随着房价越来越高，很多人把目光放在了二手房上，多余的钱可以用来装修。但是二手房装修时由于之前业主已经装修过，哪些装修该保留，哪些装修要做调度，如何在掌握投入的情形下，装修出让自己最满意的效果，这些都是让人头疼的问题。
本日给大家带来一个二手房装修的案例故事，案例中这家业主二手房的建筑面积为96平方米，希望增加空间利用率，得到更多的储物空间，在设计风格上，业主喜好北欧大略清爽的设计。另一个关键点在于，业主希望全包的预算掌握在20万旁边。为了达到业主的想要的效果，上海朗不雅观设计的设计师决定大胆改造房屋原有布局，使改动后的空间利用起来更舒畅，其余，在多处奥妙设置储物空间，选材时也充分考虑业主的预算。业主端也给予设计师充分相信，设计师供应的方案险些完备采纳，选材等方面也极力合营。末了业主全包用度仅花费20万，设计用度仅花费6千元，就得到了一个时尚内敛，舒适整洁、温馨浪漫的家。
【 “控价”先从房型方案开始】
很多没有履历的设计师或者业主，以为装修想省钱的关键是在材料和设备的选择上，实在不然。省钱的第一步，实在是设计。设计是全体装修的“灵魂”，设计方案决定了房屋的利用功能，决定了材料的选择，决定了屋子装修的终极造价。“先定设计，再定预算”这是装肄业内常说的“俚语”。这套屋子的原始构造，不能知足业主的居住需求，如果大动房屋的构造，不仅会多拆墙，多砌墙，难免造价会上去不少。而朗不雅观设计师对房屋进行了“5处”局部修正，在设计之初就开始掌握造价。
▲原始房型构造图
从上图的原始户型中，可以看出：
1. 进门赠予的入户花园面历年夜，但摧残浪费蹂躏率高；
2. 厨房与餐厅之间，动线不合理，部分空间沦为过道；
3. 厨房在客厅和餐厅之间，影响客厅整体空间感；
4. 房屋整体采光差，储物空间不敷，不能知足业主的基本需求。
▲平面支配图
五点改造，优化空间构造：
1、将原有的进户花园改成厨房，优点：增加客厅空间面积，同时使厨房的空间位置更加合理，厨房与餐厅的动线更加方便，增加客厅面积；
2、用玄关对面的承重墙，设计独立门厅；
3、餐厅设计卡座，减少餐厅局促感，增加储物空间；
4、原厨房位置设计储物柜，增加收纳空间，并留作生活活动区；
5、儿童房飘窗拆除，增加寝室空间。
【 选材合理再为业主“控预算”】
除调度整体布局，知足业主对空间及利用功能的需求之外，设计师在“视觉效果”和“利用舒适度”上也下了十足的功夫，这紧张表现在装修材料的选择上。在看终极的装修竣工效果之前，我们来看看设计师为业主选了哪些品牌材料，帮他掌握预算造价的吧。
▲硬装材料清单
客厅 -
客厅是一个家的颜值担当，设计师以灰色、白色作为客厅的主基调，深灰色背景墙搭配浅灰色的沙发，简约大方，低调沉稳。两张错落有致的深色原木纹理小茶几，和相同材质的电视柜中和了灰色调的生僻，为空间带来了温暖。
▲ 客厅安装中心空凋，做了吊顶设计，3米长的出风口很是霸气！
无主灯设计可以减轻吊顶带来的压抑感，利用斗胆灯、筒灯、落地灯营造不同的灯光环境，可温馨，可通亮。
▲ 电视背景墙选用8块大理石纹路的玻化砖进行拼接而成。玻化砖比较重，以是在上墙时，施工老师先将原始墙面打毛处理，再用界面剂粉墙，用L型拉结筋稳固，末了外挂加长美固膨胀螺丝钉加固处理，总体造价仅3500元旁边，都雅又实惠。
▲ 上图的右侧，是原始户型中厨房的位置，将厨房移至入户门厅后，原有的管道井则暴露出来，设计师在此处做了顶天立地的储物柜，不仅将管道进隐蔽，还增加了客厅的储物空间，同时花费也不高。储物柜选用橡木定制而成，与客厅的原木元素相得益彰。
玄关 -设计师将原有的承重墙设计为玄关墙，打造出独立的门厅。玄关墙采取深色木饰面做装饰，搭配玄色钢化玻璃台面和木纹色抽屉的玄关柜，当代感十足，利用上海线性舆图做装饰画，更是极具创意。
▲ 门厅地砖采取大理石纹路玻化砖重新切割拼接而成，用玄色砖双层围边，典雅透亮！
设计时考虑业主家年夜家各时所需，营造良好的家庭生活及活动氛围。
▲ 业主的女儿多才多艺，此处恰好放置孩子的古筝，在这样安逸的环境下，悄悄欣赏女儿的琴声。
餐厅 -
餐厅区域面积较小，设计师做了卡座设计，既可以减少空间局促感，又多了储物空间。在餐厅的整体设计上，设计师利用筒灯和餐灯相互陪衬，搭配实木餐桌和蝴蝶背餐椅，营造温馨的用餐氛围。
▲ 为了在门厅增加储物空间，进门左侧设计了高下分离式储物柜，方便业主随手放置包包、钥匙等物件。储物柜底部，设计师还特意安装了感应灯，业主再也不用摸黑找开关啦~
主卧 -
业主对寝室的哀求是简洁大方，设计师以灰色做为主卧的主色调，采取业主比较中意的深灰色做背景墙，其他墙面选用浅灰，增加空间感。
▲ 顶天立地式衣柜可以拉升整体空间感，白色柜体搭配玄色半腰线把手，时尚新奇，还提升寝室亮度。
▲ 背景墙有一处50cm宽的窗户，由于只有单窗户，并且在床的一侧，造成极强的不对称感。设计师决定在床的另一侧放置实木床头柜，并辅以单吊灯和壁灯，把不对称感进一步扩大，营造不对称的别样美感。
儿童房
进入儿童房，仿佛置身其余一片天地。设计师跳出全屋黑白灰的基调，将孩子喜好的蓝色作为主色调，利用浅蓝色营造一片清新活泼，干净纯洁的童真天下。
▲ 儿童房空间小，床体和储物柜皆是定制而成。结合孩子的年事和实际需求，床只做了100cm190cm，增加了很大的活动区域。衣柜做了加深处理，利用移门节省空间，办理储物需求。
▲ 窗户这里原来是垂直式飘窗，占用面历年夜，利用率不高。设计师拆除后，在窗户的区域做了开放式柜体，平时既可作飘窗利用，底部放置宜家库吉斯储物盒也可增加储物空间；其余一处作为孩子的学习区域，一旁放置的落地开放式书柜，可以摆放孩子喜好的书本。
厨房 -
厨房也将黑白灰的主基调贯彻到底，浅灰色釉面瓷砖做墙砖，深灰色玻化砖做地砖。为了减轻厨房后续清理的难题，女主人力排众议选择了集成灶，搭配白色定制橱柜，高端大气，同时价位与传统厨房用具比较，也是极其划算的。
▲ 厨房并不是开放式设计，而是采取了玄色钢化玻璃三联式移门，从餐厅看向厨房，空间延伸感增强。
卫生间 -卫生间造价非凡，为了知足女主人对壁龛的“执念”，设计师特意在包管时加大垒砌尺寸，做了两处壁龛，方便搁置洗澡用品。
▲ 卫生间采取浅灰和深灰双色瓷砖，营造空间层次感，搭配壁挂式马桶，镜面柜体，彰显品质生活。
▲ 看到图中两色瓷砖之间的腰线了吗？这可是非常磨练施工老师手腕的，稍有不慎就会半途而废。
细节图：
编辑留言：
大家好，我是这篇文章的编辑雄大，假如要我说装修中，最难的事情是什么，我想说既不是做不好施工，也不是做不好设计，而是遇见不了“适宜的人”。这个和婚姻选择伴侣是不是很相似？记得之前，有位雄大的粉丝，乐意出3000元一平米的设计费，请某位有名设计师，被雄大婉言劝解了。装修并不是越贵越好，像这套案例的朗不雅观设计师，在理解业主的实际情形后，用他的专业性，通过设计、选材等等，为业主掌握了房屋装修造价的同时，又实现了良好的视觉和居住效果，再次用他们的专业及匠心为业主提交了一份满意的“答卷”。通过设计师的巧思，大胆调度不合理的装修布局，对材料的把控和甄选以掌握预算，加上业主全力合营，这套居室安装了中心空调，全包软装家具电器全部搞定仅花费35万。如此看来，如果设计师和业主共同努力，不用花费重金，二手房完备可以抖擞新姿。
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