近日嘉华国际在南京的首个项目——嘉华嘉誉山在浩瀚客户的关注中开盘，开盘当日市场反应热烈，首开热销8成，为喷鼻香港嘉华国际在南京打响头炮。作为首次进入南京市场的港企，嘉华国际在南京目前只有城北的嘉誉山一个项目，为了让业内以及购房者对嘉华有全面而深入的理解。上周，南京多家媒体应邀至嘉华上海公司，感想熏染嘉华集团构建的国际高端生活业态，并与集团高层一起分享了嘉华的计策支配与市场策略。
专访现场
9月23日，在上海嘉华嘉御山的会所，嘉华地产有限公司的实行董事吕慧瑜女士、嘉华投资有限公司市场发卖总经理杨景辉、嘉华集团企业事务及特殊项目副总监黄敦义军长西席就集团的发展计策、南京嘉誉山的打造细节等问题与在场媒体展开深入的沟通。
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嘉华计策重心依然在珠三角和长三角
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吕慧瑜小姐表示，长三角和珠三角是嘉华在内地发展的重点地区。这两个区域的GDP约占全国的28%-30%，人口占的比例超过20%，是全国经济与人口最集中的地方，这样的区域能更好地表现嘉华品精质优的理念，更好地将国外的宜居产品落地。“我们不须要全天下的市场，但是我们要做好我们的市场。”
在长三角地区，嘉华目前因此上海、南京两个城市为主，先开拓上海，再到南京，用比较稳健的形式去开拓。
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嘉华是一家稳健创新的港企
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作为一家具有60年历史的企业，嘉华自创立之初就非常看重风险的掌握。吕慧瑜小姐先容，集团对市场的机遇和风险都有专业的评估和调查，并非盲目投资。“我在喷鼻香港事情40多年，经历了天下经济各个主要的颠簸周期，对风险的评估，公司有一定的把控，这让嘉华在经济碰着波涛时也能顶住。”嘉华坚持的是“稳健创新”的计策思维，这是吕主席在创办公司之初就定下的方向，不会受利益的使令去猖獗的争夺一些东西，比如拿地，不会不顾风险举牌，这个不是嘉华的作风，也不是嘉华的文化。
嘉华集团目前在环球有200家公司，有30000多名员工，嘉华善于的是争取到好的机会，然后利用手中的资源将其做到最好，得到最大的增值。其余集团的社会任务感非常强，不管在经济还是社会任务方面都做得很好，其余吕主席还创立了吕志和奖，让正能量无限通报。
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嘉华在南京准备了充足资源与资金
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南京市场是嘉华长三角发展计策中，除了上海之外非常主要的一个点。吕慧瑜小姐透露，嘉华预备了充足的资源和资金去开拓南京市场。除了目前的嘉誉山项目，眼下也在和南京政府积极沟通、积极稽核地块，希望后期能在江宁、城中、城北等区域再多拿一些地块，连续开拓更好地项目。
嘉华在上海开拓的项目都非常高端，但吕慧瑜小姐认为，这并不代表价格亲民的项目就没有舒适度，居住空间无论大或小，都可以打造得很舒适。嘉华从住户角度出发考虑新思路，这才是嘉华品牌的精髓所在。“不一定非要有华美的会所、巨大的泳池才有幸福感，做好整体的配套，看重整体的发展，就能为业主供应舒心、宜居的社区。”
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未来将加重自持的做事公寓比例
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在这次上海行中，嘉华在静安区的项目嘉天汇中打造的静安尚臻做事公寓给媒体留下非常好的居住体验。在这个纯住宅小区，嘉华留下个中一栋楼的113套230-270平方米的公寓，打造为专门出租的做事公寓，月租金为55000-70000之间，由于产品精良，运营仅一年半旁边，做事公寓的出租率就达到80%，紧张的客户群是企业家与高管，目前这一业务已经实现盈利。
对此，吕慧瑜小姐表示，嘉华在酒店与地产上都有很多佳构，一开始做这个做事公寓是希望自己也能享受到优质资源所打造的产品。在其他的开拓项目中，也会考虑增加这部分自持的物业，南京市场也会根据实际情形，投资引进这样的做事公寓。
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嘉华的公益奇迹渊源流长
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过去数十年，嘉华一贯积极支持社会公共事务与慈善奇迹，这也是嘉华持续发展的主要缘故原由。2015年，嘉华集团吕志和主席出资20亿港币成立了“吕志和奖天下文明奖”。这是一个类似“诺贝尔奖”的奖项，它冲破国界、民族、崇奉等界线，面向环球社会，褒奖在“匆匆使天下资源可持续发展” “促进众人福祉” “倡导积极正面人生不雅观及提升正能量以振奋民气”等三个方面做出主要贡献的个人或团体。
吕慧瑜表示，嘉华非常重视教诲，很乐意在教诲上多做一些公益的事情，比如创办学校等，让孩子有多元化的发展。“我们主席的宗旨便是希望学生有中国的情怀，有国际的眼界。”
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南京嘉誉山的上风明显
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南京嘉誉山项目是嘉华在南京打造的第一个项目，首开之后市场的关注度非常高。据嘉华投资集团市场发卖总经理杨景辉先容，买嘉誉山的客户以刚需群体为主，紧张是附近的居民。这次首推大概有150套，后面还会陆续加推。南京的房价很透明，审批均价大概在28000/㎡旁边，装修标准3700元/㎡，比周边项目略高，也能够经得起磨练。大概11、12月就可以看到建筑的外立面。
杨景辉认为，嘉誉山的上风非常明显，首先选址妥当，交通方便，有地铁1号线和方案中的5号线、7号线和主干道，靠近迈皋桥商圈；其次符合刚需和改进的不同需求，精装修拎包入住，户型也非常合理，有80㎡的二房以及127㎡、114㎡的三房；还有好的物业管理配套有健身中央、托儿以是及居家养老做事。“我们的社区配建了一个托老所，目前已经和干系单位谈好了互助，后期将为业主供应养老保健做事，这是嘉誉山的特色之一。”
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嘉华会保持良好的开拓节奏
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目前南京市场火热，在各个区域的地价均创新高之后，不少房企捂盘惜售，推盘节奏一拖再拖。对此，杨景辉表示，嘉誉山不会捂盘，会根据正常的开拓节奏推盘。在产品的打造上会根据不同的地块的详细情形不断升级。
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嘉华与南京之缘
嘉华与南京早在上世纪90年代初便已结下了不解之缘。从前，吕志和博士在南京大学捐款建校，此后还曾荣获“南京名誉市民”称号；1995年，南京紫金山天文台将其创造的国际编号为5538号的小行星命名为“吕志和星”。多年后，嘉华携力作嘉誉山再续港式情怀。
嘉华（中国）投资有限公司市场发卖总经理杨景辉师长西席表示：“南京嘉誉山作为嘉华国际2016年的主力项目，表示了品牌一如既往的佳构计策精神。主打港式情怀的嘉誉山项目以当代的设计手腕揉入南京特色以及新古典主义风格，将精工艺术之美融入到居住环境中。我们相信凭借上海嘉天汇、嘉御庭和嘉泷汇等标志性项目开拓中所积累的履历，嘉誉山项目将成为南京乃至长三角区域的又一标杆项目。”
优胜的地理区位，毗邻迈皋桥成熟商圈，坐享迈燕新城的高端配套。紫金山、幕府山、红山、玄武湖“三山一湖”环抱，双线地铁直达湖南路、新街口商圈，无缝对接城市中央，多条主干道环伺，尽享城央品质生活与便捷出行。
传承60年豪宅基因，嘉华嘉誉山选择具有代价取向和追求高度的“行业领袖”。如景不雅观团队，挑选天下级园林公司“澳大利亚五贝国际设计”打造臻美景不雅观。携手国家一级物管—港联物业以物业界最高标准的“金钥匙”做事，定制层峰生活境界；
另有有名建筑设计机构CDDI（悉地国际）打造富有特色的户型，深谙高端客户更加看重生活的品质与舒适感，在担保生活功能的根本上，将空间尺度塑造地更为舒适，个中141㎡阔绰三房，彰显大气，给居家主人一种爱崇感与仪式感。嘉誉山交付标准甄选国际一线品牌，打造既担保生活功能又表示舒适空间尺度的艺术精工。
嘉誉山方案有幼儿园、托老所、社区中央、商业中央，真正的全龄社区，细致的社区方案，年轻人放工或周末安歇时，可以在社区中央缓解怠倦的身心。家里的老人不必再去离家迢遥的养老院，他们可以与托老所里兴趣相投的“老伴”组建兴趣组、乐队、书友会等。
同时还有完善的医疗康健保障，即便不住在托老所，嘉誉山也同步供应前辈的“照护系统”，全方位保障老年业主的身心康健；家长不用再烦恼每天接送孩子上学的问题，由于楼下便是18班制幼儿园，既安全又不占用自己的韶光，更主要的是，爷爷奶奶就在隔壁的托老所，长辈可以随时陪着孩子，其乐融融，共享明日亲之乐，缔造全龄无忧生活。
此外，项目还配备了高端健身中央——威尔士，携It's not just fitness, it's a lifestyle！
的愿景，将康健的生活办法带到南京，渗透到每个人的生活中。威尔士健身中央设置有动感单车、瑜伽房、力量中央、恒温泳池等，配备国际顶尖东西Technogym、Nautilus、Lifefitness、Star Tac，辅以专业的健身课程，顶峰传统健身不雅观念，重新定义都邑人的生活办法。
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嘉华集团
嘉华集团于1955年由吕志和博士在喷鼻香港创立，至今已经成为业务多元化的跨国综合企业，紧张从事房地产开拓与投资、大型娱乐度假举动步伐、酒店及建筑材料，投资遍及中海内地、喷鼻香港、澳门、东南亚及美国各地主要城市。集团旗下包括两家喷鼻香港上市公司——嘉华国际集团有限公司及银河娱乐集团有限公司，其他紧张成员公司包括仕德福国际酒店集团、嘉华建材有限公司，附属公司逾200家，环球员工逾33000人。
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嘉华国际有限公司
嘉华国际集团有限公司于1987年在喷鼻香港上市，是嘉华集团的房地家当务旗舰。作为大型综合房地产发展商及投资者，嘉华国际以长三角及珠三角地区为策略据点，开拓的物业涵盖佳构住宅、甲级商厦、特色商铺、酒店及做事式公寓。
凭借卓越的产品和做事本色，集团屡获国际评级机构认同，除从前成为喷鼻香港首家荣膺“business superbrands”的地产开拓商，更分别三度获选为BCI Asia 十大地产发展公司及两度获选为“High-Flyer精彩企业”。旗下项目深湾9号得到喷鼻香港绿色建筑议会新建建筑（1.1版）终极铂金级认证。
嘉华上海部分项目
参不雅观项目
1 嘉天汇
项目特点：嘉天汇地处静安区域中央，为3栋小高层与3栋高层，小高层均已售罄交付，高层目前剩余部分300平方米以上大平层，现房，目前的价格大概在15万旁边，两年前项目首开最低的房源单价也达到10万元。项目全部为精装，配有高档免费健身会所。同时，小区一栋高层的113套面积240-270㎡旁边的住宅房源为嘉华自持，利用自身的酒店资源打造尚臻静安做事公寓，月租金高达55000元起。
2 嘉泷汇
项目特点：项目位于上海金桥板块，周边有大拇指广场,碧云体育公园，金桥公园等。共有6栋楼，小高层和高层，1.7的容积率，当代简约风格，户型面积在88～190平方米，精装交付，共300多户，估量价格将在7-8万。
3 嘉御庭
项目特点：项目位于徐汇区，周边配套非常成熟，教诲资源丰富。项目分三期开拓，建有一个3600平方米的高档会所，一期已经首磬交付，目前即将推出高层房源，户型面积为140～160平方米，精装交付。前期出售的二期房源大概在10～12万每平米旁边。
样板间：169平方米，三房两厅两卫
精装大堂
嘉誉山
南京嘉华嘉誉山项目打造区域内的精工高端人文社区，
涵盖面积约86-141平方米纯佳构住宅。
方案设计6000平方米风情商业街区、
18班幼儿园、6400平方米的3层托老所
及社区中央
坐享全南京首个国际有名健身中央——威尔士
