烟台黄务建筑设计公司

去年年底以来摘牌的地块相继有了新动作，日前，绿城中国芝罘区首盘、三站新城吾悦广场、金象泰凤凰台新项目、万科只楚沙埠项目、大华黄务三八水库项目的方案集中表露。

这次公示的五大纯新盘全部位于芝罘区，将为所处板块增加市场供应。

烟台黄务建筑设计公司施工管理

项目一：

绿城中国竹林路项目

项目名称：烟台绿城竹林路以南、福林夼安置房以西地块

设计单位：浙江绿城六和建筑设计有限公司

培植单位：烟台绿投置业有限公司

项目概况：方案总建筑面积73798平方米

个中：地上建筑面积：51200平方米

地下建筑面积：22598平方米

平面图显示，项目包含11栋住宅楼（6-8层），1座3-4层配套公建。

平面图

鸟瞰图

该项目为绿城中国在芝罘区首盘，去年12月，绿城中国以总价54300万元、成交楼面价10605元/平摘得，地价为2020年烟台出让的所有地块天花板，仅次于最高楼面价的碧桂园南大街项目。
地块自身代价高，容积率仅1.33，为市情上极为稀缺的住宅地块，同时位置优胜，板块已发展为烟台为数不多的山湖低密豪宅聚拢地。

从公示的内容可以看出，项目不做叠拼，改做洋房产品，知足快销需求。
同时，编辑理解到，项目在芝罘万达广场已有展位。

项目二：

三站新城吾悦广场项目

烟台芝罘屯路以南、培植路以西地块（三站新区项目）方案建筑设计方案公示。

项目名称：芝罘屯路以南、培植路以西地块（三站新区项目）

设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司

培植单位：烟台市芝罘区鸿璟房地产开拓有限公司

项目概况：该地块位于芝罘区芝罘屯路以南，培植路以西。
总建筑面积约53.26万平方米，个中，地上住宅建筑面积约25.01万平方米，公建建筑面积约12.59万平方米；地下建筑面积约15.66万平方米。

鸟瞰图

平面图

该项目为烟台首个吾悦广场，从平面图可以看出，分为住宅、商业两大部分。
个中，住宅楼15栋，19-27层不等，东北侧为10万方6层购物中央，并配有2.5万方的室外步辇儿街及一所幼儿园。

今年3月1日，新城控股以总价179500万元、成交楼面价4774元/平成功斩获芝罘屯路以南、培植路以西（三站新区项目）宗地，正式开启新城在烟台的首个吾悦广场项目，购物中央2年内满铺开业。

目前，项目已开工，城市展厅位于烟台博物馆对面。

项目三：

金象泰凤栖台项目

去年10月30日，芝罘区凤凰台路以南、娄子山以北A宗地（原工程机器公司）由山东金象泰置业有限公司成功收入囊中，成交总价13230万元，成交楼面价4667元/平。

作为本土实力房企的烟建集团金象泰置业，这次拿地意味着顺利落下了烟台版图的第十个项目，也是继温馨家园、吉祥家园、翰林苑后，计策布局芝罘区的第四盘。
金象泰时隔10年后重归凤凰台，以焕新老工业区为依托，助力凤凰台蝶变升级。

目前项目有了最新动态，《培植工程方案容许证》公示。

培植单位：烟台凤栖台置业有限公司

项目名称：凤凰台路以南、娄子山以北地块（凤栖台A项目）

项目位置：芝罘区凤凰台路以南，娄子山以北

培植规模：方案地上建筑面积28350平方米，地下建筑面积10900平方米。

鸟瞰图

平面图

项目体量不大，仅方案3栋住宅楼，均为18层，北侧配套沿街商业。

其位于只楚凤凰台板块，背靠娄子山，周边有龙湖天钜、建城西府、建城丽都、凤凰台小区等，附近十四中、凤凰台小学，生活、教诲、医疗等配套成熟完善，房价根据产品不同大约在9400-18000元/平旁边。

编辑获悉，项目即将亮相。

项目四：

万科沙埠棚改项目

去年，万科在烟台版图接连落子，多涉及棚改旧改，助力城市更新。
9月尾，万科首次进驻只楚，参与南上坊改造，打造第二个万科城，目前高层和小高层在售，单价9500元/㎡起。
12月万科又挺进沙埠，总价15800万元，成交楼面价2055元/平摘得只楚园区沙埠棚改F1地块，破冰历史遗留问题，带领村落民焕然新居。

目前，项目方案建筑设计方案公示。

项目名称：芝罘区铁路以东、楚玉路以西（沙埠棚改）F1地块方案建筑设计方案

设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司

培植单位：烟台万竹房地产开拓有限公司

项目概况：该地块位于只楚园区，铁路以东、楚玉路以西。
方案地上建筑面积7.69万平方米，个中住宅68900平方米，公建8000平方米。
地下车库建筑面积约26500平方米。

鸟瞰图

平面图

平面图显示，项目方案7栋住宅楼，19-26层，东南角配套一所3层幼儿园。

项目五：

大华芝罘区首盘

三八水库周边B地块（黄务荆山路大华项目）方案建筑设计方案公示。

项目名称：三八水库周边B地块(黄务荆山路大华项目)