虽然近几年来，国家大力整治房地产行业，不少楼市乱象都在逐渐的消逝，但是还是时常会有未取得商品房预售证就出售房屋的传出，有不少人爆料称，临城县有两家地产项目在没有预售容许证的情形下，公开售卖商品房。
近日，位于邢台临城县城文化街的“山水临城”营销部内，营销职员正在接待着客户。这座定位于中高端市场的楼盘，均价4600元，首付10万。营销职员说，首付虽然有点高，但屋子卖得还可以。
在临城县城，还有一家名叫“东城官邸”的项目。门口排着不少市民，都是来参加匆匆销活动领取礼品的。在售楼部里面的墙上挂着一壁写着“续临城传奇，做地产销冠”的标语。不少市民坐在椅子上咨询着购房事宜。一位事情职员先容，目前的优惠政策是可以首付5万，定房最高直减4万。其还称，已经卖了100多套了。
从知情者处理解到，“山水临城”项目所在地位于该县晒台山路与东环路交叉口东南角，在现场可以看到少量的机器设备正在清理地面。
“东城官邸”项目所在地位于该县临城大道与安然街交叉口东南角，工地里面杂草丛生，四周被围了起来。
从临城县房管部门获悉，这两处楼盘均未取得预售容许证，“凡未《商品房取得预售容许证》的项目，以订金、VIP卡等形式收取房款的行为均属违法、违规。”
7月21日，临城县住建局联合城管司法局曾对全县18家房地产项目进行了检讨，对未取得《不动产权证》（国有地皮证）就设立发卖场所（含咨询中央、接待中央、展示中央等）和进行宣扬活动的行为下发关停关照，对已取得《不动产权证》（国有地皮证）未取得《商品房预售容许证》就设立发卖场所（含咨询中央、接待中央、展示中央等）和进行宣扬活动的行为下发整改关照。在当时的检讨中，临城只有70号院、丰和紫郡、蓝天中心公园和阳光尚品四家项目的部分楼盘取得预售证。
没有预售证的屋子能买吗？
在现实生活中，开拓商在未取得预售容许证就卖房的情形并不少见，身为购房者，你要做的便是千万不要购买这样的房产，由于购买没有预售容许证的屋子存在很大风险。
1、工程烂尾
开拓商无法取得预售容许证的缘故原由之一，便是工程进度没有达到规定哀求，在这种情形下，开拓商常日会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售容许证再与购房者签订房屋买卖条约。然而，工程由于资金不敷等问题而被迫停滞，那么购房者就很随意马虎陷入钱房两空的局势。
2、无法取得地皮利用权证书
楼盘纵然有完备的方案和施工操持，但一样没能领取到预售容许证，缘故原由就在于开拓商没有办理国有地皮利用权出让手续。只有当开拓商缴纳了国有地皮利用权出让金，得到国有地皮利用权证书后才能发卖，若开拓商不缴纳这笔用度，纵然你买了房也拿不到地皮利用权证书。
3、屋子随时可能被拆除
开拓商是在集体地皮上培植房屋，却没有办理地皮征用手续，一样是拿不到预售容许证的，这时你买到的屋子便是“小产权房”。据规定，小产权房的培植是不合法的，如果不能补办工程培植手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
临城干系单位提醒，为保障广大消费者合法权柄，请不要购买“五证”（五证指地皮利用证、培植用地方案容许证、培植工程方案容许证、建筑工程施工容许证、商品房预售容许证）不全的商品房，避免对个人造成丢失。消费者创造发卖或已购买未取得《商品房预售认可证》的房屋后，请携带有关证据材料到住建局和城管司法局进行举报。创造未取得任何手续进行预（销）售的，建议直接到公安部门进行报案。
