛给中设股份对标的未来古迹承诺的实现吃下一颗定心丸。
然而，悉地设计盈利的持续性却一度被市场疑惑。悉地设计曾独立IPO，2017年首发被否，当年发审委关注的问题之一便是公司盈利下滑。根据招股书，悉地设计2014年至2016年实现业务收入分别为22.03亿元、18.91亿元、18.31亿元；对应的归属净利润分别为2.69亿元、1.84亿元、1.39亿元，呈下滑态势，个中2015年和2016年归属净利润同比低落31.6%和24.5%。
2018-2019年，悉地设计的营收分别为26.41亿元和29.86亿元，归属净利润分别为2.06亿元和2.46亿元。从该数据看，悉地设计经营古迹重回升势，但2019年归母净利润仍未规复至2014年的水平。
遗憾的是，标的受恒大集团商业承兑汇票过时未能兑付的影响，业务利润不及预期，标的完成2021年承诺古迹存在较大不愿定性，这场方案一年的重组事宜以失落败停止。
重组失落败近一年后，中设股份原实控人也选择出让掌握权。中设股份于2022年11月被纳入无锡交通集团麾下，成为无锡国资委实控的平台。
为何执着于收购悉地设计？目前中设股份环绕交通、市政、建筑、环境四大业务领域供应全过程工程设计咨询和工程总承包业务，重点专注于城市培植和交通培植领域的根本举动步伐培植供应工程设计咨询做事。
中设股份方面表示，交易完成后，悉地设计将成为公司的控股子公司，公司将有望实现工程设计领域内的业务全覆盖，具备新型城市培植过程中公共建筑、居民住宅、道路交通、轨道交通、市政公用、环境工程等的全领域设计咨询能力。在京津冀协同发展、粤港澳大湾区、长三角一体化等区域发展计策持续深入履行的背景下，公司将环绕都邑圈、城市群培植，旧城改造、城市更新、村落庄振兴等领域持续发挥积极浸染，进一步提高公司综合设计能力，实现业务规模的快速提升，提高公司整体盈利水平。同时，公司将加快国际化进程，积极参与“一带一起”共建，进一步提升公司国际海内品牌的影响力。
截至2022年末，中设股份总资产为12.5亿元，不及悉地设计2019年体量的三分之一。2022年中设股份营收、利润规模同样不及2019年悉地设计的水平。不仅如此，2021年、2022年中设股份的归属净利润呈连续下滑态势。
不过，被恒大集团拖累后，悉地设计近两年的古迹情形目前未可知。标的终极作价也给市场留下了一个悬念。关于中设股份与悉地设计的详细交易细节，钛媒体APP将持续关注。
值得一提的是，6月28日中设股份收涨4.04%，报11.6元。而上一次，中设股份携重组方案复牌首日（2020年9月9日）大跌，盘中最大跌超7%。（本文首发于钛媒体APP，作者|刘凤茹）
