这该当是合肥土拍史上为数不多的一次供地“大缩水”。公开信息显示，4月28日，合肥原操持上架开拍18宗地，个中涉宅用地12宗，总面积约904亩，覆盖肥东、肥西、长丰及庐江四县。
嫡仅剩5宗地开拍
然而截至开拍前一天，8宗宅地突遭下架，其他5宗商业及加油站等地块也被搁置，仅剩肥东县FD202201~03、庐江县LJ202203、以及肥西县FX202219号地块5宗地待拍。
不得不说，4月的这场土拍其实有点生僻。
此前据业内爆料，12宗涉宅用地仅肥东3宗地有房企报名，别的长丰、肥西等地均无人问津，网传房企报名名单如下——
肥东01：万科、尚泽、中海、合肥城建
肥东02：尚泽、中海、合肥城建
肥东03：尚泽、中海、鼎建
可以看到，有3家房企出镜率很高，个中合肥城建依然扮演了楼市压舱石的角色，分别报名了肥东01及02号地块。而就在近日，合肥城建还一次性豪掷40亿拿下了南京两宗地，逆市扩展意图明显。
另一家央企中海则是报名了肥东3宗地。目前中海在售楼盘不多旗下也并无土储，截至今日，该央企今年在合肥土市还未有任何斩获，此时脱手估计也是基于持续发展的考量。
比较之下，尚泽就显得寂寂无名了许多。不过眼下市场下行叠加疫情反复，对付资金流康健的中小房企而言，正是弯道超车的大好机遇——近两年爆发式扩展的伟星，无疑是绝好范例。
伟星，逆市拿地实现弯道超车的房企典范
再回到合肥市场，为何这次房企又躺平了呢？
一方面当然是疫情冲击。受省内外不利成分影响，市场买房意愿在一定程度上有所紧缩，此外部分风险地区的项目也遭遇歇工牵制（比如小庙），在这种背景下，为了避免施工结束导致的资金沉淀风险，房企难免不雅观望感情浓厚。
合肥运河新城板块受疫情影响严重
另一方面在于供求和板块发展。长丰目前新居库存较多，一旦拿地入市难免面临去化困难的不利处境；肥西同样如此，仅今年一季度该片区就累计出让6宗地，此外据官网，5月18日还会连续上架4宗宅地。
肥西今年一季度已出让6宗地
不出意外，今年下半年到明年，肥西的竞争态势都会相称激烈。如此一来，对付资金、品牌均不占上风的一众房企而言，自然是不愿轻易踏进这片“斗兽场”了。
而且针对这次肥西上架的地块来看，FX202222号地块代建商业面历年夜，资金回流周期过长；其余2宗则位于还在拓荒的紫云湖板块，并不利于短期去化。
各类成分叠加之下，房企躺平也就顺理成章了。
