联合办公升级到3.0时期
据媒体宣布，方糖小镇是第一家实现规模化盈利的联合办公运营商，经由四年的发展，目前方糖小镇的发展更加稳健，各项运营指标稳居行业前列，但他们并不知足于此，而是在原来2.0产品根本上，将业务重心扩展到整栋写字楼，用新的产品形式提升写字楼的效率。
据方糖小镇创始人、CEO万里江先容，从2016年开始，方糖小镇已经悄然开始了整栋写字楼业务的试点，目前已有多个成功案例，个中最有代表性的是阿里巴巴华东运营总部“神鲸空间”的打造，将联合办公形态升级到了3.0阶段。
“我们设计、招商、运营的神鲸空间打破了原来联合办公2.0产品只有几千平米且只有联合办公的特点，将面积扩大到几万平米，以整栋大楼为基本单位，兼具传统写字楼私密性和联合办公灵巧的上风。”万里江先容说。据悉，在方糖与阿里的互助中，上海神鲸空间进行了全面升级，体量从几千平升级为整栋写字楼，冲破了传统办公与共享办公的界线将空间分割为“独立区”、“共享区”和“灵巧区”，让企业在保有私密的状态下仍可享受联合办公空间的公共职能，全面覆盖了小微企业、中型企业和大型企业的需求。依托方糖小镇高效的运营能力，上海虹桥神鲸空间开业3个月就超过了90%的出租率，吸引了包括城市大脑、艺赛旗、驾头等在内的浩瀚有名企业入驻。
AIR Building:写字楼新物种
以阿里神鲸空间为代表的方糖小镇3.0产品具备三大特点:
1.智能楼宇，大楼的主要节点配备了各种最前辈的人工智能系统，提升大楼安全性和效率;
2.灵巧办公和私密性相结合，无论多大面积，都可以精装入驻，还可随时改换，企业再也不用为扩展而烦恼了;
3.新型社群，企业间的互换和企业做事高频且质量高。
为了将这一产品与市场上其他联合办公产品差异开来，方糖小镇将其命名为 “AIR Building”，。其本身的含义为“像空气一样无所不在，随需而变”，同时，AIR 也是 AI ROCK的意思，AI是人工智能，代表天下科技的方向，也是人类进化不可逆的未来，代表3.0产品高科技的属性;ROCK是年轻人的社群，由摇滚的精神引申而来，代表年轻人真实表达自我、年夜胆、不拘泥于传统，有创新颠覆精神。
万里江表示，AIR Building并非纯挚的指向聪慧赋能与单一的生态闭环，“它是开放的，具有活力与原谅性。在人与建筑，科技与建筑，人与科技之间紧密互联，互为依托，打造一种全新的社群生态。同时也欢迎各大物业方加入到AIR Building生态之中，依托方糖小镇风雅化、科学高效的运营能力，对付全国大多数物业空置面积来说，是一次绝佳的资源再生操持。”
AIR Building为存量物业赋能
据干系数据显示，截止到2018年第四季度，北京、上海、深圳的甲级写字楼存量分别为1058万平方米、880万平方米、580多万平方米。估量至2020年，中国前20大城市的商业和办公楼面积将达3亿平米以上。办公楼市场从增量时期进入存量时期。
增量时期最显著的特色是“周转”，存量时期最显著的特色是“运营”，方糖小镇创始团队超过12年的写字楼运营履历，正是盘活存量资产最有力的武器。其余，方糖产品的标准化、规模弘大的企业社群、行业内最完善的后台连锁管理系统，都是方糖小镇帮助大楼业主提升利润的巨大上风所在。
5月尾，方糖小镇正式宣告全面启动楼宇资管业务，楼宇资管业务干系内容请见方糖小镇官网，方糖小镇希望与各资源方上风互补，共同创造存量时期的精良成绩。
