外国商场建筑设计

作者 | 赢商宝藏天团

赢商大策划

“源力·澎湃Mall & More”，2024年中国（国际）购物中央峰会八月盛大启幕！
回归初心，对话天下，韧性成长，激活商业无限可能。
在此之前，赢商网将推出系列宣布——「国际视野」，它山之石可以攻玉，我们将借势奥运东风“探盘”巴黎的购物中央，也将聚焦今年环球商业的新起之秀，以期引发更多的思考和创意。
此为第二篇，“国际视野”之2024上半年国外新开阛阓。

什么样的阛阓能让人每天都想来？阛阓若何运营能“绝对硬控”年轻人？赢商网盘点了2024上半年开业的6个国外“人气超强”的新阛阓，创造了一些运营新思路：

令人叹为不雅观止的建筑+松弛感十足的休闲空间，主打一个“先抓眼球，再让你chill”；

从主题定位、设计、招商都深度赋能“在地文化”，如泰国阛阓主打“佛文化”、巴厘岛阛阓深挖“海边上风”，既能引起当地消费者高度共鸣，又能用当地特色吸引国外游客；

“二次元”依然流量凶猛，“吃谷宝地”绝对硬控年轻人；

看重线上线下发卖渠道的打通，建立专门运用于阛阓确当地物流中央。

日本东急广场原宿HARAKADO

- 东京商业最新“显眼包”，打造创作者每天都想来的阛阓

开业韶光：2024年4月

占地面积：约3085㎡

总建筑面积：1.994万㎡

企业：东急不动产、东京地铁

品牌数：72个

项目地址：日本东京涉谷区神宫前6-31-21

图片来源：東急PLAZA原宿「HARAKADO」

日本东急广场原宿HARAKADO位于东京心脏地带——表参道与明治通交叉口的神宫前十字路口西南角，由东急不动产和东京地铁联合开拓改造。
该项目占地约3085㎡，总体量约1.99万㎡，共12层（地上9层，地下3层）。

存在感爆棚的外不雅观设计让东急广场原宿HARAKADO一开业就火爆出圈，并吸引了浩瀚消费者前往打卡，可以说是今年日本新阛阓里不可忽略的一枚“黑马”。

图片来源：项目官方ins

// 钻石万花筒般的外不雅观下，隐蔽了一个“小森林”

项目最引人瞩目的建筑设计是由日本著名建筑师平田晃久操刀，外立面采取“编织设计”（Knit Design）理念，通过玻璃帷幕技能，打造出不规则的立体切割外立面。
外立面一部分是镜面，一部分则是透明玻璃，镜面折射出天空与街景，透明玻璃则展现了阛阓内部的情景，就连入口处都用大量镜子进行装饰，让全体阛阓像一个巨大的“钻石万花筒”般伫立在城市中心。

图片来源：ins@famires_harajuku

然而，为了表示“与自然环境和谐共存”的理念，阛阓在时尚华美的外表下，隐蔽了一个“小森林”。
项目在顶楼栽种了大量的绿植，并根据项目不规则外立面的特点，把顶楼打造成延绵起伏的绿洲——“Omohara之森”，为消费者供应一个阔别城市鼓噪的“休闲治愈场所”。

图片来源：项目官方

图片来源：bing you.com

// 引进澡堂、杂志图书馆、创作者俱乐部...打造“创作者每天都想来”的阛阓

由于项目所在地之前曾经有一个叫做“原宿中心公寓”的居住兼商业举动步伐，聚拢了浩瀚如川久保玲、糸井重里等有名的设计师、撰稿人在此开设事情室，日本创作文化氛围浓厚。
因此阛阓以“创作文化”为切入点，近2万㎡的阛阓共引进72家品牌，集结时尚、拍照、设计等区域，并不定期方案展览展出，打造“创作者每天都想来”的阛阓。

老字号澡堂：霸占项目B1层的“小杉汤”是髙圆寺业务90年的人气老字号澡堂，承载着日本一代人的回顾，该店是目前原宿区首个且唯一一个老字号澡堂。

杂志图书馆：COVER是一个策展空间，横跨项目2F、3F，集结了各出版社以及一样平常人捐赠的约3000本杂志，并将不定期举办杂志展览，让消费者更加近间隔地感想熏染刊物的魅力。

图片来源：fashion-press

图片来源：kisa toyoshima

会员制创作者俱乐部BABY The Coffee Brew Club：位于项目3F，由创意导演大木秀晃（株式会社OOAA）和制作人城本久嗣（株式会社ii）打造的会员制创作者俱乐部，内含迷你戏院、快闪空间、画廊、安歇室等，创意人可以在这里互换创意、探求灵感或者志趣相同的合资人。

图片来源：项目官方ins

展览空间“Harappa”：霸占项目4F全体楼层，以“自然”和“原宿体验”为主题打造的展览空间，设有绿植、篝火聚会般的艺术装置，以及主打环保的艺术展区，展示以环保为主题的艺术品。

图片来源：ikidane-nippon.com

此外，项目还引进了祖玛珑天下最大旗舰店，以及“包罗”了一批特殊的“首店”，包括首次在阛阓开店的日本酒品牌HINEMOS、TENGA首间成人乐园观点店「TENGA LAND」、线上电子书平台与创作者社区BookLive运营的首家实体店OSHI BASE Store Harajuku、线上品牌Glam Lips、THREE TREASURES首家线下店等。

图片来源：fashion-press

值得提一提的是，项目的3F是创意楼层，引进了不少创意事情室/品牌，如设计公司れもんらいふ office、原创商品商店COPY CORNER、东京广播电台J-WAVE打造的播客事情室&艺术画廊、拍照事情室STUDIO SUPER CHEESE、举办东京时装周的东京创意沙龙（TCS）、匿名希望画廊原宿店、短视频创意事情室STEAM STUDIO等。

图片来源：fashion-press

餐饮品牌方面，共进驻24个品牌，紧张分布在项目的5F和6F，涵盖日本收拾、中华收拾、西餐、快餐、甜品等，包括居酒屋IZAKAYA、一风堂拉面、中华收拾紫金饭店、台湾餐厅da pai dang 105、墨西哥餐厅MEXICAN GRILL AVOCADO、披萨店pizzeria ciro、汉堡店THE MOR WORLD BURGER、冰淇淋品牌Giolitti等。

图片来源：JW-WEBMAGAZINE.com

日本涉谷SHIBUYA TSUTAYA

- 唱片行地标爆改“二次元”圣地

开业韶光：2024年4月（焕新开业）

企业：Culture Convenience Club Co., Ltd.（简称CCC）

项目地址：日本东京都涉谷区宇田川町21-6

关键词：二次元，动漫迷天国，存量改造

日本涉谷SHIBUYA TSUTAYA因地处涩谷有名十字路口，早在1999年开幕来便是涩谷主要的地标象征，彼时更这天本最大型的连锁影音租赁店之一，成为了公认的“唱片行圣地”。
随着实体唱片行业衰落，SHIBUYA TSUTAYA于2023年10月31日停息业务，并开启为期半年的改装期。

图源：impress.co.jp

// 环绕二次元、日漫、音乐、文化艺术、科技等元素，重新进行业态方案

直到今年4月25日，SHIBUYA TSUTAYA重新开业。
阛阓共9层（B2F-8F），以“用你所爱创造天下（好きなもので、天下をつくれ）”为主题，环绕二次元、日漫、音乐、文化艺术、科技等元素对业态进行重新方案，目前陆续在推出的展览、快闪店活动也非常有吸引力。

图源：涉谷SHIBUYA TSUTAYA官网

// 说是“二次元”圣地完备不夸年夜！
宝可梦卡牌游戏室、热门日漫IP活动一直歇

▶▶ 娱乐瑶池Entertainment Wonderland：原B2层将漫画、游戏贩卖区改为偶像主题展演空间，针对艺术家、艺人偶像客群，仍旧展示音乐、影像作品、杂志、写真集等，打造成浓缩版的SHIBUYA TSUTAYA。
项目方还将利用巨型展板、悬挂旗帜、超大4K视觉等在此举办各种艺术展览，并出售干系独家产品。

图源：Culture Convenience Club Co., Ltd.

▶▶ 涉谷IP广场SIPS/Shibuya IP Square：在1层（SIPS A），室外入口处、室内窗户及主楼层均设有LED大屏幕，供大家不雅观赏来自天下各地的各种IP；在负1层（SIPS B）打造沉浸式空间，开展IP互助活动、画廊展览、快闪店活动等。

图源：Culture Convenience Club Co., Ltd.

如加菲猫快闪店于7月25日-8月4日在负1层限时开放，这里除了出售衣饰、杂货等官方周边，还展示电影宣扬物料、设置拍照打卡点；三星以“旅行”为理念，于7月11日-8月6日在1层打造Galaxy体验空间，设立新产品体验区，带来Galaxy Z Fold6可折叠AI手机、Galaxy Buds3 Pro蓝牙耳机等最新款产品，同时出售手机壳等配件。

▶▶ POKÉMON CARD LOUNGE宝可梦卡牌游戏室：丘迷们绝对不能错过！
座椅、游戏道具都是原汁原味打造，用度是每人60分钟1500日元（不含税，约公民币72元）起，设置4间最多可容纳4人包间（用度另计）；产品发卖区，出售神奇宝贝卡牌游戏干系产品、周边共计30种官方商品。

截自PokemonCoJp@官方YouTube

▶▶ 涩谷茑屋IP书店：位于阛阓6层，打造漫画、动漫、VTuber等日本领先的IP娱乐内容聚拢地，紧张发卖漫画、手办、周边等，过半商品为SHIBUYA TSUTAYA独家限定。
动漫迷们狂喜！
这里也会定期举办干系IP活动，《星慧闪耀》、《恋语轻唱》、《偶像大师》等快闪店将陆续开业，也会带来《青春猪头少年系列》IP书店抽奖活动等。

截自涉谷SHIBUYA TSUTAYA官网

IP书店主要分为POP UP SHOP、IP100和Gallery三大区域：

POP UP SHOP，IP娱乐内容展示区，同时设置每月更新的“SHIBUYA TSUTAYA”原创限定商品发卖专区和拍照打卡点；

IP100，提案型专区，呈现来自环球各地的100个2D IP娱乐内容，项目方还与IP持有者互助开拓独家商品并在此出售；

Gallery，IP娱乐内容及艺术展览区，举办快闪店、署名会等活动，设置大屏幕定期与日本各地VTuber互助的精彩节目及SHIBUYA TSUTAYA排行榜先容节目。

// 全新打造多功能复合空间，保留了贯穿2层的星巴克

SHARE LOUNGE复合空间：3、4层原唱片区被改造成共享办公、休闲餐饮等多功能区域，并且图书馆里的商务书本和漫画书均可免费借阅。
3层设置站立区，吸引来创意事情者们的互换碰撞；4层设有26个半私密卡位，以及1个容纳75人的开放空间、2间可容纳4人和8人的会议室。

图源：Culture Convenience Club Co., Ltd.

图源：涉谷SHIBUYA TSUTAYA官网

在星巴克不雅观赏涩谷街景：1层商店（业务韶光08：00-22：30）仅限外带饮品；早1个小时业务的2层商店（业务韶光07：00-22：30）供应饮品和甜品，并推出季候食品，店内容纳100个座位，坐在Scramble Crossing区域更能不雅观赏到涩谷街景。

图源：涉谷SHIBUYA TSUTAYA官网

图源：Culture Convenience Club Co., Ltd.

泰国尚泰佛统府购物中央

- 佛统新商业地标，“在地文化”是吸客神器

开业韶光：2024年3月

总建筑面积：13.3万㎡

企业：CENTRAL尚泰集团

品牌数：超500个

项目所在地：833 Phet Kasem Rd, Sanam Chan Sub-district, Mueang Nakhon Pathom District, Nakhon Pathom 73000

尚泰佛统府购物中央（Central Nakhon Pathom，又称“那空帕侬府”）是泰国零售巨子CENTRAL集团的第28家分店，也是其在佛统府布局的第2个商业项目，以“新幸福时期（New Chapter of Happiness）”理念，打造与佛统府居民生活紧密联系的综合型购物中央。

图源：central集团官网

图源：art4d.com

// 佛统府新地标！
“在地文化”是引流利器，秘闻深厚还吸睛

▶▶ 建筑设计灵感来源“第一佛塔”：尚泰佛统府购物中央入口分为三个部分，每个部分都具有独特的主题重点，均与佛统府当地文化紧密联系，个中北入口与建筑物的立面对齐，与佛统府著名佛教景点Phra Pathom Chedi（环球最高的佛塔之一，约130米高）相呼应。

图源：central集团官网

图源：art4d.com

至于室内设计，项目方将佛统府历史元素与当代风格领悟，奥妙编排了一个叙事之旅。
棕色仍是主色调，阛阓中庭连接了却构的垂直轴线和水平轴线，与华美的瓷砖相折衷，形成一个高架大厅；传统泰式山墙屋顶的比例融入天花板设计中，实现了从室外空间到室内空间的无缝过渡。

图源：art4d.com

▶▶ 1600㎡绿色空间——柚子园the pomelo garden，详细在阛阓连接东南入口的位置，借鉴了传统泰国屋顶设计，与建筑内部融为一体的山墙构造，非常吸睛。
这里不仅适宜百口人放松、磨炼，也为宠物爱好者供应新的空间。

图源：art4d.com

▶▶ 打造“教诲娱乐中央”：聚拢40多所教诲机构和3所一流大学，从殿堂艺术到涂鸦街头艺术，依托佛统府的教诲文化氛围，尚泰佛统府购物中央也引用“教诲之城”灵感，为周边各年事段居民供应技能机构、创意空间等学习场所；并且通过艺术展览形式，为学生展示艺术作品和音乐演出的空间。

图源：central集团官网

图源：art4d.com

// 超500个品牌综合业态组合：80+餐厅、健身美容中央、室内游乐场……

尚泰佛统府购物中央共5层（含B2层停车场、3层电影院），入驻超500家品牌商户，涵盖时尚衣饰、母婴用品、家居家电、生活做事等业态，当中更是引进80多家有名餐厅，与

G层：主打时装衣饰、餐厅和咖啡馆，包括优衣库、Tops超市，星巴克等主力店，CC DOUBLE O、CPS CHAPS、爆火果冻凉鞋Jelly Bunny、lyn、Bata等一批泰国本土品牌，斯凯奇、Levi’s、Body Glove、Crocs等衣饰品牌，以及肯德基、韩式炸鸡Bonchon等餐饮连锁，气奶茶KOI Thé、老牌甜品Swensen’s也必打卡。

1层：主打数码家电、生活做事业态，进驻Central集团旗下数码家电购物平台Power Buy、相机专卖店Big Camera和OPPO、Vivo、Coway等数码家电品牌，同时引进运动零售商Supersports、24小时健身俱乐部Jetts fitness、文青书店Se-Ed、屈臣氏等。

2层，主打餐饮、办公学习、美容美发业态，这里打造了溜娃宝藏地——室内游乐园Harbor Land，也集中引进涵盖泰国国民火锅MK、新加坡美食Boon Tong Kee、日料YAYOI等多国收拾的25+餐饮品牌，同时进驻Apex、Merida Clinic等医疗美容品牌，泰国文具巨子office mate、书店B2S、生活文创mini mono等。

图源：centralgroup.com

泰国Central Nakhon Sawan

- 泰国里的“中国村落”阛阓，主打一个“中泰大领悟”

开业韶光：2024年1月

建筑面积：13.5万㎡

企业：Central集团

品牌数：超200个

项目地址：泰国那空沙旺府Muang Nakhon Sawan区Paknampo街道

Central Nakhon Sawan是泰国零售和商业地产巨子Central集团投资超5亿泰铢（约1.01亿公民币）打造的新阛阓，由Central Retail卖力运营。

该项目位于泰国的中部城市——那空沙旺府首府，建筑面积为13.5万㎡，共4层，是中部地区最大的百货阛阓，旨在打造“每个家庭成员的目的地”，成为消费者的“第二个家”。

// 阛阓主打“中泰大领悟”，中国元素随处可见

为了反响那空沙旺府深受中国文化影响的特性，项目在设计上也领悟了“中国村落”和“令人惊叹的那空沙旺府”的设计理念。

首先在外不雅观上，项目融入了该省独特的河流元素（那空沙旺府是平河、汪河、永河和楠河搜集的地方，并且形成了泰国最主要的水路——湄南河，在难河和宾河交汇点。
）和中国文化，采取土棕色和土绿色为主色调代表流入湄南河前的双色河流交汇处，并在阛阓门口悬挂两个巨大的灯笼和龙装置。

图片来源：Central集团官方微博

此外，4000多㎡的绿色外广场上，还设有挂满彩色灯笼的长廊、儿童乐园以及宠物公园。

走进阛阓内部，更是“中国元素+泰国艺术”随处可见：悬挂在中庭的蓝白锦鲤艺术装置、硕大的“北京”字样标识、颜色形态互异的五只狮子和老虎吉祥物、赋有那空沙旺府特色的沙井盖......仿佛走进了一个“中泰大领悟”的阛阓里。

图片来源：Central集团官方微博、项目官方ins

图片来源：项目官方ins

// 引进超200个品牌，不同业态“攻略”每个家庭成员

阛阓共引进200多个品牌，个中60多家品牌首进泰国中部地区，是中部地区品牌数量最多的阛阓。
为了“攻略”不同家庭成员的需求，阛阓在业态布局上也有讲究，个中：

G层：“主攻”女士佳构，引入美容喷鼻香氛、腕表和珠宝、鞋子和手袋配件、女装、亵服和Central百货等；

1层：打造“男士馆”，引入男装、青年时装、男鞋、牛仔和行李箱包等；

2层：聚焦“家庭与小孩”，引入家居、小家电，以及儿童品牌、教诲机构等；

3层：主打“娱乐体验”，引入电影院等。

图片来源：Central集团官方微博

而不可或缺的餐饮品牌，则穿插项目的每一层，并设有美食广场，共引进包括邦川、Boost Juice、Gaga、关西寿司、Laem Charoen、Passion Brew Café、Sukishi韩国木炭烧烤、Zen、Fresh Me、富士、Inthanin、Kamu、Katsuya、Koi The、Laoyuan、Ochaya、大石拉面、Olino、Ootoya、辣椒午餐、沙拉厂和Yaki Otori等餐饮品牌。

图片来源：Central集团官方微博

印度尼西亚ICON Bali Mall

- 巴厘岛最大的阛阓，把海边上风发挥得淋漓尽致

开业韶光：2024年6月

企业：PT.Grha Hatten Duasatu

品牌数：超160个

项目地址：Jln. Danau Tamblingan No. 27, Sanur, South Denpasar, Denpasar City, Bali, Indonesia, 80228

ICON Bali是由PT.Grha Hatten Duasatu（由Cinema XXI、Hatten Wines和Retail First Indonesia组成的私人合资企业。
）打造的新阛阓，位于巴厘岛的沙努尔海滨，是目前巴厘岛最大的购物中央。

// 打造“8大奇迹”打卡点，阛阓里也可以看海景吹海风

项目在设计上主打一个“巴厘岛特色”，外立面的设计灵感来源于当地的风景与动植物，领悟了特色梯田稻田、芭蕉叶、鸡蛋花、蛇皮果等元素，打造出独属巴厘岛的外不雅观设计。

图片来源：项目官网

图片来源：项目官方ins

为了进一步打造独特的“巴厘岛特色”购物体验，吸引外地游客，阛阓打造了“8大奇迹”打卡点，包括：JAJE BALI水上商场、垂直森林、蝴蝶公园、日落海滩水光秀、文化戏院、海滩长廊、海滩博物馆，以及美食花园。

JAJE BALI水上商场：位于阛阓的海滩楼层，是东南亚最大的室内水上商场，引进30多个当地小贩商家，发卖巴厘岛没事、甜点、小摆设等。
消费者可以在船上、自行车摊位和三轮车摊位上进行消费与体验。

图片来源：项目官网

垂直森林：横跨项目4层，栽种了数千棵巴厘岛森林涌现的热带绿植与花朵，并用融入了寺庙元素进行装饰。

图片来源：项目官网

蝴蝶公园（即将推出）：将重点放在教诲和保护方面，向消费者科普蝴蝶如何塑造生态系统以及我们为什么须要保护它们，并设置了不同的蝴蝶举动步伐。

室内文化戏院：戏院位于水上商场的西端，每天都会举行巴厘岛舞蹈演出，为游客呈现特殊编排的巴厘岛盛行舞蹈。
戏院里设有28级的阶梯不雅观赏区，消费者可以坐在那里边享用美食，边欣赏演出。

图片来源：项目官网

图片来源：项目官方ins

海滩长廊：从购物中央直通海滩的长廊，消费者可以从阛阓通过海滩长隆溜达到海滩，并在里面海滨餐厅就餐，享受一次与海边无缝连接的购物体验。

图片来源：项目官方ins

日落海边水光秀：ICON BALI每天下午都会在海滩前举办日落激光和水上演出，为日出而有名的沙努尔地区增加一个标志性的“日落光阴”，并约请消费者一同享受美好夜晚的开始。

海滩博物馆：60多米长的白沙滩海岸线上，被打造成阛阓的海滩艺术博物馆，摆放了多个巴厘岛年轻艺术家的艺术装置作品，为他们供应一个平台，向天下游客展示巴厘岛的艺术。

美食花园（即将推出）：花园里栽种巴厘岛独占的植物、蔬菜、仅在热带国家有售的水果，以及亚洲草药，消费者可以在里面采摘和购买食材。

值得一提的是，项目面海的那一边外立面采取半开放的设计，消费者站在每个楼层的栏杆前，都能欣赏海滩的景致，并感想熏染海边的温度与海风的吹拂，实现真正的无缝连接“海边购物”体验。

图片来源：项目官方ins

// 超160家品牌进驻，品牌也主打“海岛特色”

项目共已经超160个品牌，包括多个首次进入当地的品牌，如EA7、Ted Baker、Fred Perry、飞虎、Amarisa等，以及其他有名零售品牌包括玛莎百货、丝芙兰、优衣库、Michael Kors、维多利亚的秘密、Bath&Body Works、Lacoste、Tommy Hilfiger、Under Armour、施华洛世奇等。

值得一提的是，阛阓还拥有巴厘岛第一家IMAX影院——Cinema XXI，为岛上的娱乐选择增长了新的维度。

此外，本土品牌也是阛阓的一大亮点，引进了如Sensatia Botanicals、Falala Chocolates、Krisna Oleh Oleh Bali等本土品牌，以及呈现了多个当地中小型企业的产品与工艺品，从而强化阛阓的“海岛特色”特性。

迪拜阿布扎比Reem Mall

- “壕”是标配，好买还很好玩！

开业韶光：5月29日（全面开放）

总建筑面积：26万㎡

企业：Majid Al Futtaim集团

品牌数：近400家

项目所在地：Hazza Bin Zayed the First Street, Abdullah Omran Taryam Street - Abu Dhabi

5月29日，迪拜阿布扎比Reem Mall迎来全面开放。
实际上，Reem Mall已于2023年2月16日开启试业务，彼时家乐福超市等商户率先开业。
该项目目标打造“环球家庭娱乐和休闲目的地”，总投资12亿美元，总建筑面积