10月18日，由凤凰房产以及凤凰会联手打造的澳洲项目专场落地北京亚洲大酒店，现场不仅为投资者带来了墨尔本的7个优质经典项目，同时也有澳洲当地的状师为投资者详解澳洲房产投资的法律流程。这次凤凰会澳洲项目专场由凤凰房产、凤凰会以及澳大利亚AY国际携手呈现，旨在将真正的澳洲本土经典房产项目推举给海内投资者。
10月14日，澳大利亚政府宣告了一项新的签证操持--“高端投资者签证”，对那些投资超过1500万澳元，约合公民币8000万元、并保持该投资额一年的投资者，发放澳大利亚居住签证。此前在2012年末，澳大利亚政府曾推出“重大投资者签证”，对付投资超过500万澳元，约合公民币2670万元并满4年的外国富豪发放澳大利亚居住签证。新的签证操持将在明年7月1日正式实行，比较目前的“重大投资者签证”，新签证操持门槛提高了但是投资韶光缩短，更加适宜海内的高端投资者。
澳大利亚AY国际总裁Ying Quan
“澳洲一些投资收益并不是很高，但是稳定性很好，每年有一个稳定的收益。”澳大利亚AY国际总裁Ying Quan女士表示，这也是澳洲成为中国紧张外洋投资移民工具的缘故原由之一。
统计显示，从2012年到现在澳大利亚政府签发的343份 “重大投资者签证”中的90%都来自于中国。因此AY国际选择与凤凰房产进行互助，将7个墨尔本当地的经典项目带到海内，与很多在海内进行推举的澳洲房地产项目不同，这次AY国际带来的项目全部是由澳洲本土开拓商开拓培植，并且由AY国际卖力全权发卖，且项目位于墨尔本当地热门居住区，涵盖多处学区住宅以及公园地产等。
据Ying先容，当前很多进入中国推举的墨尔本房产项目多为墨尔本市中央CBD地区的高层住宅项目，多数为中国开拓企业在澳洲当地开拓的项目，紧张发卖渠道还是海内的客户，澳洲本地人鲜有接盘者，而AY国际这次带来的7个项目均是位于墨尔本当地传统住宅区域，也更易于被本地人接管。AY国际作为项目的发卖方，将给予海内客户特殊的优惠，详细如低至5%的首付以及对房屋的管理费给予50%的优惠等等。
在10月25日，凤凰会澳洲项目专场还将落地上海，为上海的外洋投资者带来墨尔本的房产盛宴。
AY国际总裁Ying Quan访谈实录：
主持人：10月14日，澳大利亚政府宣告了一项新的移民投资操持，是高端投资准入签证，对那些投资超过1500万澳元，也便是折合公民币大概是八千万元，并保持该项投资一年的投资者，发放给澳大利亚居住签证。澳洲一贯是中国紧张的外洋投资移民的国家，新的投资移民政策会对中国的投资者产生什么样的影响呢？本日我们就请来了澳大利亚AY国际的总裁Ying Quan女士，也请她为我们中国的投资者讲述澳大利亚的投资移民的市场，您好。之前您接管过我们的采访，澳大利亚2012年推出了一个重大投资者的签证操持，只是对付投资超过500万澳元，大概是公民币2600多万，满四年的外国投资者，开放澳大利亚的签证。之前的这个政策，是不是会在新的政策出台之后会取消呢？
Ying Quan：这次的政策是又分了一个类型，以是说之前的政策还是在的，比如说由于之前已经有相称一部分的申请人已经递交了，或者在获批的各个阶段中，一些已经成功上岸澳洲了，便是把相应的资金已经投入到国家或者相应的投资项目了。这个是前几天刚刚出台的一个政策，但是这个政策的正式履行的时候是明年的7月1号，现在只是把政策的内容公布了一下。
主持人：到明年7月1号之前，原有的投资政策会再连续实行是吗？
Ying Quan：对。
主持人：也便是说7月1号之后，原有的这个政策会取消？
Ying Quan：两个都会有，它是分类的，比如500万的移民的话，是188C类的签证，而这次涌现的是188D类。
主持人：两个不同类别的签证操持。新的政策是明年才实行，投资的门槛会比以前高很多，但同时投资的韶光会比以前短，以前是四年，现在是一年，这个会不会对外来的投资者有什么影响呢？
Ying Quan：以前那个500万的投资移民哀求是投资澳洲政府认可的投资项目或者买国债，买国债的话须要四年的韶光，四年往后转成居民签证。这次改的话，投资门槛是高了，1500万起，但是永居的韶光缩短了，便是投资他们认可的项目，12个月往后就可以获批永居签证。这次的移民出台是希望可以更加促进对澳洲的投资和长期的经济发展，移民对他来说全体政策的核心是为辅的。
主持人：这个政策出台之后，我听到有人说，澳大利亚政府会开放这种投资移民的政策，澳大利亚该当是作为一个纯的原材料出口为主的国家，当前全体国际市场原材料价格是在降落的，对澳大利亚经济的影响是比较大的，投资者如果选择澳大利亚投资，肯定会选择澳大利亚当地的经济发展情形，想请您先容一下澳大利亚现在海内的经济发展是什么样的？
Ying Quan：澳洲这几年，之前是受很大的影响，这几年基本上是走了一个比较稳当和上升的趋势，像这次1500万移民出台的话，资金包管是项目包管，会有澳胞会去包管，基本上是想促进中国跟澳洲贸易上的往来，详细的经济，原材料出口是有降落，国际市场的价格是有降落，但是这几年来，在澳洲经济增长还是很好的，一个是旅游业很发达，其余是房地产投资也是很发达的，以是这几年来澳洲市场还是很火爆的。
主持人：您指的是房地产市场还是整体的经济市场？
Ying Quan：整体市场的话，失落业率不高，以是经济总的来说各个行业由于房产可以带动全体市场的各个行业的消费的促进，以是整体来说，它的经济市场是很稳定的。
主持人：从2012年到现在，之前的重大投资者签证大概统计过是发出了343份，这343份当中有将近90%都是来自于中国，中国是签证最大的一个获益的国家，中国人为什么会非常热衷于去澳洲的投资呢？
Ying Quan：首先全体澳洲的环境，比如说空气好，各方面都比较宜居，比如墨尔本三年来都是国际上最宜居的城市，所有首先要考虑全体生活居住的环境，他们以为比较好，其余经济上比较稳定，澳洲一些投资它的收益并不是明显得很高，但是稳定性很好，每年有一个稳定的收益，这样子的话，对移民国家是须要经济上的稳定。其余，同样的移民美国或者欧洲，现在他们的经济大环境都不是很好，以是说对一些投资者来说，尤其是这样的500万澳币是2000多万公民币，1500万澳币便是大概是八千多万公民币，近一个亿了，对他们来说，资金安全是很紧张的一个考虑。
主持人：澳洲的移民，很多人可能去澳洲投资紧张的目的是移民，那么澳洲现行的移民政策是什么样的？比如到现在是500万的基本的门槛，可不可以主管外事部门怎么来投资，可不可以是通过购买房产获取移民的资格呢？
Ying Quan：500万的话有几种，首先普遍的一种是购买政府的一些国债、债券，这样子的话收益虽然有点低，但是比较稳定的。但是近一年多以来，很多新申请的500万投资移民的客户，他们都会选择以公司的名义投资一些项目，这些项目比如可以是房地产或者是建筑开拓的项目，也包括一些商业用地的项目，比如说农场、酒庄，或者是最近比较需求大一点的便是一些跟旅游结合的开拓酒店的项目，包括一些养老型的旅游项目，是这样子的。
主持人：中国人在澳洲购买房产，一方面可能是为了往后移民的打算，当然很大程度上，很多投资者也是想要得到资产的增值，目前为止，在欧洲投资不动产的回报是什么样的水平？
Ying Quan：这几年澳洲的房产各个城市涨得都很好，都不错，尤为明显的便是悉尼和墨尔本，以是如果是在这两个城市，以墨尔本做比较的话，墨尔本在去年的一年里面，基本上做到了涨幅有差不多10%到12%，以是如果现在是投资一些不动产的房产的话，涨幅每年可以基本上靠近这个数额。
主持人：只是这两个城市吗？其他全国的情形呢？
Ying Quan：全国的情形，会有一点地域差异，有的城市相对来说是7%到8%，有些可能像黄金海岸、布里斯本，尤其是布里斯本比较好，基本上涨幅达到14%。总的来说，基本上几个紧张的城市，涨幅都差不多在10%以上。如果说收益的话，租金收益的话，可以做到一年不到房价的5%到6%。
主持人：相应的房产经营的本钱，每年所要付出的本钱呢。
Ying Quan：它的本钱很低，由于现在的情形，比如你在澳洲买屋子，你买一套物业，基本上银行可以给你贷款70%到80%房价的总额，这样子的话，如果是一个50万澳币的物业，可以在银行那边贷款80%，便是40万。现在是澳洲有史以来基本上汇率很低的韶光段，以是说撤除20%的首付，银行的还贷包括一些房屋的物业和管理用度，全部都基本上是租金可以收回，以是对他们来说，每一年不须要额外的资金。
主持人：便是租金可以坚持所付出的本钱，剩下的便是房产的增值。
Ying Quan：对，它可以坚持一个本钱，有些更优质一点的物业，可以带来增值，便是租客帮你还着房款，还可以自己拿钱。
主持人：现在澳洲最低的首付是20%吗？有没有更低的？
Ying Quan：一样平常来说政策上面规定，外洋投资可以买澳洲新的物业，比如期房或者是造好的全新的物业。
主持人：新的和旧的都可以买，还是只能买新的？
Ying Quan：全新的，如果是纯投资的。
主持人：不能去境外买二手房？
Ying Quan：对，二手房他不可以买，新居是这样子，一样平常来说首付可以最低至5%，大众规定的是10%，一成的首付在澳洲买屋子，比如我们这次有部分项目会带到中国来，开拓商是给一个特殊的优惠，便是首付可以低至5%。
主持人：这是开拓商自己的优惠，还是可以按照规则来付5%？
Ying Quan：澳洲的规则一样平常是10%。
主持人：那剩下的5%呢？
Ying Quan：由于澳洲买房的情形跟中国不一样，中国是首付，纵然买楼花的时候也是开始要付那个钱了，澳洲不是的，比如一个楼花是一个三年的交房的韶光，那首付比如低至5%，50万的物业便是2.5万，这是你一开始在签条约时候付的首付，到终极的三年往后，在交房的时候，会根据银行贷款80%，40万是银行贷款，余额的尾款，便是会结算，到时候便是10%到15%这样的比例。以是购买的时候，到整体拿到屋子的时候，你自己的资金是近20%，银行贷款是80%。
主持人：银行贷款是80%最高了是吗？
Ying Quan：一样平常银行会贷达到80%，如果是再往上的话，要根据每个买家的个体情形，可以最高到90%。以是在澳洲买房，作为投资的话，很多人都基本上会用银行的钱去帮自己增加财富。
主持人：澳洲现在贷款的针对外国人会有不同吗？便是贷款的利率上。
Ying Quan：没有不同，它的利率和它的一些文件和全体程序都是千篇一律的。
主持人：大概利率是多少？
Ying Quan：现在差不多在4.8%。
主持人：比中国轻微低一些。
Ying Quan：对，它比较好的是，一样平常在中国还贷款的话，必须要付多少比例的本金和多少比例的利息，在澳洲的话，一样平常银行贷款的贷款期是30年，这30年可以选择前面的10到15年是只还利息，不还本金的。我们一样平常来说，供应客户一些投资和理财的方案，比如说你是投资物业，你可能就直接是要脱手、转售了，在这种情形下，你可能不一定须要操持任何的本金，只须要付利息，这样子的话，对你投资物业的本钱会更低，到时候你脱手往后，这个资金本来便是回来的，不须要先还给银行，这样子同样对他们来说，投资到时候的收益更大。
主持人：除了贷款的利率，在房屋购买当中还会有什么其他的税或者其他的用度吗？
Ying Quan：一样平常来说，由于很多客户比如说外洋的投资买家，他们是买的楼花，国家有规定，建成的屋子有5%的印花税的须要支付的，但是如果你买的楼花，基本上不须要付任何的印花税，由于印花税是建筑本钱，以是对客户来说，如果是买了楼花的话，对他们直接是比较大的一笔税。
主持人：以是说期房是节省了5%的税。
Ying Quan：对。
主持人：我听说现在澳洲有一个回报率超过500%的投资回报率，这个在市场上是比较罕见的征象，这个是怎么来做到的？
Ying Quan：一样平常来说，比如说我打个项目的比方，像我刚刚说的新项目可以做到低至5%的首付，如果以50万的物业来推算的话，5%的首付是2.5万块钱，对买家来说，前期的投入便是2.5万，5%。我们有一个物业，那个区在墨尔本是属于比较好的区域，这个区域这几年的涨幅均匀每年都达到了10%到11%的涨幅情形，以是一个楼花前期投入是2.5万，由于它是三年交房，一样平常澳洲的物业期房公寓都是三年交房，根据之前的数据的推算，跟现在市场的走势的剖析，估量如果是每年的涨幅有到10%的话，那到第三年交房的时候，这个物业已经从50万涨到了70多万。澳洲对买家来说，有两种选择，到时候交房之前，澳洲有可以转售期房的政策，便是到三年往后的房价，把这个屋子转让给其余一个买家，这中间会有涨幅，有收益的空间。由于你之前只付2.5万，但是这屋子70多万的话，就有20多万的收益，以是你可以转让这个物业。基本上算下来的话，就5%到6%吧。
其余，纵然到时候交房的时候，你把这个物业给买下来了，银行到时候会给一个估价，它会根据当时的房价给你做一个估价，根据贷款的比例。以是到时候也是十几、二十万是可以从银行直接返回到你这边来的，以是这样子的算法，便是5%、6%的收益。而且这2.5万的首付，这三年里开拓商是给予银行的储蓄利息的，以是买家前期只是投2.5万放在银行做定存，三年往后是有一个很可不雅观的收入。
主持人：增值还是很快的。
Ying Quan：增值很快，由于这样子的话，就可以达到最大投资收益。
主持人：澳洲国家面积很大，但是人口相比拟较集中的，是集中在几个比较大型的城市，那么外来投资者在澳洲如何挑选一个得当的物业呢？
Ying Quan：一样平常来说，比如我们供应客户的一些理财方案的时候，我们首先会理解一下他的需求，比如说第一种可能是他往后有一个移民的打算，或者他已经是移民在澳洲了，他买物业的时候，有一个自住的考虑，自住的考虑基本上是说他有他喜好的区域。其余一种是像澳洲一贯推崇的一个观点便是以房换学，很多这边的买家他们的孩子在澳洲留学，以是买一个物业是为了可以让孩子有一个地方住，或者是有现金的收益可以贴补一下他那边的学费、生活费什么的，那个时候紧张考虑一些学区阁下的物业，一样平常在大学附近。最多的一种是纯投资型的客户，他们要考虑在澳洲投资，紧张是考虑到投资分散、投资安全性、稳定性的情形，这种情形像中国也是一样的，地理位置好，近公共交通，近买东西的地方，然后便是学区的观点。以是大学或者澳洲本土的一些比较好的优质的中学附近是这几年来剖析的涨幅最大的地方，以是一样平常会建议他们在这种区域里面挑选一个性价比最高的物业作为投资。
主持人：澳洲也会有学区房的观点，您认为澳洲的学区房是什么样的房产？是不是跟中国我们所说的买了这样的住宅，可以在这个学校上学，是不是是一样的？
Ying Quan：对，很类似。我们那边说到学区房实在是分两种，一种是大学附近的学区房，大学你不用住在那个区域就可以买的。但是一样平常在那边作为投资的物业，会比较好，由于基本上没有什么空租，每年大学有很多学生，包括大学里边的一些事情职员，以是一样平常来说，附近的物业都是租得很好。其余一种学区房跟中国这边很相似，一定要在他们指定的那个区域范围里面有房产物业，孩子才可以报读那个学校。这些便是说澳洲也是有不少这样的学校，这些学校刚好排名很前面，很多不管是本地的一些父母或者是一些移民的父母，都是希望孩子到时候可以读这样的学校，由于往后的高考分数有担保。
主持人：学区房，中国投资者在澳洲更青睐于哪种房产，是学区房还是其他物业类型的房产？
Ying Quan：澳洲很多买家都是比较青睐于学区房，其余有些是比较青睐于市中央的物业，市中央由于有时候的考虑是交房韶光更长，不太适宜这几年入住的，有些屋子是可能有长达四到五年的交房期，对很多买家来说，尤其是投资的物业，我们一样平常会建议买学区的物业，由于澳洲是按照区域划分的，比如墨尔本没有市中央，便是商务区，商业圈，然后是各个主城区，主城区里边一样平常的物业，如果是做投资，我们会建议挑一些中型的楼盘，而不是大型楼盘，中型楼盘虽然是一些物业举动步伐少了一点，比如拍浮池等会没有，但是本身便是投资，澳洲的投资有一个规定，物业费是房东付的，不是房客付的。虽然中国物业不算太高，但是澳洲物业是相称完好的一栋楼的话，物业费会很高，以是如果是纯投资为目的的，我们一样平常会建议他们选一些中型楼盘或者乃至是小型楼盘，这样的楼盘虽然举动步伐没有全面到位，但是物业费可能会是大型楼盘的1/3，这样子对他们来说，可能投资的收益会高很多。
主持人：中国投资者在澳洲投资是和海内有不同的，那么在澳洲置业有什么差异呢？包括一些在屋子选择，包括在购房流程和法律规定上，跟中国是有哪些不同？
Ying Quan：购房流程略有不同，基本上是首先挑选户型，挑选项目，挑选买哪个屋子，然后签署一个条约，一样平常来说在签署条约的时候，全体条约他们会供应状师去审核这个条约的合法性，状师会给出一个建议，说这个有没有问题，大家签署往后是买家先签署，然后开拓商再签署，买家会规定7到14个事情日里边付首付，这样条约就算成立了，到时候买家会聘任一个状师，帮他卖力接下来过户的程序和手续流程，等到差不多交房的期间，开拓商的状师会关照买家的状师，过来办理所有的银行估价和交房手续，拿到屋子往后可以委托哪一家中介公司办理出租的手续，很大略。
主持人：看起来还是比较严谨的交易环节。
Ying Quan：对，全体交易环节便是要确保每个环节的合法性，这样对买家、卖家都是法律上的保护，这个很主要。
主持人：任何一个投资都是有风险的，如果在澳洲的投资要办理最大的风险是什么？
Ying Quan：澳洲的投资，我以为风险，如果说房产投资的话，澳洲的房产一贯都在涨，但是没有像中国这几年来的疯涨的情形，可能一个季度就有10%、20%、30%的涨幅，澳洲对风险来说，已经是很低了，但是不一定完备有风险，以是买家在买那个屋子投资物业的时候，就要考虑好如果是纵然最坏的打算，可能涨幅没有预期那么高的情形下，万一有一两个月的空租的情形下，在自己的经济能力上面可以承担这样的资金缺口，其他的话基本上风险不是很大。澳洲作为环球投资来讲，目前看来是风险最低的地方。
主持人：在澳洲纯挚的购买房产是不可以办理移民的是吗？
Ying Quan：如果纯挚买一套物业投资的话，是没有办法办理移民的。
主持人：须要澳洲当地的项目或者基金的购买是吗？
Ying Quan：对，如果单独买一栋物业的话，只能算作你投资移民一部分的资产，便是个人的资产，由于除了500万以外，也有一些其他的商务移民的投资签证种类，但是这种相对来说资金门槛低一点，会哀求你有多少商业的资产和多少个人的资产，你买房的话，可以作为个人资产的一部分。但是如果说到500万的投资移民，包括接下来出台的1500万的投资移民，这些都须要在澳洲选定一些可能开拓的项目，才能做到这种资金的投资。
主持人：在澳洲的中国人的投资是很多的，澳洲是如何去吸引多如此之多的中国人前往澳洲呢？
Ying Quan：经济环境稳定，资金安全，我以为是最大的考虑，由于对他们来说，很多投资澳洲房产的客户讲，他们在那个阶段达到了资金的累积，财富的累积，对他们来说，财富的长期的稳定、收益、安全性，以是大家都喜好分散一点，比如投一点在澳洲，在中国有多少，澳洲有多少，投资分散，以是对他们来说，资金安全、经济稳定是最主要的情形，包括有些中国的开拓商，几家大的开拓商，他们也会希望选择投资部分的外洋房产，外洋开拓项目，也是为了整体的稳定性和增长性更强。
主持人：500万的重大投资签证，是属于签证的个中一个部分，移民澳洲都有什么样投资机会呢？除了现在比较盛行的这个。
Ying Quan：澳洲188C是500万，188F、188A、188B，188A因此前的一个商务移民转型的签证，也是一个商务移民签证，它哀求是申请者到澳洲是去经营一个买卖，这个买卖可以是比较创新的，或者是跟之前的商业生涯里面经营匹配的买卖，总体的话是对促进澳洲的经济，这样子的一个移民，它的资金投入门槛相比拟较低一点，但是它会哀求申请人在澳洲去经营这个买卖。一样平常来说，这样的情形他们可能会选择一些，如果是房家当的话，会去选择做一些建筑业开拓或者是一些物业管理这方面的公司，还有进出口，最近很多澳洲的一些食品进入中国，便是商务移民投资，他们可能对中国比较理解澳洲也赞许这样的一种互助办法。
主持人：现在的移民只有这几种路子是吗？
Ying Quan：传统型的话，比如技能移民，还有一种家庭团圆移民都在，还有一种便是我们所谓的商业经营类的移民，这类的移民是即刻便是永居的签证，资金投入是200万澳币，这样的情形一样平常来说就可以做一些投资地产开拓的项目，比如他可以投资一些建筑开拓的公司，即是说是入股一个公司，可以开拓一些项目，如果他资金更多的话，可以选择开拓一些更大的项目。最近很多旅游业的一些项目，是大家比较喜好的，由于大家很看好澳洲的旅游发展。
主持人：很多中国人通过各种路子来到澳洲，他们在澳洲实际生活的状态是什么样的？便是移民之后的人群。
Ying Quan：跟中国差不多，很多移民澳洲往后，他们可能会选择一年里边有多少韶光是在中国的，由于很多纵然移民了，在中国也有很多买卖，其他的韶光他们在澳洲，由于那边这些年华人群体大概多，不管是本地人还是华人群体，他们都会融入活动当中，然后正常的生活，买菜、做饭、送孩子上学。
主持人：很多中国人会移民澳洲，但是当地会由于是中国的移民者造成了澳洲的房价、物价的上涨，澳大利亚政府有没有对这个做出什么样的处理呢？
Ying Quan：现在是有一些大家都以为可能是中国或者东南亚的一些投资者，便是外洋的投资者来，一下子促进了澳洲的经济一下子火爆的疯涨的情形，实在看一下数据并不是这样子。由于在澳洲墨尔本在过去40多年里面，均匀每7年，它的房价是涨幅一番的，这个数据是几方考证。但是如果这样子看的话，中国作为移民澳洲的一个情形，也可能是说过去的十年里面是最多的，大概五到十年里面是最大的情形，但是在澳洲42年以来的数据，是均匀每七年涨幅一番，以是无论是中国的外洋投资者，不过是市场的一部分而已。无论什么情形，澳洲的房产还是根据这个速率在递增，以是环境、经济，澳洲本身虽然建国没有很永劫光，也就200多年，但是它的经济基本上是属于一贯很稳定的状态，而且它本身便是一个多元化国家，不同时段有不同的移和颜悦色群，以是我以为并不是一个成分导致的，也不是有什么泡沫的情形。只是说可能新闻宣布的比较多，以是大家都以为好火爆，实在它还是一个比较正常的征象。
主持人：澳洲政府会对外来的很多投资移民者，包括中国，对很多外来的投资移民者是什么样的态度？
Ying Quan：很欢迎的态度。澳洲作为一个原材料出口国，澳洲虽然人口不多，但是自然资源很丰富，它农业、畜牧业也是很丰富的，以是它一贯也是希望跟几个可以入口的大国做很紧密的互助关系，中国市场是很大的，澳洲政府也很乐意有这方面的互助，而且不单单只是从澳洲出口食品这方面的东西，也不是中国资金进入澳洲往后，对中国没有任何好处了，由于我们前段韶光在看那些项目，是高科技的项目，澳洲的医疗方面，包括畜牧方面的，包括各个领域的高科技的项目，澳洲也是乐意出口这样的技能到中国市场，以是很多投资移民的客户，他们可能不仅仅限定于一些传统型的投资，他们可能也会引进一些高科技的项目，和澳洲本地的一些大学互助，把这些科技引进到中国。
主持人：在外洋投资不会像在中国这么随意马虎，成功率也不是特殊高，澳洲政府有没有对这些外来的新移民做一些就业方面的就业辅导呢？
Ying Quan：澳洲是这样子的，从留学生的情形来举例，比如大学毕业往后，就业的文凭，对留学生来说，澳洲有一些赞助的课程，是培训一些就业的技能，包括有不同的机构和大学都会领导各个企业过来有就业的展会，这些是对新老移民全都是开放的，以是在这方面没有什么不对等的情形，而且它也更乐意让新移民成功就业在澳洲，以是会有一些名义上的店主可以包管这些技能职员的情形，让他们通过事情，在这个地方事情而得到签证，便是永居的签证，便是包管的移民的项目，澳洲政府是很希望大家可以在澳洲就业的。投资移民的客户，他们到澳洲往后，也会选择不同的买卖，更多是自己开公司，而不是去公司应聘，以是不存在这些问题。
