第一章 体例解释
第二章 工程施工组织机构
第三章 工程概况
第四章 紧张施工方法及技能担保方法
第五章 施工进度操持
第六章 施工平面支配图
第七章 确保工程质量的技能组织方法
第八章 确保安全生产的技能组织方法
第九章 确保文明施工的技能组织方法
第十章 确保工期的技能组织方法
第十一章 工程质量通病防治方法
第十二章 时令施工质量担保方法
第十三章 工程资料管理
第十四章 工程回访与保修做事
第一章 体例解释
第一节 体例目的
体例本施工组织设计的目的为沭阳县都邑雅苑工程供应完全性的技能文件，用于辅导建筑、构造、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的培植任务。
第二节 体例依据
本施工组织设计体例的依据为：
——甲方供应的本工程设计文件、图纸；
——甲方规定的施工用地范围；
——国家、行业、地方现行各种建筑施工规范、规程及验收标准；
——设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。
第二章 工程施工组织机构
按照项目法施工哀求，现场设立"沭阳县都邑雅苑项目经理部"。统一对建筑工程进行组织指挥、管理、折衷和掌握。项目经理部成员将本着科学管理、精干高效、构造合理的原则，选配具有改革开拓精神，施工履历丰富，做事态度良好，勤奋实干的工程技能管理职员组成。
第三章 工程概况
培植单位：江苏鑫厦房地产开拓有限公司
设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司
监理单位： 南京海宁培植监理咨询有限公司
承建单位：江苏九鼎环球培植科技集团有限公司
第一节 建筑概况
本工程沭阳县都邑雅苑1#、2#楼为框剪构造地上三十二层、地下一层，建筑面积68000平方，抗震等级为二级，抗震力度设防为7度，设计利用年限为50年，根本采取筏板根本；砼等级垫层C15，根本C35，二次构造均为C25。添补墙采取粉煤灰加气混凝土砌块，强度不低于MU5.0，M5稠浊砂浆。
第二节 构造
钢材（1）钢筋：
HPB300（Φ）（fy=270N/mm2），HRB335(Φ)（fy=300N/ mm2）,HRB400（Φ）（fy=360N/mm2），CRB550（ΦR）（fy=360N/mm2）（冷轧带肋钢筋），钢筋的强度标准值应具有不小于95%的担保率。
吊环均采取HPB235钢筋，不得采取冷加工钢筋。型钢及钢板采取Q235-B。预埋件应除锈并涂防锈漆两道，钢构件应作防锈防火处理。
焊条：
HPB235钢筋互焊及与HRB335钢筋焊接用E43XX型焊条，HRB335级钢筋互焊用E50XX型焊条，采取与低强度钢材相适应的焊接材料。
1、根本验收合格后，方可进行上部构造的施工。
钢筋混凝土工程：（适用于框架柱、剪力墙、主梁、次梁、现浇楼屋面板等一次浇筑构件）
纵向受力的普通钢筋混凝土保护层厚度：
构造混凝土耐久性哀求如下：
钢筋的连接与锚固
1、钢筋的连接哀求：钢筋的接头应设置在受力较小处，同一根钢筋上应少设接头，各连接哀求如下：
a、钢筋采取绑扎搭接连接时，位于同一连接区段（1.3倍抗震搭接长度）内受拉钢筋接接头的面积百分率，对梁、板、墙类构件不大于25%，对柱类构件不大于50%。冷轧带肋钢筋不大于25%。梁、柱纵筋搭接长度范围内，箍筋间距≦5d且≦100mm（d为搭接钢筋的较小直径）。
b、钢筋采取焊接连接时，焊接接头位置应相互错开，焊接接头连接区段长度为35d（d为纵筋较大直径）且不小于500mm，同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积面分率不应大于50%，冷轧带肋钢筋严禁焊接。
c、钢筋采取机器连接时，接头位置应相互错开，接头连接区段长度为35 d（d为纵筋较大直径），在连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不应大于50%。
2、纵向受拉钢筋的最小锚固长度la、laE,按国际图03G101-1第 33,34页实行。
混凝土构件施工：模板支撑应安全稳定，断面尺寸准确无误。混凝土应严格掌握合营比，并符合耐久性哀求。悬挑构件须待上一层构造落成且混凝土强度达到100%后方可拆除底模，悬挑梁、悬挑板外挑长度≧1m时，抱歉按跨长的0.2%起拱，且不少于15mm。跨度不小于4米的梁、板，均按砖长的0.2%起拱。主体构造施工时，应预留布局柱、砌体内拉梁及压顶梁的拉结筋或搭接钢筋。施工缝：施工前可根据施工组织设计设置施工缝，施工缝应设置在构造受力较小处。
现浇楼（屋）面板中的分布钢筋见下表（注明者除外）：
节能设计：
1、采暖、空调年耗电量之和为59.23KW·h/m2知足《公共建筑节能设计标准》的哀求。
第四章 紧张施工方法及技能担保方法
第一章：现场施工方法
一、施工准备
1、熟习设计图纸
查清建筑物所在的位置与相邻地物的关系，施工场地平面掌握点和高程掌握点的分布等。查清建筑物的大小、形状与特色、内部分隔状况，纵横轴线数量及相互关系。查清根本平面干系尺寸及标高和根本布局等。审核设计图纸，创造问题，及时向设计单位反响。
2、查清定位依据
丈量定位前应先查清楚建筑区平面掌握点、高程掌握点及干系资料。
3、剖析现场环境
剖析理解施工场地地形情形、周围环境及周围地物的关系。
4、拟定测设方案
在综合考虑设计哀求、现场环境及施工方案的根本上，拟定测设方案。
5、仪器和工具准备
根据测设方案和哀求，选择丈量仪器和工具，并对选用的仪器和工具进行必要的检讨、校验和校正。操持安排精密经纬仪1台、精密水准仪1台。
6、丈量职员准备
施工丈量是贯穿施工全过程，丈量事情的好坏直接关系到施工产品是否达到设计和功能哀求，是实现质量目标的根本，据此拟选配2名履历丰富的丈量技能职员和2名丈量工卖力全体施工过程的丈量放线事情。
二、轴线、高程及垂直度施工方法
一）轴线施测
1、主轴线定位与放线
根据培植单位和监理单位提交的掌握点建立主轴线掌握网。测设建筑物四周轴线组成的主轴线网，后据主轴线网丈量出住宅各轴线细部尺寸。严格掌握好丈量偏差，知足丈量精度哀求。将掌握点设置在不易被毁坏和通视条件较好的位置，并在场区设置永久性标识，以便进行复核。
2、平面轴线掌握
根据培植单位、监理单位供应的坐标掌握点，对照设计图进行平面轴线的掌握复测。
A、首先打算出各轴线交点在掌握点所在坐标系统中的坐标，从放样利用。
B、根据详细情形，直接将经纬仪架在掌握点上按极坐标法测出各轴线交点，或利用掌握点，在与所需放样轴线交点相互通视的地方测多少转点作为临时掌握点，然后将经纬仪架设在转点上，以掌握点为后视，按极坐标法放出各轴线交点。这些交点足可知足进一步细部放样的须要。
C、为担保放样的准确性，校核可改用其他放样方法（如角度交合法等），重新放样紧张轴线交点，或丈量相应轴线交点间隔。
二）高程掌握
1、空间高程引测
根据供应的标高掌握点，引测至本工程的高程掌握点。施工至±0.00后，引测至建筑物的各主要部位，并作标记。±0.00以上竖向标高的通报采取钢尺从四个不同的方位沿建筑物向上通报，用油漆标记，用水平仪不雅观测取其均匀值利用，并定期进行回零检讨。细部标高以此为基准，用水平仪进行不雅观测，室内测设50线，以便随时校核墙体或其它各部位标高。水准丈量用二等水准丈量，仪器必须校正准确，专人操作。
2、楼层梁板施工标高丈量
梁板施工的丈量掌握紧张是掌握梁的标高，而标高的掌握则可通过丈量垂直间隔来实现，施工时，将经伟仪架设在掌握点或临时掌握点上，利用经纬仪可直接丈量的垂直间隔△H（△H=设计标高一掌握点或临时掌握点标高一仪器高），经纬仪即可定出设计标高的实际位置。利用经纬仪可以比用钢卷尺丈量来掌握垂直间隔精确得多。
三）垂直度掌握
1、垂直度引测
本工程属于高居住层建筑物，垂直度掌握采取经纬仪和吊锤定位。在首层测站安装仪器，待仔细对整底层轴线掌握点向上投测，然后采取锤球引至施工层，作为施工层掌握点。由底层轴线掌握点向上投测的铅垂投影点，带线确定其它轴线点，作为施工层垂直掌握的依据。
2、楼层柱的施工垂直丈量
本工程掌握柱垂直度应首先打算出各柱轴线中央点平面位置的坐标（X，Y），将它们与柱施工到任意高度的标高（H）一起组成三维坐标（X，Y，H），然后利用经纬仪可进行三维坐标丈量的功能，将经纬仪架设在掌握点或临时掌握点上（临时掌握点已经精确测定），按（X，Y，H）对柱进行空间定位，即可担保柱施工垂直度完备能知足设计哀求。
三、建筑物沉降不雅观测
建筑物测降不雅观测在施工前会同培植单位、设计单位、监理单位协商委托具有相应资质的检测单位施测。施工单位合营做好不雅观测点的预埋，并在施工中，每层及时关照施测单位前来施测。
四、质量标准及技能担保方法
1、仪器精度必须在偏差范围。
2、掌握点必须标记清晰，不易遭毁坏和变动。
3、水平位轴线偏差≤10mm，层垂直偏差≤5mm，总垂直度偏差＜20mm。
五、安全文明施工技能担保方法
1、丈量职员丈量时必须戴好安全帽，危险处要配安全带。
2、仪器上楼时要防护，避免破坏。
3、雨天和夜间不得进行施测。
第二节 主体构造工程施工方法
构造层施工程序：弹墙、梁中央线及外边线，测水平标高，并做好标志→柱墙模板限位撑筋→柱钢筋直螺纹套筒连接和闪光对焊及电渣压力焊→绑扎柱钢筋→预埋件等暗藏工程验收→封模板→浇注柱砼→搭设楼梯支撑梁、平台支撑排架→铺设楼梯层底模（包括连系梁底模）→弹线（轴线、标高尺寸验收）支连系梁模板→绑扎框架梁、次梁、楼板、楼梯钢筋、管线安装→暗藏工程验收（包括钢筋、管线、埋件、孔洞）→浇捣梁、板、楼梯砼→养护→拆模（担保强度）。
一、钢筋工程
1、施工准备
（1）材料哀求：钢筋应有出厂合格证，并按规定抽样送检，当加工过程中发生脆断等分外情形，还需作化学成份考验，钢筋应无老锈及油污。
（2）成型钢筋：必须符合配料单的规格、尺寸、形状、数量。
（3）铁丝采取22号铁丝，割断长度知足利用哀求。
（4）垫块：用水泥砂浆浇成或用成品大理石块，厚度同保护层。
（5）紧张机具采取钢筋钩子、撬棍、板子、绑扎架、钢丝刷、粉笔、尺子等。
（6）钢筋进场后，按施工平面支配图中指宣位置，按规格、利用部位、编号分别加垫木堆放。
（7）钢筋加工前要严格按设计施工图纸及现行施工规范哀求负责翻样，钢筋翻样哀求种类规格精确、形状尺寸准确、数量足够、施工方便、节约材料。然后根据施工程序按部位组织加工制作，加工后的钢筋并成品按区段部位至现场，集中堆放在指定的地点并挂上标识牌，避免弄错造成质量事件。
翻样时必须考虑钢筋的叠放位置和穿插顺序，以确定加工尺寸。应重点把稳钢筋接头形式、接头位置、搭接长度、锚固长度等质量掌握点。通长钢筋应考虑各接头位置及其长度偏差积累和端头弯头方向掌握，以担保把稳接头位置，担保接头距钢筋弯处不得小于钢筋直径10d，也不得位于构件最大弯矩处。
在知足规范和设计哀求条件下应充分考虑施工可行性，只管即便为现场绑扎安装供应便利。应充分考虑材料利用合理性，优化配料尺寸，只管即便利用材料。
2、钢筋工程施工方法
（1）钢筋制作加工
A、严格掌握钢筋材料：凡进场的钢筋必须具有出厂合格证，批量进场验收时，不但要核对数量，还必须核对成捆钢筋上的标牌，确认物证符合。进场钢筋应在指定园地堆码，并及时做好台账，按规范哀求，由监理公司见证分批取样考验合格后，方可利用。不合格的钢材必须立即清退出场。
B、钢筋堆放园地四周设排水方法（排水沟等），以担保钢筋堆放地面干燥；钢筋不得直接堆放在泥土地面上，必须用混凝土墩、砖或垫木垫起，使离地面200mm以上。
C、钢筋表面应清洁，无泥土、油污和壳锈，否则应打消干净后利用。受到机器损伤或有裂痕、锈坑的钢筋严禁利用。除锈及钢筋清理应在钢筋绑扎前完成。
D、钢筋割断时应根据不同长度是非搭配，统筹配料。一样平常应先断长料，后断短料，减少损耗。断料时应避免用短尺量长料，以防止在量估中产生累计偏差。在安装钢筋割断机的刀片时应把稳螺丝要紧固。切口要密合，应根据所断钢筋的直径粗细调度固定刀片与冲刀片刀口的间隔，以防止产生马蹄或起弯征象。如在割断过程中，创造钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头应予以切除。
E、利用钢筋波折机时，应根据钢筋等级、直径所哀求的圆弧波折曲率半径大小及时改换心轴套，担保钢筋波折曲率半径符合规范哀求。
F、各种箍筋尺寸、平整度掌握是制作的重点。应把稳严格掌握箍筋形状尺寸、弯钩平直段长度、波折角度和波折曲率半径，特殊把稳抗震箍筋135度弯折要到位。
G、配料成型应以一层为一个单位制配。每个配料房旁的码放区应分为粗钢筋、箍筋、附加筋三个区。粗钢筋下料（对焊）成型后，分梁（柱）每条轴线自成一体逐一码放。挂牌标明层高、轴线号。箍筋制配完毕，应按直径、尺寸大小分类码放，以便发放。
（2）钢筋焊接
焊接施工应遵照《钢筋焊接及验收规程》中的各项规定。所有焊工必须持证上岗。钢筋批量焊接前，必须根据在施工现场进行试焊，记录试焊工艺参数，试焊合格后，作为批量施焊的依据。
A、电渣压力焊：适用于直径14以上柱子立筋连接：施工前先打消端部150mm范围铁锈、油污等杂物，焊时防止两根钢筋晃动。利用焊剂前先烘焐1~2小时。不同直径钢筋焊接时，按较小钢筋的直径参数，焊接韶光可以适当延长。
B、电弧焊：焊接接地应与钢筋打仗良好，防止因起弧而烧伤钢筋。应根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适当的焊接工艺和焊接参数。Ⅰ级钢采取E43型焊条，Ⅱ级钢采取E50型焊条。带有钢板或绑条的接头，引弧应在钢板或帮条上进行；无钢板和无帮条的接头，引弧应在形成焊缝部位，防止烧伤主筋。接头过程中要及时清查，焊缝突出焊接的高度应平缓过渡，弧坑应饱满。
（3）钢筋绑扎
带肋钢筋及直径小于12mm的现浇板钢筋连接采取绑扎方法。
A、钢筋绑扎前应严按按施工图。设计变更及施工验收规范的哀求核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量，如有错漏，应纠正。
B、绑扎钢筋前，应按图示尺寸用粉笔画上标志，梁的箍筋位置划在纵向筋上；平板或墙板钢筋划在模板上；柱箍筋划在两根角线纵向钢筋上。
C、钢筋绑扎接头哀求：搭接接头的末端与钢筋波折处的间隔，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件的最大弯矩、剪力处；相毗邻头应按设计哀求和施工规范相互错开。
D、柱中的竖向钢筋收头时，角部钢筋的弯钩应与模板成45°中间钢筋的弯钩应与模板成90°。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错支配在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。
E、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的上部纵向钢筋居中，主梁的上部纵向钢筋不才；当主次梁梁底面标高相同时次梁下部纵向钢筋应放在主梁下部纵向钢筋上面。
（4）砼墙钢筋的定位及防偏移
砼墙钢筋按照设计哀求扎筋，采取分布筋、拉结筋绑扎成型，为担保剪力墙钢筋的位置准确、不偏移，采取模板加固和定型限位钢筋网片固定法。模板加固为常规方法，可见模板章节。定型限位钢筋网片固定法，是当钢筋模板工程完，准备浇砼前，在砼墙处板上位置加设1m~1.5m长度不等的定型限位钢筋网，将其绑牢，待砼浇筑完后立时拆除，以便重复利用。
3、质量掌握哀求
（1）电渣压力焊：外不雅观检讨接头弯折不大于4°，轴线位移不大于0.1d，且大不于2mm，焊包均匀，无裂纹及烧伤。
（2）电弧焊接头：接头质量按照《钢筋焊接及验收规程》哀求进行分批抽样检讨。外不雅观应知足：接头处弯折不大于4°，钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于3mm。焊缝厚度不小于0.05d，宽度不小于0.1d，长度不小于0.5d。焊缝表面平整，无凹陷、焊瘤。接头处无裂纹、气孔、夹渣及咬边。
（3）钢筋安装质量哀求
A、钢筋的交叉点应采取20#铁丝（或22#）扎牢，不得有变形、松脱、位移。
B、所有钢筋的规格、间距、根数、位置均符合设计哀求。所有箍筋均应与受力筋垂直。
C、绑扎网和钢筋骨架形状尺寸许可偏差：（单位：毫米）
网眼尺寸：±20
骨架的宽及高：±5
受力钢筋：间距±10
排距：±5
箍筋间距：±20
D、受力钢筋的绑扎应相互错开，接头数在同截面上，受拉区不超过25%，受压区不得超50%，二级钢筋均不得超过50%。
E、钢筋的保护层厚度应符合下列规定：
墙板、楼板：15mm
梁和柱：受力筋25mm
箍筋和布局筋：15mm
F、所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计哀求。
4、质量担保技能方法
采购定点钢材厂家材料，定购材料有出厂合格证明材料和试验报告，钢号与报告符合，外不雅观规范。进场后见证抽样试验合格。
钢材堆放应离地搁置，分批分类堆放并附标签。场外堆场应有防雨覆盖方法。
对因搁置生锈钢筋利用前应进行除锈处理，锈蚀较严重的钢材掌握利用。
钢筋安装时应进行全数自检、互检和交卸检讨。各种尺寸、数量、型号、规格、锚长、保护层厚度及焊接应符合设计和规范哀求。
5、安全技能担保方法
（1）机器必须设置防护装置，把稳每台机器必须一机一闸并设泄电保护开关。
（2）事情场所保持道路畅通，危险部位必须设置明显标志。
（3）操作职员必须持证上岗，认识机器性能和操作规程。
二、模板工程
1、施工准备
（1）模板设计：根据事情构造形式的特点进行模板设计，确定体例模板安全方案，合理配制数量，模板材料选用18mm厚成板。
（2）模板设计应按构件配模，选择最经济、最可行的方案。
模板及支撑设计时应打算以下荷载：
模板与支撑自重
新浇砼重量 钢筋重量
施工职员及施工设备重量
振捣砼对模板的荷载
新浇砼对模板的侧压力
模板及支撑设计，安装必须符合下列规定：
担保工程构造和构件的形状，尺寸和相应位置的精确
具有足够的强度、刚度和稳定性
布局大略、拆装方便
模板严密不得漏浆
2、模板施工工艺
（1）梁板模板安装
A、本工程设计为剪力墙构造。楼板模板采取散支散拆办法，并设置快拆支撑柱头，模板安装前，需根据每块板面尺寸大小进行模板试配事情，完后在模板上注明板位、板号，不是整块模板的总值，用小模板拼成。
B、本工艺模板布局大略，装拆方便，并便于钢筋绑扎、安装及混凝土的浇筑、养护、门洞口处模板采取L125×125×10双角钢预制门框模，确保四角规方。预留孔洞≤0.5m2时，由于模板为一次摊销，可利用旧模板。
C、模板的拼缝严密，不得漏浆，拼接的两块模板边要刨平，模板有破损或有漏洞，安装前封好，模板拼缝处加密封条。
（2）柱模安装
柱模采取木成板模板，模板按柱截面尺寸和长度进行配模。模板长边沿柱子长方向支配，拄箍采取Φ8钢筋，根据混凝土侧压力的大小确定柱箍之间的间隔，并在四周边设对拉螺杆加固。当柱截面尺寸≥700mm时，中间加设两道对拉螺杆，＜700mm时加设一道。
（3）梁模板
A、梁侧模和梁底模均采取18厚九层板。
B、梁侧模上口一律做成翻边模，并规方，以担保底模板在拆除时无缺，同时梁侧模应压梁底模。当梁高超过700mm时，可在梁中部偏下加设一道对拉螺杆，平间距600mm。当梁高≥600mm时，先支底模，等梁钢筋绑扎后再支侧模。
C、梁底模根据设计标高，拉线找平。按设计哀求，梁跨度大于6m，板跨度大于4m时，按跨度的0.2%起拱，悬挑梁跨度统一按悬挑长度的0.3%起拱。
（4）板底模板安装
板底模板采取12mm厚成板。由于板的平整度哀求较高，许可偏差为5mm，以是支撑架最上一步水平杆，应在抄平的根本上挂线校准，然后固定。支撑架的木枋应在木工房内用电刨把高下两个打仗面刨平，同时两面哀求水平，不得涌现大头小尾征象。并担保每根木枋尺寸同等。木枋两打仗面尺寸偏差最大为2mm。木枋铺设要用水平尺找平，每间木枋水平度小于3m。其余考虑竹胶合板随意马虎变形，木枋间距掌握在250mm~300mm。板跨度大于4m时，底模按板跨度的1/400起拱。
（5）模板拆除
A、侧模：在砼强度能担保其表面及裱角不因拆除而破损时方可拆除。
B、底模：悬挑构件应待砼强度达到100%且该构件不支撑上部构造底模时方可拆除，对其它梁板可按《砼构造工程施工及验收规范》实行。
C、拆除后的模板及时取钉，刷好隔离剂，按类放好。
（6）模板安装与拆除
按照先模墙、后纵墙，先内墙、后外墙的安装顺序，将一个流水段的正号模板运至安装位置，调度校正，安反号模板，经校正垂直后用穿墙螺栓将正反两块模块锁紧。正反模板安装后，检讨每道墙上口是否平直，用扣件螺栓将上口固定，在内墙模板的外端头安装活动堵头模板。拆模时应留有拆模试块，并担保有强度的70%，方可进行拆除模板，边拆模边进行局部支撑，并担保大面积砼不下挠。
3、质量掌握标准
模板安装和预埋件、预留孔洞的许可偏差
4、模板工程质量技能担保方法：
模板要担保有可靠的强度、刚度和支撑稳定性。安装完后要对其进行负责检讨，不得涌现有松动、拼缝不严、通线不直和立板倾斜、断面不敷、节点紧缩等隐患和毛病。
5、安全技能担保方法：
（1）支模过程中应遵守安全操作规程，模板不得空架浮搁。
（2）拆楼层外边模板时，应防高空坠落。
（3）正在施工浇捣的模板其下一层楼板的支顶不准拆除。
（4）安装二层或二层以上的模板，应先搭设脚手架或安全网。
6、成品保护：
（1）拆模板严禁硬砸乱撬，严禁抛掷，以防破坏砼和模。
（2）坚持每次利用后清理模板面并涂刷脱模剂。
（3）按楼板部位层层复安减少损耗。
（4）材料按编号分类堆放。
三、混凝土施工方法
本工程采取商品混凝土，由于工程量大、工期哀求紧、质量哀求高，必须精心组织，确保主体构造砼工程质量。砼将根据现场实际情形，每层分二阶段平行流水作业，每施工段每层分两次浇筑，先浇筑框架柱、剪力墙砼至梁底以下200mm，第二次再浇筑余下构造。
1、施工准备
（1）材料准备：根据设计哀求提前将砼标号、数量操持列出清单并报材料供应部门。
（2）机器选择：混凝土浇筑机器选用插入式振动棒和平板振动器，卖力砼的捣固。
（3）每次浇筑之前向有关管理职员及操作进行技能交底，明确浇筑进行方向，以及浇筑进度，高下两层砼浇筑的间歇韶光掌握、养护及质量安全哀求，以及对非常情形如景象变革、易发的停电或其它情形的处理原则等，并办理交底记录，以担保有序进行作业。
（4）理解近期景象预报，只管即便避开大雨景象，并预先做好雨天应急方法。
（5）会同安装班组对安装坦件、预留洞等逐一进行检讨核对，确保无遗漏和缺点。
（6）各专业工长、质检员应办理浇筑砼前的有关手续，包括钢筋、安装线管。预埋件等暗藏验收记录，钢筋、模板平分项质量验评，砼灌溉容许证等。
（7）各种浇筑混凝土用施工机器如振动棒、振动器、抹光机、污水泵等试正常，准备充足并留有备用。
（8）现场照明走线到位，确保晚上施工的须要。动力用电接到施工部位并留有接线箱。
2、施工方法
（1）工艺流程：关照送砼→质量检讨→浇筑→养护
（2）砼梁板交界处二次浇捣，担保砼构造的整体性。振捣砼时严格按规范哀求进行振捣，禁止过振和漏振征象。特殊是柱子砼浇捣，如高度超过2m，应设串筒、溜槽，防止离析。
（3）每次浇筑采取12小时两班连续作业。按每次浇筑的事情时操持和浇筑韶光确定劳动力操持。不才达浇筑令之前，各岗位管理职员、司机、机操工及相应钢筋、模板保护、混凝土工等各种劳务职员到位，并全部接管过相应的各种书面交底。
（4）砼养护
砼灌溉完毕12小时后应对砼加以覆盖并浇水养护。常温时逐日浇水、养护二次，养护韶光不得少于7昼夜。高温时，运用麻袋（草袋）覆盖，并常浇水养护。
（5）填写好砼施工记录，制作砼试块，并将砼试块标准养护28天进行试验，试验结果作为砼强度的评定依据。同时每层构造应留置相应的同条件养护试块，作为评定依据。
3、质量标准：
（1）砼利用材料必须符合有关规定，并有出厂合格证和试验报告。
（2）砼合营比、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定，并作好施工日志。
（3）砼应振捣密度，无蜂窝、孔洞、露筋等征象。
（4）现浇混凝土构造构件的许可偏差
4、砼施工质量担保技能方法
施工前有合格证的原材料检测报告、实验室合营比和施工合营比。
结合景象条件，应时调度合营比。
砼浇筑时由专职振捣手卖力砼捣固，对高度大于2m的柱、墙浇筑时设串筒或溜槽，对大体积砼构造进行分层浇捣，二次浇筑应考虑砼凝集韶光，只管即便减少施工缝留置。需留置施工缝时应在梁中1/3范围和柱顶梁底下300mm处，施工缝处理严格凿毛、冲洗、扫浆等程序。
5、安全技能担保方法
（1）砼浇筑前，对振动器进行试运转，振动器操作职员应穿胶靴、戴绝缘手套。湿手不能打仗电源。
（2）垂直运输机器提升砼时，应设制动安全装置，升降应有明确旗子暗记。
（3）利用溜槽及串筒下料时，溜槽与串筒必须稳定固定，职员不得直接站在溜槽帮上操作。
四、砌体工程
本工程添补墙均采取加气砼块M5 稠浊砂浆砌筑。
1、施工准备
（1）材料准备：水泥、砌块及砂等的采购准备。
（2）机具设备准备：搅拌机、筛砂机、淋灰机等安装调试。
（3）小型工具：准备好瓦刀、小撬棍、木锤、线坠、灰槽、手推胶轮车等。
2、加气块砼块砌筑施工工艺
砖砌体施工过程：抄平→放线→基层清理→摆砖样→立皮数杆→砖砌→清理。
（1）抄平：砌筑前应在各楼面上定出各层标高，用水泥砂浆或细石砼找平，使各段砖墙底部标高符合设计哀求。
（2）放线：冲洗后放出墙体施工轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。
（3）基层清理，将砌筑加气砼块墙部位的楼地面，剔除凝集灰浆，清扫干净。
（4）砌加气砼土块：按实际尺寸和加气砼块规格尺寸排列摆块，高下十字缝错开，转角处相互咬砌搭接；砌块与墙柱相接必须预留拉结筋，其竖向间距为500mm，压埋2Φ6钢筋，入墙700~1000mm；墙顶与楼板或梁底应加一层斜砌；墙高大于3m时，应按设计哀求加设水平砼带，如设计无哀求一样平常每1.5m加设2Φ6或3Φ6钢筋带，以担保墙体的稳定。
（5）砌块与门口连接：采取后塞口作法时，如果框边小于200㎜时应采取混凝土灌溉,如果大于200㎜,砌块与墙柱相接必须预留拉结筋，其竖向间距为500mm，压埋2Φ6钢筋，入墙间隔同墙体,以担保门框边的强度。
（6）在砌砖墙前，要在立皮杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置，立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。加气砖墙最上一层砖应斜砌，并用砂浆填塞密实。
（7）砖应提前浇水湿润，含水率为10%至15%。砌筑中严格掌握砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度。
（8）砌筑前一天，应将砖浇水湿润，同时也应湿润墙基，确保砖块与墙基的可靠粘结。砌筑砌块时，根据排好的块数进行，砂浆铺置应边铺边砌。砂浆塌落度以5~7cm为宜。水平灰缝厚10~20mm，垂直灰缝厚度掌握在15~30㎜，超过此厚度时用C20细石混凝土灌溉。末了一层砌块与梁（板）打仗处，进行斜砌。顶部斜砖待下部砌体沉实后（5天旁边）砌筑。
（9）在砌筑砖墙时，应预先留出布局柱的位置，布局柱位置留马牙槎，采取先退后进的方法。每一马牙槎高度为30cm（即加气块一块高），宽度6cm。布局柱待钢筋绑扎成型，两侧模安装完毕后，由一侧留孔入砼浇捣。
3、质量掌握
（1）样板引路。先由技能好的工人做样板墙，由班组长在样板墙施工前及施工中，向工人讲解操作重点，质量哀求，然后再大面积施工。
（2）砌筑砂浆用砂采取中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物，砂含泥量不应超过5%；沉淀池中贮存的石灰膏，应防止干燥、冻结和污染。严禁利用脱水硬化的石灰膏；拌制灰浆一色采取不含有害物质的清洁水；砂浆采取机器拌合，拌合韶光自投料完起算，不得小于2分钟。
（3）砂浆必须拌合均匀，随拌随用。在施工期间最高温度不超过30度。水泥砂浆和水泥稠浊砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内利用完毕。
（4）砌体砌筑时，应提前将加气砼块和粉煤灰砖浇水湿润，加气块含水率以10~15%为宜，粉煤灰砖含水率以5~8%为宜。判断方法为断开砌（砖）块，湿水渍变离砌（砖）块外边宽1.5cm即可。
（5）砌体砌筑时，应从转角或定位处开始砌筑，内外墙应同时砌筑，纵横墙应交叉搭砌，高下皮砌块应错缝搭砌。搭接长度不少于砌块高的1/3，也不应小于15cm。
（6）砌体转角处和交叉处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3；如留斜槎确有困难时，除转角处外也可砌成直槎，且必须加设拉结筋以担保贯串衔接牢固。
（7）砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满程度不得低于90%，竖直灰缝的砂浆饱满程度不得低于60%。严禁用水冲浆灌溉灰缝。埋设的拉结筋必须放置在灰缝砂浆层中。
（8）对设方案定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不得在砌好的墙体上打凿。
（9）砖砌尺寸和位置许可偏差
4、砖砌工程质量担保技能方法：
进场材料应有出厂合格证和试验报告，外不雅观尺寸精确，表现无毛病，见证取样合格。
砖上墙前应提前湿好水，对墙体轴线进行复核。
砂浆拌制应充分均匀，不得利用过期砂浆。水平灰缝和垂直灰缝密实饱满，不许可涌现透亮墙。墙体拉结筋应按哀求设置并拉结稳定。
5、安全担保技能方法：
（1）砼块提前湿润不应到操作地点时进行，以免造成园地湿滑。
（2）运输砂浆或砌块时，不得高速跑，保持车距在2m以上，如遇下坡时，应在10m以下，禁止并行或超车。
（3）禁止抛砖递送，人工通报时，应稳递稳接。
（4）活动脚手架应搭设稳定，底部应垫平，脚手板不得小于两块，端头伸出支撑杆约20cm，脚手板每块上的操作职员不得超过2个人，脚手板上宜一块板堆砌块，一块站人。
（5）脚手板上堆砖不能过高。
第四节 脚手架搭设
本工程层高26层楼，外墙施工脚手架采取双排钢管扣件脚手架。必须考虑有足够的安全系数，并全部外挂密眼安全网，以担保脚手架的绝对利用安全性。施工时要严格按照操作规范的哀求进行施工，外脚手架严禁超载利用。
落地式双排脚手架施工方案
（1）落地式钢管脚手架扣件规格与技能哀求
钢管脚手架钢管规格为管径48mm，壁厚3.5mm。无严重锈蚀，波折、压扁或裂纹的钢管。钢管脚手架的杆件连接必须利用合格的型钢、扣件。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，以担保与钢管扣件紧时接角良好，当夹紧钢管时，开口处的最小间隔不小于5mm，活动部位能灵巧迁徙改变，旋转面间隙应小于1mm。脚手板采取钢脚手板，板厚大于2 mm，对锈蚀脱层及裂纹凹陷严重者不许可利用。
（2）脚手架的搭举动步伐工方法
ａ、脚手架地基应平整夯实，上面加通长垫板，垫板采取长2--4m，宽大于0.2m,厚度50---60mm的木板。地基设排水沟，防止积水浸泡地基。
ｂ、脚手架搭设顺序：立杆→大横杆→小横杆→连墙杆→剪刀撑→脚手板→栏杆，脚手架搭设应横平竖直。
ｃ、脚手架搭设哀求为:脚手架立杆间距为1.2m，步距为1.6m，小横杆间距0.6m，小横杆挑向墙面的悬臂0.35m,端头离墙0.1m。
ｄ、脚手架必须按楼层与构造拉接稳定，按二步三跨设持续墙杆固定。在井架周围连墙杆应加密设置，在高下里外排立杆之间应设侧向剪刀撑，高下层的连墙杆应相互错开，呈花排支配。
ｅ、脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面间隔应在120--150mm之间，脚手板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆。搭接铺设的脚手板接头必须在横向水平杆上，搭接长度不小于200mm。支撑脚手杆的纵向水平杆的间距不大于400mm。不得有空隙和探头板，跳板。操作面外侧设一道1.2m护身栏杆和一道180mm挡脚板，挡脚板每隔3m做一固定。立挂安全网，下口封严，防护高度为1m。
ｆ、脚手架必须担保体构造不变形，剪刀撑在外侧沿高度由下而上连续设置，在两侧和转角每7个立杆间距设置一道剪刀撑，剪刀撑钢管搭接应大于或即是50cm 。剪刀撑宽度为3--5个立杆纵距 ，斜杆与地面夹角45°--60°范围，连接点与大横杆节点不大与200mm。脚手架两侧纵向也应设置剪刀撑。
ｇ、脚手架验收合格后挂牌利用。
（3）脚手架的拆除
ａ、脚手架拆除前由项目经理调集有关职员对工程进行全面检讨与签证，确认建筑物已施 工完毕，确已不需时，方可拆除。
ｂ、拆除脚手架，应设置鉴戒区，并有专人卖力鉴戒。
ｃ、拆除脚手架前，应将脚手架上的存留材料、杂物等打消平干净，按自上而下，先装者后拆、后装者先拆的顺序进行。
ｄ、脚手架拆除顺序：脚手板→栏杆→剪刀撑→大横杆小横杆→立杆自上而下逐步拆除，一步一满，不得采取踏步式拆法，不准高下同时作业，剪刀撑应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作职员往下递杆子。
ｅ、拆下的杆件与零配件，应分堆，用井架运下来，严禁高空抛掷
ｆ、拆下的杆件与零配件运至地面时，应随时按品种，分规格放整洁，妥善保管。
ｇ、在拆脚手架时，如果已拆开绑扎，不得中途停滞。
ｈ、遇有恶劣景象影响施工安全时，不得进行高空脚手架的拆除事情。
马道搭设成之字型。
第五节 装饰工程
一、楼、地面工程
本工程为地砖楼面和地砖地面。
一）地砖楼面
1、施工准备
（1）施工前应在四周墙身弹好+500mm高的水平掌握墨线。
（2）水泥采取普硅水泥，砂采取中粗，含泥量不大于3%。施工前做好材料送检和试配事情。
2、施工工艺
1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。
2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。
3、2厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。
4、刷基层处理剂一遍。
5、1：3水泥砂浆找坡1%兼找平（最薄处12厚）。
6、素水泥浆结合层一遍（内掺建筑胶）。
7、钢筋混凝土楼板。
3、质量标准及技能担保方法
（1）面层与基层结合必须稳定，无空鼓。
（2）表面清洁、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等征象。
（3）平整度掌握在4mm内。
4、紧张安全技能担保方法
（1）清理楼面时，禁止从窗口、留洞口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。
（2）夜间施工或在光芒不敷的地方施工时，应采取低压照明。
（3）非机电职员不准乱动机电设备，吊运材料时，把稳联结旗子暗记。
二）地砖地面
1、施工准备同墙面砖施工
2、施工工艺
（1）基层处理：将砂浆地坪上的落地灰（水泥砂浆、水泥石灰浆等）清理干净，油污要用10%火碱水洗擦净，再用净水冲洗干净。
（2）铺贴地砖：
选砖、挑砖、切砖、磨口，确保砖大小同等，光荣均匀，对缝平直。
适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，然后将地砖对线铺贴，调度好后，用橡皮锤或木锤小扣振实，并用水平尺找平。铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。
擦缝：铺贴完成1d后，经检讨地面砖石无破损。空鼓，采取本色水泥浆（加颜料调和至地砖颜色）擦缝。用锯末、棉纱将表擦拭干净。
3、质量标准
（1）地砖品种、质量必须符合设计哀求，无色差，规格偏差符合规范哀求。并经甲方和监理、设计单位认可后方可采购
（2）面层与基层的结合必须符合设计哀求。
4、紧张安全技能方法
（1）利用切割机，要试运转，并装好泄电保护器。
（2）其他同水泥砂浆楼地面。
二、墙面、天棚装饰施工
一）墙面、天棚抹灰
1、施工准备
（1）抹灰前，加气块、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清肃清净，并洒水湿润。抹灰前，应先检讨基体表面的平整度，运用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。
（2）抹灰前，应检讨钢、木门窗位置是否精确，与墙连接是否稳定。连接处的缝隙运用水泥砂浆或水泥稠浊砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。
（3）不同材料交卸的界面处，均用200宽钢板网，再进行粉刷，并经监理签证认可。
（4）给、排水管安装，管道穿越的墙洞和楼板洞已填嵌密实。管道等背后的墙面抹灰，已在管道安装提高行。
2、抹灰施工工艺
（1）墙面抹灰
A、加气块墙在浇水湿润后，用刷子均匀地刷一道（107胶：水=1：4）107胶素水泥浆，随即抹底子灰。底子灰分两遍抹，第一遍要压实表面扫毛，待五、六成干时抹第二遍。抹底子后隔一天罩面，分两遍抹，先用2米长刮尺刮平，再用木槎板槎平，再用铁抹子揉实、压光，24小时后浇水养护。混凝土面在浇水湿润后，表面作5mm深（凿点间距5cm）凿毛处理，然后刮水泥浆（水灰比0.37~0.40）一遍，随即抹底子灰。底子灰分两遍抹，第一遍要压实表面扫光，待五、六成干时抹第二遍。打底子后隔一天罩面，分两遍抹，先槎干、压光，24小时后浇水养护。
墙面与楼面交角处的杂物应打消干净，抹灰面应抹至楼（地）面，严防墙面根部涌现"乱根"。墙面抹灰必须采取高凳作脚手架，避免补跳眼洞。
B、室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
C、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm，涂抹水泥稠浊砂浆每遍厚度宜为7~9mm。水泥砂浆和水泥稠浊砂浆的抹灰层应在前一层抹灰层凝集合方可涂抹后一层。
D、各种砂浆的抹灰层，在凝集前，应防止水冲、撞击和振动；凝集后，应采纳方法防止玷污和破坏。
E、水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。
F、内墙抹灰采取高手凳作脚架，避免事后补跳眼。
（2）顶棚抹灰
A、底子灰分两遍抹。第一遍沿垂直于模板纹抹，用力压实，愈薄愈好，第二遍紧随着顺模方向抹，用软刷刷平，木抹子槎平。
B、第二遍灰六、七层干时抹罩面灰。第一遍薄抹，紧随着抹第二遍，待灰稍干，顺抹纹压实压光。天棚周围边应刮尺，确保四角顺直通顺。
3、抹灰质量标准及技能担保方法
（1）所用材料品种质量必须符合设计哀求，材料抽样送检合格。
（2）高下层抹灰及抹灰层与基层间粘结稳定，无空鼓、脱层、开裂等毛病。
（3）许可偏差：表面平整4mm，阴阳角垂直4mm，立面垂直5mm。
（4）砖墙与砼墙接合处设置接结钢板网。
4、安全技能担保方法
（1）抹灰脚手架搭设稳定，脚手架上堆材料不得过于集中。
（2）悬挑抹灰无外架时，必挂安全网。
第八节 门窗工程
本项目设计为塑钢窗。
一、木门施工
1、施工准备
（1）材料准备
选料要根据门窗图的规格、构造、模样形状列出所需的数量和种类。
（2）工具准备
手提多用电钻、锤子、直角尺、曲尺、铅笔等。
2、施工操作工艺
制作——安装
A、安装前应检讨无窜角、翘扭、波折、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离，如有上述情形要进行检修。
B、安装时应按照设计哀求的标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安顿。用通线用线锤做水平和竖直校正，然后用木楔或拉条与附近固定物连接牢固。
C、因受条件限定预留框洞：砌体部位每边固定点应不少于三处，间距不大于0.8米，2米以内设3个，2米以上设4个。安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。
D、按设计哀求的开启方向安装。立挺闭合时侧面不见光部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。
3、质量标准及技能担保方法
（1）材质要符合设计及规范哀求。生产厂家应有生产容许证。进场时应核对型号、尺寸、数量、加工质量和出厂合格证。
（2）门框外侧边应作防护处理，在安装时立框应垂直固定牢固。
（3）门缝应符合规范哀求。
（4）门窗组装后，表面应净光倒楞。
（5）螺丝固定门扇应旋入，不得用锤子锤打固定。
4、紧张安全担保技能方法
（1）木加工机器驱动部分应有防护网。
（2）电器工具应有泄电保护。
（3）加工机器应设一机一闸并装泄电保护器。
二、塑钢窗制安
1、施工准备
（1）施工军队进入施工现场后，首先对门窗洞口进行检讨，对土建施工中偏差较大的洞口应做好记录，并及时进行修整；有预埋件的工程，要对预埋件的数量及质量进行检讨，并做好检讨记录。
（2）现场应设置专门库房，存放材料及成品门窗。塑钢型材及成品门窗不得随意堆放，以免损伤；如果现场加工门窗，应设置专门的操作间和专门的事情台，并在事情台平面上放置不小于3mm厚的胶皮垫，以防拉伤型材；操作间要配备动力电源和有足够的照明举动步伐。
（3）根据设计哀求，复核窗尺寸与模样形状，并制订制作方案；复核型材尺寸。最好购买同一厂家的各种型材和辅料，以避免偏差带来的很大麻烦。
（4）施工机具：紧张有型材切割机、手电钻、冲击电钻、拉铆枪、电动螺丝刀、小型钻铣床、组装事情台、注胶枪、水平尺等。
2、施工工艺
（1）在最高层找出窗口位置后，以其窗边线为标准。用特制线坠将窗边线下引，并在各层窗口边划标记，对个别不直的窗边应进行剔凿处理，窗口的水平位置以楼层+50cm的水平线为标准。往上反，突出窗下皮标高，弹线找直。
（2）根据窗大样图确定窗框在墙厚方向的安装位置。
（3）窗框与墙体的固定：沿窗框外墙用电锤打Φ6孔（深6mm），并用L型Φ6钢筋，稍沾107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。
（4）防腐处理：安装前在窗框周边贴塑料薄膜进行保护，施工完毕后撕去塑料薄膜，连接件选用不锈钢件。
（5）填缝：门窗安装固定后，采取矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5~8mm深槽口填嵌密封胶。
（6）安装五金配件：待窗面及窗台的油刮完后，再安装五金配件，担保利用灵巧。
3、质量标准技能担保方法
（1）材料应有出厂合格证明，型材壁厚符合设计哀求。
（2）与墙体之间缝隙柔性连接紧密。
（3）配件安装位置精确，且开启灵巧。
（4）下框料应有排水孔。
4、紧张安全担保方法
（1）安装时只管即便在室内进行，必须在外墙外施工时须有安全带和保护网。
（2）安装避开夜间作业。当上层还在作业时，不得在同垂直面进行安装施工。
第五章 施工进度操持
第一节 施工总进度掌握操持
本工程总进度掌握操持按照总体施工程序安排及招标文件哀求，拟定本工程暂按 2014年 2 月 16 日开工， 2016年 1 月 24 日竣工，操持总日历天数为700天
天。施工根据总进度这条主线安排全体施工过程。详细见进度网络图。
第二节 施工总进度操持图表
施工总进度横道图（附后）
第三节 工程工期掌握点
根据总体支配，土建主体施工各分区工序根据现场实际情形采纳平行、穿插作业形式，以便防水、砌筑装饰、外墙装修早日插入施工，各工序根据作业面考虑主体交叉，平行作业进行，确保工程工期，其紧张掌握点如下：
1、开工日期：以培植单位和监理单位批准的开工报告为准。
2、根本构造工程施工工期 天。
3、主体构造施工工期 天。
4、装修安装工程施工工期 天。
6、操持总工期： 天。
第六章 施工平面支配图
见附表
第一节 平面支配原则
现场平面支配方案，直接关系到施工现场安全文明施工合理化程度和能否实现安全文明达标目标，关系到施工是否便利和井井有条地进行。在设计现场临时设备支配方案时，根据以下原则进行：
1、确保安全生产和知足文明施工条件。
2、利用现园地形地物及周边进行支配，只管即便节约临时举动步伐本钱。
3、只管即便减少场内二次搬运，施工用材料堆放园地尽可能靠近垂直运输机器设备和拌和加工机器。
4、生活区尽可能与施工区分开，减少相互关扰，避免安全隐患。
5、严格按照安全生产和安全防火规范哀求进行安排。
6、在知足施工和和生活须要条件下，水、电路只管即便合理缩短，并不得相互影响。
7、现场临时道路能方便材料车辆及机器设备进出。
第二节 平面支配总体方案
本平面支配图是依据培植单位供应的现场平面支配图及施工现场的实际情形，结合培植单位的施工实践履历，科学、合理组织施工而体例。施工进场后按市建筑施工现场文明管理规定，首先在园地四周设临时围墙，原有电源接入口处设置配电房，施工用电线路从配电房由穿线管沿临时道路埋地敷设。水源自原有水源引入。操持将现场支配成生活和生产二大区。在大门入口处设立门卫安全值班室，在进出口设冲洗槽，所有进场车辆均要进行冲洗清洁处理，以保持场内、场外文明卫生环境。场内还设置文明施工展示台和宣扬栏，使全体职工理解工程情形，遵守管理制度和纪律，达到全员自觉掌握的目的。为实现安全文明目标，担保施工在良好环境下顺利履行。现场成立临时安全文明施工管理员领导小组，由项目经理、项目副经理、安全员、专职清洁员和班组长组成，分级卖力、分区任务到人。现场临时举动步伐支配将在进场后7天内完成。
第三节 施工道路及管沟支配
1、根据本工程特点和现场条件，操持支配环形临时施工硬化道路、硬化园地和排水举动步伐及水电管。自入口起支配3-4m宽的临时硬化路面。临时道路与建筑物之间材料堆放及机器设备安装处同时进行硬化，硬化区按1%~3%的坡度留置。施工污水沿越度自然流入排水沟井内。施工场地内已全部硬化。
2、为了担保工程顺利施工，不受景象影响及知足现场文明施工的须要，在场内临时用水部位一侧设置临时排水沟，排水沟每隔一段间隔设置雨水井一个，大门口设置冲洗槽，排水经沉淀池沉淀后，排入市政管网。详细支配详见《施工现场平面支配图》。
3、水管网支配
自指定水源接入口埋管引至施工现场，并安装冲闸阀一个和水表一个。在食堂、浴室、卫生间、宿舍、办公室和蓄池塘、材料堆场、加工车间等处各安装闸阀或水嘴一个。并在生活区和生产区各预备至少一个闸阀作为消防用水接口。其余在建筑物外墙边预留接口作为楼面施工用水垂直立管引入口。
4、电网支配
由指定电源接口穿线管埋地引至施工场内总配电箱，穿过永久性砼道路处架空敷设。由总配电箱地引至各施工分配电箱，场区用电分箱设置，分配电箱分别掌握机器设备、加工车间及照明用电。各箱内采取一机一闸并安装泄电保护器和接地保护线。电用具由专职职员管理和利用，其它职员一律不得随意动用。
第四节 总平面管理方法
施工现场必须统筹安排，科学管理，形成总平面管理制度及场区管理条例。材料入场必须有秩序、有组织进行，禁止随意堆放，并及时打消剩余材料，派专人清理园地。
第五节 现场临时供电设计
1、根据现场实际情形及所投入设备数量及设备的就位位置，综合考虑临时供电支配。
2、在全体工程施工阶段，现场用电紧张是施工生产用电、临时生活用电和照明用电。
根据现场施工机器设备配备操持确定总用电功率为：
塔吊 4台×30KW 30KW
钢筋波折机6台×4.5KW9KW
钢筋调直机3台×9KW18KW
钢筋割断机6台×7.5KW15KW
砼搅拌机6台×10KW20KW
插入式振动棒8台×1.5KW12KW
平板振动器3台×1.5KW3KW
电动机额定总功率149KW
木工机器按12KW打算：其它未计部分按20KW打算，电焊机6×23KW，电器照明按动力用电量10%打算。
根据打算公式：
P（KVA）=K{[∑p1/πcosΦ]K1+∑p2k2}
P：供电设备总须要容量（千伏安）
K：备用系统，取1.1
∑p1：全工地电动机的额定输出功率总和（千瓦）
∑p2：全工地电焊机额定容量总和（千瓦）
π：动力设备效应，即有电动机的均匀效率，取π=0.85
cosΦ：功率因数，取0.7
K1：全部电动机须要系数，取0.7
k2：电焊机须要系数，取0.5
照明用电按动力用电量10%打算。
∑p1=149+12+20=181KW
p（KVA）=1.1×（0.75×181/0.7+0.6×23×6）×1.1
=279.24KVA
由此，施工现场用电最大负荷为279.24KVA。故培植单位须要供应至少250KVA的用电容量方能知足现场施工用电，培植单位则预备一台200马力的发电机组用于现场供电不敷或临时停电时备用。
第六节 现场临时供水设计
本工程现场用水分为施工用水和生活及消防用水。
1、施工用水量（q1）
q1=k1∑Q1N1K2/8×3600
K1：未估量的施工用水系数，取1.15
Q1：每班操持完成的工程量
N1：施工用水定额
K2：用水不屈衡系数，取1.5
Q1：每班砼浇筑量按60m3计，每班模板完成事情量按250m2计，砼养护每班按100m3计。
N1：每班浇筑砼耗水量：洗砂石按1000×2L/m3，搅拌砼按250L/m3，搅拌机洗濯按600L/台班，每班模板冲洗耗水按5L/m2计，每m3砼养护耗水量以300L/m3计。
q1=1.15×[（60×2000+250×5+60×300+600×1）]×1.5/8×3600=8.37L/S
2、施工机器用水量打算
q2=k1∑Q2N2K3/8×3600
k1：未预订的施工用水系数，取1.15
k3：施工机器用水不屈衡系数，取2.0
Q2：电焊机每台班二台，每天一班计，木工房按4×1个台班计。
N2：每台对焊机耗水量300L/台·h，木工房耗水量20L/台班。
q2=1.15×（300×2+20×4）×2.0/8×3600
=0.054L
3、施工现场生活用水（q3）
q3=Q3N3K3/8×3600
生活用水q3，现场高峰人数以100人打算，每人每天用水30L打算。
q3=100×30×1.5/8×3600
=0.156L/S
4、施工现场消防用水量（q4）
消防用水量根据规定，现场面积在25公顷以内者同时发生火警2次，消防用水定额按10~15L/S考虑，根据现场占地面积和招标文件，q4按10L/S考虑。
5、现场总耗水量（q）
q1+q2+q3=8.58＜q4，故取Q=10L/S
管径D
=92m
故哀求从市政引出φ100的水管，现场铺设D=75的管径。
根据上述打算用水量及现场水源情形，施工及生活用水，培植单位应供应DN=75的供水管口接至施工现场，培植单位将根据根本、主体构造、装饰平分歧的施工阶段动态，适当调度施工总平面支配，切实做到布局合理，文明施工。
第七节 临时举动步伐用地操持
为实现创文明施工目标，根据工程特点及网络的现场园地详细情形，操持将临时举动步伐安排支配为二个独立区域：第一区为生活区，作为施工管理职员办公、学习和生活场所，由项目经理卖力；第二区为施工区，支配建筑施工机器和材料堆放园地及材料加工区，由项目生产副经理卖力。详细各区举动步伐支配情形下：
第一区：作为文明施工现场的窗口和生活活动区，紧张支配住宿、厨卫、浴室和其它临时举动步伐。沿临时举动步伐房屋一侧设置通长排水沟，保持生活区域干燥、清洁卫生。生活用水经各沟网流出至沉淀池和化粪池后排入市政管网。
第二区：作为事情区，基本布设于建筑物附近。紧张支配供施工生产用的材料和机器设备及车间等，支配此区临时举动步伐有水泥库、砖、砂、石料场，加工车间和垂直运输机器及搅和机器等。对材料堆放场和拌和机器场进行硬化，施工污水沿硬化园地坡度流向排水沟至市政管网。
第七章 确保工程质量的技能组织方法
根据本工程特点，确立从组织体系、部门任务制管理、质量保障制度、掌握原则和技能担保方法方面进行有效掌握，从而确保实现质量目标。
第一节 建立质量管理组织体系
培植单位已通过国际认证做事公司的ISO9002质量体系认证。培植单位将严格按照质量认证体系掌握施工，项目部由项目经理统一领导，建立由项目经理、项目副经理和项目总工程师为质量管理领导班子；由生产科、技能科、质检科、安全科和综合办公室组成项目管理班子；由班组长组成作业层的三级质量管理体系，形成一个纵向由项目经理到作业层，横向从分部到分项的全面管理质量网络系统。
第二节 制订质量管理任务制
项目经理部各职能部门及作业层均制订质量管理任务制，明确各事情岗位答允担的任务，达到的质量哀求。
1、技能部门紧张质量职责
（1）卖力体例施工组织设计方案，主管项目的技能管理、计量管理、试验、丈量及档案等资料和质量事情。
（2）履行技能管理，必要时对关键工序或分外工序制订操作笥的技能交底作业辅导书，对关键工序和分外工序的质量进行掌握。
（3）参加工程质量事件的处理事情，对工程施工过程不合格的纠正方法及原则，任务的落实等负有主要任务，对原材料、半成品中的不合格品进行处置。
（4）卖力项目职责范围内的考验、丈量和试验设备（用具）的校准、标识、利用、管理，对其验证的精度卖力。
（5）卖力订定项目预防方法，审查并签发设计变更，提出履行和索赔见地。
（6）统计剖析现场的砼，砂浆强度以及原材料情形，向主管领导提出建媾和方法。
（7）督匆匆项目各级职员负责做好质量记录，并按哀求归档，技能资料哀求及时、准确，并具有可追溯性。
（8）组织对分部工程进行评定，指定职员填写分部工程质量评定表。
（9）帮忙领导搞好各种技能培训事情，参加并辅导QC小组活动，帮忙推广运用"四新"技能。
2、工程部紧张质量职责
（1）卖力体例本项目施工生产年、季、月的操持，并检讨落实情形，根据工程进度下达材料购买操持、半成品、成品加工操持，劳动力须要等操持，并组织落实。
（2）每周组织召开一次生产会议，搞好施工生产调度事情。
3、质安部紧张质量职责
（1）参加项目关键工序、分外工序作业辅导书或方案的体例，并组织履行。
（2）深入施工现场，参加处理施工中的技能问题，参加质量事件的处理，参与纠正、预防方法的策划。
（3）督匆匆施工职员严格按设计图进行施工、工艺文件、工程质量评定标准和验收规范等干系文件进行施工，代表上级主管部门行使质量监督检讨权，并有权越级反响质量问题。
（4）有权对施工用材料、半成品、成品、水电零部件的质量和质保材料进行检讨，创造质量问题有权谢绝利用，并和材料职员联系进行处置。
（5）遵守质量管理制度，组织工序质量自检、交卸检讨和分项工程的验评，创造问题及时组织整改，并参加上级组织的质量检讨。
（6）对工程产品的保护，履行管理事情。
4、物资设备部的紧张质量职责
（1）卖力项目材料的采购、验收、调拨、保管和设备的租赁、维修和保养事情。
（2）对本项目自行采购的原材料、成品、半成品必须符合采购程序。
（3）对顾客供应的材料必须符合《顾客供应产品的掌握程序》规定。
（4）做好与工序质量有关的各种物资的验收、标识、贮存、发放、记录等事情。
（5）严格实行限额领料制订，凭操持发料，并做好发放记录。
（6）对不合格的原材料和成品、半成品进行标识、隔离堆放、避免错用、混用。经项目技能部门评审、批准降级利用的产品，在发料单和记录上要解释该材料用于工程的什么部位，以备追溯。
（7）工程落成后，卖力对租赁的架料，设备的清资、清退事情。
第三节 制订质量管理保障制度
1、工程项目质量主承包卖力制度：主承包单位工程的所有分部分项工程质量向培植单位卖力。
2、技能交底制度：坚持以技能进步担保施工质量的原则。技能部门体例有针对性的施工组织设计，积极采取新工艺、新技能；针对分外工序的施工要体例有针对性的作业辅导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技能交底，包括项目内业对工长的技能交底，工长对班组长交底，班组长给作业班组的技能交底。各级交底以书面形式进行。
3、材料进场考验制度：本工程的钢筋、水泥和砼及其它各种材料需具有出厂合格证，并根据国家规范哀求分批量进行抽查，抽查不合格的材料一律不准利用。构造施工时，把稳楼砼强度等级的变换。
4、样板引路制度：由项目经理、项目技能卖力人、施工员、质安员、各班组长参与对目测不雅观感影响较大及随意马虎涌现质量通病的分部分项工程，从原材料、操作工艺及质量掌握等方面，明确质量哀求和方法，做样板墙、样板间，确认质量和不雅观觉得达以所定的标准后才大面积的进行施工。样板引路的项目紧张有以下几项：砌体工程、楼地面工程、内墙粉刷、外墙粉刷平分项。
5、施工挂牌制度：紧张工种如钢筋、砼、模板、砌砖，施工过程中在现场实施挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为主要的施工档案保存。
6、过程三检制度：实施并坚持自检、互检、交卸检制度，自检要做好笔墨记录。暗藏工程由技能卖力人组织工长、质量检讨员、班组长检讨，并做出较详细的笔墨记录。
7、质量反对制度：不合格分项分部和单位工程必须进行返工。现场不合格采纳必须的纠正预防方法。
8、成品保护制度：应该象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理职员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作职员及管理职员的赞许，并避免毁坏和污染。
9、质量文件记录制度：质量记录是质量任务追溯的依据，应做到真实和详细，各种现场操作记录及材料试验记录、质量检讨记录等要妥善保管，特殊是各种工序接口的处理，应详细记录当时的情形，理清各方任务。
10、工程质量等级评定、核定制度：工程竣工后，请地方质监部门及培植、监理设计单位进行竣工验收，报工程质量监督部门以便进行等级核定。
11、竣工做事承诺制度：工程竣工后在建筑物能干处镶嵌标牌，注明培植单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。施工单位将主动做好用户回访事情，按有关规定实施工程保修做事。
12、培训上岗制度：工程项目所管理的操作职员应经由业务技能培训，并持证上岗。
13、工程质量事件报告及调查制度：工程发生质量事件，立时向当地质量监督机构和培植行政主管部门报告，并做好事故抢险及保护事情。
第四节 质量掌握的原则
1、坚持"质量第一，信誉至上"的原则
在工程施工过程中，充分重视培植单位及监理对工程质量提出的见地或建议，在质量面前，监理和培植单位具有一票反对权。
2、以"人为核心"的质量掌握原则
各施工职员是质量的创造者，质量掌握必须"以人为核心"，把人作为质量掌握的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的任务感，树立"质量第一"的不雅观念；提高人的本色，避免人的失落误，以人的事情质量担保工序质量，促进工程质量。
3、"预防为主"的质量掌握原则
"预防为主"便是从对质量的事后检讨把关转向对质量的事前掌握、事中掌握；从对产品质量的检讨转向对事情质量的检讨、对工序质量的检讨、对中间产品的质量检讨。
4、坚持质量标准，严格检讨，统统用数据说话的原则
质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量掌握的根本和依据，产品质量是否复核质量标准，必须通过严格检讨，用数据说话。
5、贯彻科学、公道、遵法的职业规范的质量掌握原则
6、质量掌握的主导过程
质量掌握的主导过程：
1、材料的掌握
2、事情质量的掌握
3、工序质量的掌握
4、分项工程质量掌握
5、分部工程质量掌握
6、单位工程的质量掌握
7、全体培植项目的质量掌握
第五节 质量掌握的技能组织方法
一、材料的掌握
1、根据施工图纸及预算，列出紧张建筑材料品种，规格型号和数量，并经技能部门和各工种卖力人复核确认后，根据工程施工进度操持体例材料采供操持表。
2、根据条约中由培植单位供应材料的品种，及时报送采供的材料品种，规格型号和数量的领料操持总表。
3、按条约中有关条文参与所有材料的验收并催缴材料质保书或产品合格证，并对有关技能参数进行负责核查，以做到质符量符。
4、自行采供的材料，除严格按规定把关外，部分材料、产品须事先取样经培植单位赞许并及时关照现场代表到现场参与验收并书面确认。须取样复试的材料，必须严格按规定实行。其复试、测试结果必须及时送交技能部门负责对照复核，以杜绝不合格材料进入现场用于工程。
5、所有材料进场后须由施工技能部门指定园地或仓库存放，严禁品种、规格殽杂，乱堆乱放。凡不适宜露天堆放的材料进场，须提前关照施工部门腾出场地，只管即便堆放室内，一时不能进入室内的，也须做好遮盖方法。以避免日晒雨淋，降落质量。
6、所有材料、工机具采供、进入库、利用须建立台帐。材料管理职员必须严格实行各种材料、工具的收、发、领、退、核制度。做到帐、卡、物符合。
二、施工准备过程中的质量掌握
1、负责作好事情的质量意识教诲，以质量是企业的生命为题，宣扬质量的主要性，将质量意识贯彻到每个施工员的头脑中。建立由有关职员组成的有效质量检讨机构。
2、优化施工方案，积极采取前辈的施工工艺，科学安排施工进度、合理调配劳动力，对总体操持要有全面、细致的安排，对施工中易碰到技能问题要有详细的针对性方法。
3、材料采购力求货比三家，择优选用，进场材料除要有出厂合格证外，还应由材料部门或实验室出具的合格证明文件。
4、降落材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料的终极利用，个中的每一环节都要严格的掌握。
5、合理的选择施工机器，搞好掩护检修事情，保持机器设备良好技能状态。
三、切实做好事前预掌握，事中严掌握，事后检讨的三控事情
1、事前质量掌握
（1）施工准备事情应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。
（2）所有的施工准备事情均由专人卖力，项目管理职员集体参加体例施工准备事情操持，每一操持均落实专人卖力，明确最迟完成的韶光。
（3）每一施工准备操持的体例均包括以下内容：
A、技能准备事情：含施工新技能的论证事情等。
B、物质准备事情：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。
C、组织准备事情：紧张是对各阶段参加的施工职员进行包括各项内容在内的入场教诲。
D、施工现场准备事情：针对各阶段施工情形的变革，对现场做出相应的调查，并制订相应的现场管理方法。
2、事中质量掌握
根据对影响事情质量的关键特点、关键部位及主要成分设置管理点的原则，在工期工序、丈量放线、模板、管道安装四个管理点设立管理小组。工期工序小组以项目经理和土建、安装部经理为主，别的三个小组因此"三结合"为主，以技能卖力制人牵头的占领技能难关或质量通病为目的。
建立高效灵敏的质量反馈网络，以专职的质检员和技能员为信息中央，卖力搜集、整理和通报质量动态信息给决策机构，决策机构对非常情形信息迅速作出反应，并将新的指令信息传给实行机构，调度施工支配，纠正偏差。
内业技能资料与工程进度同步进行，网络完好资料便对工程的各分部分项进行考虑。
事中掌握重点：
（1）本工程事质量的策略是：全面掌握施工过程，重点掌握工序质量。
（2）对各施工工序之间的交卸检讨均由专职质量员参加监督。使各专业军队之间的交卸检讨养成一种习气。
（3）对可能产生质量问题的重点事情：如钢筋工程、模板工程、砼工程、砌砖工程等均体例质量预控对策，做到以"预防为主"的原则。
（4）重点施工项目，均在施工组织设计内单独体例方案及单独的质量担保方法。
（5）施工前由技能员卖力进行书面的技能交底及现场的事物交底，施工中在现场进行实地交底。
（6）暗藏事情的验收，提前一天关照监理及招标单位，做到有一定的回旋余地。
（7）计量、丈量用具等定期送检测站检测，每次利用前均由丈量员仔细复核，做好复核记录。
（8）各成品的保护均指定专项的方案，派专人卖力定期检讨成品保护方法的履行情形。
（9）由监理、培植单位及专职质量员进行质量掌握一票反对权，任何人不得干预（如创造质量非常、暗藏工程未履历收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或利用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作职员等），只要个中一项款项按哀求做到，就可以对质量予以反对，由项目经理签署返工令，进行返工。
（10）各种质量文件（包括：水准、坐标位置、丈量、线记录；沉降、变形不雅观测记录；图纸会审记录；材料合格证明，试验报告；施工记录；暗藏工程记录；设计变更记录；水电安装调试，试压运行记录，竣工图等）均编目建档，由资料员专门卖力统一保管。
3、事后质量掌握
（1）每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检讨。自检之后再由监理、培植方进行检讨。
（2）对质量检讨不合格的产品，进行返工修整改直至达到哀求为止。
（3）项目质检员要常常深入施工现场，节制施工动态、剖析质量情形，加强检讨验收找出的薄弱环节，提高改进方案，把质量问题掌握在抽芽状态，推动工程总体质量水平提高。
第六节 重点部位质量担保方法
要实现质量目标，除确保根本、构造、装修优秀外，很大程度上取决于外墙、屋面、卫生间的地面、窗四周是否有渗水征象。紧张采纳预控法防治常见通病防治将在质量通病防治章节中解释。本节紧张针对易渗漏部位施工采纳有效防渗方法。
一、外墙及窗周边防渗漏方法
1、外墙面渗水的紧张种类有：
（1）砼墙体裂痕造成的渗水。
（2）砼墙体浇筑不密实造成的渗水。
（3）添补外墙的渗水。
（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。
（5）预留洞修补不当造成的渗水。
（6）外墙窗口接缝处渗水。
2、防治外墙面渗水问题的管理办法：
（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工履历，与设计单位详细周密的外墙防水设计，防患于未然。
（2）严格把好材料质量关，特殊重视掌握砼及现场砂浆的拌制质量。
（3）严格把年夜大好人员本色关，选择本投标单位精良专业军队进行施工。
（4）严格把关施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量规定和设计图纸哀求，负责制订防治外墙渗水这一质量通病的方法，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检讨，经得起韶光的磨练。
（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程掌握，严格检讨验收，武断做到上道工序未履历收合格不进行下道工序的施工。
（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋利用解释书，详细解释房屋的精确利用方法，提出防止未涌现外墙渗水等的把稳。
3、防治外墙面渗漏的预防方法
墙体渗漏依其处位置的不同而采纳相应的预防方法，紧张有以下六方面：
（1）山墙渗漏的预防方法
A、担保砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的哀求。
B、砖提前浇水湿润，含水率宜为10%~15%，不得利用干砖砌筑工程。
C、山墙外粉时，运用1：3水泥砂浆分三次打底，落成后作淋水试验，创造有渗漏时返工。
（2）外墙暂预留洞口后补处渗漏水预防方法
A、打消预留洞口的砂浆用垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3~5mm。
B、补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。
C、外墙预留洞口补砖后，运用1：2水泥砂浆分层抹平。
D、砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌紧密实。
（3）雨篷根部墙体渗漏预防方法
A、在构造施工时，严格掌握雨篷梁的标高，泛水坡度掌握精确。
B、雨篷全部做滴水线。
C、负责做好雨篷悬挑构造的钢筋暗藏验收，防止由于钢筋施工缺点造成与墙交卸处的裂痕。
（4）外墙上管卡及锚件固件处的渗漏预防方法
A、管卡脚处开洞处应开宽5mm深20mm的缝隙，打消垃圾后嵌填防水油膏。
B、其他孔隙在垃圾打消后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞紧密。
（5）外墙抹灰起壳裂痕引起渗水的预防方法
A、外墙抹灰前，墙面清理干净，隔离将墙面湿润，担保抹灰层与砖墙间良好的粘结性能。并在抹灰前做好添补墙与砼构件之间的拉结处理。每个结合部位拟采取宽度不小于300mm的钢板网进行拉结加固处理。
B、砂浆标号及粉刷层厚度做到符合设计与规范哀求。
C、避免在雨天或酷热阳光暴晒下作业。
二、卫生间抗渗漏方法
一）卫生间防水重点是细部处理。卫生间等处理贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点，也是极易涌现渗漏的地方，该处的工程必须负责仔细，其详细施工方法如下：
1）待立管安装完毕，固定并检讨合格后，洗濯清洁楼板孔壁混凝土，保持湿润，打消管理里外的油污和漆膜。
2）制订成型专用托地式模板，固定托好。
3）砼的调制，合营比为1：2：2（水泥：砂：细石子）。水灰比不大于0.5，并渗入水泥用量的60%的防水剂，水泥选用325号普通硅酸盐水泥，空隙内的砼面比楼板面低10毫米，拍平压实抹光，隔24小时浇水养护，并检讨缝底是否漏水。
4）管周防水处理：砼硬化后，将管道外壁200毫米高的范围内刷除灰浆和油污。刮除管根砼面上的灰疙瘩和杂物，扫刷清洁，按选定的防水卷材，将10毫的凹坑填平防水材料，并将管道周的立面贴200毫米高的防水卷材。
试水：管根孔隙的防水材料固化后，进行第一次试水合格后，方可交付卫生洁具等的安装。
5）地漏的浸染是打消卫生间、阳台的污水。传统地漏的存水弯在楼板下面，当发生堵塞及周边渗水时，很难到下层去处理，因此，防水施工应按施工规范哀求做好细部处理。
精确安装好地漏：地漏的位置根据设计、标高须知和土建施工合营，地蓖子要低于地坪面层不小于20毫米。
地漏的灌筑：地漏位置固定，楼板周围的缝隙小于20毫米，用1：3水泥砂浆填嵌密实，当缝隙大于21毫米，用1：2：2的细石砼土填嵌密实。
地漏的防水处理：为防止砼的干缩裂痕，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围渗漏。必须在地漏上外口留10~15毫米凹槽，在凹槽中填嵌密封胶。
二）防水工程质量担保方法
1、原材料的质量掌握
所有防水材料的品种，牌号及合营比，必须符合设计哀求和施工规范的规定。没有产品合格证附利用解释书等不得采购和利用。
凡进场的材料都必须按规定抽样检讨。凡抽查不合格的产品，武断不能利用。加强计量管理事情，并按规定计量用具进行考验、佼正，担保计量用具的准确性。
卫生间和屋面防水施工完成后必须做蓄水试验，外墙防水施工完后必须做淋水试验。
2、施工过程的技能掌握
审查好设计图纸并加强施工管理，负责制订详细的施工方案。
防水施工军队严格考察，确保施工职员的本色及作业水平。
施工过程中，层层把关，每一道工序合格后，方可施工后一道工序。
卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计院和施工规范的规定。
三）防水工程文明施工方法
防水施工落成后，应及时清扫干净。
不得在防水层上堆放材料、机具。
不得在防水层上用火或敲踩。
因扫尾事情须要在防水层上作好防护土，应设置好防护木板、铁皮，对防水层进行保护。落成后应将剩余材料及垃圾及时清理。
防水层如有破坏，应及时修补，确保防水工程质量。
三、屋面防水工程担保方法在创优方法和质量通病防治方法中阐述。如创造有渗漏征象，除无条件整修外，每创造一处愿惩罚1000元罚款。
第八章 确保安全生产的技能组织方法
本项目为小高层建筑，但安全是企业的头等大事，据此类工程安全调查资料显示，安全事件缘故原由紧张表示在盲目操作、管理制度不健全。详细发生在高空坠落、电击和失火事件中频率高。针对本工程特点，采纳以下方法实现安全目标。
第一节 安全管理目标
全面履行施工现场标准化管理、文明施工，施工现场无重大人身与设备事件，轻伤事件频率不大于1.5%。
第二节 安全管理制度
1、安全学习教诲制度：负责贯彻"安全第一，预防为主"的方针，坚持管生产必须管安全的原则，负责贯彻实行，培植部有关安全规定，坚持安全技能交底制度。施工前对参与本工程施工的全体职员进行安全宣扬教诲，组织学习安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并哀求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。
2、安全警示制度：施工前和施工过程中，要常常对施工现场所有设备进行安全性能检讨，未经有关部门验收的设备或举动步伐不准利用，不符合安全的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必要的护栏和警告牌。
3、持证上岗制度：严格按照经审定的施工组织设计和分部分项安全技能方法的哀求进行施工，操作工人必须严岗位履行职责，遵守安全操作规程，分外工种应经培训合格后，持证上岗，各级安全员每天进行检讨，制止违章指挥，违章操作。
4、"三宝"、"四口"防护制度：坚持实行"三宝"制度，进入园地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。
5、动火审批制度：易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格实行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业经有关部门审批。作好防火的预防事情，夏季施工要抓好防暑降温事情，设置医疗室，配备急救药品。
6、机电检讨维修制度：专人管理工地的机电设备和电器线路，实施挂牌制，并根据维修制度对机电设备进行保养。常常检讨与定期综合大检讨相结合，严防泄电伤人。
7、现场出入制度：非施工职员一律不得出入施工现场。操作职员进入施工现场必须配戴安全帽。施工现场划分安全区域：作业区、办公区、生活区、材料堆场区。
第三节 安全方法
一、机电安全方法
1、现场设工地施工用电管理卖力人，卖力各种电机的用电容许证发放。对进入工地的电气事情职员进行用电操作交底，并检讨监督工地用电安全。
2、由于施工机器处空余面积较小，因此在机器支配上必须严格按施工组织设计实行。各种地面机具应保持安全间隔，安全间隔不敷的要用隔防设计防护。
3、施工中的机器做事于高空与地面，因此机器操作地点与做事作业面要边界清楚，指挥通讯设备良好，旗子暗记统一及时。并要定机、定人、定指挥。机电作业地点有安全环境，夜间有足够照明，停机韶光要有可靠的防护方法。
4、施工中上楼的电线，必须利用电梯井道专门设计布线，采取护套电缆，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其支配、固定、构造形式、盘布支配、系统接线等都要按规定进行，不得乱拖电线。
拖线箱电缆线要可靠地保护，拖箱额定泄电电流不大于15mA。
5、利用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定泄电流不大于30mA，动作韶光不大于0.1s的泄电开关的保护，统统电气设备外壳都要有接地装置。
6、施工中的统统伸向空高的金属架子、机器和建筑，都要设置防雷装置和接地装置，接地电阻不大于10欧姆。
7、施工中必须建立本工地的机器电气安全管理规定和各项检讨制度，施工期间昼夜都应设有机电工值班，处理机电事件，非专职职员不得触动机电设备。
二、脚手架安全技能方法
1、脚手架用料按设计哀求进行严格的检讨验收，搭设前要检讨材质和规格，不能把未经整修的波折、压扁、拉伤、裂痕的零部件用上去，其余，由于本工程施工工期长，脚手架应把稳油漆的无缺。
2、脚手架交叉作业的隔离浸染，每排脚手架均满铺脚手笆，脚手架外侧除1.2m高防护栏杆外，全部设2000目/m2绿色安全立网，防止物件从脚手架上坠落。脚手架出放口另搭安全遮棚。
3、脚手架设置避雷及接地装置，接建筑周边长度30m不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。
4、脚手架搭设完毕要按专门的验收制度验收后挂牌利用，脚手架的日常利用管理有专人卖力，定期检讨，脚手架不得超载，多余物件随时清理，各部件连接节点，由专人按规定检讨整理，利用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须有审批制度，并按批准手续规定及时规复，经检讨后再利用。
5、脚手架的拆除严格按施工组织设计的规定程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专道路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区由专人监护。
三、消防管理方法
一）、建立完善的消防管理制度
1、建立消防组织和制度，贯彻消防事情以防为主，消防结合原则。负责学习《中华公民共和国消防条例》及《消防法》，每个月进行一次全员的消防安全教诲学习。
在工地里建立消防教诲体系，由专人卖力对新职工进行消防意识和消防制度的教诲，负责贯彻各项消防制度，常常开展消防活动，如定期开展群众性、专业性防火检讨。
2、培植单位与项目部，项目部与班组长及新职工签订安全消防交底书，明确班组长为班组的第一任务人，卖力班组的日常消防、安全事情，使班组长职工在项目部的各项制度的制约下进行有效事情，抓好职工、班组的事情是项目部各项规章制度招待的根本。
3、建立完善的消防管理制度，如《施工现场消防任务书》、《木工间防火制度》、《施工现场可燃易爆物资存放与管理制度》、《明火作业审批制度》、《消防检讨制度》、《禁烟制度》、《重点部分防火制度》
二）、落实消防举动步伐
1、施工现场支配中，埋设环形封闭的4寸管做为专门的消防用水管，根据本工程实际情形，消防用水立管直径为50cm，每层设三只灭火器，并配65式消防箱、带、枪完好的消防高备一套，增压泵一只。
2、施工现场设置两路电源，除正常施工用电外，对启动消防水泵、安全通道及紧急情形利用的电器设备必须备电源。
3、消防用水管道、紧急电源线路及垂直安全通道可以选择建筑中的一个能通到屋顶的楼梯间，通道内应装设应急灯，担保在一定的韶光段通畅和作业有一定的照明度。
4、在工地区域设灭火机和太平桶，位置设在显眼易取的地方，各层都要设在相同的位置。
三）、加强监督、严格管理
1、光有制度，无人监督招待弗成，项目成立以项目经理为组长、施工、安全员为副组长，各班组长为组员的消防领导小组，逐日均设立消防值班室。
2、消防值班室节制全体施工现场的明火作业，由项目部安全员进行实地稽核后，会同消防安全员根据实际情形，进行审批。
3、对灭火器的有效情形，利用期限进行检讨，及时改换失落效的灭火器材。
4、对易燃物品的运输、贮存及清理进行监督。
5、施工组织设计中对全体工地要划分禁火区域和明火等级。对油库、油漆仓库等不准明火的区域要特殊划出禁火区范围，可先挂牌明确，禁止统统可引起明火的火种进入。对其它施工区域分别动火危险程度，按国家《施工现场防火规定》划分三级动火区域，在施工过程中按标准管理。
6、建筑施工动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火报批手续，在动火时必须派监护职员值班。高空明火作业，必须在其下方采纳隔离方法，不得使火种从高处散落。
7、地面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情作业点可及时向指挥部门报告。
8、在装饰阶段哀求每天对木工、油漆废物进行装袋处理，对施工现场有关消防安全一直顿地巡查，创造一个，查处一个，决不心软。
第九章 确保文明施工的技能组织方法
文明施工现场是表示项目管理质量的窗口，为实现文明施工目标，针对本项目特点，订定如下确保文明施工方法。
第一节 文明施工目标及文明施工标准
一、文明施工
平面有图，按图施工，图物符合；大宗材料，码放成垛，分类堆放；临设水电，杆正线直，安全不漏；道路畅通，排水无阻，没有垃圾；临设料房，规格齐整，防雨防潮；宿舍整洁，食堂卫生，纪律严明；科学管理，机构健全，制度完善；任务到人，挂牌施工，奖罚分明；限额领料，随干随清，工完料净；按图施工，精心操作，保护成品；施工脚手架搭设标准，规格整洁；施工工具，用完洗净，整洁保管；机器设备，运转正常，保养清洁；装用品保存完全，回收交库；定期交工，质量优秀，清洁卫生；竣工档案，内容真实，资料完好。
二、文明施工具体哀求
1、为避免施工现场的混乱征象，现场划分区域，分别包干落实到任务人，定期检讨。
2、施工现场的临建、材料堆放、仓库等必须按施工平面支配图进行支配。
3、现场道路保持畅通无阻，担保材料、物质的顺利进场，排水沟必须畅通，无积水，园地整洁，材料堆放整洁，无施工垃圾。
4、施工过程中，合理安排施工韶光，尤其是砼的浇筑韶光，掌握噪声污染。
5、在现场出口处设洗车槽，对进出的车辆进行冲洗，防止将泥土带上道路，派专人对周边环境道路进行清扫。
6、操作地点要保持干净，严格实行"工完场清"制度，保持环境卫生。
7、加强宣扬教诲事情，保护好建筑成品，掩护好现场秩序，遵守各项规章制度。
8、坚持每月进行一次文明施工大检讨，并将检讨结果做好记录。
第二节 文明工地履行方法
一、组织方法
1、成立项目经理部，创建施工样板文明工地领导小组，项目经理任组长。
2、建文明施工样板工地领导小组，积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教诲质量安全技能教诲，大力提倡职工文明与卫生。
3、文明施工样板工地领导常常和培植单位、监理单位、省市"创建文明工地领导小组"保持密切联系，及时理解信息、见地，把握上级领导来现场检讨辅导作为学习机会，以学习履历、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。
4、保持与社区的密切联系，及时听取各种见地及建议，及时采纳有力的防止环境污染方法，掩护社区的安定与和谐。
二、现场管理规范化
1、大门
大门的设计都雅、清晰。专人值班。
2、建筑物围护
建筑四周采取挑架、立面用培植部推举的密目安全网防护，围护整洁、都雅、严密。建筑物四周靠临时通道部位设1.2m高的钢管围护栏，护栏按标准用油漆涂刷能干标志。其它须要临时隔离部位均按此钢管护栏隔离。
3、门卫
制订《门卫制度》，建立《工地进出职员登记》。进入工地大门的左侧设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出职员进行严格管理，帮忙项目部保安做好安保事情。
4、场容场貌
制订《材料堆放制度》及各班组的《施工场地落物管理制度》与《区域包干制度》。
5、道路及排水
道路全部用150mm混凝土硬化，担保平坦、整洁；并对道路对色标标明，严禁物料随便侵略道路。在施工现场的排水组织中，二级沉淀后引入场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入窖井内，项目部派专人对排水管网定时检讨、疏通，担保有效、有组织的排水。
6、生产区及材料堆放
生产区要担保整洁、有序、安全。
材料的堆放原则是：整洁合理堆放，既担保利用的方便，又担保现场的整洁都雅，既担保利用的安全，又担保材料在利用过程中的质量和"前辈先用"。
必须按现场平面支配图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整洁、清洁、安全。钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石料堆放全部利用混凝地皮面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转材料堆放整洁。
7、标识标牌
（1）标识、标牌统一管理，按照《ISO9002质量体系程序文件》的哀求制作与设置。
（2）在现场入口制作七牌五图：施工单位简介、工程概况、十项安全技能方法、防火须知、项目管理网络图、施工现场平面支配图、施工进度操持表、"警钟长鸣"牌、工地卫生须知。
（3）施工区域安全标志能干
安全标志有：当心触电，必须戴好安全帽、严禁烟火、禁止通畅、当心吊物、必须系安全带、当心落物、安全通道等，分别悬挂于相应的位置。
（4）设备一机二牌
本工程所用的所有机器设备均做到一机二牌制（即操作规程牌与验收合格牌），配置机、保、闸、箱、锁。在箱门内侧设备线路布局图。
（5）施工职员挂牌上岗
项目部所有职员（包括项目经理）和一线职工（包括后勤）均挂牌上岗。
（6）安全帽分色管理
管理职员、班组长，一样平常职工按安全帽颜色分级管理。
在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣扬标语。以此提高员工的集体主义意识与事情任务感，树立项目部良好的精神风貌。
第三节 减少扰民噪音、防止施工噪声污染方法
1、人为的噪声掌握方法：只管即便减少大声喧哗，增强全体施工职员防噪音扰民的自觉意识。
2、减少作业韶光：合理安排作业韶光，只管即便安排到白天作业；晚间作业如超过22:00时，只管即便利用噪声小的机器施工。
3、易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应只管即便放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，只管即便采取低噪声的机器设备。
4、施工现场的强噪声机器如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业只管即便放在封闭的机器棚内；或在白天施工，甚至不影响工人与居民的安歇韶光。
第四节 防止空气污染
1、建筑施工垃圾多，应利用封闭的专用垃圾道或利用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，适量洒水减少扬尘。
2、零散水泥采取专库室内存放，卸运时要采纳有效方法，减少扬尘。
3、施工现场道路全部用不着灰混凝地皮面，使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。
4、施工现场利用的锅炉、大灶，必须符合环保哀求，烟尘排放黑度达到林格曼2级以下。
5、严禁违章明火作业，必须经由审批后方可动火，要掌握烟尘排放量。
第五节 防止水污染
1、搅拌机的废水排放掌握：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置"沉淀池"。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污染水管。
2、办公区、生活区及施工区设置排明水沟，园地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。
3、现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和利用都要采纳方法，防止污染。
4、在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧自来水龙头。
第六节 环境保护的检讨作业制度
工地管理职员，班组长每天检讨一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检讨，检讨创造不符合环境保护哀求的采纳"三定"原则（定人、定时、定方法）整改，落实后及时做好复检事情。
第十章 确保工期的技能组织方法
第一节 工期目标掌握及进度安排
根据本工程特点和培植单位哀求按工期定额和我施工单位多年实践积累施工履历，确保总工期 天。各分部分项工程进度详细安排见进度操持表。
第二节 组织担保方法
1、施工单位将对本工程珠管理班子重点配备，施工现场的管理职员将由施工单位的中青年技能骨干组成，将切实担保工程工期。
2、实施项目经理卖力制，对工程行使操持、组织、指挥、折衷、履行、监督六项基本职能，并在投标单位系统内选择成建制的，能打硬仗的施工军队组成作业层，承担本施工任务。
3、根据培植单位的利用哀求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在韶光上、空间上充分利用而紧凑搭接，做好交叉作业安排，从而缩短工程的施工工期。
4、建立由项目经理、项目副经理、项目总工程师、施工员组成的施工期全面管理小组，针对紧张影响工期的工序进行动态管理，实施PDCA循环，找出影响工期的缘故原由，决定对策，不断加快工程进度。
5、创造良好的事情环境，提高施工管理职员和现场操作职员的积极性，利用责、权、利用结合的班组目标任务承包制，使目标管理与工人的利益相结合。
第三节 资源担保方法
1、安排充足的劳动力资源，必要时安排昼夜二班制。安排杂工班组结合文明施工，及时清理施工层面现场，做到工完场清，材料堆放有序，减少因园地抵牾引起的窝工、歇工。
2、最大限度的提高机器化施工程度，以最高的设备无缺率担保工期目标的顺利完成。
3、增配模板、钢管等周转材料，扩大作业层面，提高工效。加大材料采购、运输管理力度，抓紧、抓好机器设备的保养掩护，避免发生缺料停机造成的歇工、窝工。
4、根据本工程培植单位文件的哀求，施工单位将在资金上给予支持，以免资金短缺造成物资供应的不及时和工大家心浮动。
第四节 技能担保方法
1、由技能卖力人组织有关职员，对工期进行动态管理，及时调度操持，确保进度。
2、本工程为剪力墙构造，剪力墙柱、梁及平板模板操持采取竹胶或九夹板做面材，以加快施工进度。
3、根据不同的时令采取不同的外渗剂以加快施工进度。
4、充分利用建筑作业而和空间作业面实施平行流水垂直交叉作业，合理安排各工序、工种之间前后搭接关系，同时处理好穿插施工合营，做到交卸连续，互不滋扰。
5、采取前辈机器设备和前辈新工艺，提高事情效益，节约韶光。
6、充分做好各项施工之前的准备事情，做到一气呵成。
7、做好各种突发事宜应急处理事情，减少对工程进度影响，及时预见可能发生对工程施工造成影响的情形。
8、搞好现场后勤保障事情，提高职工事情激情亲切。
第五节 制度担保方法
1、建立生产例会制度，每一个星期开一次工程例会，检讨上一次例会以来的操持落实情形，支配下周的操持安排，对付拖延进度操持的事情内容进行剖析，并及时采纳有效的方法担保操持的完成。
2、参加监理、培植单位、操持、专业分包单位、质监等部门的联席办公会议，及时处理施工中的问题。
3、在征得质监、监理部门赞许并能确保工程质量的条件下，对主体构造履行分段验收，以提早展开内装饰施工。
4、健全项目部分的内部管理制度，明确管理职员和岗位职责，特殊是事情程序和各工种、班组之间的工序衔接制度。
第十一章 工程质量通病防治方法
工程质量的好坏取决于防治"渗、漏、裂、壳、堵""脱、翘、染、杂、流"等质量通病。对这些质量通病投标单位经由多年的创优工程实际履历，已成功得到了防治履历。培植单位的紧张方法是：
1、建立严密的质量管理方法和监控方法，做到层层把关。
2、建立技能交底制度，实施自检、互检、交卸检。制订质量岗位任务制。
3、成立质量通病防冶专题攻关小组。
4、成立专门质量防治通病处理小组，由项目总工程师任组长，选挑任务心强、技能过硬的工人。
5、施工单位根据工程特点将进一步体例详细质量通病防治方法。
工程质量通病防治方法：
（一）、建筑物各层轴线、标高偏差超过许可值
1、每层进行轴线、标高丈量。填报相应的工程报验单及质量考验评定表。
2、监理单位监测或测关键部位。
3、负责弹划50线。每层标高掌握点、线必须精确引测到拟施工部位，并作明显标记。
（二）、沉降不雅观测点埋设不牢、位置不对、保护不好、沉降不雅观测不及时。
1、沉降不雅观测点埋设作为一个分项工程报验。
2、不雅观测点埋设必须牢固（与柱或布局柱主筋焊牢）。
3、埋设位置在知足设计哀求的条件下，应考虑放尺方便，丈量读数方便。
4、采纳可靠保护方法，确保施工过程中不碰撞。
（三）、钢筋露筋预防
1、浇筑砼时，应及时检讨钢筋的位置，采纳限位方法，防止钢筋偏位。
2、砼振捣时，严禁将振动棒直接在钢筋上振动。
3、浇筑砼前和浇筑时应对钢筋进行严格检讨，由专人看固。创造问题应及时处理。
（四）、模板轴线、标高偏差和拼缝不严的掌握
1、模板放线后由专人进行技能复核。
2、柱子模板顶部和根部均运用钢筋焊接限位。
3、支模板时，应接水平、坚直通线，并设竖向总垂直掌握线，确保模板竖向水平位置的准确。
4、浇筑砼时，要对称不斜。
（五）、砼施工裂痕预防
1、按设计哀求严格砼级合营优化，严格掌握水灰比和水泥用量。
2、砂石要总洗干净，无杂物。砂石材料各种含量应在规范范围以内。
3、根据景象适施调度砼用水量。
4、严格掌握拆模韶光，担保砼构件侧模和底模拆除时，砼强度达到哀求。
5、洞口及分外部位加强筋处理，防止薄弱部位开裂。
（六）、钢筋砼强度不符合设计哀求
1、钢材、焊条（剂）、水泥必须有合格证，按规定现场抽验合格后方可利用。砂、石不得边搅拌边冲洗。冲洗处应铺砖块，四周排水应畅通。
2、严格掌握砼合营比，哀求挂牌施工，计量到位，按规定做试块、坍落度适当。
3、钢筋制作、绑扎、安装必须符合哀求和有关规荡规定。钢筋表而无锈蚀混料，钢筋堆放、加工进棚，加工场地应铺砖块或细石弯钩应在同一平面内，箍筋弯折135°/135°钢筋搭接头符合哀求。焊工特证上岗。双层钢筋应放置足够的马凳筋，保护层运用预制块，不准利用石子垫。灌溉砼时要搭设走道板，不许踩踏钢筋。应及地检讨钢筋的位置，采纳限位方法，防止钢筋偏位，及时检讨保护层垫块的厚度、数量和位置是否准确或移动，创造问题及时处理，严禁振捣时直接将振动棒与钢筋打仗。
4、施工缝留置位置精确，连续浇捣砼时，应将施工缝处清理干净（打消水泥薄膜、松动石子和懦弱砼层），再铺一层水泥砂浆与砼成份相同的水泥砂桨。
5、利用外加剂应先经监理单位审查产品合格证，按规定进行必须的试验、复检、报验利用比例掌握方法，经审核赞许后利用。
6、严禁提前拆模，掌握上载量。特殊要把稳雨蓬、挑檐和阳台的模板不能上拆、乱拆。
（七）砼表面质量差的防冶方法
1、严格检讨模板制作质量，板缝不得大于1.5mm，表面刷隔离剂适中，模板安装牢固，担保不跑模。
2、严格掌握楼板标高、梁板尺。每层用水平仪测定标高，布掌握点，防止表面不平整。
3、负责振捣，防止漏振，少振。
4、禁止提前拆摸，防止表面拉毛、缺损。
（八）、卫生间渗水
1、楼地面施工的基层标高准确，抹地面前，以地漏为中央向四周辐射的冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，抹地面时，把稳不留洼坑，四个阴角必须掌握为90°角。线条顺直，表面刷851防水涂料三遍，并往墙面向上刷20-30cm。
2、水暖安装地漏时，应把稳标高准确，宁肯稍低，不可超高。
3、做好管道与地面接头处处理事情，首先凿除预留洞四壁松动物，打消杂物，垃圾，支牢底模，不漏浆，不下坠，洒水湿润后，以1：2水泥浆（20mm）接浆，上浇C20细石砼，插捣密实，上表面距楼板面约15mm留空，隔天再填5mm防水油膏，上抹1：2水泥砂浆与楼板面平地坪做好后，在管子四周用1：2水泥浆抹出R=35mm的管壁防水保护层。
4、做蓄水试验。（管理与地面接头处处理完成后试水一次，地面粉刷完成后再试水一次）。
第十二章 时令施工质量担保方法
按照本工程施工总进度操持安排，总工期 天，将经历雨季和夏季及冬季施工阶段，为担保工程质量，特订定如下方法：
第一节 雨季施工方法
1、施工过程中，只管即便避开大雨施工。雨天施工，应配足避雨物资，并及时将浇筑的砼用塑料薄覆盖，以防雨水冲刷。
2、本工程施工期间，应做好现场排水举动步伐，并与招标单位供应的排水管道联通，担保排水畅通无阻，确保清理钢筋与模板上携带的泥土等杂物。
3、雨天施过钢筋绑扎、模板安装，要及时清理钢筋与模板上携带的泥土等杂物。
4、所有机电设备应搭好防雨棚，应防水止漏雨、淹水，所有机电设备应泄电保护装置及避雷接地装置。
5、雨季施工做好构造层的防漏水及排水方法，以确保室内装饰不受影响。
6、雨后及时测定砂、石水量，调度砼合营比，确保水灰比准确。
第二节 夏季施工方法
1、应编写夏季施工方案或企业辅导书，对有关施工职员进行夏季施工技能交底，组织学习夏季施工方案或作业辅导书，建立安全防火、降温，质检制度。
2、本地夏天气温较高，夏季施工时应适当考虑调度作业韶光，白天只管即便避开中午高温时的露天作业。
3、砼合营比设计应只管即便考虑到因高温蒸发引起的砼拌合物塌落度丢失，适当增加用水量。为避免砼强度低落，可惨和适当减水剂。
4、砼浇筑后要及时养护，保持表面湿润，防止砼表面涌现干缩裂痕。
5、对砂石材料采纳遮阳、洒水等方法，以降落利用温度。
第三节 冬季施工方法
一、冬期施工的准备事情
1、附近冬天时所有的事情均要以冬期施工哀求来组织安排，确保施工质量，减少能源花费。
2、进入冬期施工前，对掺外加剂的职员、丈量保温职员，对组织专门技能业务培训，并建立任务制，对冬季施工期间的各专业军队进行冬施岗位教诲。
3、安排专人进行气温测定事情，与市气候台随时保持联系，及时吸收景象预报，防止寒流溘然打击。
4、对高下管要采取草绳保暖，水平管理入地下。
5、提前关照实验室做好冬期施工砼的试配事情。
二、混凝土工程
1、配制冬期施工的混凝土，优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水灰比不应大于0.6，水泥标号不应低于32.5号，掺用的外加剂必须有试验室发的合营比关照单。
2、由于中南地区冬期气温不是很低，因此冬施的砼采取蓄热法进行施工，加入高效减水、防冻、早强剂。砼的搅拌韶光不得小于150秒，骨估中不得含有冰块或冻结物。
3、砼浇筑完毕后，立即采取双层草袋进行保温，在负温时，表面严禁流水。在养护期间测定砼的养护温度，至少每6小时一次，在强度未达到3.5N/mm应每2小时一次。
4、模板和保温层，在砼冷却到5度时，应对混凝土采取材料覆盖养护。
5、砼试件应增设不少于二组与构造同条件养护的试块，分别用于受冻前的砼强度和转入常温养护28天的强度。
6、各项丈量及考验结果，必须填写"砼冬期施工记录"，在验收时应提交这些资料。
第十三章 工程资料管理
按档案馆、建筑工程质量监督站联合发文规定的建筑工程档案体例和报送规定，及时、准确、网络整理归档资料。
1、加强对施工技能资料管理的领导，实施项目总工程师卖力制，建立全岗位任务制。
2、工程技能资料应随施工进度及时整理，应按专业系统归类，负责填写，做到字迹清楚，项目完好、记录准确、真实。
3、及时网络培植单位直接分包和项目的资料。
4、在工程开工前，与培植单位和监理单位共同订定材料或试块的送检操持，并确定有资质的试验室。
5、对培植单位供应的材料应在提货时，及时索要有关材料合格证或质量证明书。
6、把施工技能资料的管理纳入企业的奖罚制度，对由管理失落控造成涂改、假造，随意抽撤或破坏、丢失等行为造成资料不符合哀求的，按有关规定给予惩罚，情节严重构成犯罪的，依法深究刑事任务。
第十四章 工程回访与保修做事
工程回访与保修制度是全体工程质量的延续，在工程竣工交付利用后，施工单位将调查节制工程质量问题，理解和搜聚培植单位的哀求，根据国家《培植工程质量管理程序》，及时办理涌现的质量问题，为确保工程质量做竣工后的做事事情。
第一节 工程回访操持
1、回访组织
本工程将由施工单位主管卖力人亲自带队，施工单位工程科、技能科、质安科、市场经营科、项目经理部参加回访。
2、回访程序
在工程保修期内至少要回访一次，一次在交工后半年内，往后应施工单位哀求回访，直至交工后后三年为止。
工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情形安排回访操持，确定回访日期。
3、向培植单位发生维修卡
保修卡一样平常在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：
1、本工程培植单位的称谓；
2、施工单位关于保修卡的原则及目的；
3、施工单位卖力保修卡的部门和职员；
工程回访结束后，应集中回访职员的见地，写出回访报告，报送施工单位工程质量主管部门，对付在工程回访中创造的质量问题，应立即采纳方法尽快维修。
4、维修程序
（1）维修任务的确定
当接到用户的投拆和工程回访中创造的问题后，应自关照日起后两天内就将创造的问题进一步确定，与培植单位商量返修内容，可现场调查，也可电话讯问。将理解的内容进入维修任务书中，剖析存在的问题，找出紧张缘故原由，制订方法。经部门审核后，提交施工单位主管卖力人审批。
（2）经审批后的维修任务书连同修登记单、生产部门发给维修职员，要确定完成日期。
维修卖力职员一样平常由本项目经理派人及时前往维修，生产部门主管应对维修职员进行技能交底，强调施工单位做事原则，哀求维修职员主动合营培植单位，对付培植单位的哀求尽可能知足，武断杜绝和培植方面的争吵发生。
（3）维修卖力人按维修任务书中的内容进行维修事情，当维修任务完成后，维修卖力人要将工程管理部门或培植单位确认的维修任务返复临盆部门，并报送施工单位工程部门备案。
第二节 工程保修方法
1、在工程保修期内，工程交付利用六个月内进行回访。听取业主对工程质量的见地，查有用户提出的质量毛病的部位及利用情形，剖析产生质量毛病的缘故原由，与业主协商返修内容及进度。
2、在规定的保修期间内，因施工缘故原由造成质量毛病，必须及时进行保修，并作好保修记录。
3、保修期间外以及非施工缘故原由造成的质量毛病，当用户提出返修哀求，为了用户卖力，应派人去调查，剖析缘故原由，与培植单位协商返修内容、进度及有偿维修做事取费协议。
4、返修工程必须由质监部门对返修分项工程质量进行质量检讨和鉴定，并交培植单位验收具名。
第三节 工程保修操持的承诺
在工程竣工验收后，为了掩护培植单位的权柄，根据施工的哀求以及国家对工程保修有关规定在工程保修期内进行保修。
1、本工程的保修期实行培植部号令。有关保修承诺详见《综合标》中"工程保修承诺"。
2、维修承诺
如培植单位创造质量问题，培植单位担保在六个小时内派专人上门做事，根据情形约定维修、返修韶光，若超过时限不能知足培植单位质量哀求，培植单位有权另行安排施工军队，其用度由施工单位保修金内支付，并愿接管双倍罚款。
3、在工程保修期内，工程交付利用六个月内进行回访，听取培植单位对质量的见地，查明用户提出质量问题的部位及利用情形，剖析产生质量问题的缘故原由，与培植单位协商返修内容及进度。
4、在规定的保修期间内，因施工缘故原由造成的质量问题，必须及时进行保修，并做好保修记录。
5、保修期外以及非施工缘故原由造成的质量问题，当用户提出返修哀求，为了对用户卖力，培植单位应派人去调查，剖析缘故原由，与培植单位协商维修韶光、办法、内容等。
