房地产市场日益繁荣，租赁市场也随之活跃。在租赁关系中，承租人对房屋进行装修以提升居住品质的现象日益普遍。当承租人主张装修款时，往往引发争议。本文将从法律视角出发，探讨承租人主张装修款的相关问题，以期为相关争议提供参考。
一、承租人主张装修款的依据
1. 合同约定
若租赁合同中明确约定了装修款的相关事项，承租人主张装修款有合同依据。根据《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“当事人订立合同，有下列情形之一的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同：（一）违反法律、行政法规的强制性规定；（二）损害社会公共利益；（三）违反公序良俗；（四）造成对方或者第三人损害，且该损害属于合同当事人应当预见或者能够预见的。”因此，若合同约定了装修款，承租人主张装修款有法律依据。
2. 实际支出
若承租人在租赁期间对房屋进行了装修，并实际支出了装修费用，根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定：“当事人一方履行合同义务，应当按照约定或者依照交易习惯履行。”因此，承租人主张装修款有实际支出的依据。
3. 公平原则
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”在租赁关系中，承租人对房屋进行装修，提高了房屋的居住品质，符合公平原则。因此，承租人主张装修款有公平原则的依据。
二、承租人主张装修款的争议解决
1. 协商解决
承租人与出租人可以就装修款问题进行协商，达成一致意见。协商是解决争议的首选方式，具有简便、快捷、经济等优点。
2. 仲裁解决
若协商不成，承租人可以申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定：“仲裁是解决民事纠纷的一种方式。”仲裁具有独立性、专业性、保密性等优点，可有效解决承租人主张装修款的争议。
3. 诉讼解决
若仲裁不成，承租人可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：“当事人因财产权益纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”诉讼是解决争议的最终途径，具有权威性、稳定性等优点。
承租人主张装修款，在法律上有合同约定、实际支出和公平原则的依据。在争议解决方面，协商、仲裁和诉讼是可行的方式。在实际操作中，承租人应充分了解相关法律法规，维护自身合法权益。出租人也应尊重承租人的合法权益，共同营造和谐的租赁环境。
