这次尤安设计上市发行数量2000万股，占发行后总股本的比例25.00%。召募资金紧张用于设计做事网络扩建项目、总部设计中央扩建项目、总部基地升级培植项目、研发中央升级培植项目、补充流动资金等项目培植中。
建筑设计行业与房地产市场紧密干系，房地产行业当前从“追求量的扩展”逐步回归到“关注质的提高”，建筑设计的代价创造和主要性水平不断提升。未来随着下贱建筑行业、房地产行业整体规模的进一步扩展以及家当链各端升级转型的推进，建筑设计行业的整体规模及市场空间总体仍将呈现稳定增长的态势。通过成本市场实现直接融资，尤安设计走向成本市场后，如何在行业持续增长行情下做大做好建筑设计行业的市场份额，是机遇也是寻衅。
居住建筑设计及咨询占54.63%营收份额
尤安设计前身为成立于2004年1月6日的上海强生建筑工程设计有限公司，彼时该公司是为强生集团房地家当务板块发展供应设计做事。其后国资退出，股权经历多次变动。
在这次上岸创业板之前，尤安设计也打仗过成本市场。2016年8月，尤安设计在新三板挂牌，2019年4月后又终止挂牌。
“让设计和生活充满想象力”和“基于理性主义的风雅化”为上市公司代价不雅观和核心设计理念。
从主营业务来看，尤安设计紧张从事建筑设计业务的研发、咨询与技能做事。公司以方案设计为轴心，聚焦于观点设计、方案设计、初步设计等建筑设计的前端各环节；并根据下贱客户需求，供应包括施工图设计及施工合营在内的一体化建筑设计办理方案。公司业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能稠浊型社区等领域。
2018年到2020年，尤安设计的古迹呈现了较快增长趋势，三年的营收分别为7.30亿元、8.54亿元、9.26亿元。历年前五大客户表露名单显示，包括绿地控股、万科、保利集团、金茂控股等有名房地产公司。
从业务定位来看，公司始终将方案设计作为业务轴心，聚焦于观点设计、方案设计、初步设计三大前端环节，专注于将创意与专业技能深度领悟，同时对方案条例、市场诉求、技能经济性、地域文化进行综合把控，以充分发挥自身的核心上风。
以主营收入构成来剖析，当前尤安设计的营收紧张来自居住建筑设计及咨询收入部分，2020年该板块占总营收54.63%份额；公共建筑设计及咨询收入和功能稠浊型社区设计及咨询收入占总营收比重分别为29.73％、15.64%。
以占比最高的居住建筑设计及咨询收入板块来看，尤安设计近年来和不少海内有名房地产企业均有互助，居住建筑设计代表作品如上海保利翡丽云邸、上海西郊金茂府、南京绿地海珀滨江、南京高科紫薇堂等。
对付此块业务，尤安设计表示，公司在居住建筑设计业务方面积累了丰富的项目履历，关注于方案输出的创新性、标准化和风雅化，并建立了成熟的业务模式，尤其在中高端住宅设计、租赁住房设计等领域具有较强的市场竞争力和良好的品牌荣誉。公司居住建筑设计作品多次得到中国勘察设计协会、中国建筑学会、中国房地产协会及上海建筑学会颁发的精良设计奖项，在业界具有较大的影响力。
下贱建筑行业、房地产市场迎来“提质”发展期
建筑设计行业为下贱房地产开拓商及政府、企奇迹单位等其他培植项目开拓主体供应前期的设计、咨询等富有创意创新的高技能做事。
而当前，不才游建筑业、房地产等行业整体升级转型，从“追求量的扩展”回归到“关注质的提高”的大趋势下，建筑设计的代价创造和主要性水平不断提升，为建筑设计行业供应了更广阔的代价载体。
未来随着下贱行业整体规模的进一步扩展以及家当链各端升级转型的推进，建筑设计行业的整体规模及市场空间总体仍将呈现稳定增长的态势。
住房和城乡培植部发布的历年《全国工程勘察设计统计公报》显示，行业企业业务收入规模方面，2015年至2019年，全国工程勘察设计企业总体业务收入从27089.04亿元增长至64200.90亿元，年复合增长率24.08%，个中工程设计企业设计收入从3365.30亿元增长至5094.90亿元，年复合增长率10.92%，业务规模持续增长。
建筑设计市场之以是能创造持续增长空间，有业内人士剖析，得益于两大核心因子。一是新型城镇化进程、居民住房消费全面升级及区域折衷发展计策深入推进，推动下贱行业整体规模持续增长，从而为建筑设计行业市场需求创造持续增长空间；二是下贱建筑行业的整体转型升级，将带动海内建筑设计企业整体技能水平、设计附加值及议价能力的持续提升，从而为建筑设计行业创造良好的发展前景。
房地产行业经历了此前的黄金时期，当前行业头部集中化的趋势日强，而头部房企在建筑设计做事商的选择上，将品牌效应作为其主要的考虑成分，并针对设计企业的项目履历、职员规模、技能做事、历史作品市场认可度等各方面设置了较高的进入壁垒。故而，从这一趋势而言，未来，随着房地产行业集中度的进一步提升，市场份额将逐步向具有竞争上风的品牌设计企业集中，建筑设计行业的集中度或将持续提升，有利于行业内精良设计企业的发展。
比拟已上市的同行公司，尤安设计不论是营收规模还是净利润，排名都相对靠前。当前，尤安设计能跻身海内建筑设计行业第一梯队，得益于多方面的上风。第一是创新创意人才平台上风，建筑设计行业属于范例的技能与智力密集型行业，专业技能人才的数量和质量，是建筑设计企业竞争能力的直不雅观表示和主要担保，亦是成功参与行业竞争获取条约订单的关键成分。经由多年的发展，公司建立了以管理层、核心技能职员为中央的多层级1100人旁边的设计研发团队。第二是技能研发上风，截至2020年12月31日，公司已取得79项专利、12项软件著作权。第三是做事网络上风。第四是客户资源上风，与绿地控股、保利集团、中国金茂、碧桂园、万科集团、融创中国、华润置地、龙湖集团、中冶集团等浩瀚海内有名房地产企业均建立了长期稳定的互助关系，业务供给量不断提高。
5大募投项目增强核心竞争力
在此前，提及公司竞争劣势时，融资渠道单一、高端人才的引进面临一定的困难，是尤安设计面临的两大寻衅。随着业务规模的不断扩大,下贱市场带来的业务机会不断增加,做事网络布局的不断深化,设计梯队培植的不断完善,公司单一的融资渠道难以知足业务快速发展面临的资金需求,一定程度上限定了公司的快速发展。此外，目前,海内高端设计人才普遍短缺,只管公司采纳了多种人才勉励操持,但是要引进更多的建筑设计人才,尤其是高端建筑设计人才,仍可能面临一定的困难。
而通过在二级市场直接融资，这次尤安设计实际召募资金扣除发行用度后的净额全部用于公司主营业务干系的项目及主营业务发展所须要的营运资金。个中紧张用于五大募投项目中。设计做事网络扩建项目、总部设计中央扩建项目、总部基地升级培植项目 、研发中央升级培植项目 、补充流动资金，共计利用召募资金金额为15.41亿元。
尤安设计表示，本次召募资金投资项目为促进和提升公司的创意创新能力、技能做事能力、市场拓展能力以及补充流动资金而设计。召募资金投资项目的履行，将有效扩大设计做事网络的覆盖区域、增强设计做事网络在重点区域市场的快速相应能力，提升公司总部技能做事水平和业务承接能力，改进公司总部事情环境和提升管理运营效率，完善技能研发体系，增强公司资金实力和优化公司财务构造，为公司的长远发展奠定坚实的根本，进一步增强公司的核心竞争力，巩固和提升公司行业地位，从而进一步提升公司的经营古迹和市场份额。
这次成功上岸创业板，为尤安设计发展供应了一个新的平台，也契合公司的整体发展策略。尤安设计接下来将聚焦于五个关键性的业务布局点：一是聚焦于设计的前端，即高创意的方案阶段；二是聚焦于包括超高层、大型城市商业综合体等在内的专业技能难度高、对替代外资品牌具有标杆意义的领域；三是聚焦于包括高品质绿色住宅、新城开拓及功能稠浊型社区等在内的民用建筑新业态；四是聚焦于建筑师卖力制工程管理模式的建立和完善，汇聚高创意与高专业度专家型人才，构筑起人才高地；五是聚焦于新技能、新工艺、新材料、新构造的研发和利用，以技能创新促进产品创新。
提及未来几年的业务发展目标，尤安设计表示仍将以建筑设计与工程咨询为核心，环绕方案设计进行产品线的高下游延伸，不断扩大公司品牌的市场有名度和影响力，从而提升品牌代价和市场份额。并表示，未来根据家当发展方案，将应时通过收购吞并来实现资源的高效配置，以推进企业做优做强。文/齐天胤
逐日经济新闻
