一、项目概况
基地位于上海嘉定区，南临曹安公路，西临安边路，北侧为住宅小区，东侧为小学。周边配套举动步伐较为完好。
基地紧邻普陀区真如副中央，距地铁14 号线真新新村落站约200 多米，地铁直达静安寺商圈和环球港商圈约25分钟，到新天地和徐家汇商圈约30分钟、陆家嘴40分钟旁边，未来轨交26号线真新新村落站可站内换乘，间隔虹桥枢纽约9公里车程20分钟旁边，交通出行方便。
项目周边交通
社区周边有小学和在筹建的中学及多家三甲医院等生活配套一应俱全。
项目区位要素
二、总体设计
项目培植用地约28 亩，容积率2.5，总建筑面积:77979.7㎡，包括4栋高层住宅、1栋多层住宅、配套商业和地下2层车库等，个中租赁公寓共981 套，主力户型45㎡旁边，其余有部分65㎡和85㎡的套房；社区配套商业面积4800㎡旁边，包括餐饮、健身休闲娱乐、咖啡茶饮、生鲜超市、快餐食堂等。操持2025年底完成竣工验收，2026年春节后试业务。
总平面图
西北角鸟瞰效果图
三、项目亮点
1 探索与实践 培植好屋子
5月11日，（首届）新时期‘建造好屋子’探索与实践——EPC全案管理&数字化赋能现场技能互换会”在上海顺利召开。
本项目业主方在会上表示团队以建造好屋子为义务，努力推动住房城乡培植奇迹高质量发展，力创保障性租赁住房标杆项目。
“（首届）新时期建造好屋子探索与实践——EPC全案管理&数字化赋能现场技能互换会”
2 高效布局 闹中取静
南向结合市政公园，让建筑形象在周边的城市主干道就可以快速捕捉。
西南透视
3 开放广场 溶解边界
将社区界面充分打开与城市共享，通过大开放、小封闭的设计，溶解街区与城市之间的边界。
西南角商业入口采取高9米，展开长度23米的祼眼3D屏幕，抖擞片区活力。以当代化手腕打造小体量街区，让室内外边界逐步溶解，也将零售、餐饮、休闲空间灵巧混搭。
西南角商业
3D屏幕的下方是下沉广场，它连接着地下商业与地面广场，结合多样的做事配套形成丰富的空间体验。人们可以在这里舒心互换，享受清新的微风，或参不雅观商业区举行的各种活动。
下沉广场
4 昭示入口 大气秩序
小区入口宽大开阔，高约9米，宽约20米。以中央为轴，尊享礼序归家，呈现高雅生活，知足年轻利用者对新社区生活办法的各种想象。
南侧人行主入口
人行主入口结合园区，关注自然环境的引入和渗透，营造城市中的“花园住宅”。
人行主入口空间效果
5 造型设计 百年经典
项目建筑材料和机电设备选型严格参照高星级酒店和三甲医院的培植质量标准进行优化。
石材和金属的碰撞对大体量建筑进行竖向拆分，使其形态上更显挺立，打造当代、简约又不失落端庄的佳构住宅形象。
西南转角透视效果
住宅北侧效果
6 人车分流 安谧安全
地下两层车库，将传统地面车位全部转入地下。社区内无车辆通畅，人流与车流完备分离、互不滋扰。社区地面收成大面积绿地景不雅观，构建自然、康健的居住环境。
7 户内空间 四大模块
从青年人的居住需求出发，精心打造四类居住模块。
用户利用频次较高的设备举动步伐全部选用国内外一线品牌量身定制，如建筑门窗全部选用旭格品牌同等级节能环保的系统门窗 K 值掌握在1.8 以下。
家具委托国际五星级酒店家具定制工厂选用绿色环保材料按设计哀求打样定制；给排水选用卡压式316不锈钢管和HDPE 排水管的静音同层排水系统；床垫按照国际五星级酒店标准床垫根据租赁客户的利用特性优化定制；配置五星级酒店标准的OTIS 电梯；橱柜、地板、洁具、灯具、家用电器、门锁及机电设备等等全部选用国内外一流品牌。
8 模数配件 高效建造
整体项目是数字化科技赋能工业化建造的绿建二星装置式住宅，主体建筑构造采取PEC 钢构造装置体系，精装修工程全部选用家当化妆配式装修和整体卫浴，整体建筑装置率约达92%旁边，建筑质量确保白玉兰，争创国家优质工程。
预制PEC梁
四、结语
极致品质·百年经典
1588 嘉园是轻纺集团长期持有的租赁公寓项目，项目特殊重视建筑品质，按70年建筑全生命周期抓培植质量。
项目多项创优，致力打造保障性租赁住房的标杆，创造对年轻人友好、知足年轻人生活并让住户真正感想熏染到归属感的社区。
EPC全案管理&数字化赋能，坚持质量为先、推动绿色发展、加强科技创新，打造品质长久、绿色低碳、智能安全的好屋子！
上海市嘉定区真新社区W06-1601单元13-05地块（上海1588嘉园）
培植单位：上海市轻纺集团限公司
用地面积：17336.00㎡；
建筑面积：78868.34㎡；
1588项目培植单位团队:
项目卖力人：邹振光
项目团队成员：何曙光、顾岳庭、冷磊、应贝贝、张文晋
上海当代建筑方案设计研究院有限公司项目团队
项目总监：李康、胡馨文
设计总卖力人：彭瑜
特殊顾问：丁键
项目经理：陆宇明
商务经理：陈雨萱
方案设计团队：
设计卖力人：宋帅龙、漆桔
设计团队成员：刘同琛、宋志营、彭欢欢、裴春、苏文嘉
建筑专业团队：
设计卖力人：韩涛
设计团队成员：张群、郭盖城、闫博韬、刘宇航
构造专业团队：
设计卖力人：吴筑海
设计团队成员：孙剑源、丁楠、张凯
给排水专业团队：
设计人：设计卖力人：陈勇
设计团队成员：苏潇潇、杨雪惠、张颖慧、花良飞、钱超亿、杨培峰
暖通团队专业团队：
设计卖力人：王蕾
设计团队成员：任磊、唐琮凯、李震
电气团队专业团队：
设计卖力人：孙雪苹
设计团队成员：林娟、谭鑫、龚薛、李广辉、苏诚吉、姜金美、赵同嘎拉格
供稿：华建集团当代院
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原标题：《打造上海高品质保租房标杆 | 华建集团当代院原创设计上海1588嘉园》
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来源：华建集团Arcplus
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