基地位于广西壮族自治区钦州市，间隔钦州市中央区约为30Km，间隔钦州港经济技能开拓区约为7km，毗邻北部湾。由省道S43与海滨公路相连，交通便利。
建筑属性
本项目由高品质住宅和商业构成。
建筑风格
新古典
建筑色彩
采取米黄色作为主基调，搭配咖啡色，整体为暖色调。呈现出欧式简洁的建筑外不雅观。
3、设计范围剖析
设计范围面积71667.56 ㎡
景不雅观设计范围面积54735 ㎡
商业设计范围面积9774 ㎡
架空层设计范围面积3640.83 ㎡
4、空间视线节点剖析
基地西面南面各设置了一处出入口，南面为主入口，西面为次入口，沿出入口各形成了景不雅观主、次轴，由景不雅观轴线与建筑的视线剖析出可支配的紧张景不雅观、次要景不雅观节点。
5、交通剖析
基地北面、西面及东面共设置了6个消防车出入口，部分消防登高面将会对未来景不雅观方案设计产生限定。
6、日照剖析
日照剖析参数：
地点设定：广西省钦州市
有效韶光：大寒日8：00—16:00
韶光打算精度：3分钟
韶光累积办法：总有效日照剖析，累积所有韶光段
日照剖析结论：
基地内拟建每套住宅可知足广西省钦州市规定：基地内所有住宅建筑有1个窗知足大寒日3小时的日照标准。
7、SWOT剖析
上风
毗邻钦州保税港区，交通便利
周边现有钦州港区中学及幼儿园
间隔钦州港经济技能开拓区
劣势
周边环境景不雅观尚未完善
东面交通尚未与主干道接驳
周边根本举动步伐处于待建状态
机遇
打造轻奢宜居的生活空想居住地
联合周边保税港区、港湾打造成为钦州港标志性景不雅观，
提高城市核心竞争力和有名度
寻衅
提高园地登高面与景不雅观设计的优化
提升主干道景不雅观界面城市风景线
促进人与环境生活品质的领悟
