图源：杭报房产
五云山，梅灵路、云栖竹径，钱塘江，西湖……之江板块由于其奇丽的山水风景，生活环境舒适，一贯以来是杭州高端别墅的发源地。
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之江北倚西湖景区群山，东、南分别为钱塘江、富春江，拥有非常优胜的生态环境。附近就有六和塔、九溪十八涧、五云山、云栖山水、宋城等有名景区。
这里是杭州最早的低密豪宅聚拢区，大名鼎鼎的九溪玫瑰园、新西湖花园、阳明谷、云栖玫瑰园等小区，是早期杭城豪宅的主力军。当然，那时候人们更多地以为它的地理位置有些偏远。
随着交通配套等各种利好逐渐兑现，全体之江区域的人气大幅提升，板块代价也逐渐被市场所认可。
图源：杭报房产
2020年杭州有4个均匀中签率低于6%的板块，个中一个便是之江。关注之江板块的买房人，一定都不会忘却那些盯着仁恒祥生珊瑚世纪雅园摇号的紧张时候。
2021年3月18日， 珊瑚世纪雅园末了一次摇号，98套房源迎来4844人参与，摇号整体中签率仅2.02%。
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近几年之江迎来云栖小镇，艺创小镇这样的高新园区带进驻，还有中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、浙大之江校区、浙江体育职业技能学院、浙江社会主义学院等高校，不仅为之江转塘带去了家当支撑，更提升了全体板块的人文氛围。
各种商业配套也应声而起，目前之江板块范围内拥有金街美地、象山国际广场、之江银泰、恒大水晶广场商业综合体。而且之江有两家银泰，除了已业务的之江银泰，将来还有一个云栖银泰城要开业。
图源：杭报房产
一条紫之隧道，北连接了浙江大学紫金港校区，南连接了浙江省之江文化中央。浙江省政府斥资千亿元打造之江文化家当带，艺术文化秘闻更加浓厚。
浙江省之江文化中央，是浙江省内体量最大、集自然、人文、艺术、生态于一体的当代复合文化综合体，将成为杭州乃至浙江的全新文化地标建筑。
浙江省之江文化中央紧张培植浙江省博物馆新馆、省图书馆新馆、省非遗馆、省文学馆和公共做事中央。个中公共做事中央完备支配在地下，留出大量的地面空间给景不雅观。
目前，文化中央培植进度显著，估量2022年建成。
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在杭州楼市，高端改进族们关注的叠墅产品，这几年景长势头比较猛，看看未来科技城的叠墅大盘晓月澄庐极低的摇号中签率就知道了，大家对千万级的产品同样趋之若骛。
最近蒋村落的中杭府叠墅售罄后，西湖区的叠墅产品暂时处于断供状态，不过，老牌豪宅区之江板块，很快又有叠墅上新了。
图源：杭报房产
今年上半年珊瑚世纪雅园末了一批房源入市，参加了两次摇号的老徐，终极没有如愿。他现在的心愿是摇到一套之江的叠墅，以是一贯盯着后续的同类产品。
前不久，信达之江壹品的发卖关照他，样板房开放了。他参不雅观之后，对带花园的下叠很感兴趣，他现在最关心的是：什么时候开盘？
信达之江壹品原来是转塘世腾项目，位于美院和音乐学院北面的梦圆街。
2017年由世腾拿地，当时楼面价为18205元/㎡，溢价70%，自持40%。后来信达接手开拓，产品设计为30幢精装修叠墅，2幢自持高层。
信达之江壹品 摄 / 张巧英
之江壹品的叠有4个主力户型，面积段在180-195㎡。
至于单价，目前尚未确定。我们参照珊瑚世纪雅园清盘时的叠墅定价，预测之江壹品单价不会低于5.3万元/平方米，基本上总价在千万旁边了。
目前，信达之江壹品随时都有可能开盘。
信达之江壹品沙盘 摄 / 张巧英
前一阵蒋村落热门楼盘中杭府有少数摇中者退房，一度引发热议，这些退出的房源，基本便是上千万元一套的叠墅，有一部分本来是冲着高层房源的购房者，轮到选房却只能选叠墅了，终极以退出结束一次打新中签之旅。
之江板块的纯低密新盘，与高低配小区或有不同的市场反应，意向购房者更集中于高端改进且接管度更高，这个新盘会不会相对随意马虎摇中？
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目前之江的住宅房源，之江壹品可谓是一枝独秀，其他几个项目在售的则是酒店式公寓和养老公寓。
杭报房产从蓝城陶然里项目理解到，目前仅剩余少量房源，建筑面积约56-96平方米，总价200多万元旁边。
图源：透明售房网
陶然里打造的是同城颐养做事私寓，客群以杭州人为主，年事50-65岁旁边，95%以上为自住，85%以上的客户具有大学以上学历。
中融蓝城Co.C空想城A区目前在售的是建筑面积约29-51㎡的精装LOFT（平层）酒店式公寓，总价100万元旁边。
中融蓝城Co.C空想城效果图
这个定位为蓝城城市小镇的项目，体量83万平方米。正对西湖景区梅灵路，宋城就在隔壁，银泰相隔不远，与杭州老牌豪宅九溪玫瑰园也离得很近。
紧邻10号线南延段（方案）宋城站，去梅家坞、西湖、钱塘江景区都比较方便。目前从项目往城西就近可以走紫之隧道，等往后之江路隧道（在建）建成，去钱江新城就更便捷了。
